Diese freistehende Villa in Arboleas, Almería, bietet eine ruhige Wohnlage im Landesinneren, abseits der Hektik der Küste. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 513 m² vereint sie Komfort mit praktischem Außenbereich, inklusive eines privaten Pools und eines Nebengebäudes. Das von Lakes Vega errichtete Anwesen zeugt von solider Bauqualität und durchdachter Gestaltung, ideal für jene, die eine friedliche Rückzugsmöglichkeit im spanischen Hinterland suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Arboleas, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Almería. Sie ist eingebettet in eine ländliche Umgebung, die Ruhe und Weitläufigkeit bietet. Die Anbindung an Küstenorte und größere Städte ist gegeben, erfordert jedoch eine gewisse Fahrzeit, was die Abgeschiedenheit und den friedlichen Charakter des Ortes unterstreicht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Platz und ein Leben im Grünen legen. Die vorhandene Klimaanlage, der private Pool und der Gartenbereich mit Grillstation sprechen Personen an, die Outdoor-Aktivitäten schätzen und einen Rückzugsort suchen. Ein eigener PKW ist für die Erledigung täglicher Besorgungen und zur Erkundung der Umgebung unerlässlich.
Das Baujahr der Immobilie wird nicht explizit angegeben, jedoch wird die Bauqualität durch die Erwähnung des renommierten Bauträgers Lakes Vega hervorgehoben. Die Beschreibung lässt auf einen soliden Bauzustand schließen. Als 'Gereed' klassifiziert, steht die Villa sofort zur Verfügung, ohne Wartezeiten für die Fertigstellung.
Die Lage im Landesinneren bedeutet, dass der direkte Zugang zu Sandstränden oder dem Meer nicht gegeben ist; diese sind nur per Fahrzeug erreichbar. Die Nähe zu größeren städtischen Zentren und dem internationalen Flughafen von Almería ist begrenzt. Das Objekt ist nicht als Teil einer größeren Wohnanlage konzipiert, sondern als Einzelhaus mit eigenem Grundstück.
Ref: VL423608
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt gut für Käufer, die eine ruhige, ländliche Umgebung dem Trubel der Küste vorziehen. Es eignet sich für jene, die einen Haupt- oder Zweitwohnsitz suchen, der Privatsphäre und Raum für Erholung im Freien bietet. Familien, die ein sicheres Umfeld für Kinder wünschen, oder Paare, die einen friedlichen Ruhestand planen, könnten hier fündig werden. Die Notwendigkeit eines Autos für die Erledigung täglicher Besorgungen und für die Erreichbarkeit von Stränden oder städtischen Annehmlichkeiten ist ein wichtiger Faktor. Personen, die Wert auf eine solide Bauweise und einen etablierten Bauträger legen, werden die Qualität zu schätzen wissen. Auch für Käufer, die bereit sind, für mehr Ruhe und Platz etwas weitere Wege in Kauf zu nehmen, ist diese Villa eine passende Option.
Die Villa zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus, ausgeführt vom Bauträger Lakes Vega, der für seine Qualität bekannt ist. Die Beschreibung erwähnt Hohlwandisolierung, dekorative Fensterumrandungen und eine ansprechende Steinfassade im Sockelbereich, was sowohl die Ästhetik als auch die Energieeffizienz verbessert. Innen sorgen großzügige Fenster für viel Tageslicht. Die Küche ist funktional gestaltet mit viel Arbeitsfläche und Stauraum. Alle drei Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke. Die Klimaanlage im gesamten Haus gewährleistet ganzjährigen Komfort. Die Innen- und Außenbereiche sind gut aufeinander abgestimmt, was zu einem hellen und praktischen Wohngefühl beiträgt. Die Außenbereiche umfassen verschiedene Sitz- und Entspannungszonen sowie eine attraktive Steinküchen- und Essbereich für Mahlzeiten im Freien.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 285.000 € angeboten. Dieses Preisniveau positioniert das Objekt im mittleren Segment für freistehende Immobilien in der Region Almería, insbesondere unter Berücksichtigung des privaten Pools und des Nebengebäudes. Die Immobilie ist als 'Gereed' ausgewiesen, was eine sofortige Verfügbarkeit nach Kaufabschluss bedeutet. Die Wohnfläche von 89 m² auf einem Grundstück von 513 m² bietet ein ausgewogenes Verhältnis von Wohnraum zu Außenbereich. Mögliche Preisschwankungen sind im lokalen Markt üblich und hängen von der Nachfrage und spezifischen Ausstattungsmerkmalen ab. Eine detaillierte Prüfung der Nebenkosten wie Steuern, Notargebühren und Grundbuchkosten ist für eine vollständige Kostenkalkulation unerlässlich.
Arboleas repräsentiert eine traditionellere spanische Lebensweise, abseits der touristischen Hotspots der Küste. Die Umgebung ist geprägt von Landwirtschaft und einer ruhigen Dorfgemeinschaft. Das Leben hier ist auf Gelassenheit und die Nutzung der Natur ausgerichtet. Die Villa selbst mit ihrem privaten Pool und dem Garten bietet einen idealen Rückzugsort für Entspannung. Das Nebengebäude erweitert die Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder Lagerfläche. Die beiden separaten Zufahrten zum Grundstück erhöhen die Flexibilität, beispielsweise für die Unterbringung von Fahrzeugen oder die Trennung von Zugängen. Die Atmosphäre ist ländlich und friedlich, was einen starken Kontrast zu den belebteren Küstenregionen darstellt und ein authentisches spanisches Lebensgefühl ermöglicht.
Das Leben in Arboleas ist geprägt von einer ländlichen Idylle und dem Rhythmus des Hinterlandes. Die unmittelbare Umgebung bietet weitläufige Landschaften, die sich für Spaziergänge oder Radtouren eignen. Die Infrastruktur im Ort selbst deckt die grundlegenden Bedürfnisse ab, wie eine nahegelegene Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten. Für weiterführende Dienstleistungen oder medizinische Versorgung ist das Erreichen von größeren Städten in der Umgebung notwendig. Die Dorfgemeinschaft ist typisch für diese Region Andalusiens, oft geprägt von einer Mischung aus Einheimischen und internationalen Bewohnern, die die Ruhe suchen. Die Villa selbst mit ihrem privaten Pool und den Außenbereichen lädt dazu ein, viel Zeit im Freien zu verbringen und die mediterrane Lebensweise zu genießen.
Die Karte zeigt die Lage von Arboleas im Landesinneren der Provinz Almería. Dies unterstreicht die Distanz zur Küste und die ländliche Umgebung, die durch Landwirtschaft und kleinere Siedlungen geprägt ist. Die Darstellung verdeutlicht, dass für die Erreichbarkeit von Stränden, größeren Städten und den meisten Freizeiteinrichtungen ein Fahrzeug notwendig ist.
Arboleas ist eine Gemeinde in der Provinz Almería, Andalusien, und liegt im Landesinneren, nordöstlich der Hauptstadt Almería. Die Lage ist charakteristisch für das ländliche Almería, bekannt für seine weiten Ebenen und Berge. Im Vergleich zu den Küstenstädten wie Mojácar oder Almería Stadt, die touristisch stärker erschlossen sind, bietet Arboleas eine ruhigere, authentischere Erfahrung. Es liegt auch in der Nähe der Grenze zur Region Murcia. Die Erreichbarkeit von größeren Zentren wie Murcia oder der Provinzhauptstadt Almería erfordert eine Autofahrt, was die Abgeschiedenheit und den Fokus auf Ruhe unterstreicht.
Die Villa liegt landeinwärts, was bedeutet, dass die Entfernungen zu den Küstenattraktionen signifikant sind. Die nächsten Strände wie Cala Marqués oder Playa El Playazo sind etwa 27 km entfernt. Der internationale Flughafen von Almería ist nicht direkt in der Nähe, die Angabe von 999 km ist jedoch eine klare Fehlinterpretation oder ein Platzhalter; die tatsächliche Entfernung dürfte deutlich geringer sein, aber dennoch eine längere Anreise bedeuten. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter der Desert Springs Golf Club in etwa 23 km Entfernung. Grundlegende Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke sind im Umkreis von ca. 5,6 km zu finden, während ein Krankenhaus etwa 12 km entfernt liegt. Eine EV-Ladestation befindet sich in unmittelbarer Nähe (1,3 km). Ein Auto ist für die Nutzung dieser Annehmlichkeiten und für die Erreichbarkeit der Küste und größerer Städte unerlässlich.
Die Region Almería profitiert von einem mediterranen Steppenklima, das sich durch sehr trockene und heiße Sommer sowie milde Winter auszeichnet. Arboleas liegt im Landesinneren, was bedeutet, dass die Temperaturen tendenziell extremer sein können als an der Küste, mit potenziell heißeren Sommern und kühleren Nächten. Die Sonneneinstrahlung ist das ganze Jahr über hoch, mit durchschnittlich über 3000 Sonnenstunden pro Jahr, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Das Schwimmbad ist daher über einen langen Zeitraum des Jahres nutzbar. Die Gegend ist relativ flach, obwohl sie von sanften Hügeln umgeben ist, was zu malerischen Ausblicken beiträgt. Die geringe Niederschlagsmenge ist charakteristisch für diese Provinz Spaniens.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa ist nicht direkt an der Küste gelegen, die nächsten Strände wie Cala Marqués und Playa El Playazo sind jedoch mit dem Auto in etwa 27 km erreichbar. Diese Küstenabschnitte bieten typische Mittelmeerstrände. Für Golfer sind mehrere Optionen vorhanden: Der Desert Springs Golf Club ist ca. 23 km entfernt, Cortijo Grande ca. 28 km und Aguilón Golf ca. 32 km. Diese Anlagen sind bekannt für ihre landschaftliche Einbettung. Die ländliche Umgebung von Arboleas selbst bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Erkundungen in der Natur. Die Hauptattraktionen für Freizeitaktivitäten befinden sich jedoch an der Küste oder auf den Golfplätzen.
Quelle: OpenStreetMap
Arboleas ist eine Gemeinde in der Provinz Almería, Andalusien, und liegt im Landesinneren, nordöstlich der Hauptstadt Almería. Die Lage ist charakteristisch für das ländliche Almería, bekannt für seine weiten Ebenen und Berge. Im Vergleich zu den Küstenstädten wie Mojácar oder Almería Stadt, die touristisch stärker erschlossen sind, bietet Arboleas eine ruhigere, authentischere Erfahrung. Es liegt auch in der Nähe der Grenze zur Region Murcia. Die Erreichbarkeit von größeren Zentren wie Murcia oder der Provinzhauptstadt Almería erfordert eine Autofahrt, was die Abgeschiedenheit und den Fokus auf Ruhe unterstreicht.
Im Vergleich zu den Küstenlagen wie Mojácar oder Vera, die typischerweise höhere Preise und direkten Meerzugang bieten, positioniert sich diese Villa in Arboleas als eine Option für Käufer, die eine ruhigere, ländlichere Umgebung bevorzugen und bereit sind, für diese Ruhe Abstriche bei der unmittelbaren Nähe zu Stränden und touristischer Infrastruktur zu machen. Die Provinz Almería zeichnet sich generell durch ein trockeneres Klima und weitläufige Landschaften aus, die sich von den üppigeren Regionen der Costa del Sol oder Costa Blanca unterscheiden. Während Küstenprojekte oft auf den Tourismussektor abzielen, bietet Arboleas eine authentischere spanische Lebensweise. Die Preise für freistehende Häuser mit Pool im Landesinneren sind in der Regel moderater als an der ersten Meereslinie. Die Verfügbarkeit von Grundstücken ist hier oft größer, was größere Parzellen wie die 513 m² für diese Villa ermöglicht. Die Infrastruktur ist weniger ausgeprägt als in den touristischen Zentren, was ein stärkeres Gefühl der Abgeschiedenheit und Privatsphäre mit sich bringt.
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