Dit uitzonderlijke bouwperceel van bijna 60.000 m² in Villena, Alicante, biedt een substantiële kans voor projectontwikkeling. Gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, combineert het de rust van het platteland met stedelijke toegankelijkheid. De nabijheid van lokale winkels en een milieuvriendelijke laadpaal benadrukt het praktische gebruiksgemak. Dit perceel is onder lokale bestemmingsplannen verdeelbaar in maximaal vijf kavels, wat de ontwikkeling van meerdere vrijstaande woningen mogelijk maakt. Een bestaande bouw van 30 m² voegt een onderscheidend element toe aan het landschappelijke potentieel.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gelegen in Villena, een gemeente in het noordwesten van de provincie Alicante. Het bevindt zich landinwaarts, in een stedelijk gebied met directe toegang tot lokale voorzieningen. De ligging biedt een balans tussen natuurlijke omgeving en stedelijke bereikbaarheid, met opmerkelijke nabijheid tot bezienswaardigheden zoals Mirador de la Villa.
Dit perceel is primair gericht op ontwikkelaars of investeerders die potentieel zien in het creëren van meerdere wooneenheden. Voor particulieren biedt het de mogelijkheid om een zeer ruim eigen terrein te realiseren, met potentieel voor uitbreiding of het bouwen van meerdere structuren conform de lokale regelgeving.
Het perceel is momenteel gereed voor ontwikkeling. Lokale bestemmingsplannen staan onderverdeling toe tot maximaal vijf kavels van minimaal 10.000 m² elk. Elke toekomstige kavel maakt een vrijstaande woning mogelijk met een bouwvoetafdruk van maximaal 2% van het kaveloppervlak.
Dit betreft een bouwperceel. Er is geen bestaande woning aanwezig die direct bewoonbaar is, enkel een geregistreerde bouw van 30 m². Het perceel is landinwaarts gelegen, waardoor directe toegang tot strandfaciliteiten niet tot de mogelijkheden behoort. Verdere ontwikkelingen zijn afhankelijk van lokale bouwvoorschriften en vergunningen.
Ref: VL151756
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een bouwperceel met potentieel voor meerdere woningen, gezien de regelgeving die onderverdeling in maximaal vijf kavels toestaat. Het is ook een optie voor particulieren die een zeer groot stuk grond wensen te verwerven om een exclusieve villa te bouwen met veel privacy en ruimte, mogelijk met secundaire gebouwen. De stedelijke ligging, met voorzieningen zoals een supermarkt en een EV-laadpaal op loopafstand, maakt het aantrekkelijk voor wie een balans zoekt tussen landelijk wonen en stedelijk comfort. De nabijheid van sportfaciliteiten zoals een gemeentelijk zwembad en sporthal, en culturele bezienswaardigheden, spreekt een breed publiek aan dat waarde hecht aan een actieve en cultureel rijke levensstijl.
Het perceel zelf is momenteel ongerept land, klaar voor de bouwplannen van de koper. De bestaande, geregistreerde structuur van 30 m² is van bouwjaar 1995. Verdere specificaties met betrekking tot de afwerking van toekomstige woningen zijn afhankelijk van de individuele bouwprojecten die op de onderverdeelde kavels gerealiseerd zullen worden. De lokale bouwvoorschriften dicteren een bouwvoetafdruk van maximaal 2% per kavel, wat neerkomt op circa 237 m² bebouwbare oppervlakte op een kavel van 11.800 m². Dit biedt aanzienlijke ruimte voor ontwerp en constructie van hoogwaardige vrijstaande villa's.
Dit ruime bouwperceel van 59.392 m² wordt aangeboden vanaf €179.000. Gezien de omvang en het ontwikkelpotentieel voor maximaal vijf wooneenheden, vertegenwoordigt deze prijs een significante investeringsmogelijkheid. De mogelijkheid tot onderverdeling, waarbij elke kavel minimaal 10.000 m² meet, biedt flexibiliteit voor projectontwikkelaars. De prijsstelling per vierkante meter land is competitief voor een perceel met dergelijke ontwikkelingsmogelijkheden in de regio Alicante. De beschikbaarheid is momenteel één enkel perceel van deze omvang.
Villena, gelegen in de provincie Alicante, biedt een stedelijke leefomgeving met een rijke historie en moderne voorzieningen. Met 34.000 inwoners en een oppervlakte van meer dan 345 km², kenmerkt de gemeente zich door een levendig centrum en omliggende natuurgebieden. De locatie van dit perceel, landinwaarts en binnen stedelijk gebied, zorgt voor gemakkelijke toegang tot dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt (447 m) en een EV-laadpaal (488 m). Restaurants en cafés zijn op korte afstand aanwezig. Het leven in Villena wordt gekenmerkt door een balans tussen stedelijke activiteiten en de rust van het omringende platteland, met een gemiddelde jaartemperatuur van 15.8°C en 3.789 zonuren per jaar, wat een aangenaam klimaat garandeert voor zowel permanente bewoning als recreatief gebruik.
Villena, gelegen in het noordwesten van Alicante, biedt een authentieke Spaanse stedelijke ervaring, ver weg van de drukte van de kust. Met 34.144 inwoners en een uitgebreid landoppervlak, combineert de stad een rijke historie met moderne voorzieningen. Het perceel ligt in een stedelijk gebied, wat betekent dat essentiële zaken zoals een supermarkt (447 m) en een EV-laadpaal (488 m) binnen handbereik zijn. De directe omgeving telt vier restaurants en een café, wat zorgt voor lokale culinaire opties. De hoogte van 528 meter boven zeeniveau draagt bij aan een aangenaam klimaat, met gemiddelde temperaturen tussen 8°C en 26°C. De locatie is een interessante mix van stedelijk gemak en de rust van het omringende platteland.
Dit bouwperceel is gelegen in Villena, een historische stad in het binnenland van de provincie Alicante. De kaart toont de stedelijke omgeving met nabijheid tot voorzieningen, en de relatieve afstand tot de Middellandse Zeekust en grotere steden zoals Alicante en Elche.
Villena bevindt zich in het noordwestelijke deel van de provincie Alicante, een strategische positie die grenst aan Castilla-La Mancha en Murcia. De stad vormt de hoofdstad van de comarca Alto Vinalopó. Grotere stedelijke centra zoals Alicante (46 km) en Elche (44 km) zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor toegang tot uitgebreidere voorzieningen en een grotere dynamiek. De ligging in het binnenland, op 528 meter hoogte, onderscheidt Villena van de kustgebieden van de Costa Blanca en biedt een ander perspectief op het leven in de provincie Alicante.
Het perceel geniet van directe toegang tot de weg, wat de bereikbaarheid per auto vergemakkelijkt. Villena is goed verbonden met grotere steden; Alicante ligt op 46 km en Elche op 44 km afstand. De luchthavens van Alicante-Elche (ALC, ~47 km hemelsbreed) en Valencia (VLC, ~101 km hemelsbreed) zijn bereikbaar voor internationale reizen. Het openbaar vervoer is aanwezig met 6 lijnen en 5 haltes in de nabijheid, en de treinstations van Villena (0.6 km) en Villena Alta Velocidad (5.4 km) bieden verbindingen via het hogesnelheidsnetwerk. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Platja de Sant Gabriel, liggen op circa 45 km afstand. Golfbanen zoals Club de Golf Alenda zijn bereikbaar binnen 34 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0,6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Villena bevindt zich op 528 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een mild klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 8°C tot 26°C gedurende het jaar. De regio geniet van een historisch gemiddelde van 3.789 zonuren per jaar, wat een aangename hoeveelheid zonlicht biedt voor het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. De omringende natuur, hoewel het perceel zelf in een stedelijke zone ligt, biedt potentieel voor recreatie in de buitenlucht, met een hoogte die kan zorgen voor frissere zomers dan aan de kust.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel het perceel landinwaarts is gelegen, zijn de kustlijnen van de provincie Alicante binnen bereik voor dagtochten. Platja de Sant Gabriel bevindt zich op circa 45 km afstand, met andere stranden zoals Cala El Palmeral en Platja del Cocó op ongeveer 46 km. Voor sportliefhebbers zijn er diverse opties dichtbij: het gemeentelijk zwembad (Piscina Municipal) is 0.7 km verwijderd, en een sporthal (pabellón municipal polideportivo) ligt op 1.3 km. De golfmogelijkheden in de regio omvatten Club de Golf Alenda (34 km), Font del Llop Golf Resort (35 km) en Club de Golf Bonalba (42 km).
Bron: OpenStreetMap
Villena bevindt zich in het noordwestelijke deel van de provincie Alicante, een strategische positie die grenst aan Castilla-La Mancha en Murcia. De stad vormt de hoofdstad van de comarca Alto Vinalopó. Grotere stedelijke centra zoals Alicante (46 km) en Elche (44 km) zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor toegang tot uitgebreidere voorzieningen en een grotere dynamiek. De ligging in het binnenland, op 528 meter hoogte, onderscheidt Villena van de kustgebieden van de Costa Blanca en biedt een ander perspectief op het leven in de provincie Alicante.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 7.6°C | 39 mm |
| Februari | 8.3°C | 32 mm |
| Maart | 11.4°C | 41 mm |
| April | 14.1°C | 47 mm |
| Mei | 17.2°C | 55 mm |
| Juni | 22.1°C | 28 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| Augustus | 26.2°C | 12 mm |
| September | 21.7°C | 39 mm |
| Oktober | 16.5°C | 62 mm |
| November | 11.8°C | 46 mm |
| December | 8.0°C | 36 mm |
Vergeleken met projecten aan de kust zoals APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja (vanaf €160.000) of EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (vanaf €169.000), biedt dit perceel in Villena een fundamenteel andere investeringsmogelijkheid. Deze kustprojecten richten zich op direct bewoonbare appartementen, vaak met zeezicht en nabijheid tot stranden. Het perceel in Villena, daarentegen, is gericht op landontwikkeling met een aanzienlijk grotere schaal. Het biedt de mogelijkheid om meerdere woningen te creëren op een groot stuk grond, wat een heel ander type koper aantrekt: de projectontwikkelaar of de investeerder die waarde ziet in grondontwikkeling in plaats van directe woningaankoop. Hoewel OASIS LAGUNA 2 - FASE II (vanaf €227.000) eveneens nieuwbouw betreft, ligt de focus daar waarschijnlijk meer op een complex met voorzieningen voor bewoners. Dit perceel in Villena biedt daarentegen de vrijheid om vanaf de grond op te bouwen, met een startprijs van €179.000 voor het gehele terrein, wat het een unieke positie geeft in het aanbod. De locatie landinwaarts, met een hoogte van 528m, verschilt sterk van de typische kustlocaties, wat resulteert in een ander klimaat en levensstijl.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
