يقع هذا العقار في فيلاخويوسا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا بلانكا، والمعروفة بساحلها الجميل وشواطئها الذهبية. تم تقدير فيلاخويوسا كـ "أفضل وجهة سرية في أوروبا لعام 2024"، مما يعكس جاذبيتها الفريدة. يوفر هذا المسكن، الذي تم الانتهاء منه في عام 1970، مزيجًا من سحر الحياة القديمة مع إمكانية التحديث لتلبية معايير اليوم، ويقع في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة من شواطئ البحر الأبيض المتوسط، ويوفر سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية. إن قربه من المراكز الحضرية مثل بينيدورم وعليكانتي يجعله موقعًا استراتيجيًا، حيث يجمع بين هدوء الحياة الساحلية وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة والأنشطة على نطاق أوسع.
تم تصميم هذا المسكن لتلبية احتياجات الأفراد والأسر الذين يبحثون عن نمط حياة مريح بالقرب من البحر. يوفر تصميمه، الذي يعود تاريخه إلى عام 1970، أساسًا قويًا لتحديثات عصرية، مع التركيز على توفير مساحة معيشة واسعة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والمستشفيات.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، ولا يعتبر مشروعًا جديدًا. تشير حالة "مكتمل" إلى أن المبنى قائم وجاهز للاستخدام، ولكنه قد يتطلب تحديثات ليتوافق مع معايير البناء والتصميم الحديثة. تجديداته المحتملة ستسمح بإضفاء الطابع الشخصي عليه ليناسب التفضيلات المعاصرة.
نظرًا لأن العقار تم بناؤه في عام 1970، فإنه قد لا يفي بمعايير كفاءة الطاقة الحديثة دون تجديدات. قد تختلف الميزات مثل العزل وتقنيات التدفيم والتبريد عن تلك الموجودة في المباني الجديدة. كما أن المرافق الحديثة مثل نقاط شحن المركبات الكهربائية قد لا تكون مدمجة أصلاً.
هذا العقار مناسب لمن يقدرون العيش في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المستشفيات والسوبر ماركت، وكلها تقع على مسافة قريبة. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يفضلون نمط حياة يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام، مع خيارات نقل عام واسعة متاحة. يعد القرب من الشواطئ (1.5 كم) والشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق مثاليًا لعشاق البحر. قد يكون مناسبًا أيضًا للمستثمرين الذين يرون إمكانات في تجديد مسكن قديم لجعله مطابقًا للمعايير المعاصرة، أو للأفراد الذين يبحثون عن منزل به طابع تاريخي. قد يكون أقل ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن أحدث المرافق الخضراء الجديدة، نظرًا لعمر العقار.
تم بناء هذا العقار في عام 1970، ويقدم مزيجًا من الطابع الأصيل وإمكانية التحديث. في حين أن تفاصيل التشطيبات الأصلية ليست مفصلة، فإن المباني من هذه الحقبة غالبًا ما تتميز بأسس قوية وهياكل متينة. عند النظر في التحديثات، سيتمكن المالك الجديد من الاختيار من بين مجموعة واسعة من المواد الحديثة. يشمل ذلك أرضيات مثل البورسلان السيراميك عالي الجودة، وتركيبات حديثة للحمامات والمطابخ، وتحديثات لأنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء لتحسين كفاءة الطاقة. يتيح العمر الافتراضي للمبنى فرصة لدمج خيارات التخصيص، مثل أنظمة التدفئة تحت الأرض أو أنظمة التدفئة بالهواء، مما يضمن إمكانية تحقيق مستوى عالٍ من الراحة والجماليات الحديثة.
يُعرض هذا المسكن المكون من 3 غرف نوم وحمامين للبيع بسعر يبدأ من 508,000 يورو. تقع هذه الشقة ضمن نطاق أسعار يتماشى مع المناطق الساحلية المرغوبة في كوستا بلانكا، مع الأخذ في الاعتبار موقعها وعمر المبنى. نظرًا لأن المبنى قد اكتمل بناؤه في عام 1970، فقد تكون هناك فرص للتفاوض أو اعتبارات إضافية تتعلق بالتجديدات المطلوبة، والتي يمكن أن تؤثر على السعر النهائي. قد يختلف توافر الوحدات بناءً على الطلب الحالي في السوق.
تخيل الاستيقاظ في فيلاخويوسا، وهي بلدة تحتفل بـ "البلدة المبهجة" باسمها. هذا العقار، الذي يقع في قلب بيئة حضرية، يضعك على مسافة قريبة من وسائل الراحة اليومية - يبعد السوبر ماركت والصيدلية والمستشفى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. إن قربك من الشواطئ مثل بلاتجا فارادور (1.5 كم) يعني أن الحياة البحرية في متناول اليد، سواء كان ذلك نزهة صباحية أو عشاءً في المساء. تقع المنطقة في منطقة مارينا بايكسا التاريخية، وتوفر توازنًا بين الحياة المحلية الهادئة وإمكانية الوصول إلى مدن أكثر حيوية مثل بينيدورم وعليكانتي. إنها منطقة حيث يمكن للمرء أن ينغمس في الثقافة المحلية، مع 32 عطلة محلية تقريبًا على مدار العام، مما يوفر إيقاعًا نابضًا بالحياة للحياة.
يقع في فيلاخويوسا، ويتميز هذا العقار بكونه جزءًا من بيئة حضرية مزدهرة. مع وجود 28 مطعمًا و 12 مقهى و 10 بنوك و 9 صيدليات ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، فإن الحياة اليومية مريحة للغاية. يوفر القرب من المرافق الصحية، حيث يقع المستشفى على بعد 119 مترًا فقط، راحة بال إضافية. تساهم شبكة النقل العام المكونة من 12 خطًا و 50 محطة حافلات في سهولة التنقل، مما يقلل من الاعتماد على السيارة الخاصة. إن القرب من مناطق الجذب مثل نادي فيلاخويوسا البحري (1.2 كم) ومراكز الرياضات المائية يوفر فرصًا وفيرة للترفيه والاسترخام.
تظهر هذه الخريطة موقع العقار داخل فيلاخويوسا، مع إبراز القرب من الساحل والمرافق الحضرية الرئيسية. كما أنها توضح سهولة الوصول إلى الشواطئ القريبة ومناطق الجذب الرئيسية، مما يوفر فهمًا واضحًا لموقع المعيشة اليومية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فيلاخويوسا في مقاطعة أليكانتي، وهي عاصمة إقليم مارينا بايكسا التاريخي. تقع على طول ساحل كوستا بلانكا، وتستفيد من قربها من المدن الرئيسية. تقع أليكانتي، عاصمة المقاطعة، على بعد 28 كم فقط، وتقدم مزيجًا من التاريخ والثقافة الحضرية. بينيدورم، المعروفة بأفقها المذهل وحياتها النابضة بالحياة، تقع على مسافة قريبة نسبيًا، مما يوفر خيارات ترفيهية وترفيهية إضافية. تقع هذه المدينة على بعد 97 كم من مورسيا، وهي بلدة رئيسية أخرى في المنطقة، مما يضعها في موقع استراتيجي ضمن شبكة مدن ساحلية متصلة جيدًا.
يتمتع هذا العقار بموقع متميز بالقرب من وسائل الراحة. يبعد مسافة 1.8 كم فقط عن شاطئ بلاتجا فارادور، و 1.9 كم عن شاطئ بلاتجا ديلز إستوديانتس، و 2.0 كم عن شاطئ بلاتجا ديل تيو رويغ، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. تقع المتاجر والسوبر ماركت على بعد 119 مترًا، بينما يقع المستشفى على نفس المسافة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الضروريات. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل بيغ كامبانا جولف على بعد 4.2 كم. يمكن الوصول إلى مطار أليكانتي-إلش (ALC) في غضون 38 كم تقريبًا (مسافة خط مستقيم)، وتوفر محطات القطار في تيرا ميتيكا (7.2 كم) وبينيدورم (9.1 كم) خيارات سفر إضافية. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 3.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7.2 km |
| Benidorm | 9.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع فيلاخويوسا على ارتفاع 36 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ متوسطي لطيف. مع ما يقرب من 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.1 درجة مئوية، مع تقلبات تتراوح بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا معتدلاً على مدار العام. تتميز المنطقة بتضاريس مسطحة مع انحدار خفيف يبلغ 1.9% فقط باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة الساحلية المحيطة بفيلاخويوسا بالعديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بون نو، وسيوات (سينترو)، وديه توريس، ولا كاليتا، وباراديس. يقع أقرب شاطئ، بلاتجا فارادور، على بعد 1.5 كم فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب قريبة مثل بيغ كامبانا جولف (4.1 كم) وكامبو دي جولف إي إسكويلا لاس ريخاس بينيدورم سول دي بونينتي (7.7 كم). تشمل المرافق الرياضية الأخرى مراكز الرياضات المائية مثل CB Profundo Azul (0.7 كم) و CB Alisub (1.1 كم) وحمامات سباحة عامة وخاصة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع فيلاخويوسا في مقاطعة أليكانتي، وهي عاصمة إقليم مارينا بايكسا التاريخي. تقع على طول ساحل كوستا بلانكا، وتستفيد من قربها من المدن الرئيسية. تقع أليكانتي، عاصمة المقاطعة، على بعد 28 كم فقط، وتقدم مزيجًا من التاريخ والثقافة الحضرية. بينيدورم، المعروفة بأفقها المذهل وحياتها النابضة بالحياة، تقع على مسافة قريبة نسبيًا، مما يوفر خيارات ترفيهية وترفيهية إضافية. تقع هذه المدينة على بعد 97 كم من مورسيا، وهي بلدة رئيسية أخرى في المنطقة، مما يضعها في موقع استراتيجي ضمن شبكة مدن ساحلية متصلة جيدًا.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 43 mm |
| فبراير | 11.3°C | 31 mm |
| مارس | 14.0°C | 38 mm |
| أبريل | 16.0°C | 40 mm |
| مايو | 18.7°C | 45 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.5°C | 6 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 35 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 66 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 50 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 41 mm |
مسطح
Ref: VL578918
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار في فيلاخويوسا بمشاريع أخرى في المنطقة، مثل PARADÍS SUITES (يبدأ من 500,000 يورو) و OCEANIC APARTMENTS في Rojales (يبدأ من 475,000 يورو)، يظهر هذا العقار بسعر يبدأ من 508,000 يورو. على الرغم من أن PARADÍS SUITES لها سعر مماثل، إلا أن هذا العقار يتميز بتاريخ بناء أقدم (1970 مقابل بناء جديد محتمل في PARADÍS SUITES). يقع OCEANIC APARTMENTS في Rojales بسعر أقل، ولكنه قد يختلف في موقعه النسبي والوصول إلى وسائل الراحة الساحلية المباشرة. يقع NUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva بسعر أقل بكثير (يبدأ من 388,000 يورو)، ولكنه يشير إلى موقع داخلي بعيدًا عن الساحل المباشر. يضع هذا العقار المحدد في فيلاخويوسا نفسه كخيار يوازن بين الموقع الساحلي المتميز، والقرب من المرافق، مع الأخذ في الاعتبار عمر المبنى الذي قد يؤثر على السعر مقارنة بالمشاريع الجديدة بالكامل في المنطقة. إن لقب "أفضل وجهة سرية في أوروبا" لفيلاخويوسا يضيف إلى جاذبيتها الفريدة، مما قد يبرر سعره مقارنة بالمواقع الأقل شهرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
