Пројекат у Виљени, Аликанте, представља јединствену прилику за рестаурацију историјског имања. Са изграђеном површином од 606 м² на огромном плацу од 141.300 м², овај кортихо нуди значајан потенцијал за развој. Иако је овај објекат тренутно неупотребљив, његова локација и величина пружају основу за различите визије, од приватне резиденције до туристичког пројекта, са јасним фокусом на урбано окружење са садржајима на пешачкој удаљености.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имање се налази у урбаном подручју Виљене, нудећи близину локалним садржајима. Окружено је пространим земљиштем, пружајући приватни амбијент, али са предношћу лаког приступа граду. Ова позиција комбинује мир руралног окружења са практичношћу урбаног живота.
Овај пројекат је намењен појединцима или групама са визијом за рестаурацију и развој. Потребна су значајна улагања и управљање пројектом како би се искористио потенцијал старе куће, винарије и великог земљишта. Флексибилност у употреби, од стамбеног до комерцијалног, задовољава различите потребе.
Имање је тренутно у фази рестаурације, са старим објектима који захтевају комплетно реновирање. Не постоје детаљи о планираној новоградњи, али се очекује да ће било који развој пратити постојећу архитектуру или испунити савремене грађевинске стандарде. Тренутно стање захтева значајно ангажовање.
Пројекат не нуди тренутну опцију за усељење због потребе за рестаурацијом. Инфраструктура захтева унапређење како би се прилагодила савременим стандардима. Такође, велика површина земљишта може захтевати додатна административна одобрења за одређене видове експлоатације, као што су кампови или спортски објекти.
Овај пројекат је погодан за инвеститоре или појединце са визијом и ресурсима за рестаурацију историјског имања. Идеалан је за оне који желе да оживе стару винарију, кућу и претворе велики плац у рекреативни или пољопривредни центар. Може бити привлачан за компаније које траже локацију за специјализоване спортске објекте, туристички смештај или чак еколошки кампус. Купци који су спремни да уложе време и новац у реновирање, добиће јединствену некретнину са значајним потенцијалом за развој и дугорочну добит. За оне који траже готову кућу, ово место није одговарајуће.
Тренутни ниво завршне обраде је у основи рушевински, са старим објектима који захтевају комплетну реконструкцију. Постојећи елементи, попут старих винских буради, указују на некадашњи квалитет и могу бити основа за рестаурацију. Очекује се да ће будући радови бити изведени према савременим грађевинским стандардима, уз коришћење квалитетних материјала, али детаљи о финалној обради зависе од будућег власника и његове визије. Планирање рестаурације треба да обухвати статичку консолидацију, комплетне инсталације (струја, вода, канализација) и завршне радове.
Цена овог пројекта износи 599.995 евра, што одражава велику површину земљишта и постојеће, иако за рестаурацију, објекте. Због потребе за значајним улагањем у реновирање, ова цена представља потенцијал за стварање вредности. Тренутно је доступно само ово имање, а било какве додатне парцеле у близини могле би се купити, што указује на флексибилност у развоју. Пројекат није намењен непосредном усељењу, већ захтева планирање и извођење радова.
Виљена, смештена у унутрашњости провинције Аликанте, нуди живот у граду који комбинује историјски шарм са модерним погодностима. Са око 34.000 становника, град пружа мирније темпо у поређењу са приморским областима, али и даље има богат културни живот са музејима, црквама и локалним фестивалима. Пространство овог имања, са скоро 142.000 м² земљишта, омогућава разноврсне активности, од пољопривреде до рекреативних садржаја, док се истовремено налази на пешачкој удаљености од продавница и ресторана. У близини се налазе и спортски центри, као и стазе за рекреацију, што чини ово место погодним за динамичан, али миран начин живота.
Живот у Виљени нуди спој руралне тишине и урбане приступачности. Окружење је углавном стамбено, са приступом основним услугама на пешачкој удаљености, укључујући ресторане, кафиће и апотеку. Близина спортских центара попут општинског базена и спортске хале, као и картинг стаза, пружају могућности за рекреацију. Постојећа инфраструктура јавног превоза са 5 линија и 5 станица олакшава кретање без аутомобила за локалне потребе, иако је возило препоручљиво за истраживање ширег подручја. Више од 3.700 сунчаних сати годишње и умерене температуре доприносе квалитету живота током целе године.
