تقع هذه الفيلا المستقلة في أربولياس، ألميريا، وهي مبنى مكتمل يعود إلى عام 1970، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 116 م² على قطعة أرض مساحتها 576 م². تتضمن 3 غرف نوم وحمّامين، مع مسبح خاص وإطلالات على الجبال. يقع العقار في منطقة داخلية توفر أجواءً ريفية هادئة. يجمع العقار بين بنية راسخة وإمكانية الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي هادئ بعيدًا عن صخب الساحل المباشر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة داخلية في أربولياس، ألميريا، وتوفر بيئة ريفية هادئة. ورغم أنها توفر خصوصية وانعزالًا، إلا أنها تبعد مسافة كبيرة عن مراكز النقل الرئيسية والمرافق الساحلية، مما يستلزم الاعتماد على وسائل النقل الخاصة لمعظم الأنشطة والخدمات. تتميز المناطق المحيطة المباشرة بالأراضي المفتوحة والمناظر الجبلية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن ملاذ ريفي هادئ مع التركيز على الحياة في الهواء الطلق والخصوصية. وجود مسبح خاص ومساحات تراس يلبي احتياجات من يقدّرون الاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق. يوفر تخطيطها مساحة واسعة لعائلة صغيرة أو لزوجين، مع بنية أساسية راسخة توفر الراحة.
الفيلا مبنى مكتمل بُني في الأصل عام 1970. ورغم عرضها كجاهزة للسكن، فإن عمرها يشير إلى أنها ليست مشروعًا جديدًا. وأي تحديثات أو تحسينات ستكون أمرًا ينبغي على المشترين المحتملين أخذه في الاعتبار. بنية العقار راسخة، مما يتيح السكن الفوري دون انتظار مدة بناء.
لا يوفر هذا العقار قربًا فوريًا من الساحل أو المراكز الحضرية الكبرى؛ إذ يتطلب الوصول إلى الشواطئ والمطارات سفرًا لمسافات كبيرة. يقع في منطقة ريفية داخلية حيث تعتبر السيارة الخاصة أمرًا أساسيًا للتنقل اليومي والوصول إلى معظم الخدمات. وتاريخ البناء الأصلي يعني أنه ليس مبنى حديثًا بأحدث معايير كفاءة الطاقة.
هذه الفيلا المستقلة في أربولياس خيار مناسب للأفراد أو العائلات التي تعطي أولوية لأسلوب حياة ريفي هادئ على القرب من الساحل. إنها مثالية لمن يحتاجون إلى سيارة في حياتهم اليومية ويقدّرون العزلة والإطلالات الشاسعة التي يوفرها الموقع الداخلي. سيجد المشترون المحتملون الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية، مثل السباحة في مسبح خاص أو تناول الطعام في الهواء الطلق، أن العقار مجهز جيدًا. قد يجذب العقار الباحثين عن إقامة دائمة في جزء هادئ من ألميريا، أو كمنزل ثانٍ لمن يفضلون الهروب من المناطق السياحية الأكثر ازدحامًا. الطابع الراسخ للعقار، الذي بُني عام 1970، يناسب من يقدّرون الأصالة ولا يبحثون حصريًا عن مشاريع جديدة حديثة. سيجد من يبحثون عن قاعدة لاستكشاف ريف ألميريا، مع الحفاظ على الوصول إلى الخدمات الأساسية خلال مدة وصول معقولة بالسيارة، أن هذا العقار يتوافق مع احتياجاتهم.
الفيلا، التي بُنيت في الأصل عام 1970، قُدمت مع اهتمام بتشطيباتها. يبرز الوصف مستوى عاليًا من التشطيبات في جميع أنحاء العقار، مع ميزات مثل مدفأة مفتوحة في غرفة المعيشة ومساحة عمل واسعة في المطبخ تساهم في جاذبيته. توجد خزائن مدمجة في جميع غرف النوم، مما يوفر حلول تخزين عملية. تتضمن غرفة النوم الرئيسية حمّامًا ملحقًا، بينما يخدم حمّام عائلي غرف النوم الأخرى. صُممت مساحة المعيشة الداخلية لتندمج بسلاسة مع التراسات الخارجية، مما يعزز الربط بين الحياة الداخلية والخارجية. تم تركيب تكييف بارد وحار للتحكم في المناخ. تشطيبات العقار، بما في ذلك أبواب الفناء المزدوجة واستخدام التراسات المغطاة، تشير إلى التركيز على معيشة مريحة وعملية مصممة للاستفادة من المناخ. لم يتم توفير تفاصيل المواد المحددة بما يتجاوز الأوصاف العامة.
