Dieses renovierte Landhaus in Villena (Alicante) bietet 839 m² Wohnfläche auf einem 14.500 m² großen Grundstück. Das Objekt umfasst 13 Schlafzimmer und 12 Badezimmer, verteilt auf 8 separate Apartments. Es verfügt über eine Touristenlizenz für den ländlichen Tourismus. Zu den Ausstattungen gehören ein Swimmingpool, mehrere BBQ-Bereiche und eine Zentralheizung. Die Lage bietet Zugang zum historischen Zentrum von Villena und zur Region Alto Vinalopó.
Im Vergleich zu Projekten an der Küste, wie in Benissa oder Altea, bietet dieses Objekt in Villena einen signifikant niedrigeren Preis pro Quadratmeter. Der Fokus liegt hier auf ländlicher Ruhe und Geschäftsbetrieb, während Küstenprojekte oft Luxus und Meerblick fokussieren. Für Käufer, die direkten Strandzugang priorisieren, kann die Entfernung von 45 km ein Nachteil sein, aber für Liebhaber des Binnenlandes bietet dies die Ruhe des Vinalopó-Tals. Die Ausstattungen in Villena sind umfangreicher als in kleinen Küstendörfern.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in kurzer Entfernung zum Stadtzentrum von Villena. Die unmittelbare Umgebung bietet Einrichtungen wie einen Supermarkt innerhalb von 500 Metern. Aufgrund der Entfernung zur Küste (ca. 45 km Luftlinie) handelt es sich um eine landschaftliche, inlandische Lage. Der Standort bietet Zugang zum regionalen Straßennetz in Richtung Alicante und Valencia.
Der Aufteilung mit 8 unabhängigen Apartments macht dieses Objekt geeignet für familiäre Nutzung oder gewerbliche Vermietung. Jede Einheit verfügt über eine private Küche und einen Wohnbereich. Das Vorhandensein eines gemeinsamen Speisesaals mit Platz für 26 Personen unterstützt die Gruppennutzung. Das Grundstück bietet Privatsphäre durch Umzäunung und Abstand zu direkten Nachbarn.
Hierbei handelt es sich um ein vollständig renoviertes historisches Bauernhaus. Die Renovierung hat die Struktur nach aktuellen Standards modernisiert, einschließlich der Installation einer Zentralheizung. Während der Ursprung historisch ist, erfüllen die technischen Installationen die modernen Anforderungen für komfortables Wohnen und gewerbliche Vermietung.
Die Lage ist im Inland gelegen, was bedeutet, dass Strände über 45 Kilometer entfernt sind und für den täglichen Bedarf außerhalb des Dorfs ein Auto notwendig ist. Die Höhe von 528 Metern kann zu kühleren Abenden im Vergleich zur Küste führen. Die Pflege eines 1,5 Hektar großen Grundstücks erfordert Aufwand.
Dieses Projekt passt für Käufer, die eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Tourismussektor suchen, wie den Betrieb eines Landhauses. Es eignet sich für große Familien, die mehrere unabhängige Wohneinheiten auf einem Grundstück benötigen. Investoren, die am ländlichen Tourismus in der Region Alicante interessiert sind, finden hier ein vollständig ausgestattetes Unternehmen. Aufgrund der Entfernung zum Meer ist es weniger geeignet für Käufer, die täglich den Strand besuchen möchten.
Die Ausstattung umfasst moderne Annehmlichkeiten wie Smart-TVs und Blu-Ray-Player in den Einheiten. Die Küchen sind funktional für Vermietungszwecke eingerichtet. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, was für die Wintermonate im Inland wesentlich ist. Der Außenbereich ist mit mehreren Sitzplätzen und einer Poolterrasse gestaltet, die für die Nutzungsfrequenz eines Vermietungsbetriebs geeignet sind.
Der Askpreis für dieses Komplex liegt bei €699.995. Dies ist ein Preis für das gesamte Anwesen einschließlich aller Gebäude und Geschäftsausstattung. Es gibt keine Größenvariation; das Objekt wird als Ganzes verkauft. Der Preis spiegelt die Inklusion der Touristenlizenz und den Renovierungswert wider.
Das tägliche Leben auf diesem Anwesen ist durch Privatsphäre und Raum gekennzeichnet. Die Verteilung in Apartments ermöglicht die Unterbringung von Gästen oder Familienmitgliedern, ohne sich in den eigenen Lebensraum zu begeben. Villena bietet ein städtisches Umfeld mit historischen Elementen wie der Burg, die über kurze Straßen erreichbar sind. Die Entfernung zur Küste sorgt für ein ruhigeres Tempo und weniger touristischen Trubel als in den Küstenstädten.
Die Region Alto Vinalopó bietet einen historischen Kontext mit Sehenswürdigkeiten wie der Burg von Villena. Die Lage auf 528 Metern Höhe bietet Ausblicke über die Täler. Es gibt lokale Sporteinrichtungen und ein Pool in der Nähe. Das Klima ist durch heiße Sommer und kühlere Winter als an der Küste gekennzeichnet.
Die Karte zeigt die Lage des Landhauses im Verhältnis zum Zentrum von Villena und der umgebenden Infrastruktur. Die grüne Umgebung und die Entfernung zu den Autobahnen werden hier sichtbar.
Villena liegt im Nordwesten der Provinz Alicante, an der Grenze zu Kastilien-La Mancha und Murcia. Es dient als Verkehrsknotenpunkt zwischen der Küste und dem Inland. Die Stadt bietet vollständige Einrichtungen, einschließlich Krankenhäusern und Schulen, in kurzer Entfernung zum Grundstück.
Mobilität: Ein Auto wird empfohlen. Die Entfernung zum Strand (Platja de Sant Gabriel) beträgt 45 km Luftlinie. Golfplätze befinden sich in Entfernungen zwischen 34 und 42 km. Der Supermarkt liegt 447 m entfernt. Der Bahnhof Villena liegt 0,6 km entfernt, mit Verbindungen nach Alicante und Madrid.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0,6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Villena ist kontinental mediterran mit Durchschnittstemperaturen zwischen 8°C und 26°C. Es gibt 3.789 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhe von 528 Metern sorgt für größere Temperaturunterschiede zwischen Tag und Nacht. Die Badesaison in der Region dauert ca. 4 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände befinden sich im Raum Alicante in ca. 45 km Entfernung. Für die Freizeit in der unmittelbaren Umgebung gibt es Sportzentren und die Rennstrecke MIR Racing Villena in 2,6 km Entfernung. Es gibt verschiedene Wanderwege in der Umgebung der Täler.
Quelle: OpenStreetMap
Villena liegt im Nordwesten der Provinz Alicante, an der Grenze zu Kastilien-La Mancha und Murcia. Es dient als Verkehrsknotenpunkt zwischen der Küste und dem Inland. Die Stadt bietet vollständige Einrichtungen, einschließlich Krankenhäusern und Schulen, in kurzer Entfernung zum Grundstück.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.6°C | 39 mm |
| Februar | 8.3°C | 32 mm |
| März | 11.4°C | 41 mm |
| April | 14.1°C | 47 mm |
| Mai | 17.2°C | 55 mm |
| Juni | 22.1°C | 28 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.2°C | 12 mm |
| September | 21.7°C | 39 mm |
| Oktober | 16.5°C | 62 mm |
| November | 11.8°C | 46 mm |
| Dezember | 8.0°C | 36 mm |
Ref: VL034902
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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