Az ingatlan Alicante tartomány belsejében, a történelmi Villena város határain belül helyezkedik el. Eredetileg egy majorság volt, amely teljes felújításon esett át; 839 m² lakóterülettel és 14 500 m² telekkel rendelkezik. A 13 hálószobás és 12 fürdőszobás épületben vendéglátói engedély (turisták szállására vonatkozó licenc) is van. A különlegessége, hogy az épület 8 különálló lakásra van osztva, ami rugalmasságot biztosít többgenerációs családok vagy vállalkozás számára.
Ez az ingatlan lényegesen különbözik a tengerparti luxusvilláktól (pl. Benissa vagy Altea), amelyek ára 4-6 millió euró is lehet. Ez a projekt ennél jóval kedvezőbb árban kínál hatalmas teret és üzleti potenciált, cserébe a tengerpart közelségéért. A Costa del Sol vagy a közvetlen parti sáv (Costa Blanca) árához képest ez egy reális alternatíva, amely a térért és a csendért cserébe lemond a tengerpartról. A helyi turizmus inkább a kulturális és természetközeli turizmusra épül.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Villena központjától kb. 3 km-re, az Alto Vinalopó comarca székhelyén található. Tengerszint feletti magassága 528 méter, ami a kontinentális Spanyolország belső területeire jellemző. A fekvés a vidéki privát szféra és a városi infrastruktúra elegyét nyújtja; a terület csendes és intim, de könnyen elérhető a város és a szolgáltatások.
Az elrendezés megfelelő nagyobb családok vagy üzleti célokra. A 8 apartman mindegyike saját bejáratú, konyhával és nappalival rendelkezik, így a család tagjai egy telken élhetnek együtt, de külön-külön. Vállalkozások számára az ingatlan alkalmas panzió, rendezvényhelyszín vagy turisztikai szálláshely üzemeltetésére, mivel a szükséges engedélyek már megvannak.
A projekt nem újépítésű, hanem egy felújított történelmi épület. Az eredeti majorságot modernizálták és alakították át a jelenlegi formájára. A felújítás során központi fűtésrendszert és medencét telepítettek. A meglévő turista engedély igazolja, hogy az épület megfelel a szállásadói tevékenységhez szükséges jogi követelményeknek.
Az ingatlan nem tengerparti; a legközelebbi strandok kb. 45 km-re vannak. A 14 500 m² telek karbantartása jelentős időbefektetést vagy szakembert igényel. A tengerszint feletti 528 méteres magasság és a kontinentális éghajlat miatt a telek hidegebb (átlagosan 8°C) és a tél keményebb lehet, mint a partvidéken. Egy régi épület felújított változata speciális karbantartási feladatokat is jelenthet.
Ez az ingatlan azoknak való, akik nagy családdal kívánnak egy helyen élni, de külön lakhelyeket szeretnének; illetve vállalkozóknak, akik a Costa Blanca régióban turisztikai vagy rendezvényhelyszínt keresnek. Olyanoknak is megfelelő, akik a természet közelségét és a csendet keresik, és nem igénylik a mindennapos tengerparti jelenlétet.
A listaár 699 995 eurótól kezdődik. Hasonló méretű (13 hálószobás) tengerparti villák (pl. Benissa vagy Altea) ára sokkal magasabb (4 millió euró felett), míg ez az ingatlan a belső térben lévő nagy telek miatt reálisabb áron kínálkozik. A régió medián jövedelme 15 750 euró, így az ingatlan a prémium szegmensbe tartozik.
Az élet ritmusa itt nem a tengerparti turizmus hangulatát követi, hanem a belső spanyol vidék nyugalmát. Villena lakossága meghaladja a 34 000 főt, így egész évben élő városról van szó. Reggelente a történelmi belvárosban lévő piacok és boltok látogathatók. Az ingatlan maga egy 14 500 m²-es oázist nyújt nagy medencével, két grillezővel és gyümölcsfákkal. Délután a völgyre nyíló kilátás élvezhető. Az estéket a 26 fős belső étkezőben lehet tölteni. A város évente 32 helyi fesztivált rendez, ami a közösségi élethez nyújt lehetőséget.
Villena Alicante északnyugati részén, Valencia és Murcia határánál helyezkedik el. A város két váráról és gazdag történelméről ismert. Az ingatlantól 447 méterre van egy szupermarket, 0,6 km-re pedig a vasútállomás. A nagysebességű állomás (Villena AV) 5,4 km-re van, Alicante-ba 35 perc, Madridba pedig 2,5 óra alatt elérhető. A városban 6 buszvonal közlekedik. A legközelebbi kórház 16 km-re található.
A térkép az ingatlan belső-spanyolországi fekvését szemlélteti az Alicante tartományon belül. Jól látható a távolság a főbb autópályáktól (A-31) és a repülőterektől, valamint a vidéki jelleg.
Villena az Alto Vinalopó régió központja és stratégiai helyen van a Costa Blanca és a spanyol belső területek között. Ez a fekvés nyugodtabb életmódot és alacsonyabb ingatlanárakat biztosít, mint a közvetlen tengerpart, miközben teljes körű infrastruktúrával rendelkezik. A történelmi múlt és a helyi fesztiválok a régió fő vonzerejét képezik.
A legközelebbi nemzetközi repülőtér, az Alicante-Elche (ALC) 47 km-re (kb. 45-50 perc autóval) van. A Valencia-i repülőtér (VLC) 101 km-re, a Malaga-i (AGP) pedig 387 km-re van. A strandok (Platja de Sant Gabriel) kb. 45 km-re vannak. A környéken három golfpálya is található: Alenda (34 km), Font del Llop (35 km), Bonalba (42 km). Az ingatlan közelében (488 m) EV-töltőállomás is van.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terasz, 528 méteres tengerszint feletti magasságon, kontinentális mediterrán éghajlatú. Az évi átlaghőmérséklet 15,8°C, nyáron átlagosan 26°C, télen pedig 8°C. Évente mintegy 3789 órán át süt a nap. Az úszószezon kb. 4 hónapig tart. A magasság miatt a nyár kevésbé párás, az éjszakák pedig hűvösebbek, mint a partvidéken, de a telek hidegebbek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Közvetlen tengerparti hozzáférés nincs; a strandok kb. 45 perc autózásra vannak. A környék kedvelt a golfosok körében, a közeli pályákkal. Villena városában van egy uszoda (Piscina Municipal, 0,7 km) és egy motorkerékpár-pálya. Az ingatlan területe elegendő rekreációs lehetőséget önmagában is biztosít: medence, kert, grillezők.
Forrás: OpenStreetMap
Villena az Alto Vinalopó régió központja és stratégiai helyen van a Costa Blanca és a spanyol belső területek között. Ez a fekvés nyugodtabb életmódot és alacsonyabb ingatlanárakat biztosít, mint a közvetlen tengerpart, miközben teljes körű infrastruktúrával rendelkezik. A történelmi múlt és a helyi fesztiválok a régió fő vonzerejét képezik.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 7.6°C | 39 mm |
| Február | 8.3°C | 32 mm |
| Március | 11.4°C | 41 mm |
| Április | 14.1°C | 47 mm |
| Május | 17.2°C | 55 mm |
| Június | 22.1°C | 28 mm |
| Július | 26.0°C | 7 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 12 mm |
| Szeptember | 21.7°C | 39 mm |
| Október | 16.5°C | 62 mm |
| November | 11.8°C | 46 mm |
| December | 8.0°C | 36 mm |
Ref: VL034902
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
