Este apartamento de cobertura de 2 quartos e 2 casas de banho está localizado na Urb. Terrazas del Marqués, em Palomares, Almería. Situado num ambiente urbano a uma curta distância a pé da praia e de serviços locais. O imóvel beneficia de terraços privados extensos com vista mar e acesso a uma piscina comum, oferecendo um estilo de vida confortável e conveniente na costa.
A região de Almería, onde Palomares se insere, distingue-se pelo seu clima semiárido e pelas vastas extensões costeiras. Comparativamente a outras áreas da Costa del Sol, mais desenvolvidas e com maior densidade turística, Almería oferece frequentemente um ritmo de vida mais sossegado e preços de imóveis potencialmente mais acessíveis. Projetos como o Urb. Terrazas del Marqués, em Palomares, tendem a focar-se em apartamentos e moradias com acesso a comodidades básicas e proximidade ao mar, atraindo um público que procura tranquilidade e um estilo de vida mediterrânico autêntico. A distância considerável do aeroporto principal (Málaga ou Alicante) pode ser um fator de diferenciação face às costas mais centrais, implicando maior planeamento logístico para viagens internacionais. No entanto, a proximidade a campos de golfe como o Desert Springs Golf Club e a presença de praias acessíveis mantêm o apelo para um mercado específico. Enquanto outras zonas da Costa del Sol podem oferecer uma maior concentração de resorts de luxo e uma vida noturna mais vibrante, Almería, e Palomares em particular, preservam um caráter mais local e menos comercializado, ideal para quem procura uma experiência mais genuína.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se numa zona urbana de Palomares, com acesso pedonal a uma variedade de serviços essenciais e ao litoral. A sua localização proporciona um equilíbrio entre a conveniência urbana e a proximidade às atrações costeiras, facilitando o acesso a atividades de lazer e a vida quotidiana.
Este imóvel responde a um desejo de habitação com áreas exteriores privadas, incluindo um terraço superior com vista mar e um terraço privativo. A presença de ar condicionado, roupeiros embutidos e a inclusão de lugar de estacionamento subterrâneo adicionam funcionalidade ao espaço habitacional.
Este apartamento está concluído e pronto a habitar. Como um imóvel existente, não está sujeito a fases de construção futuras ou prazos de entrega associados a novos empreendimentos. A sua condição atual permite uma ocupação imediata ou rápida após a aquisição.
O imóvel não oferece vistas diretas para o mar a partir de todas as divisões, nem acesso a um campo de golfe privado no local. Não dispõe de jardins privativos extensos, nem de acesso a transportes públicos diretos. A proximidade a grandes centros urbanos requer deslocação de automóvel.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal numa zona costeira com acesso a comodidades ou uma segunda casa para férias. A proximidade a pé da praia e de serviços torna-o atrativo para quem prefere minimizar o uso do carro no dia-a-dia. O terraço privado extenso com vista mar e o solário privado no topo sugerem um estilo de vida que valoriza o espaço exterior e vistas panorâmicas, ideal para quem gosta de convívio ao ar livre ou de relaxar ao sol. A existência de ar condicionado e ventoinhas de teto assegura o conforto em climas mais quentes. A inclusão de lugar de estacionamento subterrâneo adiciona praticidade. Este imóvel pode ser uma opção para quem procura um estilo de vida mediterrânico com a conveniência de ter tudo por perto, mas sem o bulício das grandes metrópoles.
O apartamento apresenta acabamentos que visam proporcionar conforto e funcionalidade. As cozinhas estão equipadas com eletrodomésticos modernos e oferecem espaço de trabalho e arrumação. As duas casas de banho estão bem equipadas. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos, um elemento prático para organização. O sistema de climatização inclui ar condicionado em áreas chave como a sala de estar-jantar e os quartos, complementado por ventoinhas de teto, garantindo conforto térmico. Os terraços, incluindo o solário privado na cobertura, são acabados para uso exterior, com potencial para mobiliário de lazer e refeições. O uso de janelas e portas de acesso aos terraços visa maximizar a luz natural e a ventilação. A inclusão de um lugar de estacionamento subterrâneo contribui para a conveniência e segurança do residente.
O preço de venda para este apartamento é de €129.950. A propriedade é apresentada como um imóvel concluído, indicando que está disponível para aquisição imediata. Os preços de propriedades semelhantes nesta área podem variar com base na localização exata, tamanho, características e estado de conservação. Ofertas sensatas são consideradas, o que sugere uma potencial flexibilidade no preço final. O custo mensal de condomínio é de €49,48, o imposto anual sobre a propriedade (IBI) é de €223,76 e as taxas de recusa são de €205,60.
