En indflytningsklar penthouselejlighed i Vera Playa, Almería, med ca. 53 m² boligareal, ét soveværelse, ét badeværelse og ca. 50 m² privat terrasse. Boligen ligger i et privat boligkompleks med fælles saltvandspool, anlagte haver, sikkerhed og en legeplads til børn og inkluderer en udpeget parkeringsplads. Strandpromenaden i Vera Playa ligger ca. 480 meter væk til fods. Bygget i 1970 og solgt fuldt møbleret, med en fast udbudspris på €149.900. Almerías internationale lufthavn ligger ca. 45 minutter væk i bil.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Vera Playa, et kystområde i provinsen Almería. Strandpromenaden og strandområderne ligger ca. 480 meter væk og kan nås til fods. Byerne Vera, Garrucha, Mojácar og Carboneras kan alle nemt nås med bil. Almerías internationale lufthavn ligger ca. 45 minutter væk i bil.
Planløsningen omfatter ét soveværelse, ét komplet badeværelse og en stue/spisestue med åbent køkken. Hovedterrassen på ca. 50 m² nås fra stuen, og soveværelset har sin egen mindre private terrasse. Aircondition er installeret, og boligen sælges fuldt møbleret, så dagligdagens behov er dækket fra dag ét.
Dette er ikke et nybyggeri. Lejligheden blev færdiggjort i 1970 og er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan benyttes direkte efter køb. Ingen byggefase eller leveringsplan er gældende. Bygningen er en del af et etableret boligkompleks med veludviklede fællesfaciliteter.
Boligen tilbyder ét soveværelse og ét badeværelse på ca. 53 m² indvendigt areal, hvilket begrænser kapaciteten til singler eller par. Der er ingen privat pool; svømmefaciliteterne er fælles. Der findes ingen information om et andet badeværelse, depotrum eller elevator. Bygningen er fra 1970, så konstruktionen går forud for nutidige nybyggeristandarder.
Denne bolig passer til en genkendelig række situationer. En enkeltperson eller et par, der søger en kompakt, vedligeholdelsesvenlig kystbolig i gåafstand fra stranden, vil finde planløsningen direkte anvendelig: ét soveværelse, ét badeværelse og generøst terrasseareal. Købere, der prioriterer udeliv frem for indvendige kvadratmeter, terrassen er næsten lige så stor som selve lejligheden, er den naturlige målgruppe. Den egner sig også til købere af en sommerbolig, der ønsker et ukompliceret køb. Boligen sælges møbleret og indflytningsklar, hvilket forkorter afstanden mellem overtagelse og første brug betydeligt. En udpeget parkeringsplads i komplekset forenkler ankomst og afgang med bil. Som investering svarer kombinationen af et fast prisniveau under €150.000, nærhed til promenaden og fælles poolfaciliteter til ferieudlejningssegmentet på Vera Playa-markedet, forudsat lokale regler om tilladelser. Den passer mindre godt til familier, der mangler flere soveværelser, købere, der ønsker privat pool, eller dem, der ønsker nybyggeriets standard og garantier. Det ene badeværelse og de 53 m² indvendigt sætter klare kapacitetsgrænser. Købere, der planlægger at arbejde hjemmefra, bør vurdere, om det åbne stueområde komfortabelt kan rumme en arbejdsplads.
Lejligheden blev færdiggjort i 1970, hvilket placerer konstruktionen i en tid med enklere byggeteknikker, end nutidige regler kræver. Købere bør nærme sig finish og installationer med den kontekst: boligen fremstår som en velholdt, møbleret bolig frem for et renoveret nybyggeriprodukt. Indendørsbilleder viser en stue med sofa og fjernsyn, et soveværelse og generelle boligfinish, der stemmer med en bolig klar til øjeblikkelig indflytning. Tekniske forsyninger omfatter fjernvand og fjernstrøm, og aircondition er installeret til klimastyring. Køkkenet er åbent og integreret med stue/spisestuen, hvilket passer til det kompakte fodaftryk. Udeelementerne er byggede dele frem for tilføjelser: hovedterrassen på ca. 50 m² med flisegulv og soveværelsets mindre terrasse. Billeder tyder på en tagterrasse-lignende position med udsigt mod palmer og bjerge, hvilket antyder etagen øverst, som er typisk for en penthouse. Købere rådes til at arrangere en teknisk throughgang for at vurdere tilstanden af VVS, elledninger, vinduer og isolering i betragtning af bygningens alder. Fællesfaciliteter, saltvandspoolen, haverne, sikkerheden og legepladsen, vedligeholdes i fællesskab, så deres tilstand og de tilhørende fællesudgifter udgør en del af det samlede kostningsbillede. Der findes ingen information om recent renovering af kernepunkter, så en uafhængig tilstandsrapport er den pålidelige måde at fastslå den faktiske tilstand på.
Udbudsprisen er fast €149.900 for denne eksisterende penthouselejlighed. Dette er ikke et nybyggeriprojekt baseret på prisliste, så ingen enhedsvariation er gældende. Prisen inkluderer hele møblementet og en udpeget parkeringsplads i komplekset. Med ca. 53 m² boligareal plus ca. 50 m² privat terrasse afspejler prisen byggeåret 1970, der afvejes mod udeområdet, de fælles faciliteter og gåafstanden til stranden. Tilgængeligheden er umiddelbar, da boligen er indflytningsklar. Købsomkostninger som overdragelsesaftgift og notaromkostninger kommer til og bør budgetteres separat.
Hverdagen i denne penthouse handler om udelivet. Hovedterrassen på ca. 50 m², som nås direkte fra stuen/spisestuen, fordobler reelt det anvendelige areal det meste af året. I Almerías klimat er måltider udenfor, tørring af vask i solen og aftener på terrassen realistiske vaner hele året frem for sæsonbetonede ekstraer. Soveværelset har sin egen mindre terrasse, hvilket giver en anden udendørs krog med morgensol og frisk luft. Indendørs er den ca. 53 m² store planløsning kompakt og funktionel: ét soveværelse, ét komplet badeværelse og et åbent køkken integreret med stue/spisestue. Airconditionen regulerer temperaturen i de varmere måneder. Da boligen sælges fuldt møbleret, kræver overgangen til brug, som fast bolig, feriebase eller lejebolig, kun lidt mere end personlige ejendele. Boligkomplekset er privat med sikkerhed, anlagte haver, en legeplads til børn og en fælles saltvandspool. Poolen fungerer som fællesskabets sociale centrum i de varmere måneder. Områdets rytme er kystpræget og rolig. Strandpromenaden, ca. 480 meter til fods, understøtter den klassiske middelhavsrutine med morgen- og aftenture langs stranden. Vera Playas lokale faciliteter ligger i gåafstand, hvilket mindsker afhængigheden af bil til daglige ærinder. Billeder antyder udsigt over palmer og mod bjergene fra terrasserne, hvilket tilføjer en visuel dimension til hverdagen.
Vera Playa er et kystområde med lav bebyggelse, kendt for sine brede strande og rolige tempo. Lejligheden ligger ca. 480 meter fra strandpromenaden, en afstand, der tilbagelægges til fods på få minutter, hvilket placerer stranden, restauranter ved vandet og aftenture inden for den daglige gangradius. Vera Playas lokale faciliteter beskrives som inden for nem gåafstand, hvilket betyder, at grundlæggende indkøb og service ikke kræver bil. Den bredere omgivning forbinder boligen med en række kystbyer. Vera, Garrucha, Mojácar og Carboneras kan alle nemt nås med bil og tilføjer markeder, restauranter, havneaktivitet og kulturelle arrangementer til mulighederne. Garrucha er særligt kendt for sin fiskerihavn og skaldyr; Mojácar kombinerer en hvid bjerglandsby med et strandbælte. Selve boligkomplekset giver et selvforsynende lag af hverdagen: en fælles saltvandspool, haver, en legeplads til børn og sikkerhed. For beboere betyder det, at rekreation og social kontakt findes inden for portene, uafhængigt af sæson eller vejr. Uden for sommermånederne bliver Vera Playa markant roligere, hvilket er typisk for denne del af kysten. Beboere hele året bør forvente et reduceret udbud af åbne forretninger om vinteren, hvor de større byer optager en del af efterspørgslen. En bil forbliver nyttig til regional mobilitet, selvom daglige fornødenheder forbliver nåbare til fods.
Kortet viser lejlighedens placering i Vera Playa i forhold til strandpromenaden, ca. 480 meter væk til fods, og de omkringliggende kystbyer Vera, Garrucha, Mojácar og Carboneras. Almerías internationale lufthavn ligger ca. 45 minutter væk i bil. Viste afstande er luftlinje- eller vejledende køretal.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Vera Playa ligger på østkysten af Almería, til karakteren nogenlunde midt imellem de travlere ferieområder i Murcia mod nord og det mere rugged Cabo de Gata-område mod syd. I sin regionale kontekst fungerer stedet som et roligere, mindre tæt alternativ: mere bebygget end de beskyttede naturparker, væsentligt roligere end de store feriecentre på Costa del Sol. De nærliggende byer Vera, Garrucha, Mojácar og Carboneras udgør stedets praktiske daglige og ugentlige kreds. Almerías internationale lufthavn, ca. 45 minutter væk i bil, udgør den vigtigste internationale port.
De vigtigste tilgængelighedstal er konkrete. Strandpromenaden i Vera Playa ligger ca. 480 meter væk til fods. Almerías internationale lufthavn ligger ca. 45 minutter væk i bil og forbinder området med nationale og internationale fly. De nærliggende kystbyer, Vera, Garrucha, Mojácar og Carboneras, beskrives alle som inden for nem rækkevidde med bil. Inden for boligkomplekset inkluderer boligen en udpeget parkeringsplads, så ankomst og afgang med bil er ukompliceret. Strandadgang kræver slet ingen bil, hvilket er stedets centrale tilgængelighedsfordel. Der foreligger ingen specifikke data om offentlig transport for nærområdet. I praksis findes kystbusruter langs denne del af Almería, men de er begrænsede i frekvens, især uden for sommersæsonen. Beboere er generelt afhængige af bil til regionale ture, mens ærinder i selve Vera Playa er håndterbare til fods. De nævnte luftlinjeafstande og køretider er vejledende; faktiske vejafstande kan være længere.
Almería har den pris at være en af Spaniens tørreste og solrigste provinser, og området omkring Vera har gavn af et semiarid middelhavsklima. Praktiske konsekvenser for beboere er lange somre med mange soltimer, milde vintre og lidt nedbør, hvilket forlænger terrassernes og den fælles pools brugssæson langt ud over de klassiske sommermåneder. Badesæsonen på denne del af kysten strækker sig typisk fra sen forår langt ind i efteråret, understøttet af havtemperaturer, der forbliver behagelige ind i oktober. Den store 50 m² terrasse bliver en reel forlængelse af boligen det meste af året frem for en sæsonbonus. Det omkringliggende landskab er præget af overgangen mellem kystsletten og de forbjerge, der ses i baggrunden af terrasseudsigten, tørt, ruggedt og åbent. Terrænet i selve Vera Playa er stort set fladt, hvilket gør det nemt at gå og cykle til promenaden og langs kysten. Billederne fra tagterrassen bekræfter bjergudsigt, hvilket tilføjer en naturskøn dimension til omgivelserne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandene i Vera Playa er områdets vigtigste rekreative aktiv, beliggende ca. 480 meter fra komplekset til fods. Kystlinjen her er kendt for brede sandstrande med lav vanddybde ved indgang, og dele af området har naturistbetegnelse, hvilket er et etableret træk ved Vera Playa. Promenaden understøtter gåture, løbeture og cykling som daglig rekreation. Inden for boligkomplekset giver den fælles saltvandspool, de anlagte haver og legepladsen rekreation uden at forlade området. Poolen er den centrale fællesfacilitet i de varmere måneder. For golfere tilbyder den bredere Almería-kyst baner inden for køreafstand, selvom der ikke findes specifikke golfdistancedata for denne bolig. De nærliggende byer tilføjer mere rekreation: Garrucha med sin fiskerihavn og strandpromenade, Mojácar med sin gamle bjergby samt de beskyttede kystlandskaber mod Carboneras og Cabo de Gata-området, der ligger længere langs kysten og byder på vandreture, snorkling og urørte strande til dagsture.
Kilde: OpenStreetMap
Ref: VL423893
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for markedet på østkysten af Almería indtager denne penthouse indgangssegmentet med en fast udbudspris på €149.900. Den positionering betyder noget, fordi det samme budget køber meget forskellige produkter afhængigt af placeringen langs den spanske kyst. På Costa del Sol rækker €150.000 generelt til en lille lejlighed betydeligt længere inde i landet eller i ældre bygningsbestand; i Vera Playa rækker det til en møbleret penthouse med en 50 m² terrasse ca. 480 meter fra stranden. Sammenlignet med nærliggende byer ligger Vera Playa mellem den mere traditionelt spanske atmosfære i Garrucha og den mere turistorienterede Mojácar Playa. Boliger i Mojácar ligger typisk noget højere i pris på grund af stærkere international efterspørgsel og kendt navn, mens Garrucha og Vera generelt tilbyder bedre værdi per kvadratmeter. Carboneras, længere mod syd, er endnu roligere og tættere på naturparken Cabo de Gata. Afkrydsningen for det lavere prisniveau er stedets dynamik: østkysten af Almería har en kortere højsæson og et mindre internationalt helårsfællesskab end Costa del Sol eller den nordlige Costa Blanca. Vintermånederne er markant roligere, og lejeforespørgslen til ferieudlejning koncentreres om sommeren. Samtidig er regionens exceptionelle solstatistik og den flade kystterræn omkring Vera Playa reelle aktiver for både bosætning og udlejningsappel. For købere, der sammenligner muligheder, er de afgørende faktorer typisk nærhed til en lufthavn, Almería på ca. 45 minutter i bil er rimeligt, dog mindre end Málaga, og præferencen for en roligere, mindre tæt kyst frem for service og travlhed i de store ferieregioner.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DA
SV
NO
FI