Комплекс за смештај са доручком у Виљануеви де Тапији, малом граду у покрајини Малага. Објекат је изграђен 2004. године и налази се на 604 квадратна метра корисног простора са 9 спаваћих соба и 11 купатила. Смештен је на парцели од 8103 квадратна метра у сеоском окружењу, окружен маслиновим и бадемовим дрвећем. Лоциран је на надморској висини од 659 метара, што обезбеђује умерену климу током целе године.
У поређењу са приобалним пројектима као што су Aquamar у Тореле дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), овај имот у Виљануеви де Тапији представља другачију категорију инвестиције. Док су прибални пројекти фокусирани на стамбене просторе са могућношћу изнајмљивања углавном током летње сезоне, овај комплекс нуди пуну пословну функционалност током целе године. Поред тога, цена од 749.000 € односи се на комплетан пословни објекат са великом парцелом, док цене прибалних пројеката обично представљају цену по стамбеној јединици. Локација у унутрашњости такође нуди разлику у односу на приморске пројекте, док су ови последњи изложени летњој туристичкој сезони, овај комплекс привлачи госте током целе године, захваљујући близини културних дестинација и природним атракцијама унутрашње Андалузије.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештајни комплекс се налази у унутрашњости Андалузије, у руралном подручју између Малаге, Гранаде и Кордобе. Позиција нуди поглед на традиционални андалузијски пејзаж са маслиновим и бадемовим насадима. Локација је мирна, удаљена од урбане гужве, али захтева возило за кретање до главних услужних центара.
Објекат одговара потребама за пословним смештајем у туризму са могућношћу истовременог боравка власника у засебном стану. Распоред просторија омогућава ефикасно управљање са 8 гостујућих соба и површине за рекреацију. Дизајн спољашњих простора нуди приватност и уживање у природи, што чини погодним за госте траже мирни одмор.
Објекат је завршен 2004. године и тренутно се налази у фази потпуне оперативне готовости. Није реч о новој изградњи већ о постојећем, функционалном смештајном објекту који је у потпуности опремљен и спреман за употребу. Изграђена инфраструктура и објекти захтевају редовно одржавање уместе новоградње.
Објекат не нуди непосредан приступ плажама, јер се налази у унутрашњости на удаљености од најмање 8,7 км од најближе плаже. Локација захтева поседовање возила за свакодневне активности јер јавни превоз је ограничен са само 3 станице у близини. Не постоје могућности пешачког приступа главним услужним објектима као што су супермаркети или болнице.
Овај имот одговара појединцима или породицама који желе да се баве руралним туризмом и имају искуство у угоститељству. Такође је погодан за инвеститоре који траже постојећи, оперативни пословни објекат са уређеним смештајним капацитетима. Особе које уживају у природи, тишини и контакту са локалном културом пронаћи ће ову локацију привлачном. За оне који траже излаз из градског живота и жељу да се баве хотелијерством у мањем, интимнијем обиму, ово представља реалну прилику. Погодно је и за оне који желе да имају стално боравиште уз приход од туризма, захваљујући постојању засебног стана за власнике.
Објекат користи традиционалне андалузијске градевинске елементе попут дрвених греда на плафонима и теракота плочика. Спољашњост је бела, карактеристична за медитеранску архитектуру, са великим прозорима који омогућавају природно осветљење и поглед на околину. Смештајне јединице опремљене су климатизацијом и грејањем како би се обезбедио комфор током целе године. Енергијска ефикасност је побољшана инсталацијом соларних панела који значајно смањују трошкове електричне енергије. Базен и башта су одржавани према стандардима који одговарају туристичком смештају. Унутрашњост простора комбинује рурални шарм са модерним удобностима као што су бежични интернет и телевизија у свакој соби.
Цена од 749.000 € односи се на целокупно поседовање функционалног смештајног комплекса са 9 спаваћих соба и 11 купатила на парцели од 8103 м². Ово представља укупну вредност пословног објекта који укључује не само поседовање земљишта и зграде већ и опрему, инвентар и пословну репутацију. Цена не садржи додатне трошкове преноса власништва, пореза и надокнада који се плаћају при куповини. У односу на сличне објекте у региону, цена одражава комбинацију величине парцеле, броја смештајних јединица и потпуне оперативне спремности.
