Rustikálny penzión s 9 izbami v srdci Andalúzie, located in Villanueva de Tapia. Tento plne funkčný podnik s rozlohou 604 m² ponúka priestor na ubytovanie pre 16 hostí a samostatný byt pre majiteľov. Vlastníctvo tohto komerčného objektu predstavuje investičnú príležitosť v oblasti vidieckej turistiky, ktorá získava na popularite. Nemovitosť je obklopená olivovými hájmi a mandľovníkmi, čím vytvára autentické andalúzske prostredie pre hostí hľadajúcich pokoj a odpočinok od mestského ruchu.
V porovnaní s pobrežnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) predstavuje tento penzión v Villanueva de Tapia odlišnú kategóriu nehnuteľností. Pobrežné projekty sú často navrhnuté pre rekreačné bývanie alebo investície s vysokým turistickým potenciálom, zatiaľ čo táto nemovitosť je prevádzkovaný podnik vo vnútrozemí s existujúcim príjmovým potenciálom. Cena 749 000 € je samozrejme vyššia ako u štandardných bytových jednotiek v pobrežných komplexoch, ale treba zvážiť, že zahŕňa celé zariadenie s komerčným vybavením, veľkým pozemkom a existujúcou prevádzkou. Vidiecká turistika v Andalúzii získava na popularite, čo zvyšuje atraktivitu tejto investície v porovnaní s preplnenými pobrežnými oblasťami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nemovitosť sa nachádza v obci Villanueva de Tapia, v provincii Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Pozemok má rozlohu 8103 m² a je situovaný vo vnútrozemí, v pokojnej vidieckej oblasti v nadmorskej výške 659 metrov. Okolitá krajina je typická pre centrálnu Andalúziu s poľnohospodárskou pôdou a horizontmi osadenými olivovými stromami. Vzdialenosť k mestu Málaga je približne 67 km, čo umožňuje prístup k mestským službám pri zachovaní vidieckeho charakteru lokality.
Táto nemovitosť je určená predovšetkým pre investorov hľadajúcich prevádzkovaný podnik v oblasti vidieckej turistiky. S 9 hosťovskými izbami a 11 kúpeľňami poskytuje dostatočnú kapacitu pre malý penzión. Samostatný byt pre majiteľov umožňuje trvalé bývanie na mieste. Priestor je navrhnutý tak, aby vyhovoval komerčnému využitiu s vyhradenými zónami pre recepciu, reštauráciu, bar a oddychovú záhradu s bazénom, čo zodpovedá potrebám prevádzkovateľa ubytovacích služieb.
Budova bola postavená v roku 2004 a je uvedená ako dokončená. Stavba predstavuje tradičnú andalúzsku architektúru s bielymi fasádami a charakteristickými prvkami. Objekt bol pravidelne udržiavaný a je plne funkčný. Na streche boli nainštalované solárne panely, ktoré znižujú náklady na elektrickú energiu. Všetky priestory sú v prevádzkovateľnom stave a pripravené na okamžité využitie bez nutnosti ďalších investícií do štruktúry budovy.
Nemovitosť sa nenachádza v blízkosti pláže, najbližšie pláže sú vzdialené viac ako 8 km. Lokalita nie je vhodná pre osoby bez vlastného dopravného prostriedku, keďže verejná doprava je obmedzená. Vzhľadom na vidiecky charakter oblasti nie sú v okamžitej blízkosti (do 2 km) dostupné žiadne veľkoobchody ani špecializované služby. Nemovitosť nie je navrhnutá na bývanie pre veľké rodiny, ale skôr ako komerčný podnik. Vysoká nadmorská výška môže predstavovať obmedzenie pre osoby s dýchacimi problémami.
Táto nemovitosť je vhodná pre investorov, ktorí majú záujem o prevádzkovanie vidieckeho penziónu alebo hotela v Andalúzii. Ideálna pre osoby s skúsenosťami v hotelníctve, ktoré hľadajú zavedený podnik s existujúcou klientelou. Vhodná aj pre páry alebo jednotlivcov, ktorí chcú spojiť bývanie s podnikaním v cestovnom ruchu. Zariadenie je tiež zaujímavé pre tých, ktorí plánujú rozšíriť svoje portfólio o nemovitosti s potenciálom príjmov z turizmu. Vzhľadom na strategickú polohu medzi tromi historickými andalúzskymi mestami (Málaga, Granada, Córdoba) je to vhodné aj pre tých, ktorí chcú ponúknuť hostiam výlety do týchto kultúrnych centier.
Budova bola postavená v tradičnom andalúzskom štýle s použitím kvalitných materiálov vhodných pre miestne klimatické podmienky. Fasády sú biele s charakteristickými stropnými trámami z dreva, ktoré dodávajú priestoru rustikálny, ale zároveň elegantný vzhľad. Kúpeľne sú vybavené modernými sanitárnymi prvkami a obkladačkami, ktoré spĺňajú hygienické štandardy pre ubytovacie zariadenia. Podlahy sú riešené kombináciou keramických dlažieb a teraca, čo zaisťuje jednoduchú údržbu a dlhú životnosť. V priestoroch je nainštalovaná klimatizácia a kúrenie pre celoročné využitie. Solárne panely na streche predstavujú moderný prístup k energetickej efektívnosti a zníženiu prevádzkových nákladov.
Cena tejto komerčnej nemovitosti je stanovená na 749 000 eur. Táto suma zahŕňa celý pozemok o výmere 8103 m², budovu s 9 hosťovskými izbami, 11 kúpeľňami, reštauračné priestory, bar, záhradu s bazénom a samostatný byt pre majiteľa. V porovnaní s inými komerčnými nemovitosťami v oblasti predstavuje konkurencieschopnú cenu vzhľadom na rozsah a stav nehnuteľnosti. Pri posudzovaní hodnoty je potrebné zvážiť nielen fyzické charakteristiky, ale aj existujúcu prevádzku a potenciál príjmov z cestovného ruchu v tejto časti Andalúzie.
Denný rytmus v tomto penzióne sa riadi podľa sezónnych potrieb hostí. Počas letných mesiacov sa život sústreďuje okolo bazénu a terás, kde hostia trávia čas pri opaľovaní a oddychu. Raňajky sa podávajú v reštaurácii s výhľadom na záhradu, zatiaľ čo večery môžu byť venované miestnej gastronómii v bare. Majiteľ má na starosti prevádzku a organizáciu, čím zabezpečuje plynulý chod podniku. Vidiecka poloha ponúka pokojné noci bez mestského hluku, s možnosťou pozorovania hviezd a východov slnka nad kopcom. Návštevníci hostia často využívajú okolitú prírodu na prechádzky a objavovanie miestnych vidieckych ciest.
Život v okolí Villanueva de Tapia je pokojný a voľný od mestského stresu. Obec má asi 1340 obyvateľov, čo zabezpečuje komunitnú atmosféru bez pocitu aglomerácie. V obci sa nachádzajú základné vybavenie vrátane lekárne, škôl a niekoľkých miestnych obchodov. Dennej potreby možno zabezpečiť v miestnych obchodoch, zatiaľ čo pre väčšie nákupy je potrebné navštíviť supermarkety v okolitých mestách vzdialených približne 10 km. Verejná doprava je obmedzená, keďže v obci je len niekoľko autobusových zastávok, preto auto je nevyhnutné pre pohodlný život v tejto oblasti. Okolitá príroda ponúka možnosti na rekreáciu vrátane pešej turistiky, cyklistiky a pozorovania vtákov.
