Muuttovalmis penthouse-asunto Vera Playalla, Almeríassa. Asunnossa on noin 53 m² asuinpinta-alaa, yksi makuuhuone, yksi kylpyhuone ja noin 50 m² oma terassi. Kohde sijaitsee yksityisellä asuinalueella, jossa on yhteinen suolavesiuima-allas, istutetut puutarhat, vartiointi ja lasten leikkipaikka, ja asuntoon kuuluu nimetty autopaikka. Vera Playan rantabulevardi on jalankävelymatkan päässä, noin 480 metrin etäisyydellä. Vuonna 1970 rakennettu ja täysin kalustettuna myytävä asunto on kiinteähintainen, pyyntihinta 149 900 €. Almerían kansainvälinen lentokenttä on noin 45 minuutin ajomatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Vera Playalla, Almerían maakunnan rannikkoalueella. Rantabulevardi ja rannat ovat noin 480 metrin päässä kävelymatkan päässä. Vera, Garrucha, Mojácarin ja Carboneran kaupungit ovat kaikki helpasti autoilulla saavutettavissa. Almerían kansainvälinen lentokenttä on noin 45 minuutin ajomatkan päässä.
Asunnon pohjapiirros sisältää yhden makuuhuoneen, yden täysivaltaisen kylpyhuoneen sekä olo- ja ruokailuhuoneen avokeittiöllä. Noin 50 m²:n pääterassi avautuu olohuoneesta, ja makuuhuoneella on oma pienempi erillinen terassi. Asunnossa on ilmastointi, ja se myydään täysin kalustettuna, joten arjen tarpeet ovat katettu ensimmäisestä päivästä lähtien.
Tämä ei ole uudiskohde. Asunto valmistui vuonna 1970 ja on muuttovalmis, eli se voidaan ottaa käyttöön heti ostoksen jälkeen. Rakennusvaihetta tai toimitusaikataulua ei sovelleta. Rakennus on osa vakiintunutta asuinkompleksia, jonka yhteiset tilat ovat kypsässä kunnossa.
Kohteessa on yksi makuuhuone ja yksi kylpyhuone noin 53 m²:n sisätiloissa, mikä rajaa asukkaat yksinasujiin tai pareille. Omaa uima-allasta ei ole; uintimahdollisuudet ovat yhteiskäytössä. Tietoja toisesta kylpyhuoneesta, varastosta tai hissistä ei ole saatavilla. Rakennus on vuodelta 1970, joten rakennus edeltää nykyisiä uudisrakentamisen standardeja.
Tämä kohde sopii tunnistettaviin tilanteisiin. Yksinasuva tai pariskunta, joka etsii kompaktia, vähän huoltoa vaativaa rannikkokotia kävelymatkan päässä rannasta, havaitsee pohjapiirroksen välittömästi käyttökelpoiseksi: yksi makuuhuone, yksi kylpyhuone ja runsaasti terassitilaa. Ostajat, jotka asettavat ulkoelämisen sisäneliöiden edelle, terassi on lähes yhtä suuri kuin itse asunto, ovat luonteva kohderyhmä. Se sopii myös toisen kodin ostajille, jotka haluavat suoraviivaisen hankinnan. Kohde myydään kalustettuna ja muuttovalmiina, mikä lyhentää ratkaisevasti aikaa kaupan valmistumisen ja ensimmäisen käytön välillä. Nimetty autopaikka alueella helpottaa saapumista ja lähtemistä autolla. Sijoituksena kiinteä alle 150 000 €:n hintataso, läheisyys rantabulevardille ja yhteinen allas sopivat Vera Playan markkinoiden lomavuokraussegmenttiin, paikallisista luvista riippuen. Se sopii heikommin perheille, jotka tarvitsevat useita makuuhuoneita, ostajille, jotka haluavat oman uima-altaan, tai niille, jotka odottavat uudisrakentamisen standardeja ja takuita. Yksi kylpyhuone ja 53 m²:n sisätila asettavat selkeät rajat asutusmäärälle. Etänä työskentelevien ostajien kannattaa arvioida, sopiuko avoin oleskelutila työskentelyyn mukavasti.
Asunto valmistui vuonna 1970, mikä sijoittaa rakentamisen aikakauteen, jolloin rakennustekniikka oli nykyisiä määräyksiä yksinkertaisempaa. Ostajien tulisi tarkastella viimeistelyä ja teknisiä järjestelmiä tässä yhteydessä: kohde esittäytyy kunnossapidettynä, kalustettuna kotina ennemmin kuin peruskorjattuna uudistuotteena. Sisäkuvat näyttävät olohuoneen sohvalla ja televisiolla, makuuhuoneen ja yleiset asumisviimeistelyt, jotka ovat johdonmukaisia välittömästi asuttavan kohteen kanssa. Teknisiin varustuksiin kuuluvat kunnallinen vesijohto ja sähkö, ja ilmastointi on asennettu. Keittiö on avokeittiö ja integroitu olo- ja ruokailutilaan, mikä sopii kompaktiin pohjaratkaisuun. Ulkoelementit ovat rakennettuja ominaisuuksia eivätkä lisäyksiä: noin 50 m²:n pääterassi laatoitetulla lattialla ja pienempi makuuhuoneen terassi. Kuvat viittaavat kattoteraassin tyyppiseen sijaintiin näkymin palmuihin ja vuoristoon, mikä viittaa penthouse-tyypilliseen ylimmän kerroksen asemaan. Ostajia neuvotaan järjestämään tekninen tarkastus arvioimaan putkiston, sähköjohdotuksen, ikkunoiden ja eristyksen kunto rakennuksen iän vuoksi. Yhteiset tilat, suolavesiallas, puutarhat, vartiointi ja leikkipaikka, hoidetaan yhteisön toimesta, joten niiden kunto ja niihin liittyvät yhtiövastikkeet ovat osa kokonaiskustannuskuvaa. Tietoja ydinjärjestelmien äskettäisestä peruskorjauksesta ei ole, joten riippumaton tarkastus on luotettava tapa selvittää todellinen kunto.
Pyyntihinta on kiinteä 149 900 € tälle olemassa olevalle penthouse-asunnolle. Kyseessä ei ole hinnaston perusteella myytävä uudiskohde, joten hintavaihtelua ei sovelleta. Hintaa sisältyy täysi kalustus ja nimetty autopaikka alueella. Noin 53 m²:n asuinpinta-ala plus noin 50 m²:n oma terassi huomioiden hinta heijastaa vuoden 1970 rakennusajankohtaa suhteessa ulkotiloihin, yhteisiin tiloihin ja kävelymatkaan rannalle. Kohde on heti saatavilla, sillä se on muuttovalmis. Varainsiirtovero ja notaarikulut ym. ostokulut tulevat lisäksi ja ne kannattaa budjetoida erikseen.
Arki tässä penthouse-asunnossa keskittyy ulkotiloihin. Noin 50 m²:n pääterassi, jonne pääsee suoraan olo- ja ruokailuhuoneesta, käytännössä kaksinkertaistaa käyttökelpoisen pinta-alan suurimman osan vuotta. Almerían ilmastossa ateriointi ulkona, pyykin kuivattaminen auringossa ja illanvietto terassilla ovat realistisia ympärivuotisia tapoja eivätkä vain kauden erikoisuuksia. Makuuhuoneella on oma pienempi terassi, joka tarjoaa toisen ulkonurkan aamuvalolla ja raikkaalla ilmalla. Sisällä noin 53 m²:n pohjapiirros on kompakti ja toimiva: yksi makuuhuone, yksi täysivaltainen kylpyhuone ja avokeittiö, joka on integroitu olo- ja ruokailutilaan. Ilmastointi säätelee lämpötilaa lämpiminä kuukausina. Koska kohde myydään täysin kalustettuna, siirtyminen käyttöön, pysyvänä kotina, loma-asuntona tai vuokrauskohteena, vaatii vain henkilökohtaisia tavaroita. Asuinalue on yksityinen, ja siinä on vartiointi, istutetut puutarhat, lasten leikkipaikka ja yhteinen suolavesiuima-allas. Allas toimii yhteisön sosiaalisena keskuksena lämpiminä kuukausina. Alueen rytmi on rannikollinen ja rauhallinen. Noin 480 metrin kävelymatkan päässä oleva rantabulevardi tukee klassista välimeren tapaa kävellä rannalla aamuisin ja iltaisin. Vera Playan paikalliset palvelut ovat kävelymatkan päässä, mikä vähentää riippuvuutta autosta arkiaskareissa. Kuvat viittaavat näkyymiin palmuihin ja vuoristoon terasseilta, mikä lisää visuaalista ulottuvuutta arkeen.
Vera Playa on matalaa rannikkorakentamista sisältävä alue, joka tunnetaan laajoista rannoistaan ja rennosta tahdistaan. Asunto on noin 480 metrin päässä rantabulevardista, matka taittuu jalkaisin muutamassa minuutissa, mikä tuo rannan, rantaravintolat ja iltakävelyt päivittäiselle kävelysäteelle. Vera Playan paikalliset palvelut kuvataan helposti kävelymatkan päässä oleviksi, eli perusostokset ja palvelut eivät vaadi autoa. Laajemmat ympäristöt kytkevät kohteen rannikkokaupunkien ketjuun. Vera, Garrucha, Mojácar ja Carboneras ovat kaikki helposti autoilulla saavutettavissa, ja kukin tuo markkinat, ravintolat, satamatoiminnan ja kulttuuritapahtumat lisämahdollisuuksiksi. Garrucha tunnetaan erityisesti kalasatamastaan ja merenelävistä; Mojácar yhdistää valkoisen rinnemaisemakylän rantakaistaleeseen. Asuinalue itsessään tarjoaa omavaraisen arjen kerroksen: yhteinen suolavesiallas, puutarhat, lasten leikkipaikka ja vartiointi. Asukkaille tämä tarkoittaa, että virkistys ja sosiaalinen kanssakäyminen ovat tarjolla porttien sisäpuolella riippumatta vuodenajasta tai säästä. Kesäkuukausien ulkopuolella Vera Playa hiljenee selvästi, kuten on tämän rannikkoalueen tapana. Ympärivuotisten asukkien kannattaa odottaa suppeampaa avoimien liikkeiden tarjontaa talvella, ja suuremmat kaupungit ottavat osan tästä kysynnästä. Auto on edelleen hyödyllinen alueelliseen liikkumiseen, vaikka arjen välttämättömyydet ovat kävelymatkan päässä.
Kartta näyttää asennon Vera Playalla suhteessa rantabulevardiin, joka on noin 480 metrin kävelymatkan päässä, sekä ympäröiviin rannikkokaupunkeihin Vera, Garrucha, Mojácar ja Carboneras. Almerían kansainvälinen lentokenttä on noin 45 minuutin ajomatkan päässä. Esitetyt etäisyydet ovat linnuntai- tai suuntaa-antavia matkalukuja.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Vera Playa sijaitsee Itä-Almerían rannikolla ja on luonteeltaan suunnilleen puolivälissä pohjoisessa sijaitsevien vilkkaampien Murcian lomakeskuskaistaleiden ja etelässä sijaitsevan karumman Cabo de Gatan alueen välissä. Alueellisessa yhteydessään se toimii rauhallisempana, harvemman rakentamisen vaihtoehtona: rakennetumpi kuin suojellut luonnonpuistot ja huomattavasti hiljaisempi kuin Costa del Solin suuret lomakeskukset. Lähikaupungit Vera, Garrucha, Mojácar ja Carboneras muodostavat sijainnin käytännön päivittäisen ja viikoittaisen kiertoradan. Noin 45 minuutin ajomatkan päässä oleva Almerían kansainvälinen lentokenttä on alueen pääasiallinen kansainvälinen portti.
Tärkeimmät saavutettavuusluvut ovat konkreettiset. Vera Playan rantabulevardi on noin 480 metrin kävelymatkan päässä. Almerían kansainvälinen lentokenttä on noin 45 minuutin ajomatkan päässä ja yhdistää alueen kansallisiin ja kansainvälisiin lentoihin. Lähikaupungit, Vera, Garrucha, Mojácar ja Carboneras, on kuvattu helposti autoilulla saavutettaviksi. Asuinalueella kohteeseen kuuluu nimetty autopaikka, joten autoilla saapuminen ja lähteminen on mutkatonta. Rannalle pääsy ei vaadi ajoneuvoa lainkaan, mikä on tämän sijainnin keskeinen saavutettavuusetu. Tarkkoja julkisen liikenteen tietoja ei ole saatavilla välittömästä lähiympäristöstä. Käytännössä rannikkobussilinjoja on tällä Almerían osuudella, mutta vuoromäärä on rajattu erityisesti kesäkauden ulkopuolella. Asukkaat turvautuvat yleensä autoon alueellisiin matkoihin, kun taas Vera Playan sisäiset askareet hoituvat jalkaisin. Mainitut linnuntie-etäisyydet ja matka-ajat ovat suuntaa-antavia; todelliset tie-etäisyydet voivat olla pidempiä.
Almería on yksi Espanjan kuivimmista ja aurinkoisimmista maakunnista, ja Veran seutu nauttii puolikuivasta välimerenilmastosta. Käytännön seurauksia asukkaille ovat pitkät, aurinkotunneiltaan runsaat kesät, leudot talvet ja vähäinen sademäärä, mikä pidentää terassien ja yhteisen altaan käyttökautta selvästi klassisten kesäkuukausien ulkopuolelle. Uintikausi tällä rannikon osuudella kestää tyypillisesti myöhäiskeväästä pitkälle syksyyn, ja meriveden lämpötila pysyy miellyttävänä lokakuuhun asti. Suuresta 50 m²:n terassista tulee aidosti oleskelutilan jatke suurimman osan vuotta eikä vain kauden lisä. Ympäröivä maisema luonnehtii rannikkotasangon ja taustalla näkyvien vuorten välistä siirtymää, kuiva, karu ja avoin. Vera Playan maasto on itsessään pääosin tasaista, mikä helpottaa kävelyä ja pyöräilyä bulevardille ja rannikkoa pitkin. Kattoterassin kuvat vahvistavat vuoristonäkymät ja lisäävät maisemallista ulottuvuutta luontoympäristöön.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vera Playan rannat ovat tärkein virkistysomaisuus, noin 480 metrin kävelymatkan päässä alueelta. Rannikko tunnetaan leveistä hiekkarannoista, joilla on loiva pääsy mereen, ja osa alueesta on luonnistien nimettyä, mikä on vakiintunut Vera Playan piirre. Bulevardi tukee kävelyä, juoksua ja pyöräilyä päivittäisenä virkistystenä. Asuinalueella yhteinen suolavesiuima-allas, istutetut puutarhat ja lasten leikkipaikka tarjoavat virkistystä poistumatta alueelta. Allas on keskeinen yhteinen tila lämpiminä kuukausina. Golfareille laajempi Almerían rannikko tarjoaa kenttiä ajomatkan päässä, vaikka tarkkoja golfetäisyyksiä ei ole saatavilla tälle kohteelle. Lähikaupungit lisäävät virkistystä: Garrucha kalasatamineen ja rantakatuineen, Mojácar rinteellä sijaitsevine vanhoine kaupunginosineen sekä suojellut rannikkomaisemat kohti Carboneraa ja Cabo de Gatan aluetta, jotka sijaitsevat kauempana rannikolla ja tarjoavat patikointia, snorklausta ja koskemattomia rantoja päiväretkiä varten.
Lähde: OpenStreetMap
Ref: VL423893
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Itä-Almerían rannikkomarkkinoilla tämä penthouse sijoittuu tulijasegmenttiin kiinteällä 149 900 €:n pyyntihinnalla. Sijoittelu merkitsee paljon, koska samalla budjetilla saa hyvin erilaisia tuotteita sijainnista riippuen Espanjan rannikolla. Costa del Solilla 150 000 € ulottuu yleensä pieneen asuntoon huomattavasti sisämaassa tai vanhemmassa rakennuskannassa; Vera Playalla se riittää kalustettuun penthouseen 50 m²:n terassilla noin 480 metrin päässä rannasta. Verrattuna lähikaupunkeihin Vera Playa sijaitsee perinteisemmin espanjalaisen Garruchan ja matkailupainotteisemman Mojácar Playan välissä. Mojácarin kohteet saavat tyypillisesti hieman korkeampia hintoja vahvemman kansainvälisen kysynnän ja tunnettuuden ansiosta, kun taas Garruchassa ja Verassa neliöhinta on yleensä edullisempi. Carboneras etelämpänä on vielä hiljaisempi ja lähempänä Cabo de Gatan luonnonpuistoa. Alemman hintatason vastapainona ovat sijainnin dynamiikka: Itä-Almerían rannikon korkeakausi on lyhyempi ja ympärivuotinen kansainvälinen yhteisö pienempi kuin Costa del Solilla tai pohjoisella Costa Blancalla. Talvikuukaudet ovat selvästi hiljaisempia, ja lomavuokran kysyntä keskittyy kesään. Samalla alueen poikkeuksellinen aurinkotilasto ja Vera Playan ympärillä oleva tasainen rannikkoalue ovat aitoja etuja sekä asumiselle että vuokrahölytykselle. Vaihtoehtoja vertaileville ostajille ratkaisevia tekijöitä ovat yleensä lentokentän läheisyys, Almería noin 45 minuutin ajomatkan päässä on kohtuullinen, joskin pienempi kuin Málaga, ja mieltymys rauhallisempana, harvempana rannikkona suurten lomakeskusalueiden palveluiden ja hälinän sijaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DA
SV
NO
FI