Questa proprietà a Villena, nella regione di Alicante, è una villa indipendente situata su un terreno di 14.500 m². L'edificio, con una superficie abitabile di 839 m², dispone di 13 camere da letto e 12 bagni, distribuiti in otto appartamenti indipendenti. La struttura è stata ristrutturata e attualmente funziona come struttura ricettiva. La posizione è interna, a circa 3 km dal centro storico di Villena, a un'altitudine di 528 metri sul livello del mare, con viste sulla valle e sul castello locale.
Rispetto alle ville di lusso sulla Costa Blanca Nord, come quelle a Benissa o Altea, questa proprietà offre una metratura interna ed esterna molto superiore per un prezzo inferiore. Mentre le ville costiere privilegiano la vista mare e il accesso diretto alle spiagge, questa tenuta offre privacy, spazi ampi e una vocazione redditizia già consolidata. La posizione a Villena è più continentale, offrendo un ritmo di vita più慢 e autentico rispetto alle località turistiche balneari.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona rurale a breve distanza in auto dal centro abitato di Villena. Dista circa 45 chilometri in linea d'aria dalle spiagge più vicine e 47 chilometri dall'aeroporto di Alicante-Elche. La stazione ferroviaria di Villena si trova a 600 metri di distanza, offrendo collegamenti ad alta velocità.
Con 13 camere e 12 bagni, la proprietà è adatta per ospitare gruppi numerosi o più famiglie. Gli otto appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso e cucina privati, offrono flexibilità abitativa. La presenza di riscaldamento centralizzato e ampi spazi comuni soddisfa esigenze di abitazione permanente o di ospitalità su larga scala.
Si tratta di una proprietà ristrutturata, non di nuova costruzione. I lavori di rinnovamento hanno trasformato l'antica fattoria in una struttura moderna mantenendo l'involucro originale. Gli interni sono stati dotati di tecnologie moderne come Smart TV e connettività WiFi in tutte le unità.
La proprietà non offre una piscina di tipo residenziale privata bensì una struttura di dimensioni maggiori per uso collettivo. Essendo situata nell'entroterra a 528 metri sul livello del mare, il clima è più continentale rispetto alla costa, con inverni potenzialmente più freddi. La distanza dal mare richiede l'uso dell'auto per raggiungere le spiagge.
Questa proprietà è adatta per investitori cercando un'attività avviata nel settore turistico rurale. La configurazione in otto appartamenti la rende adatta anche per grandi famiglie multigenerazionali che desiderano vivere insieme pur mantenendo indipendenza. È adatta a chi apprezza la storia e l'architettura rurale restaurata e non cerca una villa moderna sul mare.
La ristrutturazione ha mantenuto elementi originali come le pareti in pietra, integrandoli con comfort moderni. Le cucine sono attrezzate elettrodomestici, inclusi piani cottura e frigoriferi. I pavimenti variano dalle piastrelle alla ceramica a seconda delle zone. Il sistema di riscaldamento centralizzato è alimentato da caldaia a gasolio/gpl, garantendo comfort durante i mesi invernali. Gli infissi esterni combinano legno e alluminio per l'isolamento termico.
Il prezzo di partenza è di €699.995. Considerando la superficie di 839 m² e il terreno di 14.500 m², il prezzo per metro quadrato è inferiore rispetto a quello di ville sulla costa. Il valore riflette la potenzialità reddituiva della licenza turistica inclusa e la quantità di accoglienza offerta. Non sono disponibili unità più piccole o differenti; l'acquisto riguarda l'intera tenuta.
Vivere qui significa gestire un'attività diospitalità o risiedere in una tenuta complessa. La giornata tipica si svolge tra la manutenzione dei giardini frutteti e la gestione degli appartamenti. Le terrazze superiori offrono spazi per godere della vista sulla valle. La posizione a 528 metri di altitudine porta estati calde ma notti più fresche rispetto alla costa. D'inverno, il riscaldamento centralizzato è essenziale per il comfort. La vicinanza a Villena (3 km) permette l'accesso a servizi urbani, pur mantenendo la privacy della campagna.
Villena è una città storica con circa 35.000 abitanti. A 3 km dalla proprietà si trovano supermercati, farmacie e ospedali. L'area circostante offre opportunità per escursioni a piedi e in bicicletta, data la vicinanza a sentieri e paesaggi montuosi. La vita culturale ruota attorno al castello e ai musei della città. Nonostante la posizione rurale, la connessione ferroviaria ad alta velocità permette di raggiungere Madrid in 2,5 ore.
Questa mappa mostra la posizione della tenuta a 3 km dal centro di Villena. Si evidenzia la vicinanza alla stazione ferroviaria e l'accessibilità verso l'autostrada A-31 per Alicante e Madrid. L'area è caratterizzata da terreni agricoli e collinari.
Villena si trova nella parte nord-occidentale della provincia di Alicante, al confine con Castilla-La Mancha e la regione di Murcia. Questa posizione strategica la rende un crocevia tra le coste mediterranee e l'entroterra spagnolo. La proprietà si colloca nell'Alto Vinalopó, una zona agricola e storica, piuttosto che nelle tradizionali zone turistiche della Costa Blanca.
L'aeroporto di Alicante-Elche dista 47 km in linea d'aria, circa 50-60 minuti di auto. Le spiagge di Sant Gabriel e El Palmeral si trovano a 45-46 km. Campo da golf Alenda è a 34 km. Per la spesa giornaliera, un supermercato è accessibile a 447 metri. La stazione ferroviaria di Villena è a 600 metri, ideale per spostamenti senza auto verso le grandi città.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0,6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 528 metri sul livello del mare, Villena gode di un clima mediterraneo continentale. Le temperature medie variano da 8°C a 26°C. Gli inverni possono essere rigidi, richiedendo riscaldamento, mentre le estati sono calde ma ventilate. La regione registra circa 3.789 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa 4 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, come Platja de Sant Gabriel e Cala El Palmeral, si trovano a 45-46 km di distanza. La zona offre campi da golf come Alenda (34 km) e Font del Llop (35 km). Per lo sport locale, Villena dispone di piscine municipali e centri sportivi a meno di 2 km dalla proprietà. La configurazione esterna della villa include zone barbecue e una piscina grande per uso ricreativo.
Fonte: OpenStreetMap
Villena si trova nella parte nord-occidentale della provincia di Alicante, al confine con Castilla-La Mancha e la regione di Murcia. Questa posizione strategica la rende un crocevia tra le coste mediterranee e l'entroterra spagnolo. La proprietà si colloca nell'Alto Vinalopó, una zona agricola e storica, piuttosto che nelle tradizionali zone turistiche della Costa Blanca.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 7.6°C | 39 mm |
| Febbraio | 8.3°C | 32 mm |
| Marzo | 11.4°C | 41 mm |
| Aprile | 14.1°C | 47 mm |
| Maggio | 17.2°C | 55 mm |
| Giugno | 22.1°C | 28 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.2°C | 12 mm |
| Settembre | 21.7°C | 39 mm |
| Ottobre | 16.5°C | 62 mm |
| Novembre | 11.8°C | 46 mm |
| Dicembre | 8.0°C | 36 mm |
Ref: VL034902
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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