الفيلا المستقلة متاحة بسعر يبدأ من 310,000 يورو. يعكس هذا السعر عقارًا يضم 3 غرف نوم وحمّامين بمساحة مبنية تبلغ 116 م² على قطعة أرض مساحتها 576 م². وباعتباره عقارًا مكتملًا مع مسبح خاص، يتموضع السعر ضمن سوق المنازل الراسخة في منطقة أربولياس. التوفر فوري نظرًا لحالة البناء المكتمل. وعادةً ما ترتبط اختلافات الأسعار بأي ترقيات لاحقة أو ميزات محددة للوحدات الفردية إن توفرت وحدات متعددة، رغم أن هذا الإعلان يبدو أنه يمثل وحدة مستقلة واحدة.
يقدم أربولياس تجربة معيشة ريفية إسبانية نموذجية، تركز على إيقاع حياة أبطأ بعيدًا عن المنتجعات الساحلية الأكثر ازدحامًا. يشير موقع الفيلا إلى مجتمع محلي تدور فيه الحياة اليومية حول المرافق المحلية والمناظر الطبيعية. يمكن للسكان توقع أمسيات هادئة، حيث يكون صوت الريف هو الصوت السائد. وتشكّل ضرورة امتلاك سيارة جزءًا من الروتين اليومي، بما في ذلك الرحلات إلى السوبرماركت (5.4 كم) أو الخدمات المحلية. المساحة الخارجية، بما في ذلك المسبح الخاص والتراس، محورية في أسلوب الحياة، مما يشجع على قضاء الوقت في الهواء الطلق، خاصة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. وتوفر الإطلالات على الجبال خلفية خلابة دائمة. العقار مصمم للراحة، مع تكييف بارد وحار ومدفأة، مما يشير إلى إمكانية استخدامه على مدار العام. هذا المكان مناسب لمن يقدّرون الهدوء والتواصل مع البيئة الطبيعية أكثر من القرب من المدن الصاخبة أو الشواطئ.
تتمحور الحياة في أربولياس حول تجربة ريفية إسبانية. تتميز المناطق المحيطة المباشرة بالريف المفتوح والتضاريس الجبلية، مما يوفر خلفية من الجمال الطبيعي والهدوء. تتطلب الحياة اليومية سيارة لمعظم المهام؛ إذ يقع أقرب سوبرماركت على بعد 5.4 كم، بينما تبعد الصيدلية 5.6 كم. وتقع الخدمات الأساسية مثل المستشفى على بعد 12 كم. موقع الفيلا الداخلي يعني قيادة لمسافة كبيرة للوصول إلى الساحل، حيث تبعد شواطئ مثل كالا ماركيس حوالي 27 كم. هذا الإعداد مناسب لمن يقدّرون السلام والهدوء، مع جيران أقل مباشرة وحركة مرور أقل مقارنة بالمدن الساحلية. تدعم البيئة الأنشطة الخارجية وتقدير المناظر الطبيعية.
توضح هذه الخريطة الموقع الداخلي لأربولياس ضمن مقاطعة ألميريا. يبرز موقع العقار بعيدًا عن الخط الساحلي المباشر، مؤكدًا على طابعه الريفي والمناظر الطبيعية المحيطة. يمكن قياس المسافات إلى البلدات الرئيسية والنقاط الساحلية من هذا العرض، مما يوفر سياقًا جغرافيًا لإمكانية الوصول والتكامل الإقليمي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع أربولياس في منطقة داخلية ضمن مقاطعة ألميريا، في الجزء الجنوبي الشرقي من الأندلس. يقع في منطقة معروفة بنشاطها الزراعي وتضاريسها الجبلية. هذا الموقع يجعله متميزًا جغرافيًا عن المناطق السياحية الساحلية الأكثر تطورًا مثل روكيتاس دي مار أو موخاكار. قربه من بلدات مثل ألبوكس (حوالي 7 كم) وويركال-أوفيرا (حوالي 17 كم) يوفر الوصول إلى الخدمات والأسواق المحلية. يقدم الموقع تجربة إسبانية ريفية أكثر أصالة مقارنة بالشريط الساحلي الشهير، مع التركيز على الهدوء والبيئة الطبيعية.
تقع الفيلا في منطقة داخلية، على بعد حوالي 27 كم من أقرب الشواطئ مثل كالا ماركيس وبلايا إل بلاياثو. يتطلب الوصول إلى المطارات الكبرى سفرًا طويلاً؛ فعلى سبيل المثال، يقع مطار ألميريا على بعد حوالي 100 كم، بينما يبعد مطار آخر بكثير. لدى عشاق الجولف عدة ملاعب في متناول اليد، مع نادي ديزرت سبرينغز للجولف على بعد 23 كم، وكورتيتخو غراندي على بعد 28 كم، وأجيرون جولف على بعد 32 كم. يمكن الوصول إلى المرافق الأساسية خلال مدة معقولة بالسيارة: السوبرماركت على بعد 5.4 كم، والصيدلية على بعد 5.6 كم من العقار. يقع المستشفى على بعد 12 كم، مما يوفر الخدمات الطبية اللازمة. كما أن وجود نقطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم فقط أمر ملحوظ لأصحاب السيارات الكهربائية.
يقع أربولياس في مقاطعة ألميريا، المعروفة بمناخها شبه الجاف. تشهد هذه المنطقة ساعات مشمسة عالية على مدار العام، مما يساهم في فترة طويلة مناسبة للأنشطة الخارجية. يتميز المناخ بصيف حار وشتاء معتدل. موقع الفيلا الداخلي يعني أنها لا تتأثر مباشرة بنسائم البحر، مما قد يؤدي إلى درجات حرارة صيفية أعلى. المناظر الطبيعية المحيطة جبلية في الغالب، مما يوفر إطلالات خلابة وفرصًا للمشي أو استكشاف مسارات الطبيعة. الارتفاع والتضاريس يساهمان في مناخ جاف بشكل عام. موسم السباحة ممتد بفضل الظروف الجوية المواتية التي تسود جزءًا كبيرًا من العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
موقع العقار الداخلي في أربولياس يضعه على بعد حوالي 27 كم من ساحل البحر المتوسط، حيث تُعد شواطئ مثل كالا ماركيس وبلايا إل بلاياثو أقرب الخيارات. توفر هذه المناطق الساحلية فرصًا للسباحة والرياضات المائية. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب على مسافة قريبة بالسيارة: نادي ديزرت سبرينغز للجولف على بعد 23 كم، وكورتيتخو غراندي على بعد 28 كم، وأجيرون جولف على بعد 32 كم. المحيط المباشر بالفيلا ريفي، مع توفر المسبح الخاص كوسيلة ترفيهية رئيسية. توفر المناظر الطبيعية المحيطة إمكانات للمشي لمسافات طويلة والاستكشاف.
المصدر: OpenStreetMap
Ref: VL427851
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الواقعة مباشرة على كوستا دي ألميريا، مثل تلك الموجودة في موخاكار أو فيرا، تقدم هذه الفيلا في أربولياس تجربة معيشة مختلفة تمامًا. غالبًا ما تستفيد العقارات الساحلية من الوصول الفوري إلى البحر، ومجموعة أوسع من المرافق السياحية، وربما قيمة عقارية أعلى بسبب موقعها المتميز. ومع ذلك، قد تكون أيضًا عرضة لتقلبات موسمية أكبر في عدد السكان ومستويات الضوضاء. توفر المواقع الداخلية مثل أربولياس عادةً هدوءًا أكبر وقطع أراضٍ أكبر مقابل السعر، وأجواء إسبانية ريفية أكثر أصالة. والمقابل هو ضرورة امتلاك وسيلة نقل خاصة ومدة وصول أطول بالسيارة للوصول إلى الشواطئ والمطارات الدولية. منتجعات الجولف، مثل تلك القريبة من سان خوان دي لوس تيرريروس أو منطقة ديزرت سبرينغز، تقدم مرافق متخصصة لكنها قد تفتقر إلى الجاذبية الواسعة لمدينة ساحلية. العقارات في المدن الداخلية الكبرى مثل عاصمة ألميريا توفر وسائل الراحة الحضرية لكنها تفتقر إلى الشعور بالعزلة الريفية. تقع هذه الفيلا في أربولياس ضمن فئة تناسب من يبحثون بنشاط عن أسلوب حياة ريفي هادئ بعيدًا عن الدوائر السياحية الرئيسية، مع إعطاء الأولوية للمساحة والبيئة الطبيعية على الوصول الساحلي المباشر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID