דירת מגורים המוצעת למכירה בעיר החוף וילח'ויסה (Villajoyosa), מחוז אליקנטה. הפרויקט מציע 96 מ"ר בנוי, הכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הבניין, שנבנה בשנת 2004, ממוקם במרחק של כ-600 מטרים מהים, עם אוריינטציית דרום המבטיחה תאורה טבעית לאורך רוב שעות היום. המתחם כולל בריכה קהילתית ומעלית, ומשקף את סגנון החיים הים תיכוני המבוקש באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית צפופה בוילח'ויסה, עם גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים. קרבתה לים, במרחק של כ-600 מטרים, מאפשרת גישה מהירה לחוף. הסביבה מציעה שילוב של נוחות עירונית וקרבה למתקני פנאי ימיים, המגדירים את אופי החיים באזור זה של החוף.
הדירה מתאימה לרוכשים המחפשים מגורים קבועים או בית נופש עם פונקציונליות גבוהה. תכנון של 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, יחד עם שטח מחיה מרווח של 96 מ"ר, מספק נוחות ופרטיות. תכונות כמו בריכה קהילתית ומעלית מוסיפות לאיכות החיים היומיומית.
הבניין הושלם בשנת 2004, כך שמדובר בנכס קיים ולא בפרויקט חדש. הדירה מציעה את כל היתרונות של מבנה בנוי, ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה או שלבי פיתוח עתידיים. הסטטוס של 'בנוי' מאפשר כניסה מיידית למגורים או השקעה.
הפרויקט אינו מציע מאפיינים כמו גישה פרטית לים, חוף פרטי, או נוף פנורמי מכל חלל. כמו כן, לא מצוין אם קיימות יחידות אחסון אישיות או חניה פרטית, דבר שיש לבדוק במידת הצורך. המתחם משרת מספר דיירים, ולכן חלק מהמתקנים הם קהילתיים.
Ref: VL387916
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור חוף מפותח, עם דגש על נוחות אורבנית וקרבה לשירותים. הזוגות הצעירים או המשפחות הקטנות שיעריכו את 2 חדרי השינה ו-2 חדרי הרחצה, יחד עם שטח מחיה של 96 מ"ר, ימצאו כאן פתרון פרקטי. כמו כן, הוא מתאים למי שמחפש סביבה פעילה, עם גישה קלה למסעדות, בתי קפה ומתקני ספורט, כמו גם לחוף הים. הדיירים שמחפשים נכס עם השקעה פוטנציאלית לטווח ארוך, או כבית לחופשות קבועות, ייהנו מהקרבה לים ומהמתקנים הקהילתיים כמו הבריכה. מי שמעדיף סביבה עירונית על פני בידוד כפרי, ויכול להסתדר ללא חניה פרטית צמודה, ימצא את הדירה מתאימה.
הדירה, שנבנתה בשנת 2004, מציעה גימור סטנדרטי המתאים לתקופה. המידע הזמין מציין קיום של מיזוג אוויר מרכזי, תכונה התורמת לנוחות לאורך כל השנה. ישנה מרפסת מקורה (patio-covered-terrace), המספקת מרחב חיצוני נוסף. תמונות המטבח מציגות עיצוב פונקציונלי המשולב עם פינת אוכל. חדר כביסה נפרד, עם חלון, מוסיף נוחות תפעולית. חדרי השינה, לפי התמונות, מעוצבים בסגנון מודרני. ללא מידע ספציפי על חומרי הגמר (כגון סוגי ריצוף, חלונות, דלתות פנים, או איכות המטבח והאמבטיות), קשה להעריך את רמת הגימור המדויקת. עם זאת, קיומם של מיזוג אוויר מרכזי ובריכה קהילתית מצביעים על סטנדרט בנייה סביר.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €273,000, הממקמת אותה בטווח מחירים בינוני יחסית לשוק הנדל'ן באזור החוף של אליקנטה. עם שטח של 96 מ"ר, 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המחיר משקף עלות של כ-€2,844 למ"ר. זמינות הנכס מבוססת על מבנה קיים, מה שמאפשר כניסה מהירה. השוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון VISTA CALA 52 (החל מ-€349,000), מצביעה על כך שהנכס המוצע כאן עשוי להציע תמורה טובה יותר מבחינת מחיר, בהתחשב בגודל ובמיקום. אין מידע זמין לגבי מבצעים או הנחות מיוחדות.
וילח'ויסה, המכונה גם 'העיירה השמחה', מציעה חוויית מגורים ים תיכונית תוססת. השכונה מאופיינת בשילוב של בניינים מגורים, שירותים עירוניים וקרבה לחוף הים. היום-יום מאופיין בנוחות תנועה, כאשר מרבית הצרכים הבסיסיים, כולל קניות וטיפול רפואי, נמצאים במרחק הליכה. האווירה העירונית מועשרת על ידי 28 מסעדות, 12 בתי קפה ומרכזי בילוי נוספים ברדיוס של 2 קילומטרים. העובדה שהדירה ממוקמת בסמוך לבתי חולים ומרכולים, במרחק זהה (119 מטר), מדגישה את הנגישות והנוחות היומיומית. אוריינטציית הדרום של הדירה מבטיחה קבלת אור שמש טבעי, ומשפרת את תחושת המרחב והנעימות בבית, במיוחד בחודשי החורף.
החיים בוילח'ויסה מציעים שילוב ייחודי של אווירה עירונית עם קרבה לים. כ-119 מטרים מפרידים בין הדירה לבין מרכולים ובתי חולים, מה שמבטיח גישה נוחה לשירותים חיוניים. תחבורה ציבורית נגישה, עם 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, מאפשרת התניידות קלה ללא רכב פרטי. עבור אלו המחפשים פעילויות פנאי, קיימים 28 מסעדות, 12 בתי קפה ומרכזי ספורט רבים בקרבת מקום, כולל מועדוני כדורסל ומרכזי ספורט עירוניים. הקרבה למרינה (1.2 ק"מ) ולווילה-גולף (4.2 ק"מ) מושכת גם חובבי ספורט ימי וגולף. העיירה עצמה, המשתרעת על פני 20.4 קמ"ר, מציעה מגוון נופי, מכיכרות עירוניות ועד נקודות תצפית מרהיבות כמו Embalse de Amadorio, במרחק נסיעה קצר.
מפה זו מציגה את מיקומה של הדירה בוילח'ויסה, מחוז אליקנטה. ניתן לראות את קרבתה לים התיכון, את הגישה הנוחה לכבישים ראשיים, ואת ריכוז השירותים העירוניים כמו חנויות, מסעדות ובתי חולים. המפה מדגימה גם את המרחק לאפשרויות פנאי כגון חופי ים, מגרשי גולף ונמלי יאכטות, המספקים פרספקטיבה ויזואלית על איכות החיים באזור.
וילח'ויסה ממוקמת בין שתי ערים מרכזיות: אליקנטה מדרום ובנידורם מצפון. היא מהווה את בירתה ההיסטורית והאדמיניסטרטיבית של אזור מרינה באישה (Marina Baixa). המיקום מעניק יתרון של קרבה יחסית לאטרקציות בשתי הערים, אך שומר על אופי עצמאי ופחות המוני. אליקנטה, כ-38 ק"מ דרומה (בקו אווירי), מציעה נמל תעופה בינלאומי, טרמינל מעבורות, ומרכז עירוני גדול. בנידורם, כ-9 ק"מ צפונה, ידועה כמרכז תיירותי עם מגדלים גבוהים, פארקי שעשועים וחיי לילה תוססים. מיקומה של וילח'ויסה מאפשר ליהנות מהקרבה לשתי אלו, אך לספק אווירה רגועה יותר, עם חוף ים מקומי ושירותים עירוניים זמינים.
הדירה ממוקמת בצורה אסטרטגית בוילח'ויסה. הקרבה לחוף הים, עם מספר חופים בטווח של 1.5 עד 2 קילומטרים, מהווה יתרון משמעותי. מרכזי קניות (סופרמרקט במרחק 119 מטר) ובתי חולים (119 מטר) נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות יומיומית. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 3.5 קילומטרים. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אופציות: Puig Campana Golf במרחק 4.2 ק"מ, וקורסים נוספים בבנידורם במרחק 7.7 ו-8.5 ק"מ. נמלי יאכטות נמצאים במרחק 1.2 ק"מ ו-8.6 ק"מ. נסיעה ברכב לעיר אליקנטה ובנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) אורכת כ-38 ק"מ (בקו אווירי), כאשר נמל התעופה של ולנסיה (VLC) נמצא במרחק של כ-111 ק"מ. תחנות רכבת קיימות ב-Terra Mítica (7.2 ק"מ) ובבנידורם (9.1 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7.2 km |
| Benidorm | 9.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
וילח'ויסה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.1 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 11°C ל-27°C, מה שמבטיח מזג אוויר נוח ברוב ימות השנה. עונת הרחצה מוערכת בכ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור מתאפיין בשפע של שמש, עם כ-3,854 שעות שמש בשנה, דבר התורם לאיכות החיים ולפעילויות חוץ. גובה הדירה הוא 36 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא שטוח (1.9%), מה שמקל על ההגעה לים. מיקום העיירה ליד הים התיכון משפיע גם על הלחות ועל בריזות הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הגישה לים בוילח'ויסה נוחה ונגישה. החוף הקרוב ביותר, Platja Varador, נמצא במרחק 1.5 ק"מ. בנוסף, העיירה מתברכת ב-6 חופים עם דגל כחול, כולל Bon Nou, Ciutat (Centro) ו-De Torres, המעידים על איכות המים והשירותים. סביבת הדירה מציעה מגוון רחב של פעילויות פנאי. מרכזי ספורט כגון CB Profundo Azul (0.7 ק"מ) ו-Poliesportiu el Pantà (3.0 ק"מ) זמינים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשים, כולל Puig Campana Golf (4.1 ק"מ). קיימות גם אפשרויות רבות לבילוי ימי, כולל מרינות ושירותי שייט. בריכות שחייה ציבוריות וקהילתיות נמצאות במרחק קצר, מה שמרחיב את האפשרויות לפעילות פנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
וילח'ויסה ממוקמת בין שתי ערים מרכזיות: אליקנטה מדרום ובנידורם מצפון. היא מהווה את בירתה ההיסטורית והאדמיניסטרטיבית של אזור מרינה באישה (Marina Baixa). המיקום מעניק יתרון של קרבה יחסית לאטרקציות בשתי הערים, אך שומר על אופי עצמאי ופחות המוני. אליקנטה, כ-38 ק"מ דרומה (בקו אווירי), מציעה נמל תעופה בינלאומי, טרמינל מעבורות, ומרכז עירוני גדול. בנידורם, כ-9 ק"מ צפונה, ידועה כמרכז תיירותי עם מגדלים גבוהים, פארקי שעשועים וחיי לילה תוססים. מיקומה של וילח'ויסה מאפשר ליהנות מהקרבה לשתי אלו, אך לספק אווירה רגועה יותר, עם חוף ים מקומי ושירותים עירוניים זמינים.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 43 mm |
| פברואר | 11.3°C | 31 mm |
| מרץ | 14.0°C | 38 mm |
| אפריל | 16.0°C | 40 mm |
| מאי | 18.7°C | 45 mm |
| יוני | 23.0°C | 21 mm |
| יולי | 26.5°C | 6 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 35 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 66 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 50 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 41 mm |
שטוח
הנכס המוצע בוילח'ויסה, במחיר התחלתי של €273,000 עבור דירה של 96 מ"ר, ממקם אותו בנקודה אטרקטיבית בשוק הנדל'ן של קוסטה בלנקה. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הוא מציע מחיר תחרותי. למשל, 'VISTA CALA 52' בוילח'ויסה מוצע החל מ-€349,000, מה שמציב את הנכס הנוכחי כאופציה חסכונית יותר בתוך אותה עיירה. כאשר מרחיבים את ההשוואה לאזורים סמוכים, 'OCEANIC APARTMENTS' ברוח'אלס (Rojales) מוצע החל מ-€475,000, ו-'NUEVA DAYA VILLA' בדאיה נואבה (Daya Nueva) החל מ-€380,000. נתונים אלו מדגישים את היתרון היחסי של הנכס המוצע, במיוחד למי שמחפש נגישות לים ולשירותים עירוניים במחיר נמוך יותר. בעוד שפרויקטים חדשים יותר או באזורים שונים עשויים להציע תכונות נוספות, הנכס הנוכחי משלב מיקום נוח, שירותים קיימים, ומחיר נגיש, מה שהופך אותו לאופציה מעניינת עבור קונים בתקציב מוגדר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
