Esta propriedade em Villena, na província de Alicante, é uma villa isolada situada num lote de 14.500 m². O edifício, com uma área habitacional de 839 m², dispõe de 13 quartos e 12 casas de banho, distribuídos por oito apartamentos independentes. A estrutura foi totalmente renovada e funciona atualmente como um negócio de turismo rural. A localização é no interior, a cerca de 3 km do centro histórico de Villena, a uma altitude de 528 metros acima do nível do mar, com vistas para o vale e para o castelo local.
Comparativamente às villas de luxo na Costa Blanca Norte, como as em Benissa ou Altea, esta propriedade oferece uma área interior e exterior muito superior por um preço inferior. Enquanto as villas costeiras privilegiam a vista mar e o acesso direto às praias, esta quinta oferece privacidade, espaços amplos e uma vocação lucrativa já consolidada. A localização em Villena é mais continental, oferecendo um ritmo de vida mais lento e autêntico em comparação com as localidades turísticas balneares.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se numa zona rural a curta distância de carro da cidade de Villena. Fica a cerca de 45 quilómetros em linha reta das praias mais próximas e a 47 quilómetros do aeroporto de Alicante-Elche. A estação ferroviária de Villena encontra-se a 600 metros de distância, oferecendo ligações de alta velocidade.
Com 13 quartos e 12 casas de banho, a propriedade é adequada para hospedar grupos numerosos ou várias famílias. Os oito apartamentos independentes, cada um com entrada e cozinha privadas, oferecem flexibilidade habitacional. A presença de aquecimento central e amplos espaços comuns satisfaz necessidades de residência permanente ou de hospitalidade em grande escala.
Trata-se de uma propriedade renovada, não de construção nova. As obras de renovação transformaram a antiga quinta numa estrutura moderna mantendo a envolvente original. Os interiores foram equipados com tecnologias modernas como Smart TV e conectividade WiFi em todas as unidades.
A propriedade não oferece uma piscina de tipo residencial privado, mas sim uma estrutura de maiores dimensões para uso coletivo. Estando situada no interior a 528 metros acima do nível do mar, o clima é mais continental em comparação com a costa, com invernos potencialmente mais frios. A distância em relação ao mar requer o uso de carro para alcançar as praias.
Esta propriedade é adequada para investidores à procura de um negócio em funcionamento no sector do turismo rural. A configuração em oito apartamentos torna-a também adequada para grandes famílias multigeracionais que desejam viver juntos mantendo independência. É adequada para quem aprecia a história e a arquitetura rural restaurada e não procura uma villa moderna à beira-mar.
A renovação manteve elementos originais como as paredes de pedra, integrando-os com confortos modernos. As cozinhas estão equipadas com eletrodomésticos, incluindo placas e frigoríficos. Os pavimentos variam entre azulejos e cerâmica dependendo das zonas. O sistema de aquecimento central é alimentado por caldeira a gasóleo/gás, garantindo conforto durante os meses de inverno. As janelas exteriores combinam madeira e alumínio para isolamento térmico.
O preço de partida é de €699.995. Considerando a área de 839 m² e o terreno de 14.500 m², o preço por metro quadrado é inferior ao de villas na costa. O valor reflete o potencial de rendimento da licença turística incluída e a capacidade de alojamento oferecida. Não estão disponíveis unidades mais pequenas ou diferentes; a compra diz respeito a toda a quinta.
Viver aqui significa gerir um negócio de hospitalidade ou residir numa quinta complexa. O dia típico decorre entre a manutenção dos jardins e pomares e a gestão dos apartamentos. Os terraços superiores oferecem espaços para desfrutar da vista sobre o vale. A localização a 528 metros de altitude traz verões quentes, mas noites mais frescas em comparação com a costa. No inverno, o aquecimento central é essencial para o conforto. A proximidade com Villena (3 km) permite o acesso a serviços urbanos, mantendo a privacidade do campo.
Villena é uma cidade histórica com cerca de 35.000 habitantes. A 3 km da propriedade encontram-se supermercados, farmácias e hospitais. A área envolvente oferece oportunidades para caminhadas e passeios de bicicleta, dada a proximidade com trilhos e paisagens montanhosas. A vida cultural gira em torno do castelo e dos museus da cidade. Apesar da localização rural, a ligação ferroviária de alta velocidade permite chegar a Madrid em 2,5 horas.
Este mapa mostra a localização da quinta a 3 km do centro de Villena. Destaca-se a proximidade com a estação ferroviária e a acessibilidade para a autoestrada A-31 em direção a Alicante e Madrid. A área é caracterizada por terrenos agrícolas e colinas.
Villena situa-se na parte noroeste da província de Alicante, na fronteira com Castilla-La Mancha e a região de Múrcia. Esta posição estratégica torna-a um cruzamento entre as costas mediterrânicas e o interior espanhol. A propriedade localiza-se no Alto Vinalopó, uma zona agrícola e histórica, em vez das tradicionais zonas turísticas da Costa Blanca.
O aeroporto de Alicante-Elche dista 47 km em linha reta, cerca de 50-60 minutos de carro. As praias de Sant Gabriel e El Palmeral encontram-se a 45-46 km. O campo de golfe Alenda está a 34 km. Para as compras diárias, um supermercado está acessível a 447 metros. A estação ferroviária de Villena fica a 600 metros, ideal para deslocações sem carro para as grandes cidades.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0,6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 528 metros acima do nível do mar, Villena desfruta de um clima mediterrânico continental. As temperaturas médias variam entre 8°C e 26°C. Os invernos podem ser rigorosos, exigindo aquecimento, enquanto os verões são quentes mas ventilados. A região regista cerca de 3.789 horas de sol por ano. A época de balneabilidade dura cerca de 4 meses.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, como Platja de Sant Gabriel e Cala El Palmeral, encontram-se a 45-46 km de distância. A zona oferece campos de golfe como Alenda (34 km) e Font del Llop (35 km). Para o desporto local, Villena dispõe de piscinas municipais e centros desportivos a menos de 2 km da propriedade. A configuração exterior da villa inclui zonas de barbecue e uma piscina grande para uso recreativo.
Fonte: OpenStreetMap
Villena situa-se na parte noroeste da província de Alicante, na fronteira com Castilla-La Mancha e a região de Múrcia. Esta posição estratégica torna-a um cruzamento entre as costas mediterrânicas e o interior espanhol. A propriedade localiza-se no Alto Vinalopó, uma zona agrícola e histórica, em vez das tradicionais zonas turísticas da Costa Blanca.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 7.6°C | 39 mm |
| Fevereiro | 8.3°C | 32 mm |
| Março | 11.4°C | 41 mm |
| Abril | 14.1°C | 47 mm |
| Maio | 17.2°C | 55 mm |
| Junho | 22.1°C | 28 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.2°C | 12 mm |
| Setembro | 21.7°C | 39 mm |
| Outubro | 16.5°C | 62 mm |
| Novembro | 11.8°C | 46 mm |
| Dezembro | 8.0°C | 36 mm |
Ref: VL034902
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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