Виљануева де Тапија представља типично андалузијско сеоско насеље где живот тече споријим темпом у поређењу са приобалним туристичким центрима. Дневни ритам у овом комплексу фокусира се на услуге према гостима, припрему оброка и одржавање објекта. Препоручује се рано устајање како би се припремиле собе за доручак, а поподневи су резервисани за опуштање у башти или базену. Вечери су обично посвећене послуживању вечере у ресторану. Посебност локације је тишина и недостатак урбане буке, што гостима омогућава квалитетан одмор. Суседство чине локални становници који се баве пољопривредом, пре свега узгојем маслина, што доприноси аутентичном сеоском амбијенту.
У околини Виљануеве де Тапије постоје основне услуге неопходне за свакодневни живот, али за већину активности потребно је користити возило. У насељу постоји основна школа и средња школа, што га чини погодним за породице са децом. Здравственске услуге су доступне у граду Антекера на удаљености од око 15 км, где се налази и болница. За шопинг и бољу снабдевеност потребно је путовати до већих градова као што је Малага на удаљености од око 52 км. Локална привреда се углавном базира на пољопривреди, посебно на производњи маслиновог уља и бадема. Регија нуди разне могућности за рекреацију у природу, укључујући пешачење, бициклизам и посматрање птица, захваљујући континенталном положају између три велика андалузијска града.
Карта показује стратешки положај Виљануеве де Тапије у односу на три главна андалузијска града: Малагу на југу (52 км), Гранаду на истоку (65 км) и Кордобу на северу (88 км). Видљиво је да се локација налази у унутрашњости, са добрим приступом аутопутевима А-92 и А-92М који повезују ове градове. Оближња насеља и природне карактеристике попут резервата природе Фуенте де Пиедра такође су назначена на карти.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Виљануева де Тапија заузева стратешку позицију у срцу Андалузије, између три главна културна и економска центра: Малаге, Гранаде и Кордобе. Ово унутрашње подручје, познато као комарка Антекера, представља прелазну зону између приобалних области и унутрашње висоравни. Локација омогућава лак приступ историјским и културним дестинацијама андалузијског унутрашњег дела, уз одржавање руралног карактера и мање густине насељености у поређењу са приобалним појасевима. Пројекат се налази у општини са око 1.391 становника, што обезбеђују интимнију и аутентичнију животну средину.
Најближа плажа, Playa de Valdearenas, налази се на удаљености од 8,7 км у линијском правцу, док су главне плаже Малаге на око 51 км. Лука Малага је удаљена 58 км, што омогућава приступ међународним ваздушним линковима. Град Малага са пуним услугама налази се на 52 км, Гранада на 65 км, а Кордоба на 88 км. Голф терени су релативно удаљени, са најближим на 56 км (Club de Golf de Guadalhorce). До ових дестинација може се стићи аутопутевима А-92 и А-92М који обезбеђују добру саобраћајну повезаност са регијом. Железничка веза је доступна у оближњем месту Салинас.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 659 метара надморске висине обезбеђује умерену климу са мање екстремних летњих температуре у односу на приобална подручја. Годишње има око 3.808 сати сунца, што је слично као и у приобалним деловима Андалузије. Просечна годишња температура износи 16,2°C, са хладнијим зимама у односу на обалу. Период за купање са температурама воде изнад 20°C траје око 4 месеца, углавном од краја јуна до почетка октобра. Континентални положај доноси јасније разграничење годишњих доба са израженијим пролећним и јесењим периодима погодним за активности на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се објекат налази у унутрашњости, у кругу од 60 км налазе се бројне плаже и рекреативне могућности. Најближа плажа је Playa de Valdearenas на 8,7 км, док се главне градске плаже Малаге налазе на око 51 км. Голф терени доступни у региону укључују Club de Golf de Guadalhorce (56 км), Club de Golf Málaga Parador (60 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (62 км). У локалном окружењу постоји 6 спортских објеката који пружају могућности за рекреацију. Регија је погодна за активности на отвореном као што су планинарење, брдски бициклизам и посматрање птица, захваљујући разноликој природи и пејзажима са маслиновим и бадемовим насадима.
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Виљануева де Тапија заузева стратешку позицију у срцу Андалузије, између три главна културна и економска центра: Малаге, Гранаде и Кордобе. Ово унутрашње подручје, познато као комарка Антекера, представља прелазну зону између приобалних области и унутрашње висоравни. Локација омогућава лак приступ историјским и културним дестинацијама андалузијског унутрашњег дела, уз одржавање руралног карактера и мање густине насељености у поређењу са приобалним појасевима. Пројекат се налази у општини са око 1.391 становника, што обезбеђују интимнију и аутентичнију животну средину.
Villanueva de Tapia is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of Antequera. The municipality is situated approximately 67 kilometres from Málaga. It has a population of approximately 1,700 residents. The natives are called Tapienses or Entricheros.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL950589
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID