Cette propriété est un établissement de chambres d'hôtes rurales situé à Villanueva de Tapia, Málaga, au cœur de l'Andalousie entre Málaga, Grenade et Cordoue. Construit en 2004, cette entreprise touristique entièrement opérationnelle compte 9 chambres d'hôtes et 11 salles de bain sur 604 m² de surface habitable, établie sur un terrain de 8 103 m² entouré d'oliveraies et d'amandiers. L'établissement comprend des installations telles qu'un restaurant, un bar, une cafétéria, un jardin et une piscine, offrant une expérience de tourisme rural tranquille à une altitude de 659 mètres au-dessus du niveau de la mer.
Comparée aux projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette propriété représente une catégorie d'investissement différente. Plutôt qu'une résidence standard à la côte, il s'agit d'un établissement touristique opérationnel dans l'intérieur andalou. Le prix de 749 000 € peut sembler élevé comparativement aux options côtières, mais il inclut une entreprise existante avec son potentiel de revenus, contrairement aux propriétés résidentielles standard. La région de Villanueva de Tapia offre une expérience de vie plus authentique et traditionnelle que les destinations touristiques majeures de la Costa del Sol, avec des coûts immobiliers généralement plus bas et moins de concurrence touristique directe. Cependant, la clientèle potentielle est différente, ciblant les voyageurs intéressés par le tourisme rural, culturel et expérientiel plutôt que les vacances balnéaires traditionnelles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Villanueva de Tapia est un village rural situé dans la province de Málaga, à environ 67 kilomètres de la ville côtière. L'établissement se trouve à 659 mètres d'altitude, entouré par des paysages agricoles typiques de l'Andalousie intérieure avec des oliveraies et des amandiers. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique entre les villes historiques de Málaga, Grenade et Cordoue.
La propriété répond aux besoins d'un tourisme rural authentique avec ses neuf chambres doubles pouvant accueillir jusqu'à seize personnes. L'établissement offre toutes les commodités nécessaires pour un séjour confortable, y compris la climatisation, le chauffage, des salles de bain complètes, la télévision et Wi-Fi. Un appartement privé séparé permet aux propriétaires de vivre sur place tout en gérant leur activité.
Construit en 2004, l'établissement est déjà opérationnel depuis près de deux décennies. La propriété a été bien entretenue et est entièrement fonctionnelle, nécessitant potentiellement des mises à niveau plutôt que des constructions neuves. L'installation de panneaux solaires a été réalisée pour réduire les coûts d'électricité, améliorant ainsi l'efficacité énergétique de l'établissement.
En tant qu'établissement rural, la propriété ne bénéficie pas de la proximité immédiate avec les plages et les attractions côtières typiques de la Costa del Sol. L'accès aux commerces et services de base nécessite des déplacements en voiture, avec le supermarché le plus proche à 10 km. L'emplacement en altitude peut impliquer des hivers plus frais que dans les zones côtières de la province.
Cet établissement convient particulièrement aux entrepreneurs souhaitant investir dans le tourisme rural andalou sans avoir à construire une entreprise à partir de zéro. Il s'adresse aux personnes ayant une expérience dans l'hôtellerie ou la restauration qui cherchent à s'établir dans une région en développement touristique. Pour les familles désirant combiner vie professionnelle et résidentielle, l'appartement privé permet de vivre sur place tout en gérant l'entreprise. La propriété convient également aux investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec un actif immobilier touristique dans une région qui gagne en popularité, notamment auprès des visiteurs internationaux cherchant des expériences authentiques loin des foules côtières. L'emplacement entre trois villes historiques majeures offre également un potentiel pour le tourisme culturel et les excursions d'une journée.
L'établissement allie l'architecture traditionnelle andalouse avec des équipements modernes. Les matériaux de construction reflètent le style local, avec des poutres en bois apparentes, des carrelages de terre cuite et des murs blanchis à la chaux caractéristiques de la région. Les chambres sont équipées de fenêtres offrant des vues sur la campagne andalouse typique. L'installation comprend des équipements modernes comme la climatisation, le chauffage, la télévision et Wi-Fi, tout en conservant une touche rustique. Les salles de bain sont fonctionnelles et complètes. La propriété a été bien entretenue depuis sa construction en 2004, avec des améliorations notables comme l'ajout de panneaux solaires pour réduire les coûts énergétiques. Les espaces communs comme le restaurant, le bar et la cafétéria sont aménagés pour recevoir les clients dans une ambiance confortable et authentique.
Le prix de 749 000 € pour cet établissement comprend un terrain de 8 103 m² et une surface construite de 604 m² répartie sur deux étages. Cette tarification reflète le potentiel commercial d'une entreprise déjà opérationnelle dans le secteur touristique rural en plein essor. Le prix inclut l'équipement complet pour fonctionner en tant que chambres d'hôtes, y compris le mobilier, les installations de restaurant, la piscine et l'appartement privé pour les propriétaires. Comparativement aux résidences standard dans la région, ce prix représente un investissement commercial plutôt qu'un achat résidentiel traditionnel.
Vivre à Villanueva de Tapia offre une expérience de vie rurale andalouse authentique, loin de l'agitation touristique des zones côtières. Les journées commencent avec la vue sur les oliveraies et les collines environnantes, avec un rythme de vie plus lent et paisible. L'altitude de 659 mètres implique des températures plus modérées en été, avec une moyenne annuelle de 16,2°C et environ 3 808 heures d'ensoleillement par an. Les activités de plein air comme la randonnée, le vélo et l'observation des oiseaux sont populaires dans cette région naturelle. Pour les hôtes de l'établissement, la journée peut commencer par un petit-déjeuner préparé avec des produits locaux, suivi de visites des villages environnants, de randonnées dans la campagne ou de détente au bord de la piscine. Les soirs peuvent être passés à savourer la cuisine locale au restaurant de l'établissement ou en explorant les tavernes des villages voisins.
La vie autour de Villanueva de Tapia est principalement axée sur l'agriculture et le tourisme rural émergent. Le village, avec environ 1 391 habitants selon les données de 2025, offre un cadre de vie paisible avec des services de base comme une pharmacie à 186 mètres et quelques commerces locaux. L'éducation est assurée par une école primaire et un collège. Le déplacement en voiture est essentiel pour accéder aux services plus importants, avec le supermarché le plus proche à 10 km et l'hôpital à 15 km. Les trois arrêts de transport offrent des liaisons limitées, principalement pour les déplacements vers les villes plus importantes. Málaga, la grande ville la plus proche avec près de 580 000 habitants, se trouve à 52 km, offrant accès à des services plus spécialisés, des aéroports et des installations culturelles et de divertissement.
La carte montre la position de Villanueva de Tapia dans le nord de la province de Málaga, entourée par les paysages agricoles typiques de l'Andalousie intérieure. Le village est situé dans une zone vallonnée à proximité de la réserve naturelle Laguna de Fuente de Piedra. Les routes principales connectent le village aux villes plus importantes, avec les autoroutes A-92 et A-92M accessibles pour se rendre vers Málaga au sud, Grenade à l'est et Cordoue au nord-ouest.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Villanueva de Tapia occupe une position géographique stratégique dans le nord de la province de Málaga, dans la comarque d'Antequera. Le village se trouve approximativement à égale distance des trois grandes villes andalouses historiques: Málaga (52 km), Grenade (65 km) et Cordoue (88 km). Cette position centrale en fait une base idéale pour explorer ces destinations culturelles majeures. La région d'Antequera elle-même est connue pour son importance géologique, avec des formations karstiques remarquables et des paysages naturels uniques. L'emplacement intérieur offre une expérience différente de celle des destinations côtières de la Costa del Sol, avec un climat plus tempéré et un rythme de vie plus traditionnel.
La propriété est située à environ 58 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol, le principal accès aérien international de la région. Les plages les plus proches se trouvent à 8,7 km pour Playa de Valdearenas, mais les principales plages touristiques comme Playa de los Baños del Carmen et Playa de Pedregalejo sont à environ 51 km. Les installations de golf sont relativement éloignées, avec le Club de Golf de Guadalhorce à 56 km, le Club de Golf Málaga Parador à 60 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 62 km. Pour les déplacements quotidiens, une voiture est indispensable, avec le supermarché le plus proche à 10 km et une station de recharge pour véhicules électriques à 11 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 659 mètres d'altitude, Villanueva de Tapia bénéficie d'un climat continental méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 16,2°C. La région enregistre environ 3 808 heures d'ensoleillement par an, offrant un ensoleillement généreux malgré son éloignement de la côte. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude plus élevée entraîne des variations saisonnières plus marquées qu'en bord de mer, avec des hivers plus frais mais des étés chauds et secs. La topographie vallonnée avec des oliveraies et des amandiers crée un paysage caractéristique de l'Andalousie intérieure, idéal pour la randonnée et d'autres activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété offre un accès relativement proche à Playa de Valdearenas à seulement 8,7 km, un lac artificiel avec plage aménagée populaire pour les activités nautiques. Les plages méditerranéennes traditionnelles se trouvent à environ 51 km, nécessitant un trajet d'environ une heure. Les installations de golf sont situées entre 56 et 62 km, offrant des options pour les amateurs de golf prêts à se déplacer. La région environnante propose six installations sportives locales, principalement axées sur les activités de plein air adaptées à l'environnement rural comme les sentiers de randonnée, les itinéraires VTT et les espaces pour l'observation des oiseaux. Les activités touristiques populaires dans la région incluent la découverte des villages blancs, la dégustation de produits locaux comme l'huile d'olive, et l'exploration des parcs naturels environnants.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Villanueva de Tapia occupe une position géographique stratégique dans le nord de la province de Málaga, dans la comarque d'Antequera. Le village se trouve approximativement à égale distance des trois grandes villes andalouses historiques: Málaga (52 km), Grenade (65 km) et Cordoue (88 km). Cette position centrale en fait une base idéale pour explorer ces destinations culturelles majeures. La région d'Antequera elle-même est connue pour son importance géologique, avec des formations karstiques remarquables et des paysages naturels uniques. L'emplacement intérieur offre une expérience différente de celle des destinations côtières de la Costa del Sol, avec un climat plus tempéré et un rythme de vie plus traditionnel.
Villanueva de Tapia est une commune andalouse située dans la province de Malaga (Andalousie), située au nord-est de la Comarque Antequera.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL950589
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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