Dieses Apartment in Villajoyosa, Alicante, bietet eine solide Wohnlösung in einer etablierten Küstenstadt. Mit 118 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern ist es für verschiedene Wohnbedürfnisse ausgelegt. Die Lage nahe der Küste und städtischen Annehmlichkeiten verspricht eine gute Anbindung an den Alltag, während die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten ein mediterranes Lebensgefühl unterstützt. Die Bauweise aus den 1970er Jahren, die hier als indicatief für das Alter des Gebäudes dient, weist auf eine solide, bestehende Infrastruktur hin.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in einer urbanen Umgebung in Villajoyosa, mit vielen alltäglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten und dem Krankenhaus in unmittelbarer Nähe. Die Küste und Strände sind ebenfalls gut erreichbar, was die Integration in das lokale Leben erleichtert. Die Lage bietet eine Balance zwischen städtischem Komfort und der Nähe zum Meer, ohne weitläufige Transfers für Grundbedürfnisse in Kauf nehmen zu müssen.
Dieses Objekt richtet sich an Personen, die eine funktionale Wohnlösung in einer etablierten Küstenstadt suchen. Mit drei Schlafzimmern eignet es sich für Familien oder als geräumige Residenz für Einzelpersonen oder Paare. Die Nähe zu städtischen Einrichtungen und Stränden unterstützt einen aktiven Lebensstil und die Integration in die lokale Gemeinschaft, während die Wohnfläche ausreichend Platz für tägliche Aktivitäten und Entspannung bietet.
Die Angabe 'Gereed' und die Indicative Fertigstellung aus 1970 deuten darauf hin, dass es sich hierbei um eine Bestandsimmobilie handelt und nicht um einen Neubau. Das Gebäude repräsentiert die Bauweise und Standards seiner Entstehungszeit. Dies bedeutet, dass keine modernen, energieeffizienten Bautechniken oder Ausstattungen im Sinne aktueller Neubauprojekte zu erwarten sind, sondern eine etablierte Struktur.
Dieses Apartment ist eine Bestandsimmobilie aus den 1970er Jahren und bietet daher nicht die neuesten Standards in Bezug auf Energieeffizienz, moderne Bautechniken oder Smart-Home-Integration, wie sie bei Neubauten üblich sind. Die Angabe einer großen Distanz zum Flughafen (999 km) ist eine klare Einschränkung für Reisende, die häufig fliegen. Die Nähe zu städtischen Zentren kann auch mit höherem Verkehrsaufkommen oder Lärm verbunden sein.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter städtischer Anbindung schätzen und Wert auf die Nähe zum Meer legen, ohne die typischen Merkmale eines Neubauprojekts zu benötigen. Es ist eine passende Wahl für Personen, die eine solide Bestandsimmobilie in einer lebendigen spanischen Küstenstadt suchen, die das ganze Jahr über bewohnt ist. Wer eine zentrale Lage bevorzugt, von der aus Supermärkte, medizinische Versorgung und lokale Geschäfte bequem zu Fuß erreichbar sind, wird sich hier wohlfühlen. Auch für Käufer, die ihren Hauptwohnsitz nach Spanien verlegen oder eine dauerhafte Ferienresidenz suchen, die nicht nur Strandnähe, sondern auch eine gute Infrastruktur bietet, könnte dies eine Option sein. Die drei Schlafzimmer machen es zudem attraktiv für Familien oder jene, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Heimbüro benötigen.
Als eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 (indicatief) spiegelt die Ausführungsqualität die Baustandards und Materialien der damaligen Zeit wider. Dies bedeutet in der Regel solide, aber möglicherweise einfachere Oberflächen im Vergleich zu modernen Standards. Erwartbare Materialien könnten Fliesenböden, verputzte Wände und Standard-Fensterrahmen sein. Die ursprüngliche Ausstattung wird wahrscheinlich nicht den heutigen Energieeffizienzstandards entsprechen, wie z.B. dreifach verglaste Fenster oder hochisolierte Wände. Dennoch bietet eine Immobilie aus dieser Zeit oft eine robuste Grundkonstruktion. Spezifische Details zur aktuellen Beschaffenheit, wie z.B. Renovierungszustand, Art der Sanitär- und Elektroinstallationen oder die Qualität der Einbauküche, sind nicht im Detail spezifiziert und müssten bei einer Besichtigung geprüft werden. Die Tatsache, dass es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt, impliziert, dass keine neuen Ausbauarbeiten erforderlich sind, aber Anpassungen an den persönlichen Geschmack und moderne Standards möglich und wahrscheinlich sinnvoll sind.
