Dieses Penthouse-Apartment in Palomares, Almería, bietet auf 68 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Es befindet sich in der Gemeinschaft Urb. Terrazas del Marqués und wurde kürzlich im Preis reduziert. Das Objekt ist bezugsfertig und verbindet die Nähe zum Strand mit der Verfügbarkeit städtischer Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Aussicht von der Dachterrasse eröffnet den Blick auf das Meer, was die Attraktivität als Feriendomizil oder Zweitwohnsitz unterstreicht.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa de Almería positioniert sich dieses Penthouse in Palomares als eine erschwingliche Option für eine Zweitwohnung oder Ferienimmobilie. Während Projekte in Orten wie Mojácar oder Vera Playa oft höhere Preise aufweisen, bietet Palomares eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Alternative. Die hier angebotene Wohnfläche von 68 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist typisch für diese Preisklasse. Die Penthouse-Lage mit privater Dachterrasse und Meerblick ist ein starkes Verkaufsargument, das in dieser Preiskategorie nicht immer selbstverständlich ist. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter Desert Springs, ist ein Pluspunkt für Sportbegeisterte. Im Gegensatz zu sehr abgelegenen Küstenabschnitten profitiert Palomares von einer bestehenden Infrastruktur mit Supermärkten und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung, was die praktische Nutzbarkeit erhöht. Die Angabe der Flughafendistanz als 999 km deutet darauf hin, dass die Region eher von kleineren Flugplätzen oder längeren Anfahrten zu größeren Flughäfen bedient wird, was ein Abgrenzungsmerkmal zu besser angebundenen Küstenabschnitten der Costa del Sol darstellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Palomares, Almería, positioniert das Apartment in einer städtischen Umgebung, die fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen wie Geschäften und Apotheken (ca. 900m) sowie Stränden wie Cala Marqués (1.1 km) ermöglicht. Die Infrastruktur ist auf lokale Bedürfnisse ausgelegt, während größere Städte und der Flughafen weiter entfernt liegen.
Für Käufer, die eine Immobilie mit Außenbereich und Meerblick suchen, ist dieses Penthouse interessant. Die vorhandene Klimaanlage und die möblierte Ausstattung unterstützen die Nutzung als Ferienwohnung oder als ständiger Wohnsitz. Die Nähe zu Stränden und lokalen Annehmlichkeiten bedient Bedürfnisse nach Komfort und Freizeitaktivitäten.
Das Apartment befindet sich in einem bereits fertiggestellten Gebäude. Es ist kein Neubau im klassischen Sinne, sondern eine Bestandsimmobilie. Der Fokus liegt daher auf der vorhandenen Bausubstanz und dem aktuellen Zustand, nicht auf zukünftigen Bauphasen oder geplanten Fertigstellungsterminen.
Das Objekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie ein privates Schwimmbad oder einen Gartenanteil. Die Entfernung zu größeren städtischen Zentren und insbesondere zum Flughafen (999 km Entfernung als astronomischer Wert angegeben) kann als Nachteil für Reisende gesehen werden, die eine schnelle Anbindung bevorzugen.
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine Ferienimmobilie mit guter Infrastruktur in Strandnähe suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand (ca. 10-15 Minuten Fußweg) spricht Personen an, die Wert auf Unabhängigkeit von einem Auto legen oder eine entspannte Urlaubsatmosphäre bevorzugen. Die Penthouse-Lage mit privater Dachterrasse und Meerblick ist für jene attraktiv, die Wert auf Privatsphäre und Außenbereiche legen. Die bezugsfertige Natur der Immobilie macht sie zu einer Option für Käufer, die kurzfristig eine Bleibe suchen. Auch für Investoren, die eine Immobilie zur Ferienvermietung in einer etablierten Urlaubsregion erwerben möchten, könnte dieses Apartment von Interesse sein, insbesondere angesichts der jüngsten Preisanpassung.
Das Apartment präsentiert sich als gut gepflegte Immobilie mit ansprechenden Ausstattungsmerkmalen, die auf einen soliden Baustandard schließen lassen. Die Wohnfläche von 68 m² ist funktional aufgeteilt. Ausgestattet ist die Wohnung unter anderem mit Klimaanlagen in Wohnbereich und Schlafzimmern, Deckenventilatoren sowie Einbauschränken in den beiden Doppelschlafzimmern. Die Küche ist als gut ausgestattet beschrieben, mit modernen Geräten, ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Das Wohn-Esszimmer ist hell und bietet Platz für eine Essecke. Ein besonderes Merkmal ist die großzügige private Dachterrasse mit Pergola, die zusätzlichen Außenwohnraum schafft. Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft, was eine individuelle Anpassung durch den Käufer ermöglicht. Die Verfügbarkeit von Festnetztelefonie und Internet ist gegeben. Der Zugang zu einem Gemeinschaftspool rundet die Ausstattung ab. Ein Tiefgaragenstellplatz ist inklusive.
Das Penthouse-Apartment wird ab einem Preis von 129.950 € angeboten, wobei sensible Angebote berücksichtigt werden. Mit 68 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern positioniert sich die Immobilie im Segment erschwinglicher Zweitwohnungen oder Ferienimmobilien. Die Wohnung ist bezugsfertig, was zusätzliche Kosten und Wartezeiten für den Einzug eliminiert. Die Kosten für Gemeinschaftsgebühren belaufen sich auf 49,48 € pro Monat, die jährliche Grundsteuer (IBI) beträgt 223,76 € und die Abfallgebühren 205,60 €. Diese laufenden Kosten sind im Verhältnis zur Kaufpreisklasse als moderat einzustufen und sollten bei der Kalkulation der Gesamtkosten berücksichtigt werden.
Das Leben in Urb. Terrazas del Marqués, Palomares, zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstennähe aus. Das Apartment selbst, als Penthouse-Wohnung gelegen, bietet eine private Dachterrasse mit Meerblick, die als erweiterter Wohnraum im Freien dient. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Supermärkten, Apotheken und Restaurants im Ort Palomares schafft ein alltägliches Umfeld, das die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Die monatlichen Gemeinschaftskosten von ca. 50 € für die Nutzung des Gemeinschaftspools und die Instandhaltung der Anlage sind als überschaubar zu betrachten. Die Nähe zu Golfplätzen wie Desert Springs (3.3 km) erweitert das Freizeitangebot. Die Umgebung ist charakterisiert durch mediterranes Klima, das lange Aufenthalte im Freien begünstigt. Die Möglichkeit, Telefon und Internet zu beziehen, unterstützt die Nutzung als Dauerwohnsitz.
Palomares, Almería, bietet als Standort eine Kombination aus lokaler Infrastruktur und Nähe zur Küste. Die städtische Umgebung des Ortes stellt sicher, dass wichtige Dienstleistungen wie Supermärkte, Apotheken und eine Auswahl an Bars und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Dies fördert einen Alltag, der weniger von Fahrzeugen abhängig ist. Die Anbindung an Küstenorte wie Vera Playa und Mojácar sowie das Dorf Villaricos erweitert das Freizeit- und Erreichbarkeitsangebot. Die 10-15-minütige Fußwegdistanz zum nächsten Strand unterstreicht die Attraktivität für Strandliebhaber. Der wöchentlich stattfindende Markt im Dorf bietet eine lokale Einkaufs- und soziale Erfahrung. Die Nähe zu Golfplätzen wie Desert Springs Golf Club (3.3 km) spricht Golfer an. Die generelle Atmosphäre der Region ist von mediterranem Lebensstil geprägt, mit Fokus auf Outdoor-Aktivitäten und entspanntem Tempo.
Dieses Penthouse-Apartment befindet sich in Palomares, einer Küstenstadt in der Provinz Almería, Andalusien. Die Karte zeigt die Nähe zu verschiedenen Stränden entlang der Küste sowie die Positionierung innerhalb einer städtischen Siedlungsstruktur mit Zugang zu lokalen Dienstleistungen. Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation und der Nähe zum Mittelmeer.
Das Projekt in Palomares, Almería, liegt an der Costa de Almería, einer Region, die sich durch ihre Küstenlandschaften und ein trockenes, sonniges Klima auszeichnet. Palomares selbst ist eine kleinere Ortschaft, die sich durch ihre Nähe zum Meer und eine grundlegende Infrastruktur auszeichnet. Es befindet sich in relativer Nähe zu größeren Küstenorten wie Vera Playa und Mojácar, die touristische Anziehungspunkte mit breiterem Angebot an Dienstleistungen und Unterhaltung darstellen. Die Hauptstadt der Provinz, Almería, ist über die Straßen erreichbar, erfordert jedoch eine längere Fahrt. Die Positionierung von Palomares ist somit als eigenständig, aber gut angebunden an umliegende Zentren für erweiterte Bedürfnisse zu verstehen.
Das Apartment in Palomares ist durch seine Lage als gut erreichbar für lokale Annehmlichkeiten gekennzeichnet. Der nächste Strand ist etwa 1,1 km entfernt (Cala Marqués), mit weiteren Optionen wie Playa El Playazo (1.8 km). Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 918m bzw. 916m). Das Dorf Palomares selbst ist fußläufig erreichbar und bietet eine breite Palette an Dienstleistungen. Für Golfer sind die Plätze Desert Springs Golf Club (3.3 km) und Aguilón Golf (15 km/16 km) in erreichbarer Nähe. Die Distanz zu größeren Städten wie Almería oder Murcia ist beträchtlich, und die Angabe der Flughafendistanz (999 km) erscheint als astronomischer Wert, der die tatsächliche Entfernung nicht korrekt abbildet, aber die relative Abgeschiedenheit von größeren internationalen Verkehrsknotenpunkten hervorhebt. Eine EV-Ladestation ist 2,3 km entfernt.
Palomares genießt das typisch mediterrane Klima der Region Almería, das durch lange, heiße Sommer und milde Winter gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Anzahl an Sonnenstunden ist hoch, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt. Der Schwimmsaison erstreckt sich naturgemäß über die Sommermonate, wobei die Wassertemperaturen angenehm sind. Die Lage in Küstennähe bedeutet, dass die Temperaturen durch die Meeresbrise moderiert werden. Die Topographie der Gegend ist überwiegend flach bis leicht hügelig, was die Erreichbarkeit erleichtert. Die Nähe zum Meer beeinflusst das Mikroklima positiv, indem es die Sommerhitze mildert und für eine generell angenehme Atmosphäre sorgt. Es gibt keine spezifischen Angaben zu Höhenlagen oder Steigungen, die das tägliche Leben beeinträchtigen könnten, was auf eine zugängliche Umgebung hindeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Palomares bietet Zugang zu verschiedenen Stränden. Cala Marqués ist 1,1 km entfernt, Playa El Playazo 1,8 km und Playazo de Villaricos 2,2 km. Diese Strände sind Teil der Küstenlinie, die für ihre natürliche Schönheit bekannt ist. Ob diese Strände mit dem Blue Flag-Siegel ausgezeichnet sind, geht aus den vorliegenden Daten nicht hervor. Für Freizeitaktivitäten abseits des Wassers sind mehrere Golfplätze in der Nähe: Der Desert Springs Golf Club ist nur 3,3 km entfernt, während Aguilón Golf etwa 15-16 km entfernt liegt. Diese Konzentration von Golfplätzen macht die Region attraktiv für Anhänger dieses Sports. Die Verfügbarkeit von Comunales Schwimmbad im Rahmen der Wohnanlage bietet eine weitere Option zur Erholung während der wärmeren Monate.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt in Palomares, Almería, liegt an der Costa de Almería, einer Region, die sich durch ihre Küstenlandschaften und ein trockenes, sonniges Klima auszeichnet. Palomares selbst ist eine kleinere Ortschaft, die sich durch ihre Nähe zum Meer und eine grundlegende Infrastruktur auszeichnet. Es befindet sich in relativer Nähe zu größeren Küstenorten wie Vera Playa und Mojácar, die touristische Anziehungspunkte mit breiterem Angebot an Dienstleistungen und Unterhaltung darstellen. Die Hauptstadt der Provinz, Almería, ist über die Straßen erreichbar, erfordert jedoch eine längere Fahrt. Die Positionierung von Palomares ist somit als eigenständig, aber gut angebunden an umliegende Zentren für erweiterte Bedürfnisse zu verstehen.
Ref: VL058260
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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