فيلا مستقلة تقع في El Pinar de Bédار، منطقة البيدار في ألميريا. تتميز هذه الفيلا بمساحة إجمالية 262 متر مربع مع قطعة أرض تبلغ 516 متر مربع. تضم الفيلا 4 غرف نوم و5 حمامات، وتتميز بتجمعها التاريخي حيث استخدمت سابقًا لإيواء خيول الحرس المحلي. تم اكتمال بناؤها في عام 1970 وتوفر مساحات معيشية واسعة مع مسبح خاص ومرآب، وتتميز بإطلالاتها على الساحة البلدية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة سكنية حضرية في البيدار، ألميريا، على بعد 35 متر فقط من أقرب سوبر ماركت. توفر المنطقة توازنًا بين الحياة البلدية الهادئة والوصول إلى المرافق الأساسية. تقع في منطقة مرتفعة توفر إطلالات على الساحة المحيطة بالأشجار الناضجة.
الفيلا مناسبة للأسر التي تحتاج إلى مساحات واسعة مع 4 غرف نوم و5 حمامات. توفر مساحات معيشة متعددة بما في ذلك غرفة طعام وصالة كبيرة، مما يجعلها مثالية للاستقبال والمعيشة اليومية. المسبح الخاص والفناء الخارجي يوفران مساحات ترفيهية إضافية.
تم اكتمال بناء هذه الفيلا في عام 1970، مما يشير إلى بنية متينة ومثبتة مع مرور الوقت. لم تعد مشروعًا جديدًا، بل هي مبنى راسخ يحمل تاريخًا محليًا. على الرغم من عمرها، إلا أنها تقدم مساحة واسعة وتصميمًا عمليًا تلبي احتياجات المعيشة الحديثة.
الفيلا ليست مشروعًا جديدًا، مما يعني أنها قد تتطلب صيانة أو تحديثات في الأنظمة القديمة. تقع على مسافة بعيدة نسبيًا عن الشاطئ (حوالي 14 كم) والمطار (حوالي 99 كم)، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إلى بعض الخدمات والمناطق الترفيهية الرئيسية.
Ref: VL331337
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للأسر الكبيرة أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة واسعة للمعيشة مع إمكانية استضافة الضيوف. إنها خيار مثالي لمن يقدرون الحياة في مجتمع محلي مع وصول سريع إلى الخدمات الأساسية. الأشخاص الذين يعملون من المنزل سيقدرون وجود مساحة مكتب مخصصة يمكن استخدامها حسب الحاجة. يمكن للعائلات التي لديها أطفال كبار أو والدين مسنين يستفيدون من وجود غرف نوم متعددة مع حمامات خاصة، مما يوفر الخصوصية للجميع. أيضاً، هي خيار جيد لمن يبحثون عن منزل دائم في المنطقة بدلاً من مجرد منزل عطلات، حيث توفر مساحات معيشة عملية ومريحة على مدار العام مع مرافق يومية في متناول اليد.
تتميز الفيلا بمواد بناء تقليدية وعالية الجودة تعكس الطابع المحلي للمنطقة. استخدم الخشب في الأبواب المزدوجة الزجاجية التي تربط بين غرفة الطعام والصالة، مما يخلق جسرًا بصريًا بين المساحات. الحمامات مجهزة بشكل جيد مع حمامات وأداش دش، مع خزائن مدمجة في غرف النوم. توفر غرفة الطعام كوة عرض مقوسة تضفي طابعًا تقليديًا مميزًا. المطبق مجهز بوحدات أساسية وحائطية واسعة توفر مساحة تخزين كافية. في الخارج، تم تصميم الفناء والمساحات المحيطة بالمسبح بعناية، مع مناطق جلوس جذابة ومناطق زراعة مثبتة. اللوجيا التقليدية المغطاة تضيف لمسة أصالة مع عرضها للأدوات الزراعية القديمة، مما يحافظ على التراث المحلي للمنزل.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 445,000 يورو لمساحة إجمالية قدرها 262 متر مربع. هذا السعر يعكس مساحتها الكبيرة وعدد الغرف والحمامات، بالإضافة إلى موقعها في منطقة سكنية حضرية مع المرافق في متناول اليد. التكلفة تشمل المبنى الرئيسي مع مسبح خاص ومرآب، وقطعة أرض تزيد عن 500 متر مربع. بالنظر إلى عمر البناء، قد تكون هناك تكاليف صيانة إضافية محتملة يجب أخذها في الاعتبار عند التخطيط المالي.
الحياة في هذه الفيلا تتمحور حول التوازن بين الخصوصية والاندماج في المجتمع المحلي. يبدأ اليوم في الفناء الأمامي المحاط بجدار منخفض، حيث يمكن الاستمتاع بالقهوة الصباحية مع مشاهدة الحياة في الساحة البلدية. توفر الغرف المتعددة مرونة في استخدام المساحات، مع غرفة مكتب يمكن تحويلها حسب الحاجة. غرفة الطعام مع الكوة المقوسة تخلق جوًا دافئًا للاجتماعات العائلية. بعد الظهر، يمكن قضاء الوقت في المسبح الخاص أو الاسترخاء في اللوجيا التقليدية المغطاة المزينة بالأدوات الزراعية القديمة. المساءات مثالية للاستمتاع بالدفء المدفأ بواسطة موقد الحبيبات في الصالة الواسعة. خلال الأشهر الأكثر دفئًا، يصبح الفناء الخارجي مركزًا للحياة المنزلية، حيث يمكن تناول الوجبات في الهواء الطلق تحت الشمس الأندلسية.
توفي الفيلا إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات اليومية. يقع سوبر ماركت على بعد 35 متر فقط، مما يسهل عمليات التسوق اليومية. الصيدلة على بعد 4.5 كم، بينما يقع أقرب مستشفى على بعد 23 كم، مما يعني أن الرعاية الصحية الأساسية متاحة ولكن الرعاية المتخصصة تتطلب التنقل. توجد عدة شواطئ على بعد حوالي 14 كم، مما يجعلها متاحة لزيارات اليوم الواحد. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب Cortijo Grande على بعد 8.7 كم فقط، بينما يقع ملعب Desert Springs Golf Club الشهير على بعد 15 كم. محطات شحن المركبات الكهربائية متاحة على بعد 7.8 كم، مما يدعم استخدام المركبات الحديثة في المنطقة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في El Pinar de Bédار، مع إبراز قربها من الساحة البلدية المحيطة بالأشجار. يمكن رؤية المسافات إلى الشواطئ القريبة (حوالي 14 كم) وملاعب الجولف مثل Cortijo Grande (8.7 كم) والمدن المحيطة. توفر الخريطة فهمًا بصريًا للموقع الجغرافي للفيلا في سياق المنطقة الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في البيدار، بلدية جبلية في مقاطعة ألميريا، في منطقة أندلوسيا الجنوبية الشرقية من إسبانيا. تقع على بعد حوالي 80 كم شمال شرق مدينة ألميريا، وعلى بعد حوالي 100 كم من حدود مقاطعة مورسيا. هذا الموقع يجعلها محاطة بالجبال مع سهولة الوصول إلى كل من المناطق الساحلية والمراكز الحضرية الأكبر. المنطقة تتميز بتراثها التعديني ومناظرها الطبيعية الجبلية مع إمكانية الوصول إلى الساحل في غضون دقائق قليلة بالسيارة.
