Villanueva de Tapia projektas - 2004 m. pastatytas verslo slėptuvė, esanti Andalūzijos širdyje. Šis 604 m² dydžio objektas turi 9 miegamuosius ir 11 vonios kambarių, išsidėstęs ant 8103 m² sklypo su alyvmedžių ir migdolų sodais. Verslo pasiūlymas apima 8 dvigubus svečių kambarius, atskirą savininkų apartamentą, restoraną, barą, baseiną ir sodą. Su 3,808 saulės valandų per metus ir ramia kaimo aplinka, tai veikiantis verslas, siūlantis autentišką regiono patirtį, išsidėstęs tarp trijų didžiausių Andalūzijos miestų: Malagos, Granados ir Kordobos.
Palyginti su kitais regiono projektais, Villanueva de Tapia objektas siūlo unikų derinį - jau veikiantį verslą rurinėje vietovėje, o ne tik nekilnojamąjį turtą. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar projektas (nuo 269 950 eurų) siūlo pigesnę kainą, tačiau tai yra tik gyvenamasis projektas be jau įrengtos verslo infrastruktūros. Panašiai, Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 eurų) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų) yra tiesiogiai orientuoti į gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą pajūryje. Skirtingai nuo šių projektų, Villanueva de Tapia objektas yra įsikūręs ne pajūryje, o žemyninėje Andalūzijos dalyje, kas suteikia skirtingą patirtį ir kitokį konkurencinį pranašumą. Pajūryje esantys objektai dažniausiai patiria didesnę konkurenciją ir sezoninių svyravimų, o ruriniai objektai, ypač įsikūrę netoli trijų didžiųjų miestų, gali pasiūlyti stabiluesnę verslo apkrovą per visus metus. Regioninės investicijos į rurinį turizmą pastaraisiais metais augo, kadangi keliautojai vis dažniau ieško autentiškų patirčių ir atotrūkio nuo perpildytų kurortų. Tokiu požiūriu, Villanueva de Tapia objektas atitinka šią tendenciją, suteikdamas galimybę investuoti į augančią rinkos nišą, kuri yra mažiau konkurencinga nei standartinis pajūrio turizmas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs 659 m virš jūros lygio, ramioje kaimynystėje, apsuptas alyvmedžių ir migdolų plantacijų. Šis pastatas yra 8,7 km nuo artimiausios paplūdimio, o iki artimiausios vaistinės - tik 186 m. Kadangi tai yra kaimiška vietovė, asmeninis transportas yra būtinas kasdieniam judėjimui ir paslaugų pasiekimui.
Objektas atitinka verslo poreikius, tiems, kurie ieško veikiančio verslo su galimybe gyventi vienoje vietoje. 9 miegamieji ir 11 vonios kambarių užtikrina didelį svečių priėmimo potencialą, o atskiras savininkų apartamentas suteikia privatumą. Komplekso baseinas, sodas, restoranas ir baras leidžia svečiams visapusišką poilsį be išvykimo iš teritorijos ribų.
Objektas buvo pastatytas 2004 metais ir šiuo metu yra pilnai veikiantis. Statybos būklė yra gera, pastatas buvo kruopščiai prižiūrimas, o saulės elektrinių įrengimas sumažina elektros sąnaudas. Objektas nėra naujai statomas, todėl nėra statybų etapų ar planavimo laikotarpių - jis yra paruošas nedelsiant pradėti veikti arba toliau vystyti verslą.
Objektas nesiūla pajūrio gyvenimo būdo, nes jis įsikūręs 8,7 km nuo artimiausio paplūdimio. Dėl kaimiškos vietovės, nėra pėsčiųjų pasiekiamų prekybos centrų ar kitų miesto paslaugų - asmeninis automobilis yra būtinas. Taip pat nėra golfo aikštynų artimoje aplinkoje - artimiausias yra 56 km atstumu.
Šis objektas tiktų žmonėms, kurie siekia derinti gyvenimą su verslu, ypač tiems, kurie jau turi patirties viešbučių ar apgyvendinimo paslaugų srityje. Tai puiki galimybė poroms ar šeimoms, kurios norėtų valdyti savo verslą ir gyventi toje pačioje vietoje, naudodamos atskirą apartamentą. Taip pat tai tiktų investuotojams, ieškantiems stabilios pajamų šaltinio Ispanijos ruriniame turizmo sektoriuje, kuris vis dar auga. Tiems, kurie nori būti arti gamtos ir gyventi ramioje aplinkoje, bet kartu nori turėti tvarų pajamų šaltinį, šis objektas suteikia idealų derinį. Taip pat tai tiktų žmonėms, kurie mėgsta rengti įvairius renginius - nuovestinių vakarėlių iki sveikatos pasninkų - nes objekto infrastruktūra leidžia lanksčiai keisti veiklas pagal metų laikus ar rinkos poreikius.
Objekto statybos ir apdailos kokybė atitinka 2004 metų standartus, o pastaraisiais metais buvo atlikti reikiami priežiūros darbai, kad išlaikyti pastatą geroje būklėje. Pastatas buvo pastatytas naudojant tradicines Andalūzijos architektūros elementus, įskaitant medinius perdangos sijonas, terakotines grindis ir išorės balinimus, kurie yra būdingi regionui. Viešbučio kambariuose įrengti oro kondicionieriai ir šildymo sistemos, o vonios kambariuose naudojami kokybiški keraminiai ir stiklo elementai. Pagrindinėse erdvėse, tokių kaip restoranas ir lauko terasa, išlaikytos tradicinės medinės sijos, kurios suteikia autentišką Andalūzijos atmosferą. Objekte įrengtos saulės elektrinės, kurios ne tik sumažina elektros sąnaudas, bet ir rodo investuotojų atsidavimą tvarioms energetinėms praktikoms. Tai yra svarbus veiksnis šiuolaikinėje verslo aplinkoje, kur klientai vis daugiau dėmesio skiria aplinkos apsaugai.
Objekto kaina yra 749 000 eurų, įskaitant 604 m² pastatą ir 8103 m² sklypą. Ši kaina apima visus 9 miegamuosius, 11 vonios kambarių, restoraną, barą, baseiną, sodą ir atskirą savininkų apartamentą. Palyginti su panašiais verslo objektais regione, kaina yra konkurencinga, ypač atsižvelgiant į jau veikiančio verslo potencialą. Rinkoje yra panašių objektų, pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų) ar Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 eurų), tačiau šie objektai yra mažesni ir neturi tokios didelės komercinės vertės kaip siūlomas Villanueva de Tapia projektas su jau įrengta infrastruktūra verslui.
Villanueva de Tapia objektas siūlo unikalią kasdieninės veiklos struktūrą, derinant verslo valdymą ir gyvenamąją erdvę. Ryte galima pradėti dieną tikrindant svečių rezervacijas ir paruošiant pusryčius restoranui, o tarp 9:00 ir 11:00 valandų svečiai paprastai atvyksta pusryčiauti. Po pietų, kol kai kurie svečiai poilsiuja prie baseino ar keliauja po regioną, galima sutvarkyti kambarius ar planuoti vakarinių renginių meniu. Dėl kaimiškos vietovės, diena yra ramesnė, o vakarais restorane ir bare susirenka tiek svečiai, tiek vietiniai gyventojai, kurių yra tik apie 1,340. Savaitgaliais objektas tampa gyvesnis, kai atvyksta savaitgaliniai svečiai, norintys pabėgti iš miesto šurmulio. Žiemą, kai turistų srautai mažėja, objektas gali būti naudojamas privačių renginių, įmonių susitikimų ar sveikatingumo pasninkų organizavimui.
Gyvenimo aplinka Villanueva de Tapia yra rami ir kaimiška, su apie 1,340 gyventojų. Kaimelis turi pagrindines paslaugas: vaistinę (186 m nuo objekto), bazinę mokyklą ir vidurinę mokyklą, tačiau didesnėms prekybai ir paslaugoms reikia vykti į artimesnius miestus. Iki artimiausio supermarketo yra 10 km, o iki ligoninės - 15 km. Dėl savo padėties tarp Malagos (52 km), Granados (65 km) ir Kordobos (88 km), objektas turi strateginę pranašumą - keliautojai gali lengvai pasiekti tris didžiausius Andalūzijos miestus, kuriuose yra gausu kultūros paveldo, parduotuvių, restoranų ir pramogų. Vietovėje yra 3 visuomeninio transporto stotelės, tačiau dėl ribotų maršrutų ir jų dažnumo, asmeninis transportas yra rekomenduojamas. Kaimelyje per metus vyksta 32 vietiniai festivaliai ir renginiai, kurie pritraukia svečius iš viso regiono, o tai yra papildomas verslo potencialas.
Žemėlapis rodo objekto strateginę padėtį tarp trijų didžiųjų Andalūzijos miestų. Matyti, kad objektas įsikūręs kalnuotoje vietovėje, apsuptas alyvmedžių plantacijų, o artimiausios didmiesčio infrastruktūros yra pasiekiamos per gerai išvystytą kelių tinklą. Žemėlapis taip pat parodo artimiausią ežerą Iznájar (apie 20 km), kuris yra vienas didžiausių regione.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Villanueva de Tapia yra strategiškai įsikūręs tarp trijų didžiausių Andalūzijos miestų: Malagos (52 km), Granados (65 km) ir Kordobos (88 km). Ši padėtis suteikia unikalią pranašumą, nes leidžia lengvai pasiekti kiekvieno miesto kultūrinius, istorinius ir komercinius centrus. Kadangi vietovė yra Antekeros comarca (regionas), ji išlaiko tradicinį Andalūzijos charakterį, tačiau kartu yra arti didmiesčių patogumų.
Pagrindinės paslaugos ir įžymios vietos yra pasiekiamos automobiliu. Artimiausias paplūdimys, Playa de Valdearenas, yra 8,7 km atstumu, tačiau didesni paplūdimiai su pilna infrastruktūra, pavyzdžiui, Playa de los Baños del Carmen ir Playa de Pedregalejo, yra 51 km atstumu. Artimiausias tarptautinis oro uostas, Malaga-Costa del Sol, yra 58 km atstumu. Prekybos centrai ir didesnės parduotuvės yra apie 10 km spinduliu, o ligoninės paslaugos - 15 km. Golfo mėgėjams turėtų susirūpinti, kad artimiausiai golfo aikštynai yra 56-62 km atstumu: Club de Golf de Guadalhorce (56 km), Club de Golf Málaga Parador (60 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (62 km). Elektrinių automobilių savininkams artimiausia įkrovimo stotis yra 11 km atstumu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Villanueva de Tapia klimatas yra tipiškas vidurio Andalūzijai, su vidutine metine temperatūra 16,2°C. Metinis saulės spindulių kiekis siekia 3,808 valandas, o vandens temperatūra išlieka 20°C ar aukštesnė 4 mėnesius per metus, kas leidžia maudytis nuo gegužės iki spalio mėnesio. Aukštis virš jūros lygio (659 m) lemia šiek tiek šaltesnius orus vasarą ir šiek tiek šaltesnius žiemą, palyginti su pajūrio regionais. Vasarą temperatūros dažnai siekia 30-35°C, tačiau dėl aukštesnės padėties, karščiai yra lengviau ištverti. Žiemą temperatūra nukrenta iki 5-10°C, o retkarčiais gali pasitaikyti šalnų arba sniego, tačiau tai yra retas reiškinys. Reguliariai krentantis lietus yra būdingas rudens ir pavasario mėnesiams, o vasaros dažniausiai būna sausos. Šis klimatas yra idealus alyvmedžių ir migdolų auginimui, kurie sudaro didelę dalį kraštovaizdžio aplink objektą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de Valdearenas, yra 8,7 km atstumu nuo objekto. Tačiau tai yra mažiau išvystytas paplūdimys be Mėlynios vėliavos statuso. Pilnai įrengti paplūdimiai su Mėlynia vėliavos statusu, pavyzdžiui, Playa de los Baños del Carmen ir Playa de Pedregalejo, yra apie 51 km atstumu Malagos pakrantėje. Golfo entuziastams turėtų atsižvelgti, kad artimiausi golfo aikštynai yra 56-62 km atstumu: Club de Golf de Guadalhorce (56 km), Club de Golf Málaga Parador (60 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (62 km). Visi šie golfo klubai siūlo aukštos kokybės įrangą ir profesionalias trasas. Regiono sporto galimybės apima 6 sporto įrenginius Villanueva de Tapia ir aplinkiniuose miestuose. Dėl kalnuoto kraštovaizdžio, lankytinos vietos ir gamtos takai yra idealūs žygiams, dviračių sportui ir paukščių stebėjimui, kas yra viena populiariausių veiklų šiame regione.
6 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Villanueva de Tapia yra strategiškai įsikūręs tarp trijų didžiausių Andalūzijos miestų: Malagos (52 km), Granados (65 km) ir Kordobos (88 km). Ši padėtis suteikia unikalią pranašumą, nes leidžia lengvai pasiekti kiekvieno miesto kultūrinius, istorinius ir komercinius centrus. Kadangi vietovė yra Antekeros comarca (regionas), ji išlaiko tradicinį Andalūzijos charakterį, tačiau kartu yra arti didmiesčių patogumų.
Villanueva de Tapia is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of Antequera. The municipality is situated approximately 67 kilometres from Málaga. It has a population of approximately 1,700 residents. The natives are called Tapienses or Entricheros.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Ref: VL950589
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID