Această proprietate este un hotel rural complet funcțional situat în Villanueva de Tapia, Málaga. Cu o suprafață construită de 604 m² pe un teren de 8.103 m², proprietatea include 9 dormitoare și 11 băi. Hotelul este complet operațional, cu 8 camere pentru oaspeți și un apartament separat pentru proprietari. Construit în 2004, complexul combină arhitectura tradițională andaluză cu facilități moderne. Situat între orașele Málaga, Granada și Córdoba, acesta oferă o oportunitate de afaceri în sectorul turismului rural.
Comparativ cu proiectele rezidențiale standard din zonele costiere precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950€), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000€) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000€), această proprietate din Villanueva de Tapia reprezintă o categorie diferită din punct de vedere al funcționalității și valorii. În timp ce proiectele costiere sunt în principal destinate rezidenței secundare sau vacanțelor, această proprietate este o afacere complet operațională în sectorul turismului rural. Prețul de 749.000€ reflectă nu doar valoarea imobilului și a terenului, ci și a afacerii în sine, cu un flux de venituri existent. Diferența majoră constă în caracterul funcțional - aceasta nu este o proprietate pentru uz personal, ci o investiție comercială în domeniul ospitalității. De asemenea, poziționarea sa rurală interioară oferă o experiență de viață diferită față de proiectele costiere, cu acces la patrimoniul cultural interior al Andaluziei și la peisaje naturale distincte.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona rurală a Villanueva de Tapia, la o altitudine de 659 de metri deasupra nivelului mării. Se află la 52 km de Málaga, 65 km de Granada și 88 km de Córdoba. Zona este caracterizată prin peisaje cu livezi de măslini și migdali, oferind o atmosferă liniștită și rurală. Amplasamentul necesită un vehicul pentru deplasările zilnice, cea mai apropiată farmacie fiind la 186 m, iar supermarketul la 10 km.
Ca afacere de tip bed and breakfast, proprietatea oferă spațiu pentru până la 16 oaspeți în cele 8 camere duble. Fiecare cameră este echipată cu aer condiționat, încălzire, baie completă, televizor și internet Wi-Fi. Apartamentul privat al proprietarilor asigură separarea dintre spațiul de afaceri și cel personal. Facilitățile includ restaurant, bar, cafenea, grădină și piscină, satisfăcând nevoile de cazare și recreere ale oaspeților.
Proprietatea a fost finalizată în 2004 și este complet operațională. Construcția este finalizată, nu se află în fază de proiectare sau execuție. Complexul a fost întreținut corespunzător de-a lungul anilor și beneficiază de instalații de panouri solare care reduc costurile cu electricitatea. Structura clădirii este pe două niveluri, cu o suprafață totală de aproximativ 600 m², integrându-se armonios în peisajul rural andaluz.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, cea mai apropiată fiind la 8,7 km. Nu există opțiuni de transport public în imediata apropiere pentru deplasări zilnice, fiind necesară o mașină. Facilitățile de golf sunt considerabil îndepărtate, între 56-62 km. Zona nu dispune de numeroase opțiuni de shopping sau viață de noapte, datorită caracterului său rural. Infrastructura medicală specializată se află la o distanță de 15 km.
Această proprietate se potrivește antreprenorilor interesați de industria ospitalității rurale, care doresc o afacere deja funcțională cu potențial de creștere. De asemenea, este adecvată pentru familii care doresc să combine viața personală cu activitatea în domeniul hotelier, datorită apartamentului privat dedicat. Investitorii în turism rural vor găsi aici o oportunitate solidă într-o zonă cu potențial crescând de popularitate. Proprietatea poate fi atrăgătoare și pentru cei care doresc să organizeze evenimente, retreaturi sau activități de grup într-un cadru natural. Mai mult, aceasta se potrivește persoanelor care apreciază liniștea vieții rurale și tradiția arhitecturală andaluză, dar care doresc totodată acces relativ facil la orașele importante din regiune.
Proprietatea prezintă o combinație între arhitectura tradițională andaluză și facilități moderne. Structura clădirii include grinzi de lemn vizibile, terase cu vedere la peisajul rural și podele cu plăci ceramice specifice regiunii. Camerele sunt echipate cu ferestre mari care permit luminii naturale să pătrundă și oferă priveliști către câmpia înconjurătoare. Băile sunt dotate cu toate facilitățile necesare pentru confortul oaspeților. Sistemul de aer condiționat și încălzire asigură un climat interior confortabil pe tot parcursul anului. Proprietatea beneficiază de instalații solare fotovoltaice care reduc consumul de energie electrică. Finisajele păstrează un caracter rustic, specific zonei rurale andaluze, dar integrate cu dotări moderne precum Wi-Fi și televizoare.
Prețul de început pentru această proprietate este de 749.000 de euro. Valoarea reflectă caracterul complet operațional al afacerii, incluzând clădirea, terenul extins de 8.103 m² și echipamentele hoteliere. Prețul include și existența unui flux de venituri stabil, generat de o afacere deja funcțională cu personal format. Costurile de operare sunt reduse datorită instalării panourilor solare, ceea ce îmbunătățește sustenabilitatea economică. Prețul poate varia în funcție de starea exactă a proprietății la momentul tranzacției și de potențialul de dezvoltare al afacerii.
Viața la această proprietate rurală se desfășoară într-un ritm liniștit, influențat de ciclicitatea turismului. În timpul sezonului turistic, proprietarul și personalul gestionează sosirile și plecările oaspeților, servesc micul dejun și întrețin facilitățile. După-amiezile sunt dedicate întreținerii grădinii și a piscinei, iar serile pot implica organizarea de evenimente sau prepararea de cine pentru oaspeți. Afara sezonului, activitatea se concentrează pe mentenanță, marketing și planificare. Zona rurală oferă liniște, priveliști ale câmpiei andaluze și posibilități de drumeții sau observare a păsărilor. Clienții hotelului sunt de obicei turiști interesați de autenticitatea și pacea zonei rurale, căutând o experiență diferită de cea de pe coastele aglomerate.
Viața în jurul acestei proprietăți este marcată de caracterul rural al zonei Villanueva de Tapia. Cu o populație de aproximativ 1.391 de locuitori, comunitatea este mică și intimă. Infrastructura include o farmacie la 186 de metri, supermarket la 10 km și spital la 15 km, ceea ce implică necesitatea unui vehicul pentru aprovizionare și servicii medicale. Cele mai apropiate orașe mari sunt Málaga la 52 km, Granada la 65 km și Córdoba la 88 km, oferind acces la servicii, entertainment și conexiuni aeriene. Există trei stații de transport public în zonă, dar mobilitatea zilnică depinde în mare măsură de automobilul personal.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în inima Andaluziei, în zona rurală a Villanueva de Tapia. Se poate observa distanța relativă față de cele trei orașe istorice importante - Málaga, Granada și Córdoba - care formează un triunghi turistic în regiune. De asemenea, harta evidențiază proximitatea față de rezervația naturală Laguna de Fuente de Piedra, habitat important pentru păsări, inclusiv flamingo.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este situată în Villanueva de Tapia, un municipiu din provincia Málaga, parte a comunității autonome Andaluzia. Amplasarea sa strategică între trei orașe istorice importante - Málaga la 52 km, Granada la 65 km și Córdoba la 88 km - o poziționează ca o bază ideală pentru explorarea patrimoniului cultural al Andaluziei. În cadrul comărcii Antequera, Villanueva de Tapia reprezintă unul dintre orașele mai mici, oferind o experiență autentică a vieții rurale andaluze.
Proprietatea se află la o distanță de 58 km de Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol, care este principalul punct de acces aerian. Plaja cea mai apropiată, Playa de Valdearenas, se află la 8,7 km în linie dreaptă, însă cele mai populare plaje precum Playa de los Baños del Carmen și Playa de Pedregalejo sunt la aproximativ 51 km distanță. Terenurile de golf din împrejurimi includ Club de Golf de Guadalhorce la 56 km, Club de Golf Málaga Parador la 60 km și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 62 km. Pentru aprovizionare zilnică, supermarketul cel mai apropiat se află la 10 km, farmacia la 186 m, iar o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 11 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Villanueva de Tapia beneficiază de un climat mediteranean cu 3.808 de ore de soare anual. Temperatura medie anuală este de 16,2°C, cu veri călduroase și ierni blânde. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ patru luni pe an. Amplasată la o altitudine de 659 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o ușoară briză în timpul verii, ceea ce contribuie la un confort termic mai bun comparativ cu zonele de coastă. Peisajul este dominat de livezi de măslini și migdali, specifice agriculturii andaluze, oferind un cadru natural pitoresc.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea este situată într-o zonă rurală interioară, există opțiuni de recreere în apropiere. Playa de Valdearenas, cea mai apropiată plajă, se află la 8,7 km în linie dreaptă, deși probabil necesită o rută mai lungă cu mașina. Pentru pasionații de golf, există mai multe opțiuni în raza de 56-62 km, incluzând Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Zona rurală oferă numeroase oportunități pentru drumeții, ciclism și observarea păsărilor. În Villanueva de Tapia există șase facilități sportive, iar regiunea înconjurătoare oferă posibilități pentru activități în aer liber.
6 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Proprietatea este situată în Villanueva de Tapia, un municipiu din provincia Málaga, parte a comunității autonome Andaluzia. Amplasarea sa strategică între trei orașe istorice importante - Málaga la 52 km, Granada la 65 km și Córdoba la 88 km - o poziționează ca o bază ideală pentru explorarea patrimoniului cultural al Andaluziei. În cadrul comărcii Antequera, Villanueva de Tapia reprezintă unul dintre orașele mai mici, oferind o experiență autentică a vieții rurale andaluze.
Villanueva de Tapia is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of Antequera. The municipality is situated approximately 67 kilometres from Málaga. It has a population of approximately 1,700 residents. The natives are called Tapienses or Entricheros.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL950589
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID