10-침실 농장 위치: La Zafra

프로젝트 분석

입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.

위치

이 부동산은 라 자프라에 위치한 내륙 농촌 지역에 자리 잡고 있으며, 비예나 시에서 약 20km, 폰타나레스에서 7km 떨어져 있습니다. 대규모 토지(약 150헥타르)는 자연 환경 속에 완전히 고립된 분위기를 제공하며, 인근 카포 데 미라, 카나다, 폰타나레스(발렌시아 주), 로스 알오리네스(비예나) 지역과 접경하고 있습니다.

평면도

이 대규모 핀카는 광활한 공간과 사생활을 중요하게 생각하는 사람들에게 적합합니다. 10개의 침실과 7개의 욕실은 대규모 가족이나 단체 숙박에 필요한 수용력을 제공합니다. 자체 물 공급원과 농업 활동을 위한 경작지를 갖춘 이 부동산은 자급자족적인 시골 생활을 원하는 사람들의 요구를 충족시킵니다.

공정 현황

1970년에 완공된 이 핀카는 현재 완공된 상태입니다. 그러나 내부 상태는 개보수 및 복원이 필요한 상태입니다. 이 부동산은 구조적으로는 견고하지만, 현대적인 편의시설과 표준을 충족시키기 위해 재건축 작업이 필요합니다. 현재 진행 중인 인근 2km 지점의 저수지 건설은 미래에 부동산의 물 가용성에 영향을 미칠 수 있습니다.

특이사항

이 핀카는 도시 편의 시설에서 멀리 떨어져 있어 자동차 없이는 일상 생활이 어렵습니다. 가장 가까운 해변까지 53km 떨어져 있어 해병 생활이 불가능합니다. 또한, 이 부동산은 대규모 유지 관리가 필요하며, 개보수가 필요한 상태로 제공됩니다. 현대적인 에너지 효율 등급 정보는 이 데이터베이스에 포함되어 있지 않습니다.

라이프스타일 및 주변 환경

핀카 라 카스텔라나는 광활한 사유지에서 자급자족적인 농촌 생활을 꿈꾸는 사람들에게 적합합니다. 대규모 가족을 가진 사람들이나, 단체 숙박 시설을 운영하려는 사람들에게 이상적입니다. 또한, 완벽한 사생활과 자연 속에서의 고립된 생활을 원하는 분들에게도 좋은 선택입니다. 농업에 관심이 있거나, 자체 작물을 재배하고 싶어하는 사람들에게도 매력적입니다. 또한, 사냥을 즐기는 사람들에게는 사유 사냥 보호 구역이라는 추가적인 장점이 있습니다. 이 부동산은 도시 생활의 소음과 혼잡함을 벗어나 완전한 자연 속에서 살고자 하는 사람들에게 완벽한 선택이 될 것입니다.

시공 품질 및 마감

이 핀카는 1970년대에 지어진 전통적인 스페인 농장 구조를 보여줍니다. 내부에는 나무 빔이 노출된 거실과 검은 철제 침대프레임, 나무 가구가 설치되어 있습니다. 건물 구조는 전통적인 재료와 기법을 사용하여 건축되었으며, 특히 시골 스타일의 단층 주택과 넓은 테라스가 특징입니다. 그러나 전체적으로 개보수 및 현대화가 필요한 상태입니다. 수도와 전기 인프라는 갖추고 있지만, 현대적인 표준에 맞게 업그레이드해야 할 수 있습니다. 재건축을 통해 이 부동산은 전통적인 매력을 유지하면서도 현대적인 편의성을 갖출 수 있을 것입니다.

+15 사진

주변 및 라이프스타일

가격 및 분양 가능 여부

이 핀카의 가격은 650,000유로부터 시작합니다. 대규모 토지와 다중 침실 구조를 고려할 때, 이 가격은 아리칸테 지역의 유사한 규모의 농촌 부동산에 비해 경쟁력 있습니다. 그러나 개보수 및 복원 비용을 고려해야 합니다. 이 부동산은 투자 또는 재판매 카테고리에 속하며, 현재 시장에서는 대규모 농촌 부동산을 찾는 구매자들에게 제공됩니다. 가격은 현재 부동산 상태와 위치적 제약을 반영한 것입니다.

€650,000

가격

침실

1000 m²

실내 면적

욕실

주변 및 라이프스타일

핀카 라 카스텔라나에서의 일상은 완전한 시골 생활 방식을 따릅니다. 아침 일찍 일어나 넓은 토지를 점검하고, 작물 상태를 확인하며, 포도원이나 올리브 농장에서의 활동으로 하루를 시작합니다. 자체 물 공급원에서 나오는 물로 일상적인 용무를 해결하며, 광활한 토지를 돌아다니며 사냥이나 자연 관찰을 즐길 수 있습니다. 동남향의 주택에서는 아침 햇살을 마주한 채 커피를 마시며 파노라마 산 풍경을 감상할 수 있습니다. 저녁에는 넓은 테라스에서 일몰을 바라보며 조용한 시간을 보낼 수 있으며, 밤에는 도시의 불빛과 소음 없이 별이 총총한 하늘 아래에서 평온함을 느낄 수 있습니다. 이곳은 자연 속에서의 고립되고 독립된 생활을 추구하는 사람들에게 이상적인 장소입니다.

정보 요청

위치 및 주변 환경: La Zafra

주변 및 접근성

핀카 라 카스텔라나의 생활 환경은 완전한 농촌 지역에 위치합니다. 가장 가까운 슈퍼마켓까지 11km, 병원과 약국까지는 각각 7.2km 떨어져 있어 기본적인 쇼핑이나 의료 서비스를 이용하려면 차량이 필수적입니다. 전기차 충전소는 12km 거리에 위치해 있습니다. 인근 해변들은 53km 떨어져 있어 해변 생활을 즐기기 위해서는 상당한 이동이 필요합니다. 이 지역은 대중교통이 거의 없는 시골 지역으로, 일상적인 이동을 위해서는 개인 차량이 절대적으로 필요합니다. 이러한 환경은 완전한 시골 생활을 선호하는 사람들에게는 이상적이지만, 도시의 편의 시설에 쉽게 접근해야 하는 사람들에게는 불편함을 초래할 수 있습니다.

지도 및 위치

지도를 보면 핀카 라 카스텔라나가 아리칸테 내륙의 넓은 농촌 지역에 어떻게 자리 잡고 있는지 알 수 있습니다. 비예나 시에서 남동쪽으로 약 20km 떨어진 이 부동산은 1,500,000m²에 달하는 방대한 토지를 차지하고 있습니다. 지도에서는 인근 마을인 폰타나레스와의 접근성(7km)과 현재 건설 중인 인근 저수지(2km)의 위치도 확인할 수 있습니다. 이 부동산의 고립된 위치는 주변에 다른 대규모 개발이 없음을 보여줍니다.

This panoramic panoramic shows a mountain landscape, 3 km from the city of Jaén,

대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공

요약

1,500,000m²의 대규모 토지를 가진 내륙 농장으로, 10개의 침실과 7개의 욕실을 갖추고 있음
자체 물 공급원과 전기, 전화 시설을 갖춘 자급자족적인 특성을 보임
포도원, 올리브 농장, 아몬드 과수원 등 다양한 작물이 재배되는 경작지를 포함
사유 사냥 보호 구역으로, 다양한 야생 동물과 접할 기회 제공
도시와 해변에서 멀리 떨어져 있어 완전한 고립과 사생활을 보장하는 시골 생활 방식 제공

지역 비교

핀카 라 카스텔라나는 아리칸테 지역의 다른 부동산 프로젝트들과 현저한 차이를 보입니다. 토르레비에하의 아파트먼트 팔랑그 비치(160,000유로부터)나 에디피시오 선 & 센터(169,000유로부터)와 같은 해안가 아파트들은 주로 휴가용이나 투자용으로 소규모 주거 공간을 제공합니다. 이와 달리, 오아시스 라구나 2(227,000유로부터)와 같은 주거 단지들도 커뮤니티 시설과 공동 편의시설을 제공하지만, 핀카 라 카스텔라나가 제공하는 독립성과 프라이버시는 없습니다. 비예나 내륙 지역에 위치한 이 핀카는 해안가 프로젝트들과 완전히 다른 생활 방식을 제공합니다. 해변에서 53km 떨어져 있어 해양 영향이 적으며, 대신 전통적인 스페인 농촌 생활과 자급자족적인 라이프스타일을 경험할 수 있습니다. 이 지역은 해안가보다 부동산 가격이 더 저렴한 경향이 있으며, 더 많은 토지를 합리적인 가격에 제공합니다. 또한, 해안가의 붐비는 관광 지역과는 달리 연중 내내 더 조용하고 안정적인 지역사회를 제공합니다. 그러나 이 같은 장점들에도 불구하고, 일상적인 생활을 위해 차량 의존도가 높고 해변 및 도시 편의시설에 접근하기 어렵다는 단점도 고려해야 합니다.

자주 묻는 질문

이렇게 외딴 지역에서 생활하는 것이 현실적으로 가능한가요?

이 지역에서 생활하려면 자동차가 필수적입니다. 가장 가까운 마을에서 기본적인 쇼핑을 해야 하며, 대중교통이 거의 없습니다. 자급자족적인 생활 방식에 익숙하거나 이를 원하는 사람들에게는 적합하지만, 도시의 편의시설에 익숙한 사람들에게는 도전이 될 수 있습니다.

공항까지의 거리는 얼마나 되나요?

제공된 데이터에는 정확한 공항 거리가 포함되어 있지 않습니다. 가장 가까운 주요 공항은 아마도 아리칸테-엘체 공항(알리칸테)이나 발렌시아 공항일 것입니다. 내륙 위치로 인해 이들 공항까지의 거리는 해안가 부동산보다 더 멀 것으로 예상됩니다. 정확한 거리는 현지 교통망을 확인해야 합니다.

개보수 및 복원이 필요한 상태란 구체적으로 어떤 의미인가요?

이 부동산은 1970년에 지어진 것으로, 구조적으로는 안정적이지만 내부 설비와 마감이 현대적인 기준에 미치지 못합니다. 전기, 배관 시스템의 업그레이드가 필요할 수 있으며, 내부 마감재와 설비의 교체가 필요합니다. 전문 건축가의 감독 하에 공사 계획을 수립하는 것이 권장됩니다.

이런 대규모 농촌 부동산의 시장 가치는 어떻게 결정되나요?

대규모 농촌 부동산의 가치는 주로 토지 크기, 위치, 물 가용성, 건물 상태, 잠재적 수익원(농업, 관광 등)에 기반합니다. 이 부동산의 경우 650,000유로의 가격은 150헥타르에 달하는 토지와 다수의 침실, 기본 인프라를 고려할 때 시장에서 경쟁력 있는 가격입니다. 그러나 개보수 비용을 고려해야 합니다.

이 부동산에서 농업 활동을 할 수 있나요?

네, 이 부동산은 이미 포도원, 올리브 농장, 아몬드 과수원, 과일 나무 및 일부 곡물 작물을 포함한 다양한 작물이 재배되는 경작지를 가지고 있습니다. 자체 물 공급원과 비예나 시 상수도 시스템에 접근할 수 있어 농업 활동에 필요한 물을 확보할 수 있습니다. 토지 규모가 크므로 상업적 농업도 가능합니다.

이 대규모 부동산의 유지 관리 비용은 어느 정도 예상해야 하나요?

이 부동산의 유지 관리 비용은 토지 규모, 건물 상태, 농업 활동 여부에 따라 달라집니다. 일반적으로 대규모 토지는 정기적인 관리(방화, 침입 동물 관리 등)가 필요하며, 낡은 건물의 유지 관리 비용도 발생할 수 있습니다. 자체 농장 활동을 위한 장비와 노동력 비용도 고려해야 합니다. 연간 재산세도 토지 면적에 비례하여 상당할 수 있습니다.

스페인에서 이러한 대규모 농촌 부동산을 구매하는 절차는 어떻게 되나요?

스페인에서 부동산 구매는 일반적으로 예약 계약, 법적 검토, 공증 계약, 등록 절차로 이루어집니다. 대규모 농촌 부동산의 경우 추가적으로 토지 사용 규정, 농업 권리, 사냥 허가 등을 확인해야 합니다. 현지 스페인 변호사를 통해 모든 법적 요건과 채권을 확인하는 것이 필수적입니다. 외국인 구매자의 경우 NIE(외국인 세금 번호) 신청도 필요합니다.

이 지역의 안전은 어떻게 되나요?

내륙 농촌 지역인 비예나는 일반적으로 스페인의 다른 농촌 지역들과 유사한 안전 수준을 보입니다. 도시 지역보다 범죄율이 낮은 경향이 있습니다. 그러나 대규모 토지의 경우 방문객이나 허가되지 않은 출입에 대한 관리가 필요할 수 있으며, 특히 사냥 보호 구역으로 지정된 지역에서는 권한 없는 사냥 활동에 대한 주의가 필요합니다.

10-침실 농장 위치: La Zafra

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