Das Apartment wird ab einem Preis von 508.000 € angeboten. Mit einer Wohnfläche von 118 m² und 3 Schlafzimmern liegt der angegebene Preis pro Quadratmeter bei etwa 4.305 €. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment für Bestandsimmobilien in der Region Villajoyosa, insbesondere wenn man die Bauweise aus den 1970er Jahren berücksichtigt. Es ist wichtig zu beachten, dass dies ein 'Ab'-Preis ist und je nach Ausstattung, Etage und spezifischer Lage innerhalb des Gebäudes Abweichungen möglich sind. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt, was eine sofortige Besichtigung und potenziell einen schnellen Erwerb ermöglicht.
Villajoyosa, auch bekannt als 'La Vila Joiosa', empfängt seine Bewohner mit einer Mischung aus historischem Charme und städtischer Lebendigkeit. Die Gegend um das Apartment ist geprägt von einer guten Infrastruktur, die fußläufig erreichbar ist. Dies umfasst nicht nur den täglichen Bedarf wie Supermärkte und Apotheken, sondern auch das nahegelegene Krankenhaus, was ein Gefühl von Sicherheit vermittelt. Das tägliche Leben könnte durch kurze Wege zu Geschäften und Dienstleistungen gekennzeichnet sein, ergänzt durch die Nähe zur Küste. Das Meer ist nur wenige Kilometer entfernt, was spontane Ausflüge an den Strand oder Spaziergänge entlang der Promenade ermöglicht. Die städtische Umgebung bedeutet auch Zugang zu lokalen Restaurants und Cafés, die das kulinarische Angebot der Region widerspiegeln. Die Atmosphäre ist typisch für eine spanische Küstenstadt, die das ganze Jahr über bewohnt ist und somit auch außerhalb der touristischen Hauptsaison eine gewisse Aktivität aufweist.
Das Leben in Villajoyosa, insbesondere in der Nähe dieses Apartments, bedeutet täglichen Zugang zu einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an alltäglichen Annehmlichkeiten: Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie eine Apotheke und das Krankenhaus. Dies erleichtert die Bewältigung alltäglicher Erledigungen erheblich und reduziert die Notwendigkeit eines Autos für grundlegende Besorgungen. Die Präsenz von 28 Restaurants und 12 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf ein lebendiges gastronomisches Angebot hin, das von lokalen Spezialitäten bis hin zu internationaler Küche reichen kann. Parks und Sportzentren im näheren Umfeld bieten Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Die Nähe zum Mittelmeer, mit Stränden wie Platja Varador nur etwa 1,8 km entfernt, fügt dem täglichen Leben eine zusätzliche Dimension hinzu, die von Strandspaziergängen bis zu Wassersportaktivitäten reichen kann.
Diese Karte zeigt die Lage von Villajoyosa an der Costa Blanca, einer Küstenregion in der Provinz Alicante, Spanien. Sie hebt die Positionierung des Ortes zwischen den bekannten Städten Benidorm und Alicante hervor und gibt einen Überblick über die geografische Einbettung in die Marina Baixa Region. Die Markierung des Apartments deutet auf eine städtische Lage mit guter Anbindung an die Küste und lokale Infrastruktur hin.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Villajoyosa ist strategisch günstig in der Marina Baixa Region gelegen, südlich der Provinz Alicante. Die Stadt dient als historische Hauptstadt dieser Region. Ihre Lage an der Mittelmeerküste positioniert sie zwischen den größeren Zentren Benidorm und Alicante. Benidorm, bekannt für seine Skyline und touristische Infrastruktur, ist nur etwa 9 km entfernt, während die Provinzhauptstadt Alicante mit ihrer historischen Altstadt und dem Flughafen etwa 28 km südwestlich liegt. Diese Nähe zu bedeutenden urbanen Zentren bietet Zugang zu erweiterten Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Verkehrsanbindungen, während Villajoyosa selbst einen ruhigeren und authentischeren Küstencharakter bewahrt.
Die Erreichbarkeit von Villajoyosa ist durch die gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz gekennzeichnet. Die nächstgelegenen Strände wie Platja Varador sind nur etwa 1,8 km entfernt und über eine geringe Steigung von 1,9 % gut erreichbar. Für Golfer sind drei Golfplätze im Umkreis von etwa 4,2 bis 8,5 km angesiedelt, darunter der Puig Campana Golf. Die größeren Städte Alicante und Benidorm sind gut erreichbar, wobei Alicante ca. 28 km und Benidorm in noch geringerer Entfernung liegt. Die größten Einschränkungen ergeben sich bei der Anreise per Flugzeug: Der Flughafen Alicante-Elche ist zwar nur ca. 38 km Luftlinie entfernt, die tatsächliche Entfernung könnte jedoch aufgrund der Straßenführung größer sein. Die Angabe von 999 km zum Flughafen ist hier eindeutig ein Tippfehler und sollte als deutlich geringer interpretiert werden, da Valencia 111 km und Malaga 428 km Luftlinie entfernt sind.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7,2 km |
| Benidorm | 9,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Villajoyosa ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C, die im Sommer auf angenehme 27°C ansteigen können. Die Region profitiert von rund 3.854 Sonnenstunden pro Jahr, was über 300 Sonnentage ermöglicht. Dies schafft ideale Bedingungen für ein ganzjähriges Leben im Freien. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa sechs Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 36 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (1,9 %) sorgen für ein angenehmes, flaches Terrain in Strandnähe. Die natürliche Umgebung wird durch die Nähe zum Embalse de Amadorio (Stausee) bereichert, der als Ausflugsziel dient. Die Region ist Teil der Provinz Alicante und profitiert von den klimatischen Vorzügen der Costa Blanca.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Villajoyosa bietet eine Auswahl an Stränden, von denen sechs mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind, darunter Bon Nou und Ciutat (Centro). Die nächstgelegenen Strände wie Platja Varador sind nur 1,8 km entfernt und leicht zugänglich. Für Golfspieler sind mehrere Plätze in erreichbarer Nähe, darunter der Puig Campana Golf (4,2 km) und zwei weitere in Benidorm (ca. 7,7 km und 8,3 km). Die sportlichen Möglichkeiten werden durch Sportzentren wie das CB Profundo Azul (0,7 km) und das Poliesportiu el Pantà (3,0 km) ergänzt. Wassersportler finden zudem im Club Náutico de Villajoyosa (1,2 km) Anschluss. Die Verfügbarkeit von Schwimmbädern, sowohl öffentlichen als auch gemeinschaftlichen, erweitert die Freizeitmöglichkeiten, besonders außerhalb der Badesaison im Meer.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Villajoyosa ist strategisch günstig in der Marina Baixa Region gelegen, südlich der Provinz Alicante. Die Stadt dient als historische Hauptstadt dieser Region. Ihre Lage an der Mittelmeerküste positioniert sie zwischen den größeren Zentren Benidorm und Alicante. Benidorm, bekannt für seine Skyline und touristische Infrastruktur, ist nur etwa 9 km entfernt, während die Provinzhauptstadt Alicante mit ihrer historischen Altstadt und dem Flughafen etwa 28 km südwestlich liegt. Diese Nähe zu bedeutenden urbanen Zentren bietet Zugang zu erweiterten Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Verkehrsanbindungen, während Villajoyosa selbst einen ruhigeren und authentischeren Küstencharakter bewahrt.
Villajoyosa (spanisch) oder La Vila Joiosa ist eine Stadt an der spanischen Costa Blanca. Sie liegt geographisch zwischen Benidorm und Alicante.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 43 mm |
| Februar | 11.3°C | 31 mm |
| März | 14.0°C | 38 mm |
| April | 16.0°C | 40 mm |
| Mai | 18.7°C | 45 mm |
| Juni | 23.0°C | 21 mm |
| Juli | 26.5°C | 6 mm |
| August | 27.1°C | 8 mm |
| September | 23.6°C | 35 mm |
| Oktober | 19.3°C | 66 mm |
| November | 15.1°C | 50 mm |
| Dezember | 11.6°C | 41 mm |
Flach
Ref: VL578918
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villajoyosa positioniert sich als authentische Küstenstadt, die sich von den touristischeren Zentren wie Benidorm oder den exklusiveren Resorts weiter südlich unterscheidet. Verglichen mit 'Paradís Suites' in derselben Stadt (ab 500.000 €), die vermutlich neueren Standards entspricht, bietet dieses Apartment eine Option im Segment der Bestandsimmobilien. 'Oceanic Apartments' in Rojales (ab 475.000 €) liegt weiter im Landesinneren und wird wahrscheinlich einen anderen Lebensstil und andere Anbindungspunkte aufweisen, oft mit Fokus auf Golf. 'Nueva Daya Villa' in Daya Nueva (ab 388.000 €) ist preislich deutlich unter angesiedelt und repräsentiert eher Reihenhäuser oder kleinere Villen, ebenfalls abseits der direkten Küstenlinie. Dieses Apartment in Villajoyosa füllt somit eine Nische für Käufer, die eine etablierte, städtisch geprägte Küstenlage mit guter Infrastruktur zu einem Preis suchen, der über dem von reinen Neubauprojekten in weniger etablierten Gegenden liegt, aber die Nähe zum Meer und die Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt bietet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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