لنزل وبيت إفطار فريد في قلب الأندلس، يقع في فيلانويفا دي تابيا بمالقة. يتميز هذا العقار بموقعه الاستراتيجي بين مالقة وغرناطة وقرطبة، مما يجعله وجهة مثالية للسياحة الريفية. يتكون العقار من 9 غرف نوم و11 حمامًا بمساحة إجمالية تبلغ 604 متر مربع، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 8103 متر مربع. تم الانتهاء من البناء في عام 2004، ويقدم المرفق فرصة لامتلاك عمل تجاري ضيافي يعمل بالفعل في منطقة هادئة من البلاد.
عند مقارنة هذا العقار بخيارات الاستثمار في المناطق الساحلية مثل Aquamar في توريه ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو) أو Etherna Homes 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو)، نجد أن عقار فيلانويفا دي تابيا يقدم قيمة مختلفة تمامًا. بينما تركز هذه المشاريع الساحلية على الإقامة السكنية والاستمتاع بالشواطئ، يوفر هذا النزل الريفي فرصة استثمارية فريدة في قطاع السياحة الريفية المتنامي. ميزته الأساسية هي كونه عملًا تجاريًا قائمًا بالفعل، بدلاً من مجرد عقار سكني. مقارنة بالمناطق الجبلية القريبة مثل أنتيكيرا، يتميز هذا العقار بقربه النسبي من المدن الكبرى الثلاث: مالقة وغرناطة وقرطبة. ومع ذلك، يجب على المستثمرين مراعاة أن السياحة الريفية تختلف عن السياحة الساحلية من حيث موسميتها ونوعية الزوار. الأندلس الداخلي يزداد شعبية كوجهة سياحية بديلة، مما يجعل هذا العقار positioned للاستفادة من هذا التوجه مع تقديم تجربة أكثر أصالة للسياح الباحثين عن الهروب من الأماكن المزدحمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ريفية هادئة في فيلانويفا دي تابيا، على ارتفاع 659 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تحيط به المناظر الطبيعية الريفية النموذجية لوسط الأندلس، مع حقول الزيتون واللوز. توفر الموقع إطلالات على الجبال والمناطق الريفية المحيطة، مع توفر الصيدلية على بعد 186 متر فقط. تتطلب الحياة اليومية هنا استخدام السيارة للتنقل، خاصة للوصول إلى المحلات التجارية والخدمات الأساسية.
العقار مصمم لتلبية احتياجات الإقامة الفاخرة للضيوف، مع 9 غرف نوم مجهزة بشكل كامل. كل غرفة تحتوي على نوافذ كبيرة تطل على الريف، وتتوفر فيها وسائل الراحة مثل تكييف الهواء والتدفئة والإنترنت. يتوفر أيضًا شقة منفصلة لأصحاب العقار، مما يجعله مثالياً للعائلات التي ترغب في إدارة عملهم والعيش في نفس المكان. يمكن استخدامه كمصدر للدخل أو كمنزل خاص مع مساحات واسعة للاستجمام.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2004، وهو جاهز للإشغال فوراً. تم الحفاظ على المبنى بشكل جيد وهو يعمل بالكامل كنزل وبيت إفطار. تم تركيب الألواح الشمسية لزيادة كفاءة الطاقة وتقليل تكاليف الكهرباء. تم تصميم العقار بالكامل وفقًا للمعايير الحديثة للضيافة الريفية، مع الحفاظ على الطراز المعماري الأندلسي التقليدي الذي يجذب السياح الباحثين عن تجربة أصلية.
لا يوفر هذا العقار إمكانية المشي إلى معظم الخدمات اليومية حيث تقع أقرب سوبرماركت على بعد 10 كم، وأقرب مستشفى على بعد 15 كم. كما أن الوصول إلى الشواطئ الرئيسية يتطلب رحلة بالسيارة تزيد عن 50 كم. لا يوجد مواصلات عامة متكررة، ويعتمد السكان على السيارات الخاصة. لا يوجد مراكز تسوق أو أنشطة ترفيهية حضرية قريبة، مما يجعل التجربة الحضرية محدودة في المنطقة.
يناسب هذا العقار المستثمرين الذين يرغبون في الدخول إلى قطاع السياحة الريفية في الأندلس مع عمل جاهز للتشغيل. إنه مناسب للأزواج أو العائلات التي تبحث عن فرصة لتغيير نمط حياتها، مع الجمع بين إدارة عمل تجاري والعيش في منزل فاخر. يمكن للباحثين عن دخل سلبي الاستفادة من الطاقم المدرب الذي يمكنه تشغيل النزل بشكل مستقل. كما أنه مثالي للذين يحبون الترحيب بالضيوف وإنشاء مجتمع حول عملهم، مع الاستمتاع بنمط حياة هادئ في الريف الإسباني. إنه خيار جيد أيضًا للمهتمين بتنظيم الفعاليات مثل ورش اليوغا أو التجمعات المؤسسية في بيئة طبيعية مريحة.
يتميز العقار بجودة بناء عالية، مع الحفاظ على الطراز المعماري الأندلسي التقليدي في جميع أنحائه. تم استخدام مواد محلية عالية الجودة في البناء، بما في ذلك الأخشاب الصلبة في الأسقف والأرضيات، والبلاط الإسباني التقليدي. تم تصميم الغرف بأثاث عملي ومريح يركز على راحة الضيوف، مع نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتوفير إطلالات على الريف. تم تجهيز الحمامات بشكل جيد مع تجهيزات حديثة. تتضمن الممتلكات مرافق إضافية مثل مطعم مجهز بالكامل، وبار، ومنطقة استراحة، وحديقة جيدة التصميم مع مسبح. تم تركيب الألواح الشمسية لتقليل استهلاك الطاقة، مما يعكس الالتزام بالاستدامة البيئية.
يُطرح هذا النزل وبيت الإفطار للبيع بسعر يبدأ من 749,000 يورو، ويعكس السعر حجم العقار الكبير وموقعه الاستراتيجي وقدرته على توليد الدخل. يتضمن العقار 9 غرف نوم و11 حمامًا بمساحة 604 متر مربع، بالإضافة إلى مساحة أرض شاسعة تبلغ 8103 متر مربع. نظرًا لاستكمال بنائه في عام 2004، فإنه جاهز للبدء في تحقيق الأرباح فورًا. يعكس السعر أيضًا الاستثمار في الألواح الشمسية التي تخفض تكاليف التشغيل، بالإضافة إلى التجهيزات الكاملة للمطعم والبار والمناطق الترفيهية الأخرى التي تجذب الضيوف على مدار العام.
يقدم هذا العقار تجربة حياة ريفية تقليدية في قلب الأندلس. تبدأ الأيام مع الاستمتاع بالشمس على التراسات المحيطة بمسبح خارجي، مع الاستماع إلى أصوات الطبيعة الهادئة. يمكن للضيوف تناول وجبة الإفطار في الحديقة أو في المطعم المجهز بالكامل، مع إمكانية تقديم الخدمة في الغرف. خلال النهار، يمكن للزوار استكشاف المسارات الطبيعية المحيطة أو زيارة المدن التاريخية القريبة مثل أنتيكيرا. في المساء، يمكن الاسترخاء في الحديقة أو في البار مع الاستمتاع بالأجواء الهادئة للريف الأندلسي. يعمل المرفق بشكل مستمر، مع وجود طاقم محترف يضمن راحة الضيوف طوال فترة إقامتهم.
