Cette maison de campagne rénovée à Villena (Alicante) offre 839 m² d'espace de vie sur un terrain de 14 500 m². La propriété comprend 13 chambres et 12 salles de bain réparties dans 8 appartements indépendants. Elle dispose d'une licence touristique pour le tourisme rural. Les commodités comprennent une piscine, plusieurs zones BBQ et un chauffage central. L'emplacement offre un accès au centre historique de Villena et à la région de l'Alto Vinalopó.
Par rapport aux projets côtiers comme ceux de Benissa ou Altea, cet objet à Villena offre un prix au mètre carré nettement inférieur. L'accent est mis ici sur la tranquillité rurale et l'exploitation commerciale, tandis que les projets côtiers se concentrent souvent sur le luxe et la vue sur la mer. Pour les acheteurs qui privilégient l'accès direct à la plage, la distance de 45 km peut être un inconvénient, mais pour les amoureux de l'intérieur, elle offre la paix de la vallée du Vinalopó. Les commodités à Villena sont plus étendues que dans les petits villages côtiers.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le domaine est situé à courte distance du centre-ville de Villena. Les environs immédiats offrent des commodités telles qu'un supermarché à moins de 500 mètres. En raison de la distance par rapport à la côte (environ 45 km à vol d'oiseau), il s'agit d'un cadre rural et intérieur. L'emplacement offre un accès au réseau routier régional vers Alicante et Valence.
La disposition avec 8 appartements indépendants rend cette propriété adaptée à un usage familial ou à la location commerciale. Chaque unité possède une cuisine et un salon privés. La présence d'une salle à manger commune avec une capacité de 26 personnes soutient l'utilisation en groupe. Le terrain offre une intimité grâce à la clôture et à la distance par rapport aux voisins directs.
Il s'agit d'une ferme historique entièrement rénovée. La rénovation a modernisé la structure selon les normes actuelles, y compris l'installation d'un système de chauffage central. Bien que l'origine soit historique, les installations techniques répondent aux exigences modernes pour une vie confortable et la location commerciale.
L'emplacement est situé à l'intérieur des terres, ce qui signifie que les plages sont à plus de 45 kilomètres et qu'une voiture est nécessaire pour les commodités quotidiennes en dehors du village. L'altitude de 528 mètres peut entraîner des soirées plus fraîches que sur la côte. L'entretien d'un terrain de 1,5 hectare demande des efforts.
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une combinaison de vie et de travail dans le secteur du tourisme, tel que l'exploitation d'une maison d'hôtes. Il convient aux grandes familles ayant besoin de plusieurs unités indépendantes sur un même site. Les investisseurs intéressés par le tourisme rural dans la région d'Alicante trouveront ici une entreprise entièrement équipée. En raison de la distance à la mer, il est moins adapté aux acheteurs souhaitant visiter la plage quotidiennement.
Les finitions comprennent des équipements modernes tels que des Smart TV et lecteurs Blu-ray dans les unités. Les cuisines sont fonctionnellement aménagées pour la location. La propriété dispose du chauffage central, essentiel pour les mois d'hiver à l'intérieur des terres. La zone extérieure est aménagée avec plusieurs espaces assis et une terrasse de piscine, finie avec des matériaux adaptés à un usage commercial.
Le prix demandé pour ce complexe est fixé à 699 995 €. Il s'agit d'un prix pour l'ensemble du domaine, y compris tous les bâtiments et l'équipement commercial. Aucune variation de taille n'est disponible ; la propriété est vendue en entier. Le prix reflète l'inclusion de la licence touristique et la valeur de la rénovation.
La vie quotidienne sur ce domaine est caractérisée par l'intimité et l'espace. Les matins peuvent être passés à profiter des espaces extérieurs et des vergers. La division en appartements permet d'accueillir des invités ou des membres de la famille sans empiéter sur son propre espace de vie. Villena offre un environnement urbain avec des éléments historiques comme le château, accessibles par de courtes routes. La distance de la côte assure un rythme plus calme et moins de fréquentation touristique que dans les villes côtières.
La région de l'Alto Vinalopó offre un contexte historique avec des sites tels que le château de Villena. L'altitude de 528 mètres offre des vues sur les vallées. Il y a des installations sportives locales et une piscine à proximité. Le climat se caractérise par des étés chauds et des hivers plus frais que sur la côte.
La carte montre l'emplacement de la maison de campagne par rapport au centre de Villena et aux infrastructures environnantes. L'environnement vert et la distance aux autoroutes sont visibles ici.
Villena est situé au nord-ouest de la province d'Alicante, à la frontière avec Castille-La Manche et Murcie. Il sert de carrefour de transport entre la côte et l'intérieur. La ville offre des commodités complètes, y compris des hôpitaux et des écoles, à courte distance du terrain.
Mobilité : Une voiture est recommandée. La distance à la plage (Platja de Sant Gabriel) est de 45 km à vol d'oiseau. Les terrains de golf se situent entre 34 et 42 km. Le supermarché est à 447 m. La gare de Villena se trouve à 0,6 km, offrant des connexions vers Alicante et Madrid.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0,6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Villena est continental méditerranéen avec des températures moyennes entre 8°C et 26°C. Il y a 3 789 heures d'ensoleillement par an. L'altitude de 528 mètres provoque des différences de température plus importantes entre le jour et la nuit. La saison de baignade dans la région dure environ 4 mois.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches se trouvent dans la région d'Alicante à environ 45 km. Pour les loisirs aux environs immédiats, il y a des centres sportifs et le circuit MIR Racing Villena à 2,6 km. Il existe divers sentiers de randonnée dans les vallées environnantes.
Source: OpenStreetMap
Villena est situé au nord-ouest de la province d'Alicante, à la frontière avec Castille-La Manche et Murcie. Il sert de carrefour de transport entre la côte et l'intérieur. La ville offre des commodités complètes, y compris des hôpitaux et des écoles, à courte distance du terrain.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.6°C | 39 mm |
| Février | 8.3°C | 32 mm |
| Mars | 11.4°C | 41 mm |
| Avril | 14.1°C | 47 mm |
| Mai | 17.2°C | 55 mm |
| Juin | 22.1°C | 28 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.2°C | 12 mm |
| Septembre | 21.7°C | 39 mm |
| Octobre | 16.5°C | 62 mm |
| Novembre | 11.8°C | 46 mm |
| Décembre | 8.0°C | 36 mm |
Ref: VL034902
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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