Tato nemovitost se nachází ve vnitrozemí provincie Alicante, v hranicích historického města Villena. Původně statek, který prošel kompletní rekonstrukcí, nabízí 839 m² obytné plochy a rozlehlý pozemek o velikosti 14 500 m². S 13 ložnicemi a 12 koupelnami představuje objekt s využitím pro ubytovací služby a je vybaven turistickou licencí. Rozvržení je unikátní v tom, že je rozděleno do osmi samostatných apartmánů, což poskytuje flexibilitu pro více rodin nebo podnikání.
Tato nemovitost se zásadně liší od pobřežních vil v lokalitách jako Benissa (FALCO 8) či Altea. Tyto projekty dosahují cen nad 4 miliony eur, což je dáno lokalitou u moře. Naopak tato nemovitost nabízí mnohem větší pozemek a zastavěnou plochu za nižší cenu. Je určena pro ty, kteří upřednostňují prostor a soukromí před lokalitou u pláže. Je to alternativní investice k nákupu na Costa del Sol nebo přímořské části Costa Blanca. Vyšší nadmořská výška a vnitrozemská poloha znamenají nižší ceny nemovitostí, ale i nižší cenu za metrech čtverečních v porovnání s pobřežím.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází přibližně 3 kilometry od centra Villeny, hlavního města comarcy Alto Vinalopó. Nachází se v nadmořské výšce 528 metrů, což je typické pro vnitrozemí Valencijského společenství. Poloha kombinuje venkovskou soukromí s dostupností městských služeb; nabízí klid venkova s možností rychlého dosažení historického centra a základní infrastruktury.
Dispozice objektu je vhodná pro vícegenerační rodiny nebo podnikání. Osm apartmánů, každý s vlastním vchodem, kuchyní a obývacím prostorem, umožňuje soužití několika rodin na jednom pozemku při zachování soukromí. Pro podnikatele je to vhodná základna pro provozování ubytování (penzion), protože turistická licence je již součástí prodeje, což usnadňuje zahájení činnosti.
Projekt se nekóduje jako novostavba, ale jako zrekonstruovaná historická budova. Původní venkovský dům byl modernizován a rozdělen na menší ubytovací jednotky. V rámci rekonstrukce bylo instalováno centrální topení a zřízeny společné prostory včetně bazénu. Existence turistické licence potvrzuje, že objekt splňuje právní požadavky pro poskytování ubytovacích služeb.
Nemovitost se nenachází u moře; vzdálenost k plážím je přibližně 45 kilometrů. Rozloha pozemku 14 500 m² vyžaduje údržbu zahrady a venkovních prostor. Vzhledem k poloze ve vnitrozemí a nadmořské výšce 528 metrů jsou zde v zimě nižší teploty (průměrně 8°C) než na pobřeží. Rekonstrukce historického objektu může přinášet specifické nároky na údržbu konstrukce.
Nemovitost je vhodná pro rozšířené rodiny, které chtějí žít blízko sebe, ale ne pod jednou střechou. Také pro podnikatele, kteří chtějí v oblasti Costa Blanca provozovat ubytovací zařízení (penzion, centrum pro retreaty). Je také zajímavá pro ty, kteří hledají klidné místo v přírodě s dostupností města a nevyžadují přímý kontakt s mořem každý den.
Cena je stanovena od 699 995 eur. V porovnání s pobřežními vilami ve Villena, které mají podobnou velikost, je cena ovlivněna vzdáleností od moře. Medián příjmu v provincii je 15 750 eur, což situuje tuto nemovitost do luxusního segmentu. Velikost pozemku a možnost komerčního využití zvyšují hodnotu oproti běžným rodinným domům.
Životní styl zde je určen rytmem vnitrozemí, nikoliv pobřežního turismu. Villena, s více než 34 000 obyvateli, poskytuje celoroční služby. Ranní nákupy lze uskutečnit v místních obchodech, ke kterým je to jen krátká jízda autem. Sama nemovitost nabízí soukromí s velkým bazénem, dvěma grilovacími zónami a ovocnými sady. Odpoledne lze využít výhled do údolí. Večery jsou možné trávit v společenské místnosti pro 26 osob. Ročně se ve Villena koná 32 místních festivalů, což umožňuje zapojení do místního společenského života.
Villena je město na severozápadě provincie Alicante, hranice s regiony Castilla-La Mancha a Murcia. Město je známé svými dvěma hrady a historickým centrem. V docházkové vzdálenosti (cca 500 m) je supermarket a zubař. Villena má dobré železniční spojení; vlakové nádraží Villena je vzdáleno 0,6 km a vysokorychlostní stanice Villena AV 5,4 km, což umožňuje cestování do Alicante (35 min) nebo Madridu (2,5 h). V obci je 6 autobusových linek.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti ve vztahu k silnicím A-31 a železničním tratím. Zobrazuje vzdálenosti k letištím a pobřeží a zdůrazňuje, že se nacházíte ve vnitrozemí provincie Alicante.
Villena je hlavním městem comarcy Alto Vinalopó a nachází se strategicky mezi pobřežím a vnitrozemím. Je to brána do Castilla-La Mancha. Nachází se dále od pobřeží než populární letoviska jako Benidorm, což přináší klidnější životní styl. Historické dědictví a festivals (např. Festa de la Moros i Cristians) jsou součástí regionální identity.
Nejbližší mezinárodní letiště Alicante-Elche (ALC) je vzdáleno 47 km (cca 45 minut jízdy). Letiště Valencia (VLC) je 101 km daleko. Pláže jsou ve vzdálenosti cca 45 km (Platja de Sant Gabriel). Golfová hřiště jsou v rozumné vzdálenosti: Club de Golf Alenda (34 km), Font del Llop (35 km), Club de Golf Bonalba (42 km). Nemovitost je vybavena nabíjecí stanicí pro elektromobily ve vzdálenosti 488 m.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Villena leží v nadmořské výšce 528 m, což znamená kontinentálnější klima než na pobřeží. Průměrná roční teplota je 15,8°C, v létě průměrně 26°C, v zimě klesá na 8°C. Ročně zde je přibližně 3789 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce. Výhodou je nižší vlhkost a chladnější noci v létě.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Přímý přístup k moři chybí; pláže jsou vzdáleny 45 km. Oblast má k dispozici několik golfových hřišť v dojezdové vzdálenosti (30-40 km). Přímo ve Villena je krytý bazén (Piscina Municipal), motocyklový okruh a sportovní hala. Pozemek samotný nabízí dostatek prostoru pro rekreaci, včetně bazénu, zón pro grilování a ovocných sadů.
Zdroj: OpenStreetMap
Villena je hlavním městem comarcy Alto Vinalopó a nachází se strategicky mezi pobřežím a vnitrozemím. Je to brána do Castilla-La Mancha. Nachází se dále od pobřeží než populární letoviska jako Benidorm, což přináší klidnější životní styl. Historické dědictví a festivals (např. Festa de la Moros i Cristians) jsou součástí regionální identity.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 7.6°C | 39 mm |
| Únor | 8.3°C | 32 mm |
| Březen | 11.4°C | 41 mm |
| Duben | 14.1°C | 47 mm |
| Květen | 17.2°C | 55 mm |
| Červen | 22.1°C | 28 mm |
| Červenec | 26.0°C | 7 mm |
| Srpen | 26.2°C | 12 mm |
| Září | 21.7°C | 39 mm |
| Říjen | 16.5°C | 62 mm |
| Listopad | 11.8°C | 46 mm |
| Prosinec | 8.0°C | 36 mm |
Ref: VL034902
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
