Ez a bed and breakfast ingatlan Villanueva de Tapiában, Málaga tartományban található, egy csendes, hegyekkel körülvett vidéki környezetben. A 604 m²-es épület 9 vendégszobával és 11 fürdőszobával rendelkezik egy 8103 m²-es telken. 2004-ben fejezték be, és teljesen üzemképes állapotban van. Az ingatlan napelemekkel van felszerelve, csökkentve az üzemeltetési költségeket. A telek olajfaligetekkel és mandulafákkal körülvéve, amelyek karakteres andalúziai hangulatot kölcsönöznek.
Villanueva de Tapia bed and breakfast-je eltér a környező parti területeken található ingatlanoktól. Míg a Costa del Sol-on lévő projektök, mint például az Aquamar Torre del Mar-ban (€269,950-től), a Lantana Residencial Mijasban (€205,000-től) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (€259,000-től), főként tengerparti élvezetet és városi szolgáltatásokat kínálnak, addig ez az ingatlan a vidéki Andalúzia csendjét és autentikusságát nyújtja. A magasabb árfekvés (€749,000) tükrözi a nagyobb telekméretet és a teljes üzleti modellt, szemben a parti ingatlanokkal, amelyek gyakran kisebbek és inkább magáncélra alkalmasak. A település elszigeteltsége és autófüggősége jelentős különbség a parti üdülőövezetekhez képest, ahol a gyalogos és tömegközlekedési lehetőségek fejlettebbek. Azonban a stratégiai helyzet a három nagyváros között egyedülálló lehetőséget kínál a regionális turizmusban, amelyet a parti projektek nem tudnak felmutatni.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Villanueva de Tapia központjától rövid távolságra található, egy földrajzilag elszigetelt vidéki területen. A település Málaga tartomány északi részén helyezkedik el, mintegy 67 km-re a tartományi fővárostól. A környék alacsony népsűrűségű (1391 fő), jelentős természeti értékekkel. A település magassága 659 méter, ami mérsékli a nyári hőséget és tiszta kilátást biztosít a hegyekre.
Az ingatlan megfelelő választás lehet olyan tulajdonosok számára, akik üzemeltetni kívánják a bed and breakfast-t, vagy nagyobb családi csoportok számára. A 9 külön hálószoba és 11 fürdőszoba lehetővé teszi a vendégfogadást, míg a privát lakrész a tulajdonosok elszigetelt tartózkodását szolgálja. Az épület működési módja igényli a vendéglátással kapcsolatos ismereteket és a napi fenntartási feladatok ellátását.
Az ingatlan nem új építésű; 2004-ben fejezték be és azóta folyamatosan működik. Az épület teljesen készen áll a használatra, nincs szükség befejezetlen munkálatokra. A napelemek már telepítve vannak, ami a fenntarthatósági szempontoknak megfelel. Az épület állapota jó karban tartottnak minősül, de a felújítási szükségletek a későbbi években felmerülhetnek.
Az ingatlan nem nyújt közvetlen strandhoz való hozzáférést, mivel a legközelebbi strandok több mint 8 km-re találhatók. Autó nélkül nehézkes a közlekedés, mivel a település és a környező szolgáltatások távolabb vannak. Az ingatlan kizárólag szállodai jellegű használatra alkalmas, nem magáncélra. A településen korlátozottak a kereskedelmi szolgáltatások, mint például a nagy szupermarketek vagy szórakoztató létesítmények.
Ez az ingatlan megfelelhet olyan személyeknek, akik már tapasztalattal rendelkeznek a vendéglátás terén, vagy készek egy bed and breakfast működtetésére. Jó választás lehet azok számára, akik egy vidéki ingatlant keresnek Andalúzia központjában, és érdeklődnek a turizmus iránt. Az ingatlan alkalmas lehet olyan befektetőknek is, akik egy már működő szállodai üzletet szeretnének átvinni, anélkül, hogy új építkezéssel kellene foglalkozniuk. Nem ajánlott olyan személyeknek, akik közvetlen strandközelséget keresnek, vagy olyan településen szeretnének élni, amely intenzív városi életet kínál. Az autó használata itt elengedhetetlen, ezért csak azok számára megfelelő, akik rendelkeznek közlekedési eszközzel.
Az épület hagyományos andalúziai stílusban készült, fehérre meszelt falakkal és fagerendákkal a mennyezetben. A burkolatok főként terrazzo típusúak, amelyek időtállóak és könnyen karbantarthatók. A nyílászárók nagy méretűek, lehetővé téve a természetes fény beáramlását és a környező tájra való kilátást. A napelemek telepítése moderne technológiát képvisel, csökkentve az energiafogyasztást. Az épület teljes egészében klímaberendezéssel és fűtéssel van ellátva, amelyek a vendégek kényelmét szolgálják. A fürdőszobák alapvető felszereltségűek, de funkcionálisak és praktikusak. A kert karbantartása jelentős figyelmet igényel, különösen a medence és a növényzet részéről.
Az ingatlan ára 749 000 €, amely tartalmazza a teljes 8103 m²-es telket és a 604 m²-es épületet. Az ár magában foglalja a meglévő berendezési tárgyakat és a napelemeket is. A telek mérete és az épület állapota indokolja az árat, mivel ez egy teljes működőképes szállodai üzletet jelent. A helyi piachoz képest az ár magasabb, de figyelembe véve az üzleti potenciált és a telek méretét, az indokoltnak mondható. Az árról lehetne még tárgyalni a pontos részletek függvényében.
Villanueva de Tapia egy tipikus andalúziai falu, ahol az élet lassabb tempójú és nyugodtabb. A mindennapi élet reggelente a helyi kávézóban kezdődik, ahol a lakosok beszélgetnek. A településen alapvető szolgáltatások állnak rendelkezésre, például egy gyógyszertár (186 méterre) és néhány helyi bolt. A környék megfelelő természetjárásra, madármegfigyelésre és biciklizésre, mivel a táj változatos: olajfaligetek, mandulafák és hegyek veszik körül. Az ingatlan vendégei a medencében pihenhetnek vagy a kertben relaxálhatnak, miközben élvezik a csendes vidéki környezetet. Este a helyi éttermekben lehet autentikus andalúziai ételeket kóstolni.
Villanueva de Tapia elszigetelt fekvése miatt a mindennapi élet szervezése előzetes tervezést igényel. A legközelebbi nagyobb szupermarket 10 km-re található, ahová rendszeres bevásárlóutakat kell tenni. A kórház 15 km-re van, ami sürgősségi esetekben fontos tényező. A településen alapfokú és középfokú oktatási intézmények működnek, de felsőoktatás csak Málaga vagy Granada városában érhető el. A közlekedés kizárólag autóval lehetséges, mivel a helyi tömegközlekedés korlátozott (3 megálló). A település környezetében több sportlétesítmény található (6 darab), amelyek lehetőséget nyújtanak rekreációra. A régióban jellemzően 32 helyi ünnepséget tartanak évente, amelyek hozzájárulnak a közösségi élethez.
A térkép bemutatja Villanueva de Tapia elhelyezkedését Málaga tartományban, a nagyobb városok (Málaga, Granada, Córdoba) közötti háromszögben. Az ingatlan a település perifériáján helyezkedik el, olajfaligetekkel körülvéve. A térképen látható a település 659 méteres tengerszint feletti magassága, amely jellegzetes hegyvidéki tájat eredményez. A közeli A-92 autópálya összeköti a települést a nagyobb városokkal.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Villanueva de Tapia Málaga tartomány északi részén helyezkedik el, az Antequera comarcában. A település stratégiai pozícióban van Málaga (52 km), Granada (65 km) és Córdoba (88 km) városok között, ami lehetővé teszi a könnyű hozzáférést ezekhez a nagyvárosokhoz. A település elszigetelt fekvése ellenére az A-92 és A-92M autópályák közelsége (néhány km) javítja a közlekedési lehetőségeket. A regionális vasútállomás Salinasban található, ami rövid autóúttal elérhető. A település a környező falvakhoz hasonlóan alacsony népsűrűségű, vidéki jellegű, amely megőrzi a hagyományos andalúziai életformát.
A strandok közül a legközelebbi a Playa de Valdearenas, 8.7 km-re, amely autóval kb. 15 perc alatt elérhető. A nagyobb strandok, mint a Playa de los Baños del Carmen (51 km) és a Playa de Pedregalejo (51 km), már 1 órás autóutat igényelnek. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 58 km-re található, ami autóval kb. 1 órás utat jelent. A golfpályák viszonylag távolabb helyezkednek el: a Club de Golf de Guadalhorce 56 km-re, a Club de Golf Málaga Parador 60 km-re, míg a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 62 km-re van. Az EV-töltőállomás 11 km-re található, ami megfelelő az elektromos járművek tulajdonosainak.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Villanueva de Tapia 659 méteres magassága miatt enyhébb éghajlatot kínál a parti területekhez képest. Az átlagos évi hőmérséklet 16.2°C, amely mérsékli a nyári hőséget. Évente 3808 napsütéses óra van, ami jelentős, de a hegyvidéki elhelyezkedés miatt kevésbé intenzív, mint a parti területeken. A fürdőszezon 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A telek domborzata enyhe, ami nem jelent komoly kihívást a gyalogos közlekedésben. A klíma ideális a szabadtéri tevékenységekhez, mint például túrázás vagy kerékpározás, amelyeket a környék számos lehetőséget kínál.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de Valdearenas, 8.7 km-re található, de ez egy kisebb, kevésbé fejlett strand. A nagyobb, több szolgáltatással rendelkező strandok, mint a Playa de los Baños del Carmen és a Playa de Pedregalejo, mintegy 51 km-re vannak Málaga mellett. Ezek a strandok Blue Flag minősítéssel rendelkeznek, magas színvonalú szolgáltatásokat kínálva. A golfpályák viszonylag távolabb helyezkednek el, de a Club de Golf de Guadalhorce és a Club de Golf Málaga Parador még elérhetőek egyórás autóúttal. A településen és környékén 6 sportlétesítmény található, amelyek lehetőséget nyújtanak különböző sporttevékenységekre. A környék ideális természetjárásra és madármegfigyelésre, mivel a táj gazdag növény- és állatvilággal rendelkezik.
6 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Villanueva de Tapia Málaga tartomány északi részén helyezkedik el, az Antequera comarcában. A település stratégiai pozícióban van Málaga (52 km), Granada (65 km) és Córdoba (88 km) városok között, ami lehetővé teszi a könnyű hozzáférést ezekhez a nagyvárosokhoz. A település elszigetelt fekvése ellenére az A-92 és A-92M autópályák közelsége (néhány km) javítja a közlekedési lehetőségeket. A regionális vasútállomás Salinasban található, ami rövid autóúttal elérhető. A település a környező falvakhoz hasonlóan alacsony népsűrűségű, vidéki jellegű, amely megőrzi a hagyományos andalúziai életformát.
Villanueva de Tapia is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of Antequera. The municipality is situated approximately 67 kilometres from Málaga. It has a population of approximately 1,700 residents. The natives are called Tapienses or Entricheros.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL950589
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID