Prodej nemovitosti typu penzion v obci Villanueva de Tapia v provincii Málaga. Objekt byl dokončen v roce 2004 a nabízí devět pokojů pro hosty o celkové podlahové ploše 604 m² na pozemku o rozloze 8.103 m². Nemovitost se nachází ve vnitrozemské, klidné venkovské oblasti Andalusie, vzdálené 58 km od mezinárodního letiště v Málaze. Provoz je plně funkční s personálem, který zajišťuje služby pro hosty. Vlastnictví zahrnuje také solární panely pro snížení provozních nákladů.
Ve srovnání s pobřežními projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259.000) představuje penzion ve Villanueva de Tapia jiný typ investice. Zatímco pobřežní projekty jsou často určeny pro rezidenční využití nebo rekreační bydlení, tato nemovitost nabízí již funkční komerční podnikání. Vzdálenost od pobřeží (8,7-51 km) znamená jiné klima a životní styl než přímořské lokality. Cenová úroveň je vyšší než u srovnatelných rezidenčních nemovitostí v oblasti, což odráží komerční potenciál a stávající zařízení. Na rozdíl od nově budovaných projektů je tato nemovitost již plně funkční a připravená k okamžitému provozu bez nutnosti dodatečných investic do vybavení nebo personálu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v obci Villanueva de Tapia, v comarce Antequera, v provincii Málaga. Tato oblast se vyznačuje venkovským charakterem s olivovými háji a mandlovníky. Poloha mezi městy Málaga, Granada a Córdoba poskytuje strategickou dostupnost do historických center Andalusie. Nadmořská výška 659 metrů přináší mírnější klima ve srovnání s pobřežními oblastmi.
Provoz penzionu vyžaduje specifické podmínky pro ubytování hostů včetně devíti dvoulůžkových pokojů a jedenácti koupelen. Soukromý byt pro majitele nabízí možnost trvalého bydlení v objektu. Rozsáhlá zahrada a bazén vytvářejí rekreační prostor pro hosty. Personál zajišťuje provozní služby včetně pokojové a prádelny.
Nemovitost byla dokončena v roce 2004 a je plně funkční. Jako starší výstavba nevyžaduje stavební dokončovací fáze ani proces schvalování stavebních povolení. Objekt je udržovaný a připravený k okamžitému provozu. Stavební materiály odpovídají standardům z doby výstavby s důrazem na tradiční andaluský styl.
Vzdálenost od pobřeží vyžaduje automobilovou dopravu pro přístup k plážím. Omezená místní infrastruktura znamená, že základní služby jako supermarket nebo nemocnice jsou vzdáleny 10-15 km. Golfové areály jsou situovány ve vzdálenosti přes 50 km, což vyžaduje delší přesuny. Veřejná doprava je omezená na tři zastávky v obci.
Nemovitost je vhodná pro investory hledající funkční podnikání v sektoru venkovského turismu s okamžitou návratností investice. Personál a zařízení umožňují pokračování provozu bez nutnosti dalších investic. Prostory nabízejí příležitost pro rozšíření služeb o akce, semináře nebo prohlídkové zájezdy. Strategická poloha mezi historickými centry Málaga, Granada a Córdoba poskytuje turistický potenciál. Vlastní byt v rámci objektu umožňuje majiteli trvalý bydlený profil kombinovaný s příjmy z provozu. Provoz je vhodný pro ty, kteří mají zájem o podnikání v cestovním ruchu bez nutnosti výstavby od základu.
Nemovitost kombinuje tradiční andaluskou architekturu s moderními prvky vybavení. Pokoje pro hosty jsou vybaveny velkými okny s výhledem na krajinu, klimatizací, vytápěním, televizí a Wi-Fi připojením. Koupelny jsou plně vybavené standardními sanitárními prvky. V obývacích prostorech jsou použity dřevěné trámy charakteristické pro region. Podlahy v některých částech jsou pokryty teracovými dlaždicemi, které přispívají k tradičnímu vzhledu. Exteriér zahrnuje zahradu s bíle lakovaným nábytkem a prostory pro odpočinek hostů. Solární panelová instalace ukazuje na úsilí o energetickou efektivitu provozu.
Prodejní cena nemovitosti činí od 749.000 eur. Tato částka zahrnuje pozemek o rozloze 8.103 m², zastavěnou plochu 604 m² a plně funkční zařízení penzionu včetně vybavení pro hosty. Vzhledem ke stávajícímu provozu je nemovitost okamžitě připravena k podnikání. Investice zahrnuje také instalované solární panely, které snižují provozní náklady. Cenová kategorie odpovídá komerčním nemovitostem v této venkovské oblasti Andalusie s potenciálem pro budoucí zhodnocení.
Villanueva de Tapia představuje klidnou venkovskou oblast s přibližně 1.700 obyvateli. Dvoupodlažní penzion poskytuje prostor pro ubytování až 16 hostů v osmi pokojích s vlastními koupelnami, klimatizací a vytápěním. Hostům je k dispozici restaurace, bar, kavárna, zahrada a bazén, které podporují relaxaci v prostředí typického andaluského venkova. Majiteli slouží samostatný byt v rámci objektu. Denní rytmus obce je klidný s důrazem na místní tradice. Provoz penzionu je udržován personálem, což umožňuje majitelům flexibilní zapojení do provozu podle jejich preferencí.
Villanueva de Tapia je malá obec s přibližně 1.340 obyvateli, situovaná v nadmořské výšce 659 metrů. Místní infrastruktura zahrnuje jednu základní a jednu střední školu, jednu lékárnu v docházkové vzdálenosti (186 m) a šest sportovních zařízení. Pro nákup základních potřeb je nutné cestovat 10 km do nejbližšího supermarketu. Lékařská péře je dostupná ve vzdálenosti 15 km v nemocnici. Ročně se v obci koná 32 místních slavností, které odrážejí bohatou kulturní tradici regionu. Obyvatelé oblasti využívají tři zastávky veřejné dopravy pro spojení s okolními městy. Roční příjem v provincii činí průměrně 16.450 eur.
Mapa ukazuje polohu Villanueva de Tapia v severní části provincie Málaga, v Andalusii. Obec je vymezena silnicemi A-92 a A-92M, které zajišťují dopravní dostupnost do okolních měst. Zelené plochy v okolí představují zemědělskou půdu s olivovými háji a mandlovníky, které tvoří charakteristickou krajinu regionu. Nadmořská výška 659 metrů zajišťuje výhledy na okolní krajinu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Villanueva de Tapia je situována v comarce Antequera, v severní části provincie Málaga. Obec leží přibližně 67 km od hlavního města provincie Málagy. Strategická poloha mezi třemi historickými andaluskými městy - Málaga (52 km), Granada (65 km) a Córdoba (88 km) - činí z ní vhodnou základnu pro poznávání regionu. Vzhledem k vnitrozemské poloze nabízí oblast odlišný charakter oproti pobřežním oblastem Costa del Sol s důrazem na autentický venkovský život a historii Andalusie.
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti 8,7 km (Playa de Valdearenas) až 51 km (Playa de los Baños del Carmen a Playa de Pedregalejo). Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 58 km. Základní nákupní možnosti jsou dostupné po 10 km jízdy automobilem. Nemocnice se nachází ve vzdálenosti 15 km. Nejbližší golfové areály (Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) jsou situovány ve vzdálenosti 56-62 km. Dobíjecí stanice pro elektromobily je k dispozici po 11 km. Lékárna je v docházkové vzdálenosti 186 m od objektu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Villanueva de Tapia se nachází v nadmořské výšce 659 metrů, což přináší mírnější klima ve srovnání s pobřežními oblastmi. Průměrná roční teplota činí 16,2°C. Oblast se vyznačuje ročními 3.808 slunečními hodinami, což zajišťuje dostatek světla po většinu roku. Koupací sezóna trvá čtyři měsíce, kdy je teplota vody alespoň 20°C. Venkovský charakter okolí s olivovými háji a mandlovníky vytváří přirozené prostředí pro pěší túry, cyklistiku a pozorování ptáků. Nadmořská výška přispívá k čistšímu vzduchu a nižší vlhkosti ve srovnání s pobřežními oblastmi Costa del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de Valdearenas se nachází ve vzdálenosti 8,7 km od nemovitosti. Tato pláž představuje vhodnou možnost pro denní výlety k moři. Další pláže jako Playa de los Baños del Carmen a Playa de Pedregalejo jsou situovány ve vzdálenosti 51 km a nabízejí plné vybavení pobřežních aktivit. Golfové areály v okolí jsou umístěny ve vzdálenostech 56-62 km, což vyžaduje delší plánování návštěv. V oblasti je k dispozici šest sportovních zařízení, které poskytují rekreační možnosti pro místní obyvatele i hosty. Venkovská poloha umožňuje aktivity jako pěší túry, cyklistiku a pozorování přírody v místním olivovém háji.
6 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Villanueva de Tapia je situována v comarce Antequera, v severní části provincie Málaga. Obec leží přibližně 67 km od hlavního města provincie Málagy. Strategická poloha mezi třemi historickými andaluskými městy - Málaga (52 km), Granada (65 km) a Córdoba (88 km) - činí z ní vhodnou základnu pro poznávání regionu. Vzhledem k vnitrozemské poloze nabízí oblast odlišný charakter oproti pobřežním oblastem Costa del Sol s důrazem na autentický venkovský život a historii Andalusie.
Villanueva de Tapia is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of Antequera. The municipality is situated approximately 67 kilometres from Málaga. It has a population of approximately 1,700 residents. The natives are called Tapienses or Entricheros.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL950589
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID