Dieses Apartment in Vera Playa, Almería, bietet mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 68 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich in einer gut gepflegten, geschlossenen Wohnanlage und ist für Käufer konzipiert, die Wert auf eine Mischung aus Strandnähe und städtischen Annehmlichkeiten legen. Die Lage kombiniert die Ruhe einer Wohnanlage mit der praktischen Erreichbarkeit lokaler Dienstleistungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Vera Playa, Almería, innerhalb der Anlage Al Andalus Hills. Es ist fußläufig zum Strand, zu lokalen Bars, Restaurants und einem Einkaufszentrum gelegen. Diese Positionierung ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten, während die Wohnanlage selbst ein hohes Maß an Sicherheit und gepflegten Gemeinschaftsbereichen bietet.
Für Käufer, die eine Immobilie mit guter Anbindung an den Strand und das lokale Leben suchen, ist diese Wohnung relevant. Die Nähe zu Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken sowie die Möglichkeit zur touristischen Vermietung adressieren Bedürfnisse nach Komfort und potenzieller Rendite. Klimaanlage und eine private Terrasse bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Projekt ist als Bestandsimmobilie beschrieben, eine Wohnung im ersten Stock. Es wird keine Information über eine aktuelle Bauphase oder zukünftige Entwicklungen bereitgestellt. Die Wohnung ist bezugsfertig und wird als gepflegt dargestellt, was auf keine unmittelbaren Neubauaktivitäten hindeutet.
Das Projekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie ein eigenes Restaurant oder Spa. Die Entfernung zu größeren städtischen Zentren und der Flughafen ist relativ groß. Die Beschreibung legt nahe, dass ein Auto für die Erreichbarkeit einiger weiter entfernter Golfplätze oder bei größeren Besorgungen vorteilhaft sein könnte, obwohl viele Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine Ferienunterkunft in Strandnähe suchen und Wert auf eine etablierte Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen legen. Die Nähe zu Supermärkten und Restaurants erleichtert den Alltag, sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung, die von der Gemeinschaft genehmigt wurde, spricht Investoren an, die eine Rendite anstreben. Paare oder kleine Familien, die eine zweite Heimat in einer sonnigen Region Spaniens suchen und eine gute Anbindung an Strände und Freizeitmöglichkeiten wünschen, werden sich hier wohlfühlen. Die Wohnung ist zudem für Personen geeignet, die Wert auf eine gepflegte Außenanlage und Poolzugang legen und die Ruhe einer geschlossenen Gemeinschaft schätzen.
Das Apartment im ersten Stock präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Es verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Wohn- und Essbereiche sind mit Klimaanlage ausgestattet. Besondere Merkmale sind die überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick auf die Natur und die Berge sowie die durchbrochenen Bögen, die ihr architektonischen Charakter verleihen. Die Küche ist geräumiger als üblich für diese Anlage und bietet integrierte Geräte und viel Stauraum. Eine separate Wirtschaftsterrasse dient der zusätzlichen Lagerung. Alle Fenster und Türen sind mit Fliegengittern versehen, was den Wohnkomfort erhöht. Die Bäder sind mit Duschen ausgestattet. Die Wohnung profitiert von einer doppelten Ausrichtung, die für viel natürliches Licht sorgt.
Die angebotene Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist zu einem Preis von 172.500 € verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment für Apartments dieser Größe und Ausstattung in der Region Vera Playa. Die Wohnfläche beträgt 68 m². Die monatlichen Nebenkosten für die Gemeinschaft belaufen sich auf etwa 74,68 €, während die jährliche Grundsteuer (IBI) ca. 299,38 € und die Müllgebühren ca. 205,60 € betragen. Diese laufenden Kosten sind bei der Budgetierung zu berücksichtigen. Das Apartment ist voll möbliert und die Möbel sind verhandelbar, was Flexibilität für den Käufer bietet.
Vera Playa, Almería, präsentiert sich als eine Küstenregion, die sich durch ihre Strände und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Dieses Apartment liegt in einer urbanen Umgebung, in der viele tägliche Besorgungen wie der Einkauf im Supermarkt (181 m entfernt) oder ein Besuch bei der Apotheke (2,6 km) zu Fuß erledigt werden können. Die Anlage bietet Gemeinschaftspools und Grünflächen, die zur Erholung beitragen. Die Nähe zum Strand (687 m) unterstreicht den Küstencharakter der Lage. Das Klima, typisch für die Region, verspricht viele Sonnenstunden und milde Winter, was Aktivitäten im Freien begünstigt. Für Golfer sind mehrere Plätze in erreichbarer Entfernung, wie der Desert Springs Golf Club (4,5 km). Die Wohnung selbst ist mit Klimaanlage ausgestattet, was den Wohnkomfort in wärmeren Monaten erhöht. Die Terrasse mit Blick auf die Natur und die Berge lädt zum Verweilen ein.
Das Leben in Vera Playa ist geprägt von einer Mischung aus strandnaher Erholung und urbaner Infrastruktur. Die Wohnung liegt in einer geschlossenen Wohnanlage, die Ruhe und Sicherheit bietet. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Supermärkte, Bars und Restaurants, was den täglichen Bedarf deckt. Der Strand ist ebenfalls gut erreichbar. Die Anlage selbst bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Spielbereiche, die das soziale Leben fördern können. Die Umgebung eignet sich für Aktivitäten im Freien, unterstützt durch das mediterrane Klima mit vielen Sonnenstunden. Die Nähe zu Naturschutzgebieten und die Bergkulisse im Hintergrund tragen zur Attraktivität der Landschaft bei. Die Möglichkeit, touristisch zu vermieten, kann zu einer belebteren Atmosphäre während der Hauptsaison führen.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments in Vera Playa, Provinz Almería. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden wie Playa El Playazo und die Positionierung innerhalb einer Wohnanlage. Die Darstellung verdeutlicht die urbanen Strukturen der Umgebung mit Supermärkten und potenziellen Freizeiteinrichtungen in der Nähe, sowie die Distanz zu weiter entfernten Zielen wie dem Flughafen.
Vera Playa befindet sich in der Provinz Almería, Andalusien, an der südöstlichen Küste Spaniens. Es liegt strategisch günstig zwischen den bekannten Küstenorten Mojácar im Süden und Garrucha im Norden. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den touristischen Angeboten und der Atmosphäre dieser Städte, während Vera Playa selbst oft als etwas ruhiger und stärker auf Familien ausgerichtet wahrgenommen wird. Die Region ist bekannt für ihre langen Sandstrände und ihr trockenes, sonniges Klima. Die Nähe zu den Cabo de Gata-Níjar Naturpark, einem UNESCO-Geopark, bietet zusätzliche Möglichkeiten für Naturliebhaber.
Die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächste Supermarkt ist nur 181 Meter entfernt, was tägliche Einkäufe sehr einfach macht. Der Strand Playa El Playazo ist 687 Meter entfernt, leicht zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Cala Marqués (1,4 km) und Playa de Las Marinas-Bolaga (3,1 km) sind ebenfalls in der Nähe. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus etwa 23 km entfernt, und eine Apotheke liegt 2,6 km entfernt. Der nächste Flughafen ist mit 999 km Entfernung sehr weit, was auf eine längere Anreise hinweist. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar: Desert Springs Golf Club (4,5 km), Cortijo Grande (15 km) und Aguilón Golf (17 km). Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich nur 121 m entfernt.
Vera Playa genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich über 300 Sonnentagen pro Jahr. Die Sommer sind heiß und trocken, während die Winter mild und angenehm sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 18°C. Die Lage an der Küste sorgt für eine leichte Brise, die die Sommerhitze erträglicher macht. Das Meer ist von Juni bis Oktober angenehm warm für Schwimmaktivitäten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine flache Küstenlinie mit langen Sandstränden aus, die in einigen Bereichen in Naturgebiete übergehen. Die Wohnung selbst ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ausblick auf die umliegende Landschaft und die Berge, was eine gute Sonneneinstrahlung ermöglicht, insbesondere während der kühleren Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Vera Playa bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa El Playazo ist nur 687 Meter entfernt und damit fußläufig erreichbar. Cala Marqués (1,4 km) und Playa de Las Marinas-Bolaga (3,1 km) sind weitere Optionen für Strandbesucher. Einige dieser Strände könnten eine Blaue Flagge tragen, was auf hohe Qualitätsstandards hinweist (nicht explizit bestätigt). Für Golfer sind die Golfplätze Desert Springs (4,5 km), Cortijo Grande (15 km) und Aguilón Golf (17 km) in erreichbarer Nähe. Die Wohnanlage selbst verfügt über einen großen Außenpool und einen beheizten Innenpool, ergänzt durch einen Kinderspielbereich, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten vor Ort bietet.
Quelle: OpenStreetMap
Vera Playa befindet sich in der Provinz Almería, Andalusien, an der südöstlichen Küste Spaniens. Es liegt strategisch günstig zwischen den bekannten Küstenorten Mojácar im Süden und Garrucha im Norden. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den touristischen Angeboten und der Atmosphäre dieser Städte, während Vera Playa selbst oft als etwas ruhiger und stärker auf Familien ausgerichtet wahrgenommen wird. Die Region ist bekannt für ihre langen Sandstrände und ihr trockenes, sonniges Klima. Die Nähe zu den Cabo de Gata-Níjar Naturpark, einem UNESCO-Geopark, bietet zusätzliche Möglichkeiten für Naturliebhaber.
Ref: VL239888
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Küstenregionen Andalusiens, wie der Costa del Sol oder der Costa de la Luz, zeichnet sich Vera Playa durch seine ausgedehnten Sandstrände und ein tendenziell trockeneres Klima aus. Die Preise für Immobilien in Vera Playa, wie dieses Apartment für 172.500 €, sind oft zugänglicher als in den etablierteren und dichter bebauten Gebieten der Costa del Sol. Während die Costa del Sol eine höhere Dichte an internationalen Flughäfen und eine breitere Palette an Luxusangeboten aufweisen kann, bietet Vera Playa eine ruhigere und naturnähere Alternative. Die Nähe zu Golfplätzen ist in beiden Regionen ein gemeinsames Merkmal, aber die spezifischen Anlagen und Landschaften unterscheiden sich. Die Infrastruktur in Vera Playa ist gut entwickelt, aber im Vergleich zu Metropolen wie Málaga oder Marbella weniger umfangreich, was zu einer entspannteren Atmosphäre beiträgt. Die hier angebotene Wohnung repräsentiert eine typische Investitionsmöglichkeit für Käufer, die Wert auf Strandnähe und Gemeinschaftseinrichtungen legen, ohne die höheren Kosten und die Hektik größerer Touristenzentren.
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