Dieses Bed and Breakfast in Villanueva de Tapia bietet etablierte Geschäftsmöglichkeiten im Herzen Andalusiens. Die Immobilie mit 9 Schlafzimmern und 11 Badezimmern erstreckt sich über 604 m² Wohnfläche auf einem 8.103 m² großen Grundstück. Das 2004 fertiggestellte Gebäude ist bereits voll betriebsbereit und kombiniert traditionelle andalusische Architektur mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Die Lage zwischen Málaga, Granada und Córdoba macht es zu einem interessanten Standpunkt für Gäste, die das ländliche Andalusien erkunden möchten.
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten an der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) bietet dieses Bed and Breakfast eine ganz andere Art von Investition. Während die genannten Projekte primär als Privatimmobilien oder Ferienwohnungen in Küstennähe konzipiert sind, handelt es sich hier um ein etabliertes Geschäft im Binnenland. Der Preis von €749.000 spiegelt die Kompletteinrichtung als laufendes Hotelbetrieb wider. Der Hauptunterschied liegt in der Art der Nutzung: Während die Küstenprojekte vor allem für private Nutzung oder touristische Vermietung konzipiert sind, bietet diese Immobilie ein vollständiges Geschäftsmodell im ländlichen Tourismus. Die Lage entfernt von der Küste ermöglicht eine andere Art des Tourismus, der auf Authentizität und Ruhe setzt. Im Vergleich zu ländlichen Hotels in ähnlichen Regionen Andalusiens ist die Position zwischen den drei großen Städten Málaga, Granada und Córdoba ein besonderer Standortvorteil, der Tagesausflüge zu kulturellen Highlights ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Villanueva de Tapia, einer ländlichen Gemeinde in der Provinz Málaga, etwa 67 km von der Provinzhauptstadt entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Olivenhainen und Mandelbäumen in 659 Metern Höhe. Die strategische Lage zwischen den bedeutenden Städten Málaga, Granada und Córdoba ermöglicht Gästen die Erkundung verschiedener Regionen Andalusiens von einem zentralen Standpunkt aus.
Die Immobilie ist speziell für den Betrieb als Gästehaus konzipiert. Mit 9 Gästezimmern und einer separaten Eigentümerwohnung bietet sie sowohl berufliche als auch private Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung mit Klimaanlage, Heizung und WLAN in allen Zimmern entspricht modernen Komfortstandards. Die großzügigen Außenbereiche mit Pool und Garten schaffen zusätzliche Erholungsmöglichkeiten für Gäste und Eigentümer.
Das Gebäude wurde im Jahr 2004 fertiggestellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die gesamte Immobilie ist bereits voll betriebsbereit als Bed and Breakfast. Die Installation von Solarpanelen zur Reduzierung der Energiekosten zeigt eine bereits erfolgte Modernisierung. Das Gebäude verfügt über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von etwa 600 m² und repräsentiert einen etablierten Hotelbetrieb ohne weitere Bauphase.
Die ländliche Lage erfordert für alle täglichen Fahrten die Nutzung eines Fahrzeugs. Die nächste größere Stadt befindet sich in 10 km Entfernung. Der Zugang zu Stränden ist auf weitere Fahrten angewiesen, der nächstgelegene Strand liegt in 8,7 km Entfernung. Golfanlagen und der Flughafen sind jeweils etwa 56-62 km entfernt. Die Grundstücksgröße begrenzt mögliche Erweiterungen des Gebäudebestands.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die sich etablierte Geschäftsmöglichkeiten im Tourismussektor erschließen möchten. Kaufinteressenten mit Erfahrung im Hotelmanagement oder Gastronomie können den bestehenden Betrieb übernehmen und weiterentwickeln. Auch Investoren, die nach laufenden Geschäften mit Ertragsaussichten suchen, finden hier eine interessante Option. Die Immobilie bietet zudem eine Lebensmöglichkeit für Paare oder Familien, die in ländlicher Umgebung leben und gleichzeitig ein berufliches Projekt betreiben möchten. Die separate Eigentümerwohnung ermöglicht eine klare Trennung zwischen privatem und geschäftlichem Bereich. Für diejenigen, die eine berufliche Veränderung in Richtung ländlicher Tourismus anstreben, bietet dieses Projekt eine bereits funktionierende Grundlage.
Die Immobilie wurde mit traditionellen andalusischen Baumethoden errichtet, die für die Region charakteristisch sind. Die Sichtweise der Holzbalken in den Gemeinschaftsbereichen und die Terrakottafliesen in den Böden spiegeln lokale Handwerkskunst wider. Die Bäder sind zeitgemäß ausgestattet und bieten den nötigen Komfort für Gäste. Die Installation von Klimaanlagen und Heizungen in allen Zimmern gewährleistet ganzjährigen Komfort. Die Solarpanel-Anlage zeigt eine umweltbewusste Ausstattung, die die Betriebskosten senkt. Die Außenbereiche sind professionell gestaltet und gepflegt, mit einem Swimmingpool als zentralem Element. Die verwendeten Materialien kombinieren ländliche Tradition mit den erforderlichen modernen Standards für den Hotelbetrieb.
Der Verkaufspreis für die komplett eingerichtete und betriebsbereite Hotelimmobilie beträgt €749.000. Dieser Preis beinhaltet das 8.103 m² große Grundstück, das 604 m² große Gebäude mit allen Einrichtungen sowie die Geschäftsausstattung. Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) handelt es sich um ein Premiumangebot aufgrund der etablierten Geschäftseinrichtung und Größe.
Das Leben in dieser Immobilie ist auf den Hotelbetrieb ausgerichtet. Die Eigentümer können die separate Wohnung als privaten Rückzugsort nutzen, während die Gästezimmer den Hauptgeschäftsbereich bilden. Morgens bereitet das Personal das Frühstück in der dafür vorgesehenen Küche zu, während die Gäste im Garten oder auf der Terrasse ihren Tag beginnen. Die ruhige Umgebung ermöglicht Entspannung abseits der städtischen Hektik. Die zentrale Lage in Andalusien macht das Hotel zu einem Ausgangspunkt für Tagesausflüge zu historischen Stätten, Naturerlebnissen oder kulturellen Veranstaltungen. Die Abende können Gäste im Restaurant oder an der Bar verbringen, bevor sie sich in ihre klimatisierten Zimmer zurückziehen.
Die unmittelbare Umgebung des Hotels ist von landwirtschaftlicher Nutzung geprägt, insbesondere von Olivenhainen und Mandelbäumen. Die nächstgelegene Apotheke befindet sich nur 186 m entfernt, was eine grundlegende medizinische Versorgung sichert. Für den täglichen Bedarf ist jedoch eine Fahrt zum Supermarkt notwendig, der etwa 10 km entfernt liegt. Ein Krankenhaus befindet sich in 15 km Entfernung. Die kleine Gemeinde Villanueva de Tapia mit etwa 1.700 Einwohnern bietet eine ruhige Atmosphäre abseits des Massentourismus. Für kulturelle und städtische Erlebnisse sind Fahrten nach Málaga (52 km), Granada (65 km) oder Córdoba (88 km) erforderlich. Die Erreichbarkeit der größeren Städte wird durch die Anbindung an die Autobahnen A-92 und A-92M sowie Zugverbindungen in Salinas erleichtert.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Bed and Breakfast im Herzen Andalusiens. Villanueva de Tapia befindet sich in der Comarca Antequera, etwa 67 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Position zwischen den Großstädten Málaga, Granada und Córdoba ist deutlich erkennbar und verdeutlicht die zentrale Lage für Gäste, die verschiedene Regionen Andalusiens erkunden möchten. Die umgebende Landschaft ist von Olivenhainen und leicht hügeligem Terrain geprägt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Villanueva de Tapia ist eine kleine Gemeinde in der Comarca Antequera, etwa in der Mitte zwischen den großen andalusischen Städten Málaga (52 km), Granada (65 km) und Córdoba (88 km) gelegen. Diese zentrale Position macht die Immobilie zu einem interessanten Ausgangspunkt für die Erkundung verschiedener Regionen Andalusiens. Die Gemeinde selbst ist mit etwa 1.700 Einwohnern eher klein und bietet eine ruhige Atmosphäre im Vergleich zu den belebteren Küstenregionen. Die Nähe zur A-92 und A-92M Autobahn ermöglicht gute Verbindungen in verschiedene Richtungen, was die Immobilie trotz ihrer ländlichen Lage gut erreichbar macht.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen erfordert aufgrund der ländlichen Lage individuelle Planung. Der nächste Strand, Playa de Valdearenas, befindet sich in 8,7 km Entfernung und ist damit für gelegentliche Besuche erreichbar. Beliebtere Strände an der Costa del Sol wie Playa de los Baños del Carmen und Playa de Pedregalejo sind jedoch etwa 51 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in einer Entfernung von 58 km und ist damit etwa eine Stunde Fahrzeit entfernt. Golfbegeisterte müssen ebenfalls längere Fahrzeiten in Kauf nehmen: die nächsten Golfplätze sind zwischen 56 und 62 km entfernt. Eine EV-Ladestation befindet sich in 11 km Entfernung. Für alle täglichen Fahrten ist ein Fahrzeug unabdingbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Villanueva de Tapia ist durch ihr kontinentales Mittelmeerklima mit etwa 3.808 Sonnenstunden pro Jahr gekennzeichnet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 16,2°C, was milde Winter und warme Sommer ermöglicht. Die Lage in 659 Metern Höhe führt zu etwas kühleren Temperaturen als in den Küstenregionen, was die Sommertemperaturen angenehm macht. Die Badesaison an den nearbyen Stränden dauert etwa 4 Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und die Beobachtung der lokalen Flora und Fauna. Die Kombination aus vielen Sonnenstunden und der ländlichen Umgebung schafft eine besondere Atmosphäre, die Gäste besonders im Frühling und Herbst schätzen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl die Immobilie im Binnenland liegt, sind die Strände der Costa del Sol in angemessener Fahrzeit erreichbar. Der nächstgelegene Strand, Playa de Valdearenas, ist etwa 8,7 km entfernt und bietet eine einfache Möglichkeit für einen kurzen Aufenthalt am Wasser. Die bekannteren Strände an der Küste Málagas wie Playa de los Baños del Carmen und Playa de Pedregalejo sind etwa 51 km entfernt. Golfbegeisterte müssen jedoch längere Anfahrtswege in Kauf nehmen, da die nächsten Golfplätze 56-62 km entfernt sind. Die ländliche Umgebung selbst bietet vielfältige Möglichkeiten für aktive Erholung: Wanderwege, Radtouren durch die Hügellandschaft und Vogelbeobachtung sind lokale Attraktionen. Die Region bietet etwa 32 lokale Feiertage pro Jahr, die kulturelle Events und Feste beinhalten, die für Gäste interessant sein können.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Villanueva de Tapia ist eine kleine Gemeinde in der Comarca Antequera, etwa in der Mitte zwischen den großen andalusischen Städten Málaga (52 km), Granada (65 km) und Córdoba (88 km) gelegen. Diese zentrale Position macht die Immobilie zu einem interessanten Ausgangspunkt für die Erkundung verschiedener Regionen Andalusiens. Die Gemeinde selbst ist mit etwa 1.700 Einwohnern eher klein und bietet eine ruhige Atmosphäre im Vergleich zu den belebteren Küstenregionen. Die Nähe zur A-92 und A-92M Autobahn ermöglicht gute Verbindungen in verschiedene Richtungen, was die Immobilie trotz ihrer ländlichen Lage gut erreichbar macht.
Villanueva de Tapia ist eine Gemeinde (municipio) mit 1.391 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien im Süden Spaniens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
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| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL950589
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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