ビレナは、ベニドルムやアリカンテのような海岸沿いのリゾート地とは異なる生活環境を提供します。この物件の価格（€699,995）で、海岸沿いでは一般的な3ベッドルームのヴィラが購入可能な場合がありますが、この物件には8つのユニットと広大な土地が含まれています。海岸沿いの物件はプールバーやビーチへの近さが魅力ですが、ビレナのこの物件はプライバシー、広さ、そしてビジネスとしての収益ポテンシャルを提供します。また、気候も海岸沿いよりも内陸特有の変化があり、夏場の極端な暑さは避けられる傾向があります。アルテアやベニサなどの同様な価格帯の物件と比較すると、ここは観光ビジネス向けのインフラが整えられており、単なる住宅としてではなく、運用資産としての性格が強くなっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビレナの歴史的な中心部から約3キロメートル（直線距離）内陸に位置しています。標高約528メートルの場所にあり、周囲は都市化された環境で、スーパーマーケットまで約447メートルと基本的な生活施設へのアクセスが良好です。アリカンテ空港までは直線距離で約47キロメートル、バレンシア空港までは約101キロメートル離れています。
この物件は、複数の世帯が同居する場合、またはプライベートな宿泊施設を運営する場合のニーズに対応しています。キッチン付きの8つの独立したアパートメントと、最大26人を収容可能なダイニングルームを備えており、大規模なグループの宿泊やイベントに対応可能なインフラを整えています。
既存の農場を完全に改築し、現代の設備を取り入れた物件です。セントラルヒーティングが完備されており、WiFiやSmart TVなどの技術的な設備も導入されています。プライベートな駐車場や共用のランドリールームなど、生活利便性を高める設備が追加されています。
この物件はビーチから離れた内陸部に位置しており、最寄りの海岸（Platja de Sant Gabriel）まで直線距離で約45キロメートルあります。高層マンションのようなプールバーやエレベーターはなく、敷地面積が広いため庭の維持管理が必要です。
この物件は、複数の世帯が近くに住みたいと考える大規模な家族や、観光業に関わりたい投資家に適しています。すでに観光ライセンスを取得しており、宿泊施設として即座に運用を開始できる状況にあります。また、広いスペースを必要とするウェルネス・リトリートや、プライベートなイベント会場を検討している場合にも、そのインフラと規模は適しています。
改装されたこの物件では、伝統的な外観のまま快適性を高める設備が導入されています。各アパートメントは独立したキッチンとバスルームを備え、Smart TVやBluRayプレーヤーなどの現代的なエンターテインメント設備が整っています。暖房設備はセントラルヒーティングであり、冬場の快適性も確保されています。構造的な改修に加え、業務向けのダイニングルームやランドリールームなど、機能的な面での仕上げもなされています。
この不動産の価格は€699,995からです。14,500平方メートルの土地と839平方メートルの居住空間、および8つのユニットで構成される収益物件としての価値が含まれています。8つのアパートメントの構成はスタジオから3ベッドルームまで様々であり、用途に応じて柔軟な収益モデルが可能です。
ここは、プライバシーと空間を重視する生活環境です。14,500平方メートルの敷地内には、果樹が植えられた庭園と日陰のある休憩スペースがあり、屋外でのリラックスを楽しめます。上層のテラスからは、谷間やビレナの城を望む景色が広がります。朝は庭で静かな時間を過ごし、昼間はプールサイドで日光を楽しみ、夕方には専用のBBQエリアで食事をするといった、屋外と屋内が調和したリズムで生活が構築されます。また、ビレナ駅まで約0.6キロメートルとアクセスが良く、アリカンテやマドリードへの移動も容易です。
ビレナは約34,000人の人口を抱える歴史ある都市で、中世の城や教会、博物館などの文化的資産が豊富です。物件の位置する標高528メートルの地帯は、夏場の暑さが海岸部よりもいく分和らぐ傾向があります。年間の平均気温は15.8度、年間日照時間は約3,789時間であり、地中海性気候の恩恵を受けながらも、内陸特有の四季の変化を体験できます。最寄りのビレナ駅までは約600メートル、高速鉄道のVillena AV駅までは約5.4キロメートルです。
地図は、ビレナの歴史的な中心部と周辺の住宅地を示しています。この広大な敷地（黄色で表示）は、市内の中心部から約3キロメートル、鉄道駅から約0.6キロメートルの位置にあり、赤いマーカーで確認できます。
ビレナはアリカンテ県の北西部、アルト・ビナロポ（Alto Vinalopó）地方の首都として位置しています。バレンシア州とカスティーリャ・ラ・マンチャ州の境界に近く、コスタ・ブランカの海岸リゾートからは内陸に入った場所にあります。これにより、静かな田園地帯での生活と、高速鉄道を利用したアリカンテやマドリードへの都市アクセスを両立させています。
車は推奨されますが、日常の買い物には不要な場合があります。スーパーマーケットは約447メートル、病院は約16キロメートル、薬局は約11キロメートルの距離です。最寄りのビーチ（Platja de Sant Gabriel）までは直線距離で約45キロメートル、アリカンテ空港までは約47キロメートルです。ゴルフコースへのアクセスも可能で、Club de Golf Alendaまで直線距離で約34キロメートルです。
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ビレナは標高528メートルに位置するため、海岸沿いの地域よりもやや涼しい気候となる日があります。年間平均気温は15.8度で、冬の平均気温は8度、夏は26度です。年間約3,789時間の日照量があり、水泳が可能な時期は年間4ヶ月間続きます。周囲はブドウ畑や山々の景色に囲まれており、ハイキングや自然探索に適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は内陸部に位置するため、海岸への移動には車での移動が必要です。最寄りのビーチは約45キロメートル離れています。一方で、敷地内には大きなプールと日光浴用のテラスがあるため、屋外での水泳やリラックスは敷地内で完結します。近隣のスポーツセンター（Piscina Municipal）は約0.7キロメートルに位置しており、地域のレクリエーション施設も利用可能です。
出典: OpenStreetMap
ビレナはアリカンテ県の北西部、アルト・ビナロポ（Alto Vinalopó）地方の首都として位置しています。バレンシア州とカスティーリャ・ラ・マンチャ州の境界に近く、コスタ・ブランカの海岸リゾートからは内陸に入った場所にあります。これにより、静かな田園地帯での生活と、高速鉄道を利用したアリカンテやマドリードへの都市アクセスを両立させています。
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 7.6°C | 39 mm |
| 2月 | 8.3°C | 32 mm |
| 3月 | 11.4°C | 41 mm |
| 4月 | 14.1°C | 47 mm |
| 5月 | 17.2°C | 55 mm |
| 6月 | 22.1°C | 28 mm |
| 7月 | 26.0°C | 7 mm |
| 8月 | 26.2°C | 12 mm |
| 9月 | 21.7°C | 39 mm |
| 10月 | 16.5°C | 62 mm |
| 11月 | 11.8°C | 46 mm |
| 12月 | 8.0°C | 36 mm |
Ref: VL034902
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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