See korruse korter asub Palomaresi asulas Almería provintsis, kus linnakeskkond ühineb lähedalasuva rannikuga. Hoone asub teisel korrusel ja sisaldab 68 ruutmeetrit elupinda kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga. Lisaks kuulub objekti kaanekatusega terrass ja eraldi katusealaru merevaatega. Hoone on valmis ja osaliselt möbleeritud. Projekt asub jalutuskäigu kaugusel kohalikest teenustest ning pakub ligipääsu ühisele basseinile ja maa-alusele parklale.
Palomares erineb suuremates rannikukuurortidest nagu Vera Playa või Mojácar selgelt ümbruskonna tiheduse ja teenuste osas. Vera Playa on turismi keskne, kus suurem osa hoonestusest on suunatud puhketeenustele ja lühiajalisele üürile. Seal on ka laiem valik poode ja restorane, kuid samuti suurem inimkoormus hooajal. Mojácar on ajaloolisem ja kõrgemal asuv, kus paljudel objektidel on laiemad vaated, kuid jalutuskäigu kaugusel asuvad teenused on piiratud. Palomares asub nende vahel ja pakub tasakaalustatud keskkonda, kus põhiteenused on olemas, kuid massiturismi mõju on väiksem. Hinnakujundus on selles osas Almería rannikul madalam kui Costa del Solil, kus sarnase suuruse ja omadustega korterid maksid tunduvalt rohkem. Costa Blanca põhjaosa pakub sarnaseid hindu, kuid seal on kliima veidi niiskem ja talved jaheamad. Palomaresi eelis on kõrge päikesetundide arv ja madal sademete hulk, mis mõjutab elukvaliteeti aastaringselt. Golfi ligipääs on piiratud ühe lähema klubiga, kus Costa del Solil on neid kümneid. See teeb asulast vähem atraktiivse golfile keskendunud ostjatele, kuid sobivamaks neile, kes eelistavad ranna ja linnakeskkonda.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Palomares asub Almería kagurannikul Villaricose ja Vera vahel. Objekt paikneb kõrvalises linnamajas, kus ümbruskond on segatud elamuid ja väiksemaid äripindadega. Asula on rannikuteest tagasi tõrjutud, mis vähendab läbimõõdu liiklust. Rannani jääb ligikaudu kilomeeter. Kohalikud poed ja toitlustuskohad asuvad 900 meetri raadiuses.
Korter sobib kahele inimesele püsivaks elukohaks või perioodiliseks kasutamiseks. Kahe suurema magamistoaga jaoks on põhiruumide jaotus funktsionaalne. Eraldi söögitoa ja elutoa ühendus lubab sisustuse paindlikku paigutust. Katusealaru laiendab elupinda väljas, mis on oluline soojemal aastaajal. Maa-alune parkimiskoht lahendab sõiduki hoiustamise küsimuse.
Hoone on valminud ja kasutuses. Korteri tehniline seisund vastab praegustele nõuetele. Kliimaseadmed ja ventilatsioonifännid on igas toas installitud. Köök on varustatud kaasaegsete seadmetega. Välispiirkondade puit- ja metallkonstruktsioonid on säilinud, kuid vajavad pikaajalise kasutuse korral perioodilist hooldust.
Objekt ei sisalda erasauna ega spaa-faatsiliteete. Hoones puudub lift, mis tähendab, et teisele korrusele ja katusele pääseb ainult trepist. Privaatset basseini ei ole; ujumine toimub ühises basseinis. Korter ei asub otse ranna ääres. Maa-aluses parklas puuduvad lisahooldusruumid või ladu.
See korter sobib olukordades, kus otsitakse juba valmis elamispinda otse kasutuseks. Olukord, kus ostja soovib vältida uusehitise ooteaegu ja riske, sobib selle objekti puhul. Samuti on see asjakohane, kui eelistatakse linnakeskkonda, kus igapäevased toimingud on jalutuskäigu kaugusel. Korter võib vastata vajadusele talveks sooja kliima poole suundumisele, kui ei ole vajadust suurele hoonealaile. Kahe magamistoaga olemasolu lubab ka külaliste majutamist lühiajalistel külastustel. Kui ostja otsib investeerimisobjekti lühiajaliseks üürimiseks, siis asukoht ja suurus võimaldavad seda, kuid tuleb arvestada, et Palomares ei kuulu kõige nõutumate turismisihtpunktide hulka. Olukord, kus auto hooldamine on oluline, on lahendatud maa-aluse parkimiskoha olemasoluga.
Korter on osaliselt möbleeritud, mis tähendab, et põhimöbel on olemas, kuid isiklikku sisustust tuleb täiendada. Köögivaldkond on varustatud kaasaegsete seadmetega ja pakub piisavalt tööpinda ning kappide ruumi. Seinad ja laed on valge või heleda tooniga, mis suurendab ruumitaju. Põrandakatted on vastavad piirkonna tavaile. Kliimaseadmed on paigaldatud elutoas ja mõlemas magamistoas, mis tagab temperatuuri reguleerimise aastaringselt. Lisaks on magamistubades laepuhurid. Väliterrass on kaetud ja varustatud topeltustega, mis annab võimaluse tuule eest kaitstud viibimiseks. Katusealaru on varustatud pergolaga, mis piirab päikese otsest mõju. Pergola konstruktsioon on puidust või metallist, mis nõuab välistingimustes korrapärast hooldust. Ühine bassein on hoovis, selle korrashoiu taseme kohta puuduvad andmed, kuid kuukordne hooldusmaks viitab korraldatud haldusele.
Alghind on 129 950 eurot, mis hõlmab kahe magamistoaga korterit 68 ruutmeetri suuruse elupinnaga. Selles hinnaklassis on Almería rannikuäärsetes asulates pakkumisi piiratult, eriti kui tegemist on katusealaru ja maa-aluse parklakohaga ühiskorteri sees. Kuukordne ühiskulude makse on 49,48 eurot. Aastased kinnisandamaks ja prügimaks moodustavad kokku ligikaudu 429 eurot. Need kulud on mõõdukad võrreldes suuremates kompleksides.
Palomares on väike kaluriküla, mis on üle kasvanud püsiva elanikkonnaga asulaks. Igapäevane elurütm siin on aeglasem kui suuremates rannikukuurortides. Hommikul on võimalik jalutada kohalikku pagarit või supermarketi, mis asuvad alla kilomeetri kaugusel. Lõunaaja järel muutub tänavaelu vaiksemaks, mis on tüüpiline Kagu-Hispaania väikeasulatele. Õhtuti avanevad kohvikud ja baarid, kus kohalikud elanikud kohtuvad. Nädalaturu päevad toovad asulasse rohkem inimesi ja müüjaid, mis muudab keskkonna aktiivsemaks. Rannale liikumine toimub jalgsi või lühikese autosõiduga. Cala Marqués on lähim rand, mis on väiksem ja vähem läbitud kui suuremad rannad Vera suunas. Õhtused jalutuskäigud rannaäärsetes kõrvaltänavates on tavapärased. Suvel kasvab asula rahvaarv hooajaliste elanike tõttu, kuid Palomares säilitab siiski kohaliku karakteri erinevalt suurtest turismikeskustest.
Palomaresi asula pakub põhiteenuseid otse läheduses. Supermarket asub 918 meetri kaugusel, apteek 916 meetri kaugusel. See tähendab, et igapäevased ostud ja meditsiinilised vajadused on lahendatavad jalgsi. Lähim haigla asub 21 kilomeetri kaugusel, mis nõuab sõiduki kasutamist. Külast on ligipääs teistele rannikualadele nagu Vera Playa ja Mojácar, mis asuvad mõne kilomeetri kaugusel mööda rannikuteed. Need suuremad asulad pakuvad laiemat valikut poode, restorane ja teenuseid. Köögiviljade ja kodukaupade ostmiseks toimub nädalaturu, kus on saadaval värske toit ja riideid. EV-laadpaik asub 2,3 kilomeetri kaugusel, mis on asjakohane elektriauto omanikele, kuid nõuab sõidu.
Kaart näitab objekti asukohta Palomaresi asulas, kus linnatihedus on madal ja hoonestus segatud. Rannajoone suund on ida-lääseline, mis mõjutab päikese suunda terrassidel. Ümbruskonna maastik on tasane, põllumajandusmaad algavad asulast põhja pool.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Palomares asub Almería provintsi kagurannikul, Vera ja Villarico vahelises vahemikus. See positsioon tähendab, et suuremad teenustekeskused jäävad mõne kilomeetri kaugusele kummale poole. Vera pakub suuremat infrastruktuuri, Villaricos säilitab kaluriküla iseloomu. Palomares ise on vahepealne, kus on olemas põhivajaduste rahuldamiseks vajalik, kuid mitte laia valikut teenuseid. See eristab seda otse turismiks rajatud aladest.
Lähim rand, Cala Marqués, asub 1,1 kilomeetri kaugusel, mis on jalutuskäigu kaugus umbes 15 minutit. Playa El Playazo jääb 1,8 kilomeetrit ja Playazo de Villaricos 2,2 kilomeetrit kaugusele. Lähim golfiklubi on Desert Springs Golf Club 3,3 kilomeetri kaugusel, teised golfivõimalused asuvad 15, 16 kilomeetri kaugusel. Lähim lennuväli on andmete järgi 999 kilomeetri kaugusel, mis viitab andmete vigasusele; Almería lennuväli asub tegelikult ligikaudu 80, 90 kilomeetri kaugusel, Alicante lennuväli umbes 200 kilomeetrit kaugusel.
Almería kagurannikul on poolkuiv Vahemere kliima aastaga ligi 3000 päikesetundi. Suved on kuumad ja kuivad, talved pehmed ja väheste sademetega. Ujumishooaeg kestab juunist septembrini, kuid veetemperatuur lubab ujumist ka oktoobri alguses. Palomares asub madalal kõrgusel merepinna lähedal, kõrgusvahemikke ja olulisi nõlvu piirkonnas ei esine. Tuul on piirkonnas märgatav, eriti pärastlõunal, mis toob kaasa meretuule mõju. Pergola ja kaetud terrass on selles kontekstis praktilised lisad.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Cala Marqués on lähim rand, mis on väiksem ja kaljusem kui suuremad liivarannad piirkonnas. Playa El Playazo ja Playazo de Villaricos on laiemad liivarannad, mis asuvad lühikese autosõidu kaugusel. Andmete kohaselt puuduvad neil randadel Blue Flag sertifikaadid, mis viitab piiratud hooldustasemele või teenustele võrreldes sertifitseeritud randadega. Sportvõimalusi piirkonnas pakuvad Desert Springs Golf Club ja kaugemal asuvad Aguilón golfiväljakud. Jalgrattaga liikumine on võimalik küla sees ja ühendusteedel, kuid mägist maastikku selles osas ei esine.
Allikas: OpenStreetMap
Palomares asub Almería provintsi kagurannikul, Vera ja Villarico vahelises vahemikus. See positsioon tähendab, et suuremad teenustekeskused jäävad mõne kilomeetri kaugusele kummale poole. Vera pakub suuremat infrastruktuuri, Villaricos säilitab kaluriküla iseloomu. Palomares ise on vahepealne, kus on olemas põhivajaduste rahuldamiseks vajalik, kuid mitte laia valikut teenuseid. See eristab seda otse turismiks rajatud aladest.
Ref: VL058260
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