Имање се налази у близини центра Виљене, пружајући лак приступ градским садржајима. Пространо земљиште окружује главне објекте, са два улаза на супротним странама, што омогућава добру повезаност са околином и потенцијал за различите намене.
Виљена се налази у северозападном делу провинције Аликанте, део је региона Алто Виналопо. Ова позиција је чини граничном зоном са покрајинама Кастиља-Ла Манча и Мурсија. У близини су већи градови попут Елчеа (44 км) и Аликантеа (46 км), али и Мурсија (75 км), што пружа приступ већим градским центрима и њиховим садржајима. Простор Виљене од 345,6 км² нуди разнолик пејзаж, од равница до брежуљака, а надморска висина од 528 метара даје јој посебан карактер.
Имање је добро позиционирано у односу на локалне садржаје, са супермаркетом и станицом за пуњење електричних возила на мање од 500 метара. Болница је удаљена 16 км, а центар града Виљене и његови ресторани су на пешачкој удаљености. Међународни аеродром Аликанте-Елче удаљен је око 47 км ваздушном линијом, док је аеродром Валенсија око 101 км. Најближе плаже су удаљене око 45 км, а голф терени попут Club de Golf Alenda налазе се на око 34 км. Железничка станица Виљена, са великом брзином, обезбеђује добру повезаност са већим градовима.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Виљена се налази на надморској висини од 528 метара, што доприноси блажем летњем и хладнијем зимском периоду у поређењу са приморјем. Просечна годишња температура износи око 15.8°C, са распоном од 8°C до 26°C. Регион добија значајну количину сунчаних сати годишње (3.789), што обезбеђује дугачак период пријатног времена. Иако је пливање у мору могуће само око 4 месеца (када температура воде пређе 20°C), постојећи базени и спортски објекти у близини Виљене пружају могућности за рекреацију током целе године. Окружење је карактеристично по равном земљишту и присуству маслинових дрвада.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже, као што су Platja de Sant Gabriel, удаљене су око 45 км, што их чини достунпним за једнодневне излете. У близини Виљене налазе се спортски центри, укључујући општински базен и поливалентну спортску дворану, као и картинг стаза MIR Racing Villena Circuit. Овај пространи плац од 141.300 м² нуди огроман потенцијал за развој сопствених рекреативних садржаја, као што су мини голф, терени за спорт или простор за коњички спорт. Регион такође нуди могућности за планинарење и уживање у природним пејзажима.
Izvor: OpenStreetMap
Виљена се налази у северозападном делу провинције Аликанте, део је региона Алто Виналопо. Ова позиција је чини граничном зоном са покрајинама Кастиља-Ла Манча и Мурсија. У близини су већи градови попут Елчеа (44 км) и Аликантеа (46 км), али и Мурсија (75 км), што пружа приступ већим градским центрима и њиховим садржајима. Простор Виљене од 345,6 км² нуди разнолик пејзаж, од равница до брежуљака, а надморска висина од 528 метара даје јој посебан карактер.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 7.6°C | 39 mm |
| Фебруар | 8.3°C | 32 mm |
| Март | 11.4°C | 41 mm |
| Април | 14.1°C | 47 mm |
| Мај | 17.2°C | 55 mm |
| Јун | 22.1°C | 28 mm |
| Јул | 26.0°C | 7 mm |
| Август | 26.2°C | 12 mm |
| Септембар | 21.7°C | 39 mm |
| Октобар | 16.5°C | 62 mm |
| Новембар | 11.8°C | 46 mm |
| Децембар | 8.0°C | 36 mm |
Ref: VL229026
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од 475.000 €), NUEVA DAYA VILLA у Даја Нови (од 380.000 €) или RESIDENTIAL VIVALIFE у Ломас де Кабо Роиг (од 369.000 €), овај кортихо у Виљени нуди потпуно другачији тип имовине и потенцијал. Док наведени примери представљају модерне стамбене или вила комплексе, често лоциране ближе обали и савременим туристичким садржајима, овај пројекат у Виљени је историјска финка са огромним земљиштем, намењена рестаурацији и развоју. Цена од 599.995 € је виша од поменутих, али је оправдана знатно већом површином земљишта и јединственим карактером некретнине. Локација у унутрашњости, иако пружа мир и простор, удаљенија је од главних плажа и аеродрома у поређењу са пројектима на обали. Овај кортихо је алтернатива за купце који траже пројекат са великим потенцијалом за трансформацију, а не готову кућу у туристичком центру.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