A vida em Palomares, Almería, enquadra-se num contexto de comunidade costeira com acesso conveniente a serviços. Este apartamento, especificamente, localiza-se numa área urbana onde o dia-a-dia é facilitado pela proximidade de supermercados, farmácias e opções de restauração, tudo a uma distância caminhável. O ritmo de vida tende a ser mais descontraído do que nas grandes cidades, com o som do mar como pano de fundo. As manhãs podem ser passadas no terraço privativo, desfrutando da vista, enquanto as tardes oferecem a possibilidade de um passeio à praia ou de um mergulho na piscina comum. A proximidade a outras localidades costeiras como Vera Playa e Mojácar permite explorar diferentes ambientes e ofertas de lazer, mantendo a base de tranquilidade em Palomares.
Viver em Palomares, Almería, proporciona um quotidiano marcado pela proximidade ao mar e pela conveniência de serviços urbanos acessíveis a pé. A área circundante oferece uma gama de comodidades, incluindo supermercados a menos de um quilómetro e farmácias a uma curta distância, facilitando as tarefas diárias. A presença de bares e restaurantes na vila de Palomares, a poucos minutos a pé, oferece opções de lazer e restauração. O acesso a outras localidades costeiras como Vera Playa e Mojácar expande as possibilidades de entretenimento e atividades. A distância a um hospital (21 km) indica a necessidade de transporte motorizado para cuidados de saúde mais especializados, mas a infraestrutura local suporta as necessidades quotidianas de forma eficaz.
O mapa ilustra a localização de Palomares na costa sudeste de Espanha, na província de Almería. Destaca-se a proximidade do projeto a várias praias e ao mar Mediterrâneo. A disposição urbana da área circundante, com o supermercado e a farmácia a curta distância, é visível, assim como a localização dos campos de golfe nas imediações.
Palomares situa-se na província de Almería, na comunidade autónoma da Andaluzia. Está localizada na costa nordeste da província, próxima à fronteira com a região de Múrcia. A sua posição geográfica coloca-a numa área caracterizada pelo clima semiárido e pela proximidade ao Mar Mediterrâneo. A vila serve como um ponto de acesso a outras localidades costeiras populares, como Vera Playa a sul e Mojácar, conhecida pelo seu encanto arquitetónico e ambiente turístico. Villaricos, uma vila piscatória próxima, oferece uma atmosfera mais tradicional. Esta localização permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma comunidade mais pequena e o acesso a centros urbanos e turísticos mais desenvolvidos nas proximidades.
A proximidade a pontos de interesse é uma característica notável desta localização. O apartamento situa-se a aproximadamente 1.1 km da Cala Marqués e a 1.8 km da Playa El Playazo, com o Playazo de Villaricos a 2.2 km, tornando as praias acessíveis a pé ou numa curta viagem. Um supermercado e uma farmácia encontram-se a cerca de 918 metros e 916 metros, respetivamente. Para os entusiastas do golfe, o Desert Springs Golf Club está a 3.3 km, com outros campos como Aguilón Golf a distâncias mais significativas. A estação de carregamento para veículos elétricos mais próxima está a 2.3 km. A maior distância notável é para o aeroporto, situado a 999 km, o que implica um planeamento considerável para viagens aéreas.
A região de Almería, e Palomares em particular, beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por longos períodos de sol. Os meses de verão são quentes e secos, com temperaturas que convidam à atividade ao ar livre e ao uso das praias e piscinas. O 'swimming season' estende-se tipicamente de maio a outubro, com as águas do Mediterrâneo a apresentarem temperaturas amenas. A localização costeira, com altitudes geralmente baixas, contribui para um clima moderado. A paisagem circundante é marcada pela proximidade do mar e, em alguns pontos, por terrenos que se estendem em direção ao interior. O índice de insolação anual é elevado, promovendo um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área costeira em torno de Palomares oferece acesso a diversas praias. Destacam-se a Cala Marqués (1.1 km), Playa El Playazo (1.8 km) e o Playazo de Villaricos (2.2 km), que se encontram a uma distância caminhável ou de curta viagem. Embora a classificação Blue Flag não seja explicitamente mencionada para estas praias específicas, a sua proximidade sugere um potencial para atividades recreativas associadas ao mar. Para os adeptos do golfe, o Desert Springs Golf Club fica a 3.3 km, com outras opções como Aguilón Golf a distâncias mais consideráveis. A disponibilidade de uma piscina comum no complexo de apartamentos oferece uma alternativa para recreação aquática sem necessidade de deslocação.
Fonte: OpenStreetMap
Palomares situa-se na província de Almería, na comunidade autónoma da Andaluzia. Está localizada na costa nordeste da província, próxima à fronteira com a região de Múrcia. A sua posição geográfica coloca-a numa área caracterizada pelo clima semiárido e pela proximidade ao Mar Mediterrâneo. A vila serve como um ponto de acesso a outras localidades costeiras populares, como Vera Playa a sul e Mojácar, conhecida pelo seu encanto arquitetónico e ambiente turístico. Villaricos, uma vila piscatória próxima, oferece uma atmosfera mais tradicional. Esta localização permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma comunidade mais pequena e o acesso a centros urbanos e turísticos mais desenvolvidos nas proximidades.
Ref: VL058260
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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