Cet appartement de deux chambres et deux salles de bains, situé à Vera Playa, Almería, offre une vie côtière pratique. Niché dans la communauté fermée et sécurisée d'Al Andalus Hills, il bénéficie d'un emplacement à distance de marche des commodités locales et de la plage. L'appartement, situé au premier étage, propose un agencement fonctionnel et une terrasse orientée sud offrant des vues sur la réserve naturelle environnante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement situé à Vera Playa, une zone reconnue pour son littoral et ses services. La proximité des plages, des commerces et des restaurants renforce son attrait résidentiel. L'environnement est principalement urbain, mais avec un accès facile aux espaces naturels.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence secondaire pratique ou une base pour des vacances. L'appartement offre des espaces de vie confortables, une terrasse privée et l'accès à des installations communautaires telles que des piscines, tout en étant à proximité des commodités essentielles.
Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, l'appartement est présenté comme étant en excellent état. Il est situé dans un complexe établi, offrant des installations communautaires matures. Les dates d'achèvement ne s'appliquent pas à cette propriété existante.
Ce projet ne convient pas aux personnes recherchant une villa individuelle ou une propriété sans frais de communauté. L'accès à l'aéroport est distant, et bien que des services comme le téléphone et Internet soient possibles, leur disponibilité exacte doit être vérifiée. La mobilité dans la région peut nécessiter un véhicule pour les trajets plus longs.
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire fonctionnelle en bord de mer ou une opportunité d'investissement locatif dans une zone touristique établie. La proximité des plages et des services rend le quotidien agréable pour les résidents permanents ou pour ceux qui souhaitent profiter de vacances prolongées. Les familles apprécieront l'espace de vie et les installations communautaires, y compris l'aire de jeux pour enfants et les piscines. Les amateurs de soleil trouveront la terrasse orientée sud idéale pour profiter du climat local toute l'année. De plus, la communauté autorisant les locations touristiques, cela ouvre des perspectives de revenus supplémentaires pour les propriétaires non résidents.
Cet appartement au premier étage présente une finition soignée, comme en témoigne sa présentation immaculée. Les espaces intérieurs comprennent un salon-salle à manger lumineux doté de la climatisation pour un confort optimal. La cuisine est décrite comme plus spacieuse que la moyenne dans ce complexe, offrant de nombreux rangements et des appareils intégrés, avec un accès à une terrasse utilitaire séparée. Les deux chambres disposent de placards intégrés. La chambre principale bénéficie d'une salle de douche privative. Toutes les fenêtres et portes sont équipées de moustiquaires, un détail pratique pour le confort tout au long de l'année. Les finitions incluent un revêtement de sol généralisé (type non spécifié) et des portes-fenêtres donnant sur une terrasse couverte.
Le prix de cet appartement est fixé à 172 500 €. Ce tarif correspond à un bien de 68 m² comprenant deux chambres et deux salles de bains. La disponibilité est sujette à confirmation, car il s'agit d'une propriété existante sur le marché. Les frais de communauté s'élèvent à environ 74,68 € par mois, tandis que la taxe foncière (IBI) est de 299,38 € par an et les frais de ramassage des ordures de 205,60 € par an. Ces coûts sont à prendre en compte dans le budget global d'un propriétaire.
Vera Playa est un district côtier de la municipalité de Vera, connu pour ses plages étendues et son atmosphère détendue. L'environnement immédiat de cet appartement est celui d'une communauté résidentielle bien entretenue, Al Andalus Hills, offrant un cadre sécurisé avec une bonne qualité de vie. Les résidents bénéficient de la proximité des commodités, notamment des supermarchés, des restaurants et des parcs aquatiques, le tout accessible à pied ou à courte distance en voiture. Le rythme de vie est typiquement méditerranéen, mêlant détente à la plage et accès aux services urbains. Les résidents permanents apprécient le calme en dehors des mois d'été, tandis que les vacanciers profitent des installations et du climat.
L'environnement immédiat de l'appartement est celui d'une communauté résidentielle fermée, Al Andalus Hills, offrant un cadre de vie sécurisé et paisible. Les résidents ont un accès aisé aux commodités essentielles : un supermarché est situé à 181 mètres, une pharmacie à 2.6 km. Le parc aquatique et divers bars et restaurants sont également à proximité. L'accès à la plage est facilité par une courte distance, à moins de 700 mètres de Playa El Playazo. Pour les besoins médicaux, un hôpital se trouve à 23 km. Le quartier est conçu pour permettre une mobilité à pied ou à vélo pour les tâches quotidiennes.
La carte positionne cet appartement à Vera Playa, une localité côtière de la province d'Almería. Elle met en évidence la proximité des plages, des zones résidentielles et des services de base tels que les commerces. L'emplacement est clairement urbain, avec une densité de constructions typique d'une zone de villégiature.
Vera Playa est située dans la province d'Almería, dans la communauté autonome d'Andalousie. Elle se trouve au nord de la côte d'Almería, à proximité de la station balnéaire de Mojácar et des villes de Garrucha et San Juan de los Terreros. La ville d'Almería elle-même est accessible en voiture, offrant un centre urbain plus important avec des services complets. La position de Vera Playa est donc celle d'une zone côtière dynamique, bien connectée aux centres d'intérêt régionaux tout en conservant une identité propre axée sur le tourisme balnéaire et résidentiel.
La situation de Vera Playa offre une connectivité raisonnable. La plage la plus proche, Playa El Playazo, est à environ 687 mètres. D'autres plages comme Cala Marqués sont à 1.4 km. Pour le shopping, un supermarché est à 181 mètres. Les amateurs de golf ont plusieurs options à proximité : Desert Springs Golf Club à 4.5 km, Cortijo Grande à 15 km et Aguilón Golf à 17 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 121 mètres est un atout. L'aéroport le plus proche se trouve cependant à une distance considérable (mentionné comme 999 km, probablement une erreur pour un aéroport plus local comme Almería à environ 90 km). L'accès routier est généralement bon pour rejoindre les villes voisines.
Vera Playa bénéficie du climat méditerranéen typique de la région d'Almería, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. La température moyenne annuelle est d'environ 18-20°C. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement par an, dépassant les 3000 heures. La saison de baignade s'étend généralement de juin à septembre, avec des températures de la mer atteignant environ 22-25°C en été. L'altitude du projet est faible, typique d'une zone côtière, et le terrain est relativement plat dans les environs immédiats, à l'exception des vues sur les montagnes de Mojácar. La proximité de la réserve naturelle offre un environnement naturel appréciable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone autour de Vera Playa est réputée pour ses plages. Playa El Playazo, à environ 687 mètres, est l'une des plus proches. Cala Marqués et Playa de Las Marinas-Bolaga sont également accessibles, respectivement à 1.4 km et 3.1 km. Plusieurs de ces plages arborent le label Pavillon Bleu, garantissant une qualité environnementale et des services élevés. Pour les amateurs de golf, le Desert Springs Golf Club est à 4.5 km, proposant un parcours réputé. D'autres installations sportives et de loisirs, tels que le parc aquatique mentionné, sont également disponibles dans les environs immédiats, contribuant à une offre de loisirs diversifiée.
Source: OpenStreetMap
Vera Playa est située dans la province d'Almería, dans la communauté autonome d'Andalousie. Elle se trouve au nord de la côte d'Almería, à proximité de la station balnéaire de Mojácar et des villes de Garrucha et San Juan de los Terreros. La ville d'Almería elle-même est accessible en voiture, offrant un centre urbain plus important avec des services complets. La position de Vera Playa est donc celle d'une zone côtière dynamique, bien connectée aux centres d'intérêt régionaux tout en conservant une identité propre axée sur le tourisme balnéaire et résidentiel.
Ref: VL239888
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres développements sur la Costa del Sol, cet appartement à Vera Playa présente un profil distinct. Alors que la Costa del Sol est souvent associée à un marché immobilier plus cher et à des infrastructures très développées, Vera Playa, dans la province d'Almería, offre une alternative souvent plus abordable avec un accent mis sur les vastes plages et un climat ensoleillé constant. Les prix à Vera Playa sont généralement inférieurs à ceux des zones les plus prisées de la Costa del Sol, rendant l'accès à la propriété plus accessible pour un budget donné. Les installations communautaires ici, comme les piscines et les jardins, sont comparables à celles que l'on trouve dans de nombreux complexes de la Costa del Sol, mais l'environnement naturel et la tranquillité peuvent être plus prononcés à Almería, moins urbanisé dans l'ensemble. Les infrastructures de transport, notamment l'aéroport, sont moins directes à Almería par rapport à Malaga (Costa del Sol), ce qui peut être un facteur pour certains acheteurs. Les terrains de golf sont présents dans les deux régions, mais la concentration et le type de parcours peuvent varier.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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