تقع فيلانويفا دي تابيا في موقع متميز بين ثلاث مدن تاريخية كبرى: مالقة على بعد 52 كم، وغرناطة على بعد 65 كم، وقرطبة على بعد 88 كم. هذا الموقع يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف تراث الأندلس الثقافي. البلدة نفسها صغيرة مع حوالي 1400 نسمة، مما يوفر أجواء هادئة وأصلية. يحتوي العقار على كل ما هو ضروري للحياة اليومية، مع توفر الصيدلية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. للوصول إلى المحلات التجارية الكبيرة والمرافق الطبية، يتطلب الأمر رحلة بالسيارة، حيث تقع أقرب سوبرماركت على بعد 10 كم، وأقرب مستشفى على بعد 15 كم. هذا الموقع يوفر التوازن المثالي بين العزلة الهادئة والوصول إلى الخدمات الأساسية والمدن التاريخية الكبرى في المنطقة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار في فيلانويفا دي تابيا، والذي يحظى بإطلالات على المناظر الطبيعية الريفية المحيطة. يمكن رؤية مدن مالقة وغرناطة وقرطبة على الخريطة، مع إبراز المسارات الرئيسية التي تربط هذه المدن التاريخية. يظهر على الخريطة أيضًا قرب العقار من Playa de Valdearenas والمناطق الطبيعية المحيطة التي تجذب عشاق الطبيعة. الخريطة توضح كيف أن هذا الموقع يجمع بين العزلة الهادئة والقرب من المدن التاريخية الكبرى في الأندلس.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تعتبر فيلانويفا دي تابيا جزءًا من منطقة أنتيكيرا في مقاطعة مالقة، وتتميز بموقعها المركزي بين ثلاث مدن تاريخية كبرى. تبعد عن مالقة حوالي 52 كم، وعن غرناطة 65 كم، وعن قرطبة 88 كم. هذا الموقع يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف التراث الثقافي الغني للأندلس، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى هذه المدن التاريخية خلال أقل من ساعة ونصف بالسيارة. تتميز المنطقة بمناظرها الطبيعية الريفية وحقول الزيتون الواسعة، وتعتبر وجهة سياحية متزايدة الشعبية للباحثين عن تجربة أندلسية أصلية بعيدًا عن الأماكن السياحية المزدحمة.
يقع العقار في موقع يتطلب الاعتماد على السيارة للوصول إلى معظم المرافق. تقع أقلى شواطئ رئيسية (Playa de Valdearenas) على بعد 8.7 كم، بينما تقع شواطئ مالقة الشهيرة مثل Playa de los Baños del Carmen وPlaya de Pedregalejo على بعد حوالي 51 كم. يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 58 كم، مما يجعله قريبًا بما يكفي للوصول إليه في أقل من ساعة بالسيارة. تقع ملاعب الغولف الرئيسية في المنطقة على مسافات تتراوح بين 56 إلى 62 كم. بالنسبة للمحلات التجارية، تقع أقرب سوبرماركت على بعد 10 كم، مع توفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 11 كم، مما يوفر خيارات النقل الحديثة للسكان والضيوف.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع العقار بموقع على ارتفاع 659 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا طوال العام بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 16.2 درجة مئوية. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3808 ساعة، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسة في إسبانيا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الموقع المرتفع يجعل الهواء أنقى وأبرد في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية، مع حصوله على نسيم طبيعي يخفف من الحرارة. في الشتاء، تكون درجات الحرارة معتدلة مقارنة بالمناطق الجبلية المحيطة، مما يجعله مناسبًا للإقامة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ تقع في متناول اليد مع وجود Playa de Valdearenas على بعد 8.7 كم فقط. يمكن الوصول إلى شواطئ مالقة الشهيرة مثل Playa de los Baños del Carmen وPlaya de Pedregalejo خلال حوالي ساعة بالسيارة. لمن يفضلون الألعاب الرياضية، توجد ملاعب غولف رئيسية في المنطقة، أقربها Club de Golf de Guadalhorce على بعد 56 كم. المنطقة المحيطة بالعقار مثالية لممارسة الأنشطة الخارجية مثل المشي وركوب الدراجات ومراقبة الطيور. تم تحديد 6 منشآت رياضية في المنطقة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان والضيوف الباحثين عن نمط حياة نشط.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تعتبر فيلانويفا دي تابيا جزءًا من منطقة أنتيكيرا في مقاطعة مالقة، وتتميز بموقعها المركزي بين ثلاث مدن تاريخية كبرى. تبعد عن مالقة حوالي 52 كم، وعن غرناطة 65 كم، وعن قرطبة 88 كم. هذا الموقع يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف التراث الثقافي الغني للأندلس، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى هذه المدن التاريخية خلال أقل من ساعة ونصف بالسيارة. تتميز المنطقة بمناظرها الطبيعية الريفية وحقول الزيتون الواسعة، وتعتبر وجهة سياحية متزايدة الشعبية للباحثين عن تجربة أندلسية أصلية بعيدًا عن الأماكن السياحية المزدحمة.
Villanueva de Tapia is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of Antequera. The municipality is situated approximately 67 kilometres from Málaga. It has a population of approximately 1,700 residents. The natives are called Tapienses or Entricheros.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL950589
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID