In der Provinz Almería, eingebettet in die ländliche Ruhe des Valle del Este, befindet sich diese freistehende Villa. Die Region ist bekannt für ihre trockene Schönheit und ihren Golfsport. Die Immobilie bietet eine solide Basis für ein Leben in der spanischen Sonne, mit unmittelbarer Nähe zu gepflegten Golfplätzen und einer wachsenden Infrastruktur, die auf die Bedürfnisse internationaler Bewohner zugeschnitten ist. Sie repräsentiert eine Gelegenheit, Teil einer etablierten Resort-Gemeinschaft zu werden, die sowohl Erholung als auch praktische Annehmlichkeiten vereint.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt landeinwärts im Valle del Este, einer Region, die sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Golfplätzen auszeichnet. Die Entfernung zur Küstenlinie und zu größeren Orten wie Garrucha und Vera wird durch die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Erledigungen ausgeglichen. Die Umgebung ist überwiegend ländlich geprägt und bietet eine ruhigere Alternative zu den unmittelbaren Küstenorten.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Immobilie in einer ruhigen Golfresort-Gemeinschaft suchen. Es bedient den Wunsch nach einem schlüsselfertigen Zuhause mit Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool und privatem Parkplatz. Die Aufteilung auf einer Ebene und die Nähe zu Golfplätzen und grundlegenden Dienstleistungen sprechen Personen an, die eine praktische und entspannte Lebensweise anstreben.
Bei der Immobilie handelt es sich um einen Neubau, der sich bereits im Bau befindet und kurz vor der Fertigstellung steht oder bereits bezugsfertig ist. Die Beschreibung "key turn ready" deutet darauf hin, dass die Villa fertiggestellt ist und sofort bewohnt werden kann, was den Kaufprozess vereinfacht und die Wartezeit bis zum Einzug minimiert.
Die Villa bietet keinen direkten Meerblick oder direkten Zugang zum Strand, da sie landeinwärts liegt. Die Mobilität ist stark vom Besitz eines Autos abhängig, da öffentliche Verkehrsmittel begrenzt sind und die Entfernungen zu größeren Annehmlichkeiten wie Supermärkten und dem Krankenhaus beträchtlich sind. Es gibt auch keine Informationen über eine Klimaanlage in allen Räumen oder über die Energieeffizienzklasse.
Diese Villa im Valle del Este Golf Resort passt für Käufer, die eine etablierte Golf-Community als Lebensmittelpunkt anstreben und Wert auf eine ruhige, ländliche Umgebung legen, ohne gänzlich auf Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Sie eignet sich für Personen, die eine Immobilie suchen, die sofort bezugsfertig ist und geringen Instandhaltungsaufwand aufweist, da sie auf einer Ebene liegt und über Gemeinschaftseinrichtungen verfügt. Potenzielle Käufer, die Wert auf ein aktives Golfleben legen und bereit sind, für tägliche Erledigungen ein Fahrzeug zu nutzen, werden hier eine passende Option finden. Auch für Zweitwohnsitz-Nutzer, die einen Rückzugsort in der Sonne suchen, der sowohl Privatsphäre als auch soziale Kontakte im Resort ermöglicht, ist diese Immobilie eine Überlegung wert. Die Immobilie ist weniger geeignet für jene, die direkten Meerzugang, fußläufige Erreichbarkeit von städtischen Zentren oder eine hohe Bevölkerungsdichte bevorzugen.
Die Villa präsentiert sich als schlüsselfertiges Objekt, wobei der Fokus auf Funktionalität und einem angenehmen Wohnambiente liegt. Die Innenräume zeichnen sich durch ein offenes Wohnkonzept aus, das durch bodentiefe Schiebetüren viel Tageslicht hereinlässt. Die Küche ist voll ausgestattet mit Elektrogeräten und bietet ausreichend Stauraum, ergänzt durch einen Innenhof und eine separate Terrasse für die Hauswirtschaft. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken versehen, und das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite. Die verwendeten Materialien und die Bauweise spiegeln den Standard eines modernen Golfresorts wider, mit dem Ziel, Langlebigkeit und Komfort zu gewährleisten. Die Klimaanlage trägt zur Verbesserung des Wohnkomforts bei, insbesondere während der wärmeren Monate.
Die freistehende Villa wird zu einem Einstiegspreis von 249.000 € angeboten. Dieses Angebot umfasst ein schlüsselfertiges Objekt mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem Grundstück von 142 m², bei einer Wohnfläche von 79 m². Die Ausrichtung auf einer Ebene und die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool und der private Parkplatz sind Teil dieses Preispunktes. Die monatlichen Gemeinschaftskosten belaufen sich auf 51,70 €, die jährliche Grundsteuer (IBI) auf 301,53 € und die Müllgebühren auf 205,60 €. Diese Kosten sind bei der Kalkulation der Gesamtausgaben zu berücksichtigen. Derzeit ist die Verfügbarkeit als gut einzustufen, da das Projekt als 'gereed' gekennzeichnet ist.
Das Valle del Este Golf Resort in Almería positioniert sich als eine Destination für Liebhaber des Golfsports und der Ruhe. Die Umgebung ist ländlich geprägt, was eine friedliche Atmosphäre garantiert, jedoch die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Besorgungen unterstreicht. Die hier angebotene Villa ist auf einer Ebene angelegt und fügt sich in eine Gemeinschaft ein, die auf eine gute Balance zwischen Privatsphäre und gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten abzielt. Die Nähe zu den Golfplätzen prägt das Freizeitangebot, während die etwas größeren Distanzen zu Stränden und städtischen Zentren eine gezielte Planung von Ausflügen erfordern. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Gelassenheit einer Resort-Umgebung, mit der Möglichkeit, den Außenbereich für Entspannung und Unterhaltung zu nutzen, und dem Komfort einer voll ausgestatteten, aber kompakten Wohnlösung.
Das Leben in Valle del Este, Almería, ist geprägt von einer ländlichen und ruhigen Atmosphäre, die primär auf Golfer und Ruhesuchende ausgerichtet ist. Die Umgebung ist weitläufig und erfordert für die meisten täglichen Aktivitäten ein Auto. Die nächsten Supermärkte sind etwa 3,6 km entfernt, die nächste Apotheke 5,4 km und ein Krankenhaus 22 km. Dies bedeutet, dass Einkaufs- und Arztbesuche eine geplante Angelegenheit sind. Die Nähe zu drei Golfplätzen (Desert Springs, Cortijo Grande, Aguilón Golf) bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Sportbegeisterte. Die nächsten Strände sind etwa 6,8 bis 6,9 km entfernt, was sie gut erreichbar für Tagesausflüge macht. Die nächstgelegenen Städte wie Vera und Garrucha sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten zusätzliche Einkaufs-, Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Diese Karte zeigt die Lage des Valle del Este Golf Resort in der Provinz Almería, an der südöstlichen Küste Spaniens. Sie verdeutlicht die ländliche Umgebung, die von Golfplätzen geprägt ist, sowie die Nähe zu den Küstenorten Vera und Garrucha. Die Karte hebt die strategische Positionierung hervor, die eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren bietet.
Das Valle del Este Golf Resort liegt im Landesinneren der Provinz Almería, strategisch günstig zwischen den Küstenorten Vera und Garrucha gelegen. Es ist Teil einer Region, die sich durch ihre trockene Landschaft und ihre zahlreichen Golfplätze auszeichnet. Die Positionierung ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Küsteninfrastruktur, während sie gleichzeitig die Ruhe einer ländlicheren Umgebung bietet. Die Nähe zu Vera (5 Autominuten) und Garrucha (10 Autominuten) bedeutet, dass städtische Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und medizinische Versorgung gut erreichbar sind. Die größeren Städte in der Provinz, wie Almería selbst, sind weiter entfernt und erfordern eine längere Reise.
Die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten ist im Valle del Este von der Nutzung eines Fahrzeugs abhängig. Die Strände wie Playa Pósito Garrucha sind etwa 6,8 km entfernt, was einer kurzen Autofahrt entspricht. Die nächsten größeren Orte wie Vera und Garrucha sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten eine breitere Palette an Geschäften und Restaurants. Für Golfer sind die Plätze Desert Springs (8,3 km), Cortijo Grande (9,4 km) und Aguilón Golf (23 km) in angemessener Entfernung. Die nächste EV-Ladestation ist nur 1,4 km entfernt. Die nächstgelegene Apotheke ist 5,4 km entfernt, während das Krankenhaus 22 km weit ist. Die nächstgelegene Infrastruktur, wie ein Supermarkt, befindet sich 3,6 km entfernt. Die Anbindung an größere Verkehrsnetze und Flughäfen ist gegeben, wobei die Entfernung zum Flughafen Almería (LEI) oder Murcia (RMU) eine längere Fahrt erfordert, was für regelmäßige Pendler berücksichtigt werden muss.
Die Region Almería, in der sich Valle del Este befindet, ist bekannt für ihr trockenes, fast Wüstenklima mit sehr vielen Sonnenstunden pro Jahr. Die Sommer sind heiß und trocken, während die Winter mild sind. Die Höhenlage des Resorts und die Lage im Landesinneren führen zu größeren Temperaturschwankungen zwischen Tag und Nacht im Vergleich zur Küste. Die Sonneneinstrahlung ist das ganze Jahr über intensiv, was ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Golf ist. Die Landschaft ist von einer kargen Schönheit geprägt, mit wenig Vegetation, die an das aride Klima angepasst ist. Das Schwimmbad der Gemeinschaft bietet eine willkommene Erfrischungsmöglichkeit während der heißen Sommermonate. Die Hänge sind hier eher sanft, was die Ausübung von Sportarten wie Golf begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist vom Valle del Este Golf Resort aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa Pósito Garrucha, Playa El Playazo und Playa de Las Marinas-Bolaga, die alle innerhalb eines Umkreises von etwa 7 km liegen. Diese Strände sind bekannt für ihre weiten Sandflächen und das klare Wasser des Mittelmeers. Obwohl keine spezifischen Blue Flag-Strände in den unmittelbaren Daten aufgeführt sind, bieten sie gute Bedingungen für Erholung und Wassersport. Das Haupt recreational Angebot in der direkten Umgebung ist zweifellos das Golfen, mit mehreren renommierten Plätzen wie Desert Springs, Cortijo Grande und Aguilón Golf, die alle innerhalb einer kurzen Autofahrt erreichbar sind. Die Infrastruktur des Resorts und der umliegenden Gemeinden bietet auch Möglichkeiten für andere sportliche Aktivitäten, obwohl diese nicht explizit aufgeführt sind.
Quelle: OpenStreetMap
Das Valle del Este Golf Resort liegt im Landesinneren der Provinz Almería, strategisch günstig zwischen den Küstenorten Vera und Garrucha gelegen. Es ist Teil einer Region, die sich durch ihre trockene Landschaft und ihre zahlreichen Golfplätze auszeichnet. Die Positionierung ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Küsteninfrastruktur, während sie gleichzeitig die Ruhe einer ländlicheren Umgebung bietet. Die Nähe zu Vera (5 Autominuten) und Garrucha (10 Autominuten) bedeutet, dass städtische Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und medizinische Versorgung gut erreichbar sind. Die größeren Städte in der Provinz, wie Almería selbst, sind weiter entfernt und erfordern eine längere Reise.
Ref: VL490119
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol oder Costa Blanca, die oft direkt am Meer oder in dicht besiedelten Touristenzentren liegen, bietet das Valle del Este eine andere Art von mediterranem Lebensstil. Während die Küstenlagen oft von direkter Strandlage, lebendigem Nachtleben und einer Fülle von Restaurants und Geschäften profitieren, zeichnet sich diese Region durch ihre Ruhe und Fokussierung auf Golfsport aus. Die hier angebotene Villa ist typisch für Resorts, die sich an eine Nische von Golfern und Ruhesuchenden richten. Die Preise in solchen Resorts sind oft moderater als in erstklassigen Strandlagen, aber die Abhängigkeit von einem Auto für die Erledigung von Alltagsdingen ist höher. Im Vergleich zu urbaneren Gebieten wie Marbella oder Benidorm ist die Infrastruktur weniger ausgeprägt, was eine bewusste Entscheidung für eine friedlichere Umgebung bedeutet. Die Provinz Almería selbst ist generell preislich attraktiver und weniger touristisch überlaufen als die bekannteren Küstenstreifen Andalusiens und anderer spanischer Regionen.
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