Dieses Projekt in Vera Playa, Almería, bietet freistehende Villen in einer etablierten städtischen Umgebung. Die Villen zeichnen sich durch private Pools und großzügige Grundstücke aus. Die Nähe zum Strand und die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung unterstreichen das Potenzial als Dauerwohnsitz oder Feriendomizil. Die strategische Positionierung in Almería, einer Region bekannt für ihr mediterranes Klima, ergänzt das Angebot.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Vera Playa positioniert die Villen in unmittelbarer Nähe zur Küste. Die städtische Struktur der Umgebung gewährleistet eine gute Anbindung an lokale Infrastruktur. Die Ausrichtung auf Beachside- und Stadtnähe spiegelt die typischen Wohnwünsche für eine mediterrane Lebensweise wider.
Diese Villen adressieren primär das Bedürfnis nach einem privaten Rückzugsort mit eigenem Pool, eingebettet in eine städtische Infrastruktur. Die Kombination aus Strandnähe und fußläufig erreichbaren Geschäften spricht Käufer an, die sowohl Entspannung als auch Komfort suchen.
Das Projekt befindet sich im Stadium des Neubaus ('New Construction'). Die Villen werden schlüsselfertig übergeben, wobei 'Off Plan'-Verkäufe möglich sind. Die Ausführungsplanung sieht private Gärten und Pools vor, was auf eine moderne Bauweise mit Fokus auf Außenbereiche hindeutet.
Die Villen sind nicht möbliert ('Not Furnished') und erfordern eine eigene Einrichtung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist begrenzt, und eine größere Entfernung zu größeren städtischen Zentren oder dem Flughafen ist zu berücksichtigen. Klimaanlagen sind zwar vorhanden, aber die Energieeffizienzklasse ist nicht spezifiziert.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine neue Immobilie in Strandnähe mit privatem Pool suchen und Wert auf eine städtische Infrastruktur legen. Es ist eine Option für diejenigen, die eine Zweitwohnung in einer sonnigen Region Spaniens erwerben möchten, um dort Urlaube zu verbringen oder eine Auszeit zu nehmen. Auch als Anlageobjekt für die Ferienvermietung könnte es in Betracht gezogen werden, insbesondere aufgrund der Nähe zu touristischen Attraktionen und dem Strand. Die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet zudem Platz für Familien oder kleine Gruppen. Die Lage in Vera Playa, Almería, ist attraktiv für jene, die das mediterrane Klima und die Küstenlandschaft schätzen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten wollen. Es ist weniger geeignet für Käufer, die absolute Abgeschiedenheit suchen oder auf eine unmittelbare Nähe zu großen Metropolen oder internationalen Flughäfen angewiesen sind.
Die Villen sind als Neubauprojekte konzipiert und legen Wert auf moderne Ausstattungsmerkmale. Die Bäder sind als Ensuite-Bäder ausgeführt, was zusätzlichen Komfort bietet. Einbaukleiderschränke in den Schlafzimmern sorgen für Stauraum. Die Küchen sind vollständig ausgestattet ('Fully Fitted'), was auf eine sofortige Nutzbarkeit nach der Übergabe hindeutet. Die Terrassen sind privat gestaltet und bieten Raum für individuelle Gestaltung. Klimaanlagen sind Teil der Ausstattung zur Klimakontrolle. Die Materialien und die Bauweise orientieren sich an aktuellen Standards für Wohnimmobilien, auch wenn spezifische Details zu Bodenbelägen, Fensterrahmen oder Dämmung nicht im Detail aufgeführt sind. Der Fokus liegt auf Funktionalität und Komfort im mediterranen Stil.
Das Projekt umfasst freistehende Villen, deren Preise bei 369.000 € beginnen. Dieses Einstiegssegment bezieht sich auf Modelle mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einer Wohnfläche von 90 m² und einem Grundstück von 238 m². Größere Grundstücke von bis zu 350 m² und möglicherweise zusätzliche Badezimmer sind verfügbar, was eine Preisstaffelung erwarten lässt. Die Verfügbarkeit variiert je nach Bauphase und Fortschritt der Verkäufe. Die 'New Construction'-Natur des Projekts bedeutet, dass die Preise sich auf neu erstellte Einheiten beziehen, die nach modernen Standards gebaut werden.
Vera Playa repräsentiert eine Küstenregion, die durch eine Mischung aus Wohngebieten und touristischer Infrastruktur gekennzeichnet ist. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und der Verfügbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen, wie dem nahegelegenen Supermarkt (181 m), reduziert die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für alltägliche Besorgungen. Die Umgebung bietet eine moderate Dichte, die eine Balance zwischen Gemeinschaftsleben und privatem Raum ermöglicht. Die Strandnähe, mit dem Playa El Playazo nur 687 Meter entfernt, lädt zu regelmäßigen Aufenthalten am Meer ein. Diese Konstellation spricht Personen an, die einen aktiven Lebensstil mit Zugang zu Natur und städtischem Komfort suchen, ohne auf die Ruhe eines eigenen Grundstücks verzichten zu müssen.
Das Leben in Vera Playa ist geprägt von der Nähe zum Meer und einer soliden städtischen Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Konzentration an Dienstleistungen, wie ein Supermarkt in 181 Metern Entfernung, was den Alltag erleichtert. Die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten zu Fuß oder per Fahrrad unterstreicht die Praktikabilität. Der Strand, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Wohngegend ist als 'Town' und 'Beachside' klassifiziert, was eine belebte, aber nicht übermäßig touristische Atmosphäre impliziert. Die Existenz von 3 Schlafzimmern und 2 Bädern in den Villen deutet auf eine Eignung für Familien oder mehrere Personen hin, die einen längeren Aufenthalt planen. Die Verfügbarkeit von privaten Parkplätzen und Gärten trägt zur Lebensqualität bei.
Diese Karte veranschaulicht die Lage des Projekts in Vera Playa, Provinz Almería. Sie hebt die unmittelbare Nähe zum Strand und die städtische Einbettung hervor. Die Positionierung im Verhältnis zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Golfplätzen wird deutlich. Die Karte dient als visueller Anhaltspunkt für die geografische Einordnung und die Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte in der Umgebung.
Vera Playa liegt an der Küste der Provinz Almería in Andalusien. Es positioniert sich als Küstenort, der städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zum Mittelmeer verbindet. Die Region Almería selbst ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Produktion, insbesondere in den Gewächshausgebieten, aber auch für ihre Küstenlandschaften und Naturparks. Im Vergleich zu dichter besiedelten Küstenregionen wie der Costa del Sol oder der Costa Blanca bietet Almería oft eine etwas ruhigere und natürlichere Umgebung. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Almería selbst oder Murcia sind über das Straßennetz erreichbar, erfordern jedoch eine gewisse Fahrzeit.
Die strategische Lage von Vera Playa bietet eine gute Erreichbarkeit lokaler Annehmlichkeiten. Der Playa El Playazo ist nur 687 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Strand ermöglicht. Weitere Strände wie Cala Marqués (1,4 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind durch den Supermarkt in 181 Metern Entfernung sehr nah. Die nächstgelegene Apotheke ist 2,6 km entfernt. Für Golfenthusiasten sind mehrere Plätze erreichbar, darunter der Desert Springs Golf Club in 4,5 km Entfernung. Die Anbindung an größere Zentren ist eher auf den Individualverkehr ausgerichtet; der Flughafen ist mit 999 km Entfernung sehr weitläufig, was auf eine längere Anreise hindeutet. Die Nähe zu einer EV-Ladestation (121 m) unterstützt umweltbewusste Mobilität.
Almería ist bekannt für sein trockenes und sonniges Klima. Die Region profitiert von durchschnittlich über 3.000 Sonnenstunden pro Jahr, was für lange Perioden mit angenehmen Temperaturen sorgt. Der Schwimmseasons erstreckt sich typischerweise von Mai bis Oktober, wobei das Mittelmeer auch außerhalb dieser Monate zum Spazierengehen einlädt. Die Lage in Vera Playa, nahe der Küste, bedeutet, dass das Klima durch Meeresbrisen gemildert wird. Die Topographie ist überwiegend flach bis leicht hügelig, was die Erkundung der Umgebung erleichtert. Die Höhenlage ist gering, da es sich um ein Küstengebiet handelt. Die klimatischen Bedingungen sind generell als warm-gemäßigt einzustufen, mit heißen Sommern und milden Wintern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Vera Playa ist gesegnet mit einer Küstenlinie, die verschiedene Strandoptionen bietet. Der Playa El Playazo, der am nächsten liegt (687 m), ist ein Beispiel für die natürlichen Strände der Region. Cala Marqués (1,4 km) und Playa de Las Marinas-Bolaga (3,1 km) erweitern das Angebot an Küstenabschnitten. Die Nähe zu diesen Stränden ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Sonnenbaden oder Wassersport. Für Golfspieler sind mehrere Plätze in erreichbarer Distanz vorhanden: Desert Springs Golf Club (4,5 km), Cortijo Grande (15 km) und Aguilón Golf (17 km). Diese Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Freien ist ein wesentlicher Bestandteil des Lebensstils in dieser Region.
Quelle: OpenStreetMap
Vera Playa liegt an der Küste der Provinz Almería in Andalusien. Es positioniert sich als Küstenort, der städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zum Mittelmeer verbindet. Die Region Almería selbst ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Produktion, insbesondere in den Gewächshausgebieten, aber auch für ihre Küstenlandschaften und Naturparks. Im Vergleich zu dichter besiedelten Küstenregionen wie der Costa del Sol oder der Costa Blanca bietet Almería oft eine etwas ruhigere und natürlichere Umgebung. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Almería selbst oder Murcia sind über das Straßennetz erreichbar, erfordern jedoch eine gewisse Fahrzeit.
Ref: VL639997
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den bekannteren Costa del Sol oder Costa Blanca, die oft eine höhere touristische Dichte und etabliertere Infrastruktur aufweisen, positioniert sich Vera Playa in Almería als eine Region, die eine Balance zwischen Küstenleben und städtischer Zugänglichkeit sucht. Die Preise in Vera Playa, beginnend bei 369.000 € für eine 3-Schlafzimmer-Villa, erscheinen im Vergleich zu den Spitzenlagen an der Costa del Sol moderater, bieten aber dennoch den gewünschten Komfort eines Neubaus mit privatem Pool. Projekte in dieser Gegend zielen oft auf Käufer ab, die eine authentischere spanische Erfahrung suchen, abseits der ausgetretenen Pfade, aber dennoch nicht auf wesentliche Annehmlichkeiten verzichten möchten. Während die Costa del Sol mit ihrer kosmopolitischen Atmosphäre und Vielfalt an Luxusangeboten lockt, bietet Almería eine ruhigere, naturbetontere Kulisse mit einem Preisniveau, das für eine breitere Käuferschicht zugänglich sein könnte. Die Infrastruktur, wie die Golfplätze und die Nähe zu Stränden, ist vergleichbar, jedoch ist die Anbindung an internationale Verkehrsknotenpunkte in Almería oft weniger direkt als in den etablierteren Küstenregionen.
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