تقع الفيلا على بعد حوالي 14 كم من ثلاثة شواطئ رئيسية: Playa Pósito Garrucha وPlaya de Marina de la Torre وPlaya de Rumina، مما يجعل الوصول إلى البحر متاحًا بسيارة قصيرة. بالنسبة لعشاق الجولف، يوفر ملعب Cortijo Grande خيارًا قريبًا على بعد 8.7 كم، بينما يقع ملعب Desert Springs Golf Club الشهير على بعد 15 كم. يقع مطار ألميريا على بعد حوالي 99 كم، مما يتطلب حوالي ساعة بالسيارة للوصول إليه. بالنسبة للإمدادات اليومية، يقع سوبر ماركت على بعد 35 متر فقط، بينما توجد الصيدلة على بعد 4.5 كم، مما يوفر إمكانية الوصول السهل إلى الاحتياجات الأساسية.
تتمتع منطقة البيدار بمناخ شبه جاف مع حوالي 3000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. موسم السباحة يمتد عادة من مايو إلى أكتوبر، مع متوسط درجات حرارة صيفية تتراوح بين 25-30 درجة مئوية. الشتاء معتدل مع درجات حرارة نهارية تبلغ حوالي 15-20 درجة مئوية ونادرًا ما تنخفض عن 5 درجات مئوية ليلاً. الأمطار محدودة وتتركز أساسًا في أشهر الشتاء. المنطقة المحيطة بالفيلا تتميز بتضاريس متوسطة الارتفاع مما يوفر إطلالات بانورامية وتدريبات طفيفة تساعد في تصريف المياه وتجنب الفيضانات.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا فرصًا متعددة للأنشطة الترفيهية. تقع ثلاثة شواطئ رئيسية على بعد حوالي 14 كم، وهي Playa Pósito Garrucha وPlaya de Marina de la Torre وPlaya de Rumina. هذه الشواطئ توفر أمكنة مثالية للاستجمام والسباحة في البحر الأبيض المتوسط. بالنسبة لمحبي الجولف، يوفر ملعب Cortijo Grande تجربة على بعد 8.7 كم فقط، بينما يعتبر ملعب Desert Springs Golf Club، على بعد 15 كم، أحد أفضل الملاعب في المنطقة. يقع ملعب Aguilón Golf على بعد 30 كم للأشخاص الذين يرغبون في استكشاف ملاعب إضافية. المنطقة المحيطة توفر أيضًا فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة الجبلية القريبة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في البيدار، بلدية جبلية في مقاطعة ألميريا، في منطقة أندلوسيا الجنوبية الشرقية من إسبانيا. تقع على بعد حوالي 80 كم شمال شرق مدينة ألميريا، وعلى بعد حوالي 100 كم من حدود مقاطعة مورسيا. هذا الموقع يجعلها محاطة بالجبال مع سهولة الوصول إلى كل من المناطق الساحلية والمراكز الحضرية الأكبر. المنطقة تتميز بتراثها التعديني ومناظرها الطبيعية الجبلية مع إمكانية الوصول إلى الساحل في غضون دقائق قليلة بالسيارة.
مقارنة بمناطق أخرى على ساحل ألميريا، تقدم البيدار تجربة سكنية مختلفة حيث تجمع بين الحياة الجبلية الهادئة والقرب من الساحل. بينما تركز المناطق الساحلية مثل روتاس أو موياكار على السياحة الساحلية المباشرة، توفر البيدار ملاذًا أكثر هدوءًا مع إمكانية الوصول إلى نفس الشواطئ في غضون 15 دقيقة بالسيارة. من حيث الأسعار، الفيلا في البيدار تقدم قيمة جيدة مقارنة بالممتلكات المماثلة في المناطق الساحلية الشهيرة، حيث تكون الأسعار عادة أعلى بنسبة 15-20%. بالمقارنة مع المناطق الجبلية الأخرى مثل لوس فيليز، تتميز البيدار بتوافر المرافق الأساسية في متناول اليد وتواصل أفضل مع المدن الكبرى. من حيث أنماط الحياة، توفر البيدار تجربة أكثر أصالة وتفاعلًا مع المجتمع المحلي مقارنة بالتجمعات السكنية المخصصة للأجانب التي توجد بكثرة على طول الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID