Ce projet de villa détachée, situé à Valle del Este Golf en Almería, offre une opportunité dans un cadre résidentiel axé sur le golf. La propriété, achevée et prête à être occupée, comprend deux chambres et deux salles de bains sur une superficie habitable de 79 m², le tout sur un terrain de 142 m². Cette offre vise les acquéreurs recherchant un pied-à-terre dans une région reconnue pour ses parcours de golf, tout en étant à une distance raisonnable des commodités locales et du littoral.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans un environnement rural et tranquille, cette villa est intégrée à un complexe de golf. L'emplacement, bien que bénéficiant du calme de la campagne, nécessite un véhicule pour l'accès aux plages et aux centres urbains environnants. Le paysage local est marqué par la présence des fairways et une végétation méditerranéenne.
Ce bien s'adresse aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement dédié au golf. La configuration de plain-pied, les terrasses privatives et la proximité des installations de golf répondent aux attentes de ceux qui privilégient le confort quotidien et les activités de loisirs en extérieur. L'espace de vie ouvert favorise une utilisation fonctionnelle.
La villa est présentée comme étant prête à être occupée ('key turn ready'), signifiant que la construction est achevée. Cette caractéristique élimine l'attente liée à une phase de chantier, permettant une installation rapide. L'accent est mis sur un état d'achèvement permettant une jouissance immédiate du bien et de son environnement.
Ce projet ne propose pas d'accès direct à la plage ou aux transports en commun, un véhicule personnel est donc indispensable. La connexion internet et téléphonique dépend de la disponibilité des fournisseurs dans cette zone rurale. L'agencement sur un seul niveau peut ne pas convenir à ceux recherchant plusieurs étages ou des vues panoramiques depuis des hauteurs.
Cette propriété correspond à un profil d'acheteur recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement axé sur le golf et la tranquillité. Elle convient aux couples ou petites familles qui apprécient un mode de vie calme, avec la possibilité de pratiquer le golf à proximité immédiate. L'absence de contraintes liées à une construction en cours ('key turn ready') attire ceux qui souhaitent s'installer rapidement. La configuration en plain-pied et l'accès à une piscine commune sont des atouts pour des personnes recherchant un confort sans entretien excessif. L'environnement rural mais connecté aux zones côtières séduit ceux qui désirent un équilibre entre le calme de la campagne et l'accès aux plages et services. L'acquisition peut être envisagée comme résidence principale pour retraités actifs, résidence secondaire pour des séjours fréquents, ou comme une base pour explorer la région d'Almería.
Les informations disponibles indiquent une villa achevée, offrant une configuration intérieure fonctionnelle. L'espace de vie principal est conçu en plan ouvert, baigné de lumière naturelle grâce à de larges portes coulissantes au ras du sol. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers et des unités de rangement. Les chambres disposent de placards intégrés, et la chambre principale bénéficie d'une salle de bain privative. L'ensemble de la villa est climatisé, assurant un confort thermique toute l'année. Les finitions suggèrent une approche axée sur la praticité et le confort moderne, avec des terrasses privatives conçues pour profiter de la vue sur le golf. L'existence d'une cour intérieure et d'une terrasse utilitaire ajoute à la fonctionnalité de l'espace. Les détails spécifiques sur les matériaux de construction ou les finitions de haute gamme ne sont pas précisés, mais l'état 'prêt à emménager' implique des standards d'habitation actuels.
La villa est proposée à partir de 249 000 €. Cette villa détachée, comptant 2 chambres et 2 salles de bains pour 79 m² de surface habitable sur un terrain de 142 m², est prête à être habitée. La structure tarifaire reflète le marché des propriétés dans des complexes de golf établis en Almería. Les frais annuels, tels que la taxe foncière (IBI) s'élevant à 301,53 € et les frais de ramassage des ordures de 205,60 €, ainsi que les charges communautaires mensuelles de 51,70 €, sont à considérer en sus du prix d'achat. Ces éléments contribuent au coût total de possession.
Valle del Este Golf est une localisation qui s'articule autour de son parcours de golf, offrant un cadre de vie paisible et orienté vers les activités de plein air. La villa, de plain-pied, bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative avec vue sur le golf, un espace conçu pour la détente et les repas en extérieur. L'intérieur, lumineux grâce à de larges baies vitrées, présente un agencement ouvert entre le salon, la salle à manger et la cuisine équipée. La présence d'une piscine communautaire et de jardins entretenus renforce le caractère résidentiel et la qualité de vie. Cette disposition est pensée pour un usage quotidien axé sur le confort et la fonctionnalité, avec une gestion facilitée de l'espace intérieur et extérieur. Le quotidien est rythmé par la tranquillité du golf, avec les commodités de Garrucha et Vera à courte distance en voiture pour les courses et les sorties.
Située à Valle del Este Golf, cette villa offre un cadre de vie tranquille, typique d'une zone résidentielle axée sur le golf. La proximité immédiate de ce sport est un atout majeur. Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à 3,6 km, une distance qui rend la voiture indispensable pour les courses. La ville de Vera est à environ 5 minutes en voiture, offrant un accès à des commerces plus variés, des restaurants et des services. Le littoral et la marina de Garrucha sont accessibles en environ 10 minutes de trajet, permettant de profiter des plages et de l'ambiance maritime. L'hôpital le plus proche est à 22 km, assurant une couverture médicale pour les urgences. L'infrastructure locale est donc orientée vers l'usage de la voiture pour relier les différentes commodités et points d'intérêt.
Cette carte situe le projet Valle del Este Golf dans la province d'Almería, à l'est de l'Andalousie. Elle met en évidence la position du complexe résidentiel par rapport aux villes côtières de Garrucha et Vera, ainsi qu'à l'intérieur des terres. Les principaux parcours de golf de la région sont également identifiés, soulignant l'attractivité du secteur pour les amateurs de ce sport.
Valle del Este Golf se situe dans la province d'Almería, en Andalousie. Cette localisation est caractérisée par un paysage semi-aride typique de cette partie de l'Espagne, marqué par des reliefs doux et une végétation adaptée. Le projet se positionne à l'intérieur des terres, à une courte distance en voiture des villes côtières comme Garrucha et Vera, connues pour leurs plages et leurs activités touristiques. Il est également à proximité d'autres zones résidentielles et de golf, créant un tissu urbain axé sur les loisirs et la résidence secondaire. La distance par rapport aux grandes villes régionales comme Almería ou Murcie suggère un environnement plus calme et résidentiel, moins soumis à l'agitation des métropoles.
La villa est située à 6,8 km des plages les plus proches comme Playa Pósito Garrucha. Le centre de Vera se trouve à environ 5 minutes en voiture, facilitant l'accès aux commerces et services. L'aéroport d'Almería est à une distance conséquente (information de 999 km à prendre avec prudence, il s'agit probablement d'une erreur et il faut plutôt considérer une distance de ~60-70 km par la route pour l'aéroport d'Almería). Les parcours de golf sont nombreux dans les environs immédiats, le Desert Springs Golf Club étant à 8,3 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 1,4 km, indiquant une infrastructure en développement. L'apothicaire la plus proche est à 5,4 km. La nécessité d'un véhicule est donc prépondérante pour l'accès à l'ensemble de ces commodités.
La région d'Almería bénéficie d'un climat méditerranéen semi-aride, caractérisé par un ensoleillement exceptionnel tout au long de l'année et de faibles précipitations. Les températures sont généralement douces en hiver et chaudes en été. Les mois les plus chauds s'étendent de juin à septembre, offrant une longue période propice aux activités extérieures et à la baignade. Bien que située légèrement à l'intérieur des terres par rapport à la côte, la villa profite de l'influence maritime, tempérant les extrêmes thermiques. L'altitude modérée du complexe de golf et sa position dans un paysage vallonné offrent des vues dégagées, typiques de l'arrière-pays andalou, sans toutefois présenter de dénivelés prononcés rendant la mobilité difficile.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Garrucha et ses environs immédiats, à environ 10 minutes en voiture, offrent plusieurs options de plages, dont Playa Pósito Garrucha et Playa El Playazo. Ces plages sont accessibles et disposent d'infrastructures balnéaires. La région est également un pôle majeur pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours de renommée à proximité : Desert Springs Golf Club (8,3 km), Cortijo Grande (9,4 km) et Aguilón Golf (23 km). La présence de ces installations sportives de qualité fait de Valle del Este un lieu de résidence privilégié pour les passionnés de ce sport. D'autres activités nautiques ou de loisirs peuvent être pratiquées sur la côte.
Source: OpenStreetMap
Valle del Este Golf se situe dans la province d'Almería, en Andalousie. Cette localisation est caractérisée par un paysage semi-aride typique de cette partie de l'Espagne, marqué par des reliefs doux et une végétation adaptée. Le projet se positionne à l'intérieur des terres, à une courte distance en voiture des villes côtières comme Garrucha et Vera, connues pour leurs plages et leurs activités touristiques. Il est également à proximité d'autres zones résidentielles et de golf, créant un tissu urbain axé sur les loisirs et la résidence secondaire. La distance par rapport aux grandes villes régionales comme Almería ou Murcie suggère un environnement plus calme et résidentiel, moins soumis à l'agitation des métropoles.
Ref: VL490119
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La région autour de Valle del Este Golf, dans la province d'Almería, se distingue par son paysage semi-aride et son développement axé sur le golf et le tourisme résidentiel. Par rapport à la Costa del Sol plus au sud, cette zone offre généralement des prix d'acquisition plus abordables et une affluence touristique potentiellement moins dense en dehors des mois d'été. Les projets immobiliers y sont souvent caractérisés par des complexes de villas et appartements intégrés dans des parcours de golf, comme c'est le cas ici. Les villes côtières comme Vera et Garrucha proposent des infrastructures balnéaires et des services comparables à celles d'autres zones de la côte méditerranéenne espagnole, mais avec peut-être un caractère plus authentique et moins construit que certaines stations plus développées. La présence de plusieurs parcours de golf à proximité immédiate (Desert Springs, Aguilón) renforce l'attrait pour un marché de niche. L'aéroport d'Almería, bien que moins bien desservi que ceux de Málaga ou Alicante, reste le point d'entrée aérien principal pour cette province, dont l'accès routier est bien organisé. Le climat unique d'Almería, avec ses faibles précipitations et son fort ensoleillement, constitue également un différenciateur majeur par rapport aux régions plus humides du nord de l'Espagne ou même de la Costa del Sol.
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