Alicante'nin iç kesimlerinde, tarihi Villena şehrinin sınırları içinde bulunan bu geniş tesis, 839 m² konut alanına ve 14.500 m² araziye sahiptir. Tarihi bir çiftlik evi olarak inşa edilen ve ardından tamamen yenilenen yapı, 13 yatak odası ve 12 banyo ile dikkat çekmektedir. Mülk, ticari kullanım izni (turist lisansı) ile birlikte gelmektedir ve işletmecilik fırsatları sunmaktadır. Konut, bölgedeki mevcut müstakil villalardan farklı olarak, çok aileli yaşamak veya konaklama işletmesi olarak kullanılmak üzere sekiz bağımsız daireye bölünmüş bir yapıdadır.
Bu mülk, Costa Blanca sahil şeridindeki (örneğin Benidorm veya Altea) tipik sahil villalarından önemli ölçüde farklıdır. Sahil villaları genellikle daha küçük arazilere sahiptir ve denize yakınlıkları nedeniyle fiyatları daha yüksektir (€4.000.000+). Örneğin, FALCO 8 LUXURY HOUSE (Benissa) gibi projeler, bu mülkün fiyatından çok daha yüksek fiyatlarla (€4.250.000'den başlayan) pazarlanmaktadır. Villena'daki bu mülk ise, daha geniş bir araziye (14.500 m²) ve daha fazla yapısal alana (839 m²) sahiptir, ancak denize uzaklığı fiyatı düşürmektedir. Karşılaştırıldığında, bu mülk deniz manzarası yerine, vadi manzarası ve kırsal yaşamı sunar. Costa del Sol ile kıyaslandığında ise, Costa Blanca'nın iç kesimleri genellikle daha uygun fiyatlı ve daha az turist yoğunluğuna sahiptir. Bu nedenle, bu mülk, sahil lüksü yerine, arazi büyüklüğü, ticari potansiyel ve iç kesimlerdeki sakin yaşam için tercih edilebilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Villena şehir merkezine yaklaşık 3 kilometre mesafede, Alto Vinalopó comarca'nın başkenti olan bir bölgede yer almaktadır. Deniz seviyesinden 528 metre yükseklikteki bu arazi, İçerik Bölgesi'nin tipik karakteristiğini sergilemektedir. Konum, kentsel altyapıya yakınlığı ile kırsal mahremiyetin birleşimidir; yakın çevredeki temel hizmetlere ve tarihi dokuya erişim sağlarken, geniş arazi üzerinde izole bir atmosfer sunar.
Bu mülkün düzeni, extended families veya işletme faaliyetleri için uygundur. Sekiz bağımsız dairenin her birinin kendi girişi, mutfağı ve oturma alanı bulunur; bu yapı, birden fazla aile kuşağının aynı arazi üzerinde bir arada yaşamasına veya misafirsegementasyonu için olanak tanır. Özellikle kişisel alanlara ihtiyaç duyan büyük gruplar veya her birimi bağımsız kiralama geliri elde etmek isteyen girişimciler için işlevsel bir çözüm sunar.
Proje, yeni bir inşaat projesinden ziyade tamamen yenilenmiş bir tarihi mülk olarak sınıflandırılır. Orijinal çiftlik evi yapısı korunarak modernize edilmiştir. Binanın yenilenmesinde merkezi ısıtma sistemi ve havuz gibi altyapı unsurları entegre edilmiştir. Turistik lisansın mevcut olması, mülkün ticari faaliyetler için gerekli yasal standartları karşıladığını ve yönetmeliklere uygun hale getirildiğini gösterir.
Mülk deniz kıyısında bulunmadığı için deniz manzarası veya plaj yürüyüş mesafesi yoktur; denize olan mesafe yaklaşık 45 kilometredir. Arazi 14.500 m² olup, bakım ve peyzaj yönetimi için zaman veya kaynak gerektirir. Bölgenin kırsal karakteri ve yüksek konumu, kış aylarında ortalama sıcaklıkların kıyıya göre daha düşük olması anlamına gelir; kışın ortalama 8°C civarındadır. Tarihi bir yapının yenilenmiş olması, zaman bakım gereksinimlerini artırabilir.
Bu mülk, çok kuşaklı bir ailenin aynı arazi üzerinde bir arada yaşamasını isteyen ancak bağımsız yaşam alanlarına ihtiyaç duyanlar için uygundur. Ayrıca, İspanya'nın iç kesimlerinde (Costa Blanca'da) bir turizm işletmesi (kiralama, düğünler, retreatler) kurmak isteyen girişimciler için de idealdir. Kıyıdan uzakta, sakin bir ortam arayan ancak şehir altyapısına (hastane, tren istasyonu) yakın olmayı tercih eden alıcılar için de seçenektir. Tarihi dokuya, geniş araziye ve ticari esnekliğe değer katan bir profil arayanlar için uygun bir seçenektir.
Mülk, eski bir çiftlik evinin modern standartlarda yenilenmiş bir halidir. İç mekanlarda ahşap detaylar ve geleneksel unsurlar modern mutfaklarla birleştirilmiştir. Fotoğraflarda görülen mutfaklarda mavi dolap kapakları ve modern tezgahlar bulunmaktadır. Merkezi ısıtma, tüm binanın ısıtılmasını sağlar; bu, bölgenin kış aylarında önemli bir konfor faktörüdür. Tüm dairelerde Smart TV ve BluRay oynatıcı gibi elektronik donanımlar mevcuttur. Yüzme havuzu ve güneşlenme terasları, açık hava yaşamına yönelik kaliteli bir yapı sunar. 'Solarium' özelliği, üst katlardan gelen güneş ışığından yararlanma imkanı sağlar.
Listelenen fiyat €699.995'den başlamaktadır. Alicante bölgesindeki benzer büyüklükteki (13 yatak odası) müstakil villaların veya çiftliklerin fiyatları, konuma ve arazi büyüklüğüne bağlı olarak geniş bir aralıkta (€500.000 ile €1.000.000+) değişebilir. Bu mülk, özellikle ticari potansiyeli (turist lisansı ve çoklu daireler) nedeniyle, konut fiyatından ziyade işletme değeri üzerinden değerlendirilmelidir. Bölgedeki medyan gelir €15.750 civarındadır, bu da mülkün lüks segmentte yer aldığını gösterir.
Buradaki yaşam ritmi, kıyı turizminin hızından ziyade İspanya'nın iç kesimlerinin sakinliğine dayanır. Villena'nın 34.000'den fazla nüfusu vardır; bu, yıl boyu hizmetlerin devam ettiğini gösterir. Sabahları, tarihi şehir merkezine 5-6 dakikalık sürüş mesafesinde pazarları ve yerel esnafları ziyaret etmek mümkündür. Mülkün kendisi, 14.500 m²lik arazi üzerinde büyük bir yüzme havuzu, iki özel barbekü alanı ve meyve ağaçlarıyla kapılı bahçeler sunar. Öğleden sonra, Vall veya derenin manzarasının tadını çıkarabilirsiniz. Akşamları, 26 kişilik kapalı yemek/konferans salonu toplu yemekler veya etkinlikler için kullanılabilir. Bölge, 32 yıllık yerel festival ile kültürel etkinliklere sahne olur; bu da topluluk yaşamına entegrasyon fırsatları sunar.
Villena, Alicante'nin kuzey batısında, Valencia ve Murcia bölgelerinin sınırında yer alan bir şehirdir. Şehir, iki kaleye (Castle of Salvatierra ve Castle of La Atalaya) ev sahipliği yapar ve tarihi dokusuyla bilinir. Mülkün çevresinde, yürüme mesafesinde (447 metre) bir süpermarket ve bir dişçi bulunur. Villena tren istasyonu (0.6 km) ve Villena AV yüksek hızlı tren istasyonu (5.4 km), Alicante'a (35 dakika) ve Madrid'e (2.5 saat) ulaşım imkanı sunar. Bölgede toplam 6 otobüs hattı ve 5 durak bulunur. Villena'nın nüfusu 2025 itibarıyla 34.712'dir; bu da yerel ekonomi ve hizmetlerin canlılığını gösterir.
Etkileşimli harita, Villena'nın iç kesimlerindeki stratejik konumunu gösterir. Mülk, A-31 otoyoluna ve tren istasyonlarına yakın olmasına rağmen, geniş arazi üzerinde kırsal bir ortamda yer alır. Harita, Alicante ve Valencia havalimanları ile sahil şeridine olan mesafeleri görselleştirir.
Villena, Alto Vinalopó comarca'nın başkenti olarak Alicante'nin iç kesimlerinde stratejik bir konuma sahiptir. Costa Blanca'nın popüler sahil kasabalarından (Benidorm, Alicante) daha uzakta, ancak Valencia'ya ve İspanya'nın iç kesimlerine (Castilla-La Mancha) daha yakın bir konumdadır. Bu konum, sahil turizminin yoğunluğundan uzak, daha yerel ve otantik bir yaşam tarzı sunar. Villena'nın tarihi kaleleri ve zengin kültürel mirası (yerel festivaller), bölgenin cazibe merkezleridir.
Mülk, Alicante-Elche (ALC) havalimanına yaklaşık 47 kilometre (yaklaşık 45-50 dakika sürüş) mesafededir. Valencia havalimanı (VLC) 101 kilometre (1 saat 15 dakika), Malaga (AGP) ise 387 kilometre uzaklıktadır. Denize (Platja de Sant Gabriel) olan mesafe yaklaşık 45 kilometredir (yaklaşık 40 dakika sürüş). Yakın çevredeki golf sahalarına mesafeler şöyledir: Club de Golf Alenda (34 km), Font del Llop Golf Resort (35 km). Villena şehir merkezindeki hastaneye mesafe 16 kilometredir. Mülkte elektrikli araç şarj istasyonu (EV charger) 488 metre mesafededir.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Villena, deniz seviyesinden 528 metre yükseklikte yer alır; bu da yazların sıcak ancak gecelerin serin olduğu, kışların ise ise kar yağışı nadiren de olsa soğuk geçebildiği bir iklime sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 15.8°C'dir. Yazın ortalama sıcaklık 26°C civarındadır. Bölge, yılda yaklaşık 3.789 saat güneşışığı alır. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 4 ay boyunca sürer. Yüksek konumu ve rüzgar, yazın sıcağına kıyasla daha ferah bir ortam sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Deniz kıyısına mesafe yaklaşık 45 kilometre (Platja de Sant Gabriel) olduğu için plajlara sık sık gidilmek istenirse ulaşım planlaması gereklidir. Bölgedeki 'Mavi Bayrak' plajlarına (Alicante koyu) mesafe benzerdir. Golf tutkunları için Villena çevresinde üç ana golf sahası bulunur: Alenda (34 km), Font del Llop (35 km) ve Bonalba (42 km). Yerel olarak, Villena'da Piscina Municipal (0.7 km) kapalı yüzme havuzu ve MIR Racing Villena Circuit (2.6 km) motorsporları tesisi bulunur. Mülkün arazisi, 14.500 m² ile kendi içinde bir rekreasyon alanı sunar; havuz, barbekü alanları ve meyve bahçeleri burada yer alır.
Kaynak: OpenStreetMap
Villena, Alto Vinalopó comarca'nın başkenti olarak Alicante'nin iç kesimlerinde stratejik bir konuma sahiptir. Costa Blanca'nın popüler sahil kasabalarından (Benidorm, Alicante) daha uzakta, ancak Valencia'ya ve İspanya'nın iç kesimlerine (Castilla-La Mancha) daha yakın bir konumdadır. Bu konum, sahil turizminin yoğunluğundan uzak, daha yerel ve otantik bir yaşam tarzı sunar. Villena'nın tarihi kaleleri ve zengin kültürel mirası (yerel festivaller), bölgenin cazibe merkezleridir.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 7.6°C | 39 mm |
| Şubat | 8.3°C | 32 mm |
| Mart | 11.4°C | 41 mm |
| Nisan | 14.1°C | 47 mm |
| Mayıs | 17.2°C | 55 mm |
| Haziran | 22.1°C | 28 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 7 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 12 mm |
| Eylül | 21.7°C | 39 mm |
| Ekim | 16.5°C | 62 mm |
| Kasım | 11.8°C | 46 mm |
| Aralık | 8.0°C | 36 mm |
Ref: VL034902
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
