דירת קרקע זו, הכוללת 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, ממוקמת באתר הנופש היוקרתי Valle del Este Golf באלמריה. האתר משלב פנאי, ספורט וקסם ים תיכוני, מוקף בנוף כפרי ובקרבת מסלולי גולף ברמה אירופאית. הדירה מציעה פנייה לחיים שלווים אך נגישים, עם גישה קלה לחוף הים ולמתקני נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור פנימי, סמוך למסלול גולף, ומציע סביבה שקטה. המרחק היחסי ממרכזים עירוניים גדולים מצביע על צורך ברכב פרטי להתניידות נוחה ולגישה לשירותים רחוקים יותר.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים סביבת מגורים רגועה, עם דגש על פעילויות פנאי כמו גולף. האופי הפונקציונלי של 2 חדרי השינה וגישת הגינה האחורית תומכים בצרכי מגורים יומיים.
הדירה מוצעת כאילו היא מוכנה למגורים ('Gereed'). אין מידע לגבי שלבי בנייה עתידיים או תאריכי סיום משוערים, מה שמצביע על כך שהפרויקט הושלם או קרוב להשלמה.
הנכס אינו ממוקם על חוף הים, ודורש נסיעה כדי להגיע לחופי הים. המתקנים המקומיים, כמו שירותי בריאות, נמצאים במרחק נסיעה משמעותי. אין מידע על מתקנים קהילתיים ספציפיים מעבר לבריכה משותפת.
Ref: VL673279
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור עם אורח חיים המתמקד בפעילויות חוץ ופנאי, בעיקר גולף. המיקום בשכונת מגורים שקטה, אך עם גישה למתקני נופש, מתאים למשפחות או לזוגות המחפשים שלווה לאחר יום פעילות. הדירה, עם גינתה הקדמית והאחורית, מציעה מרחב חיצוני פרטי, המתאים לאלו המעריכים פינות ישיבה חיצוניות. היותה דירת קרקע מקלה על הגישה. האפשרות לרשיון תיירותי הופכת אותה לאטרקטיבית עבור משקיעים המחפשים הכנסה פסיבית מדמי שכירות, במיוחד לאור הפופולריות של האזור בקרב גולפאים ותיירים.
הדירה תוכננה תוך מחשבה על נוחות ופונקציונליות. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, ומספקים פתרונות אחסון יעילים. חדר הרחצה המרכזי כולל אמבטיה עם מקלחון מובנה. המטבח בסגנון גלריה מציע שטחי עבודה ואחסון מספקים, ומצויד במכשירי חשמל בסיסיים. הגישה למרפסות מהחדרים וממטבח מוסיפה לאיכות השימוש בחלל החיצוני. הגינון הקדמי והאחורי מעניק הזדמנות להתאמה אישית של מרחבי החוץ. גישה למרפסת מהסלון מוסיפה מרווח ונוחות. החומרים והגימורים הינם סטנדרטיים למגורים, ללא פירוט מיוחד בנוגע לחומרים פרימיום, אך מטרתם לספק סביבת מגורים נעימה ופרקטית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 135,000 אירו. המחיר משקף דירת 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד בשטח מחיה של 59 מ"ר. גודל העלילה הוא 100 מ"ר. המחיר ללא קשר למצב הריהוט, אשר נתון למשא ומתן. רישיון תיירותי קיים, המאפשר השכרת הדירה לתיירים, מה שיכול להוות פוטנציאל הכנסה נוסף. השוק באתר נופש גולף זה מושך מבקרים לאורך כל השנה, הודות למתקני הגולף והנופש.
Valle del Este Golf Resort באלמריה מציע שילוב של מגורים ונופש. האתר מתוכנן סביב מסלול גולף בן 18 גומות, המושך אליו חובבי גולף מרחבי אירופה. הסביבה הכפרית והשלווה מספקת תחושת בריחה, אך האתר מתוחזק היטב עם מלון 4 כוכבים, ספא, ברים, מסעדות ומרכז מסחרי. למרות השלווה, המרחק הקצר יחסית לחוף הים של ורה, גארוצ'ה ומוחקר, כמו גם לחנויות ואטרקציות תרבותיות, מאפשר גישה נוחה לשירותים נוספים. אקלים שטוף השמש לאורך כל השנה, מתקנים ברמה גבוהה וקהילה ידידותית יוצרים הזדמנות לאורח חיים איכותי, המתאים לגולפאים, נופשים או לכל מי שמחפש מגורים קבועים ברמה גבוהה בדרום ספרד.
החיים ב-Valle del Este Golf Resort מציעים שילוב של שלווה אזורית עם נגישות למתקנים. האתר עצמו מציע מלון, ספא, ברים, מסעדות ומרכז מסחרי. המרחק של 3.6 ק"מ מהסופרמרקט והמרחק של 5.4 ק"מ מהרוקח מבטיחים נוחות יומיומית. המרחק של 22 ק"מ מבית החולים מצביע על צורך בתכנון לצרכים רפואיים דחופים. מיקום זה, למרות היותו באזור כפרי, מאפשר גישה למגוון פעילויות פנאי, כולל גולף, וישנה גם עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.4 ק"מ.
המיקום של Valle del Este Golf Resort מודגש במפה, וממחיש את קרבתו למסלולי גולף. המפה מראה את המרחק היחסי לערים מרכזיות ולקו החוף, ומספקת הבנה חזותית של המיקום בתוך הנוף האזורי.
Valle del Este Golf Resort ממוקם במחוז אלמריה, בדרום מזרח ספרד. המיקום היבשתי של האתר, אך בקרבת החוף, מציב אותו כנקודה אסטרטגית בין עיירות החוף כמו ורה (Vera) וגארוצ'ה (Garrucha) לבין אזורי טבע הרריים יותר. הוא מהווה בסיס נוח לחקור את האזור, אך דורש נסיעה כדי להגיע לערים גדולות יותר או למרכזי תעשייה.
הגישה לאזור זה דורשת התארגנות, שכן שדה התעופה הקרוב ביותר נמצא במרחק של 999 ק"מ. רכב פרטי חיוני להתניידות נוחה. החופים הקרובים ביותר, כגון Playa Pósito Garrucha, נמצאים במרחק של כ-6.8 ק"מ. מסלולי גולף מרכזיים כמו Desert Springs Golf Club נמצאים במרחק של 8.3 ק"מ. מרכזים עירוניים גדולים יותר ומתקנים רפואיים מרוחקים יותר, כגון בית החולים במרחק 22 ק"מ. המרחק לרוקח (5.4 ק"מ) ולסופרמרקט (3.6 ק"מ) סביר לשימוש יומיומי.
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם שמש רבה לאורך כל השנה, המאפיין את דרום מזרח ספרד. מיקומו היבשתי, אך בקרבת החוף, מאפשר תנאים אופטימליים לפעילויות חוץ. טמפרטורות נוחות לאורך רוב חודשי השנה תומכות באפשרות של חודשי שחייה ארוכים. גובהו של האתר ומבנה השטח הסמוך להרים תורמים לאקלים מגוון, ללא תנאים קיצוניים. עונת הרחצה בים בדרך כלל מתחילה בחודשים מאי-יוני ונמשכת עד ספטמבר-אוקטובר, בהתאם לטמפרטורת המים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופי הים של גארוצ'ה, כגון Playa Pósito Garrucha ו-Playa El Playazo Garrucha, במרחק של כ-6.8 ק"מ, מציעה אפשרויות בילוי ימי. מסלולי גולף רבים נמצאים בקרבת מקום: Desert Springs Golf Club (8.3 ק"מ), Cortijo Grande (9.4 ק"מ) ואגילון גולף (23 ק"מ). מתקני הנופש באתר Valle del Este כוללים מלון עם ספא, המהווה מרכז לפעילויות פנאי וספורט נוספות, וכן מרכז מסחרי.
מקור: OpenStreetMap
Valle del Este Golf Resort ממוקם במחוז אלמריה, בדרום מזרח ספרד. המיקום היבשתי של האתר, אך בקרבת החוף, מציב אותו כנקודה אסטרטגית בין עיירות החוף כמו ורה (Vera) וגארוצ'ה (Garrucha) לבין אזורי טבע הרריים יותר. הוא מהווה בסיס נוח לחקור את האזור, אך דורש נסיעה כדי להגיע לערים גדולות יותר או למרכזי תעשייה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אלמריה, Valle del Este Golf Resort מציע מיקום ייחודי המשלב מגורי גולף עם קרבה יחסית לחוף הים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להיות ממוקמים ישירות על קו החוף, או עמוק יותר בהרים, אתר זה ממוקם בין שני העולמות. דירות מסוג זה, המוצעות במחיר התחלתי של 135,000 אירו, מציבות אותן כנגישות יחסית עבור רוכשי דירות נופש או משקיעים. אזורים כמו קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה עשויים להציע יותר אפשרויות עירוניות ומתקנים מרובים, אך אלמריה, ובפרט אזור Valle del Este, מציעה אופי שקט ופחות צפוף. השוואה למסלולי גולף אחרים באזור, כגון אלו הקרובים יותר למרכזים עירוניים, מראה כי Valle del Este מציע סביבה שקטה יותר, אך דורש תלות גדולה יותר ברכב פרטי. זמינות רישיון תיירותי היא יתרון משמעותי בהשוואה לנכסים שאינם מאושרים להשכרה, ומגדילה את האטרקטיביות למשקיעים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