Mapa zobrazuje polohu Villanueva de Tapia v rámci provincie Málaga a jej vzťah k hlavným mestám a prírodným oblastiam. Vyznačené sú cestné spojenia, ktoré umožňujú prístup k nemovitosti, ako aj vzdialenosti k dôležitým bodom v okolí. Mapa ukazuje vidiecky charakter lokality a jej obklopenie poľnohospodárskou pôdou a olivovými hájmi, ktoré sú charakteristickým prvkom tejto časti Andalúzie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Villanueva de Tapia je strategicky umiestnená medzi tromi významnými andalúzskymi mestami: Málaga (52 km), Granada (65 km) a Córdoba (88 km). Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k historickým, kultúrnym a ekonomickým centrom južného Španielska. Obec patrí do comarcy Antequera, ktorá je známa svojou bohatou históriou a prírodnými krásami vrátane El Torcal, prírodného parku s jedinečnými vápencovými útvarmi. Vzhľadom na svoju centrálnu pozíciu v provincii Málaga slúži Villanueva de Tapia ako výhodný východiskový bod pre objavovanie rôznych aspektov andalúzskej kultúry a prírody.
Najbližšia pláž Playa de Valdearenas sa nachádza v priamej vzdialenosti 8,7 km, no vzhľadom na horský terén je cestná vzdialenosť dlhšia. Pláže pri Malage (Playa de los Baños del Carmen, Playa de Pedregalejo) sú vzdialené približne 51 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 58 km, čo predstavuje asi 45 minút cesty autom. Golfové ihriská sú dostupné vo vzdialenosti 56-62 km, vrátane Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Supermarkety sa nachádzajú vo vzdialenosti 10 km, nemocnica 15 km. Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá je vzdialená 11 km, zatiaľ čo lekáreň sa nachádza len 186 m od objektu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Villanueva de Tapia sa vyznačuje kontinentálnym stredomorským podnebím s horúcimi letami a miernymi zimami. V nadmorskej výške 659 metrov sú letné teploty o niečo nižšie ako v pobrežných oblastiach, čo prispieva k príjemnejším letným mesiacom. Ročný priemer teplôt dosahuje 16,2°C. Oblastí sa teší na približne 3808 hodín slnečného svitu ročne, čo ju robí veľmi atraktívnou pre milovníkov slnka. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Vlnka vplyvu Sierre Moreny a blízkost hôr vytvárajú jedinečné mikroklimatické podmienky, ktoré sú vhodné pre pestovanie olív a mandlí, čo tvorí charakteristickú krajinu okolia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sa nachádzajú pri rieky Genil, ktorá tvorí prirodzené vodné plochy vhodné pre kúpanie počas letných mesiacov. Tieto "pláže" nie sú klasické morské pobrežie, ale skôr prírodné kúpaliská na brehoch rieky. Vzdialené sú od 8,7 km od objektu. Špecializované športové zariadenia v obci zahŕňajú 6 rôznych športovísk, ktoré poskytujú možnosti pre miestne obyvateľov i návštevníkov. Golfové ihriská sa nachádzajú vzdialenejšie, v okruhu 56-62 km, a patria medzi renomované kluby v provincii Málaga. Okolitá príroda poskytuje ideálne podmienky pre pešiu turistiku, cyklistiku, behanie a pozorovanie vtákov, čo sú populárne rekreačné aktivity v tejto časti Andalúzie.
6 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Villanueva de Tapia je strategicky umiestnená medzi tromi významnými andalúzskymi mestami: Málaga (52 km), Granada (65 km) a Córdoba (88 km). Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k historickým, kultúrnym a ekonomickým centrom južného Španielska. Obec patrí do comarcy Antequera, ktorá je známa svojou bohatou históriou a prírodnými krásami vrátane El Torcal, prírodného parku s jedinečnými vápencovými útvarmi. Vzhľadom na svoju centrálnu pozíciu v provincii Málaga slúži Villanueva de Tapia ako výhodný východiskový bod pre objavovanie rôznych aspektov andalúzskej kultúry a prírody.
Villanueva de Tapia is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of Antequera. The municipality is situated approximately 67 kilometres from Málaga. It has a population of approximately 1,700 residents. The natives are called Tapienses or Entricheros.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL950589
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID