Финка Ла Кастелана, смештена у Ла Зафри, Аликанте, представља пространу сеоску имовину са 10 спаваћих соба и 7 купатила на 1.000 м² стамбеног простора. Налази се на великом земљишту од 1.500.000 м² које укључује шуме, пољопривредно земљиште и приватни ловачки резерват. Изграђена 1970. године, ова имовина нуди панорамске погледе на планине и сеоски пејзаж, али захтева реновирање и обнављање. Свој извор пијаће воде, удаљена локација и обимно земљиште чине је погодном за оне који траже пространи, изоловани сеоски живот.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Налази се у општини Виљена, око 20 км од града и 7 км од Фонтанареса. Граничи се са Кампо де Мирра, Кањадом, Фонтанаресом (провинција Валенсија) и Лос Алоринесом. Земљиште од 148,8 хектара обухвата различита подручја и поседује извор воде из планина. Локација је унутрашња, без директног приступа обали, а потребан је аутомобил за свакодневне активности.
Ово је имовина за оне који траже пространи смештај са могућношћу развоја пољопривредних активности или ловачког туризма. Са 10 спаваћих соба, погодна је за велику породицу или могућност смештаја гостију. Потребна је спремност за обнављање и улагање у инфраструктуру. Погодна је за оне који цене тишину, природну околину и самодовољност у удаљеним подручјима без бројних суседа.
Финка је изграђена 1970. године и тренутно се налази у стању које захтева реновирање и обнављање. Нова градња резервоара за воду на око 2 км од имовине може утицати на будући приступ водним ресурсима. Није реч о новом пројекту, већ о постојећем имовини која захтева значајна улагања у модернизацију и одржавање структура.
Локација не нуди лак приступ градским садржајима, плажама или аеродрому. Нема јавног превоза у близини, а аутомобил је неопходан за свакодневне активности. Не постоји директан приступ плажама, а најближа је на удаљености од 53 км. Имовина није спремна заImmediate уселитеље захтева реновирање. Нема модерних комуналних услуга у урбан смислу, мада постоји приступ води и струји.
Ова имовина одговара онима који траже изолован рурални живот или развој пољопривредног/ловачког туризма. Погодна је за породицу која жели да живи у обимном простору са могућношћу бављења пољопривредом или за инвеститоре који разматрају развој сеоског туризма. Са 10 спаваћих соба, имовина нуди могућност смештаја више генерација или организовања мањих група гостију. Такође може бити погодна за оне који желе да се баве organskom пољопривредом, развојем ловачког туризма или чак стварањем приватног резервата природе. Захтева спремност на живот без непосредног приступа урбаним услугама и потребност за самодовољношћу у многим аспектима живота.
Главна зграда има 1.000 м² са традиционалном конструкцијом која укључује дрвене греде видљиве на унутрашњим фотографијама. Пошто је изграђена 1970. године, архитектонски стил одговара том периоду са функционалним распоредом просторија. Захтева комплетно реновирање укључујући кровне конструкције, електричне и водоводне инсталације, као и унутрашњу обраду. Дрвени елементи у ентеријеру указују на традиционалну израдбу, али ће вероватно захтевати обнову или замену. Земљиште је обрађено и садржи различите културе које су такође могле бити под утицајем времена и захтевати улагања у њихово одржавање или обнову.
Цена имовине износи од 650.000 евра, што одговара цени од око 4,33 евра по м² стамбеног простора или 0,43 евра по м² укупног земљишта. Поредећи са другим особинама сличне величине у региону, ова цена се може сматрати умереном с обзиром на површину, локацију и постојеће инфраструктуре (приступ води и струји). Међутим, потенцијални купци треба да узму у обзир додатне трошкове неопходног реновирања и модернизације имовине.
Живот у Финки Ла Кастелана одвија се у ритму природе и пољопривредних активности. Јутра почињу погледом на простране маслинове шуме, бадеме и винову лозу. Захваљујући величини имовине, могуће је организовати ловачке активности или развити пољопривредну производњу за личне потребе или малу комерцијалну експлоатацију. Дневни живот укључује одржавање имовине, бригу о шуми и пољопривредном земљишту. Пошто је удаљена од урбаних центара, потрошачке робе и услуге треба плански набављати, а најближи супермаркет је на 11 км. Вечери се могу провести на тераси са погледом на планине или уз ватру у камину током хладнијих месеци. Иако захтева самодовољност и спремност на рурални живот, имовина нуди неупоредив осећај простора, приватности и везе са природом који је тешко постићи у урбаним или приморским подручјима.
Живот у околини Финке Ла Кастелана захтева планирање и аутомобил за свакодневне активности. Најближа болница и апотека налазе се на 7,2 км, што омогућава основни приступ медицинским услугама. Основне намирнице могу се набавити у продавницама унутар 11 км радијуса. Образовне институције, банке и друге услуге налазе се у граду Виљена на око 20 км. Захваљујући великој површини имовине, становници имају могућност бављења пољопривредом, што може допринети самодовољности у погледу свежих намирница. Друштвени живот и културне активности захтевају путовање до најближих градова, што може бити и предност и ограничење зависно од личних потреба и преференција.
На карти се види обимно земљиште Финке Ла Кастелана које се простире на граници између општина Виљена и Фонтанарес. Локација приказује одвојеност од обалног подручја и стратегију близину двема важним провинцијским престоницама, Аликантеу и Валенсији. Планински терен и шумовите површине видљиви су са сателитског прегледа, као и пољопривредне културе које доминирају пејзажом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Кастелана се налази у општини Виљена, унутрашњости провинције Аликанте, на око 20 км од центра града Виљена. Позиција је стратешка између Аликантеа (око 70 км југоисточно) и Валенсије (око 150 км североисточно). Граничи са различитим подручјима укључујући Кампо де Мирра, Кањаду, Фонтанарес (који припада провинцији Валенсија) и Лос Алоринес. Ова позиција омогућава приступ ресурсима и услугама оба града, истовремено задржавајући рурални карактер и удаљеност од густо насељених приморских подручја.
Плаже се налазе на удаљености од око 53 км у правцу ваздушне линије, што захтева око сат времена вожње до обале. Најближи голф терени су Клуб де Голф Аленда (45 км), Фонт дел Ллоп Голф Резорт (47 км) и Клуб де Голф Боналба (49 км). Практичније би било размотрити аеродроме у Аликантеу (око 70 км) или Валенсији (око 150 км) као најближе међународне ваздушне луке. ЕВ пуњење могуће је на 12 км удаљености.
Локација у унутрашњости Аликанте пружа континентални медитерански климат са топлим, сувим летима и блажим зимама у поређењу са приморским подручјима. Летње температуре могу достићи и до 35-40°C, док се зиме спуштају на око 5-10°C. Годишње сунчаних сати је око 2.800, слично као и у приморским деловима региона. Планинска позиција може донети нешто ниже температуре током летњих месеци, као и хладније ноћи током целе године. Период за пливање на обали траје од јуна до октобра, али је због удаљености потребно планирати путовања до мора. Више ниво надморске висине у односу на обалу доприноси бољем квалитету ваздуха и мање влажности током летњих месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже, укључујући Плаја де л'Амерадор, Плаја де л'Алмадрава и Плаја делс Бањетс де ла Реина, налазе се на око 53 км удаљености, захтевајући приближно сат времена вожње. Ниједна од ових плажа нема Плаву заставу према расположивим подацима. Голф терени у близини укључују Клуб де Голф Аленда, Фонт дел Ллоп Голф Резорт и Клуб де Голф Боналба, сви на удаљености од 45-49 км. Рекреативне активности на самој имовини укључују лов у приватном ловачком резервату, шетање кроз шуму и пољопривредне активности. Велика површина имовине пружа могућност разних спортских активности на отвореном, као што је јахање коња или планинарење.
Извор: OpenStreetMap
Ref: VL392913
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са доступним пројектима у обалним подручјима као што су станови у Торевији са ценама од 160.000 до 227.000 евра, Финка Ла Кастелана представља потпуно другачију категорију имовине. Док обални пројекти нуде приступ плажама, урбаним садржајима и туристичким активностима, финка нуди огроман простор, приватност и могућност развоја пољопривредних активности. Цена од 650.000 евра за 1.500.000 м² земљишта чини ову имовину релативно приступачном у односу на сличне величине имовине у другим деловима Шпаније или Европе. За разлику од нових грађевинских пројеката који нуде савремену архитектуру и готове инфраструктуре, финка захтева значајна улагања у реновирање и модернизацију, што може бити одбојно за неке купце, али представља могућност за оне који желе да прилагоде имовину сопственим потребама и визији. У срцу традиционалне Шпаније, ова имовина нуди аутентичнији животни стил у поређењу са туристичким центрима дуж обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
