דירת גג זו, הממוקמת באורבניזציה טרזס דל מרקס בפאלומארס, אלמריה, מציעה נוף ימי מרהיב ומרחב חיצוני פרטי נרחב. הדירה, בשטח 68 מ"ר, כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, והיא ממוקמת בסמיכות למתקנים חיוניים ולחוף הים. במרחק הליכה קצר מהכפר, הדירה משלבת נוחות עירונית עם קרבה לטבע ולפנאי ימי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אלמריה, דירה זו בפאלומארס מציעה שילוב אטרקטיבי של מחיר, מיקום ומתקנים. מחירה ההתחלתי, 129,950 אירו, מציב אותה כנגישה יחסית בשוק, במיוחד בהתחשב בכך שמדובר בדירת גג עם טרסה פרטית ונוף לים. מיקומה בכפר פאלומארס, המציע שירותים בסיסיים במרחק הליכה, מהווה יתרון לעומת פרויקטים הממוקמים בבידוד רב יותר. קרבתה לחוף הים, במרחק הליכה, היא יתרון משמעותי בהשוואה לנכסים הממוקמים במרחק רב יותר מהחוף. בהשוואה למוחאקר או ורה פלייה, פאלומארס עשויה להציע אווירה שקטה יותר ועלויות תחזוקה נמוכות יותר, אם כי ייתכן שתהיה פחות תוססת מבחינת אפשרויות בילוי. נכסים באזורים מבוקשים יותר כמו מרבייה או פואנגירולה בקוסטי דל סול, יהיו במחירים גבוהים משמעותית, עם דגש על שירותים יוקרתיים יותר. דירה זו מתמקדת בנוחות יומיומית, גישה לחוף, ומרחב חיצוני פרטי, במחיר תחרותי בשוק של אלמריה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בפאלומארס, אלמריה, מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים, כולל חנויות, מסעדות וסופרמרקטים, תוך שמירה על קרבה יחסית לחוף הים. המרחק משדה התעופה, אמנם משמעותי, אך הנגישות היחסית של האזור ברכב מאפשרת תנועה נוחה.
הנכס מיועד לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור שטוף שמש, עם דגש על מרחב חיצוני פרטי, כמו טרסת גג גדולה ומרפסת פרטית. האפשרות ליהנות מבריכה משותפת וממתקנים מקומיים משלימה את חווית המגורים.
הדירה מוצעת כנכס בנוי, מוכן לאכלוס, הממוקם בבניין קיים. אין מידע זמין לגבי שלבי בנייה עתידיים או תוכניות פיתוח נוספות עבור הפרויקט עצמו.
הנכס אינו מציע מיזוג אוויר בכל החדרים, ואינו כולל חלל חיצוני פרטי נוסף מעבר למרפסת הפרטית ולטרסת הגג. כמו כן, הגישה לגישה מידית לשדה התעופה אינה זמינה, והפרויקט אינו מציע אפשרויות חינוך או רפואה מתקדמות בקרבת מקום.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור עם אקלים ים תיכוני, קרוב לים ולמתקנים בסיסיים. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים נכס עם מרחב חיצוני פרטי, כגון טרסת גג גדולה עם נוף לים, ומרפסת מקורה. מיקומה בכפר פאלומארס, המציע מגוון שירותים מקומיים, הופך אותה למתאימה עבור אלו המעדיפים לחיות בסביבה שקטה יחסית אך עם זאת נגישה. עבור רוכשים שמחפשים נכס במצב טוב, מוכן לאכלוס, עם יתרונות כמו בריכה משותפת וחניה תת-קרקעית, זוהי אופציה מעניינת. הנגישות הנוחה לחופים הסמוכים ולערים קטנות יותר כמו ורה פלייה ומוחאקר, מוסיפה ערך עבור חובבי טיולים ובילויים. הדירה יכולה להתאים גם למשקיעים המחפשים נכס באזור מתפתח עם פוטנציאל השכרה, במיוחד בתקופות החוף.
הדירה מתוארת כמתוחזקת היטב ומציעה גימור איכותי התואם לנכסים מסוג זה באזור. המטבח מצויד במכשירי חשמל מודרניים, משטחי עבודה בשפע ואחסון רב. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, ומערכת מיזוג אוויר מותקנת בסלון ובחדרי השינה. המרפסת הפרטית והטרסה הגגית מציעות שטחי חוץ מרווחים, כאשר הטרסה הגגית כוללת פרגולה המספקת צל. הגימור הכללי של הדירה, כפי שמתואר, שם דגש על פרקטיות ונוחות, עם חלונות גדולים המכניסים אור טבעי. חניה תת-קרקעית כלולה, מה המוסיף לנוחות. יש לציין כי חלק מהריהוט כלול, אך לא באופן מלא. הבנייה עצמה, המאפיינת אזור זה, שמה דגש על עמידות בפני אקלים הים התיכון.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 129,950 אירו. היא כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בשטח בנוי של 68 מ"ר. נכס זה מוגדר כ'פנטהאוז' וממוקם בקומה עליונה, מה שמספק לו גישה לטרסת גג פרטית נרחבת. בנוסף, קיימת מרפסת פרטית מקורה. הבניין כולל גם בריכה משותפת. דמי קהילה חודשיים עומדים על 49.48 אירו, מס רכוש שנתי (IBI) הוא 223.76 אירו, ואגרת פינוי אשפה שנתית היא 205.60 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו של הנכס, את שטחו, ואת המתקנים המוצעים, כולל חניה תת-קרקעית.
הדירה ממוקמת באורבניזציה טרזס דל מרקס, אזור עירוני בפאלומארס, אלמריה. המגורים כאן מאופיינים בשילוב של קרבה לחוף הים, הנמצא במרחק הליכה קצר, ונגישות נוחה למרכז הכפר. תושבים יכולים ליהנות מהנוחות של מתקנים מקומיים כגון סופרמרקטים, בנקים, מסעדות ובית מרקחת, כולם במרחק הליכה. האזור מאפשר אורח חיים נינוח, עם אפשרויות לפעילויות פנאי כמו שחייה בבריכה המשותפת או בילוי בחוף הים. תדירות התחזוקה של הנכס, כפי שמשתקף מהתיאור, מצביעה על נכס שמור היטב. החיים כאן מתאימים לאלו המחפשים סביבה שקטה יחסית, אך עם זאת לא מנותקת מהחיים העירוניים, ועם דגש על מרחב חיצוני פרטי ונוף לים.
המיקום בפאלומארס, אלמריה, מציע שילוב ייחודי של חיים עירוניים נוחים וגישה קלה לטבע ולחוף. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים חיוניים: סופרמרקט, בית מרקחת, בנקים, מסעדות וברים. הכפר מארח גם שוק שבועי תוסס, המציע תוצרת טרייה, בגדים ועוד. קרבה זו למתקנים מפחיתה את הצורך בשימוש ברכב לצרכים יומיומיים. למרות שהמרחק לשדה התעופה גדול, הנגישות לאזורים עירוניים סמוכים כמו ורה פלייה ומוחאקר, המתאפשרת ברכב, פותחת אפשרויות נוספות לבילוי ופנאי. עבור חובבי ספורט ימי, החופים הסמוכים מציעים הזדמנויות רבות. האווירה הכללית בכפר מתוארת כרגועה, מה שהופך אותו למקום מתאים למגורים קבועים או כבית נופש.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הדירה בפאלומארס, אלמריה, באורבניזציה טרזס דל מרקס. המפה מדגימה את הקרבה לחוף הים, את מיקומו של הכפר עם השירותים השונים, ואת הנגישות לכבישים ראשיים המובילים לעיירות סמוכות. ניתן להבחין גם בקרבה למועדון הגולף Desert Springs.
פאלומארס ממוקמת באזור אלמריה, דרום מזרחית לאנדלוסיה. היא ממוקמת בין עיירות חוף כמו ורה פלייה (Vera Playa) בצפון-מערב ומוחאקר (Mojácar) מדרום-מערב. ורה פלייה ידועה בחופיה הארוכים ובפיתוח התיירותי שלה, בעוד מוחאקר מציעה עיירה עתיקה ציורית על גבעה וכן אזורי חוף מודרניים. העיר אלמריה עצמה, עם נמל חשוב, מצודה היסטורית ושירותים עירוניים נרחבים, נמצאת במרחק נסיעה. קרבה יחסית זו לעיירות וערים מרכזיות מאפשרת ליהנות מיתרונות המיקום בפאלומארס, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים מגוונים יותר.
הדירה ממוקמת בפאלומארס, אלמריה, במרחק הליכה של כ-10-15 דקות מהחוף הקרוב ביותר (Cala Marqués במרחק 1.1 ק"מ, Playa El Playazo ב-1.8 ק"מ). מרכז הכפר, עם סופרמרקט, בית מרקחת, בנקים ומסעדות, נמצא במרחק של פחות מקילומטר (918 מ' לסופר, 916 מ' לבית מרקחת). שדה התעופה אלמריה נמצא במרחק של כ-999 ק"מ, מה שמצביע על מרחק נסיעה משמעותי. עם זאת, קיימות אפשרויות לטעינת רכב חשמלי במרחק 2.3 ק"מ. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף Desert Springs נמצא במרחק 3.3 ק"מ, ו-Aguilón Golf נמצא במרחק של 15-16 ק"מ. בית חולים ממוקם במרחק 21 ק"מ, דבר המצביע על נגישות יחסית לשירותי רפואה מתקדמים.
המיקום בפאלומארס, אלמריה, נהנה מאקלים ים תיכוני עם שעות שמש רבות לאורך השנה. טמפרטורות הקיץ חמות, והחורפים מתונים. קרבת הים תורמת לאקלים נוח, עם פחות תנודות טמפרטורה מאשר באזורים פנימיים יותר. שעות האור רבות, ומאפשרות פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים בדרך כלל נמשכת ממאי עד אוקטובר. אזור זה פחות הררי, והשטח יחסית מישורי, מה שמקל על התנועה והנגישות. הגובה הממוצע של האזור אינו גבוה, מה שתורם לתחושת הקרבה לים. הנתונים האקלימיים תומכים באורח חיים הכולל פעילויות חוץ וגישה לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם קרוב למספר חופים, כולל Cala Marqués (1.1 ק"מ), Playa El Playazo (1.8 ק"מ) ו-Playazo de Villaricos (2.2 ק"מ). חופים אלו מציעים אפשרויות לפעילויות ימיות ורגיעה. באזור פועלת גם הבריכה המשותפת של קהילת טרזס דל מרקס, המספקת אלטרנטיבה נוחה לבילוי בימי הקיץ החמים. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף Desert Springs נמצא במרחק נסיעה קצר (3.3 ק"מ), ומועדוני גולף נוספים כמו Aguilón Golf (15-16 ק"מ) זמינים באזור. מיקומו של הנכס מאפשר גישה נוחה למגוון אפשרויות פנאי, הן על החוף והן במרחב הירוק.
מקור: OpenStreetMap
פאלומארס ממוקמת באזור אלמריה, דרום מזרחית לאנדלוסיה. היא ממוקמת בין עיירות חוף כמו ורה פלייה (Vera Playa) בצפון-מערב ומוחאקר (Mojácar) מדרום-מערב. ורה פלייה ידועה בחופיה הארוכים ובפיתוח התיירותי שלה, בעוד מוחאקר מציעה עיירה עתיקה ציורית על גבעה וכן אזורי חוף מודרניים. העיר אלמריה עצמה, עם נמל חשוב, מצודה היסטורית ושירותים עירוניים נרחבים, נמצאת במרחק נסיעה. קרבה יחסית זו לעיירות וערים מרכזיות מאפשרת ליהנות מיתרונות המיקום בפאלומארס, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים מגוונים יותר.
Ref: VL058260
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
