Dit perceel van 20.054 m² biedt de mogelijkheid om op een landelijke locatie te bouwen, met de voorzieningen van Villena op loopafstand. Gelegen in het binnenland van de provincie Alicante, biedt het uitzicht op de bergen en is het begroeid met olijf- en amandelbomen die onderhoud behoeven. De locatie is gericht op een off-grid levensstijl, aangezien water en elektriciteit niet direct aanwezig zijn. De bebouwbare oppervlakte is beperkt tot 5% van het perceel, wat ruimte biedt voor een woning, zwembad en garage.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich landinwaarts in de provincie Alicante, met directe nabijheid tot de stad Villena. Dit biedt een landelijke setting, terwijl voorzieningen zoals winkels en restaurants binnen loopbereik liggen. De ligging op 528 meter hoogte garandeert een stabiel klimaat en uitzicht op de omringende heuvels en bergen.
Dit land is geschikt voor wie op zoek is naar een rustige, natuurlijke omgeving met de mogelijkheid om een woning te ontwerpen die aansluit bij een off-grid levensstijl. De aanwezigheid van volwassen olijf- en amandelbomen voegt karakter toe. De beperkte bouwmogelijkheden (tot 5% van het perceel) zijn van invloed op de schaal van de te realiseren woning en bijgebouwen.
Dit betreft een bouwkavel. De grond is reeds beplant met olijf- en amandelbomen. Er is geen actieve bouw gaande; de focus ligt op het potentieel voor toekomstige ontwikkeling. Een bouwvergunning en ontwerp zijn vereist om de bouwmogelijkheden te realiseren. Architecten en bouwpartners kunnen worden geadviseerd.
De locatie vereist een off-grid aanpak voor water en elektriciteit. De bebouwbare oppervlakte is beperkt tot maximaal 5% van het totale perceel. Het onderhoud van de bestaande olijf- en amandelbomen is een verantwoordelijkheid van de eigenaar. De afstand tot grote steden en de kustlijn is aanzienlijk.
Dit perceel is een passende keuze voor de doorgewinterde investeerder of de dromer die een project wil realiseren in een authentiek Spaans landschap, weg van de drukte van de kust. Het spreekt kopers aan die een langetermijnvisie hebben en bereid zijn te investeren in de ontwikkeling van een eigen, zelfvoorzienende woning. Personen die genieten van de rust van het platteland, de geur van olijfbomen en het perspectief van een leven buiten het reguliere netwerk, zullen zich hier thuis voelen. Het vereist een actieve betrokkenheid bij het ontwerpproces en de bouw, met een focus op duurzaamheid en off-grid oplossingen, zoals zonne-energie. De locatie is geschikt voor degenen die bereid zijn iets verder te reizen voor de voorzieningen van een stad, met de wetenschap dat een supermarkt en apotheek binnen redelijke afstand liggen. Dit is niet voor de koper die direct aan het strand wil wonen of alle voorzieningen direct voor de deur wenst, maar voor de avontuurlijke geest die een uniek project wil creëren in het hart van de regio Alicante.
De kwaliteit van de afwerking zal volledig afhangen van de keuze van de toekomstige bouwer, aangezien dit een bouwkavel betreft. De initiële staat van het land omvat volwassen olijf- en amandelbomen, die weliswaar onderhoud nodig hebben, maar getuigen van de vruchtbaarheid van de grond. De omgeving kenmerkt zich door een landelijk karakter met glooiende heuvels. Belangrijke overwegingen voor de bouwkwaliteit zullen de off-grid voorzieningen zijn; dit kan betekenen dat er geïnvesteerd moet worden in duurzame energieoplossingen zoals zonnepanelen en een eigen watervoorziening, wat de technische specificaties van de woning zal bepalen. De beperking tot 5% bebouwbare oppervlakte impliceert dat de te realiseren woning relatief compact zal zijn, wat kan leiden tot een focus op efficiëntie en slim design. De aanwezige natuurlijke elementen, zoals de olijf- en amandelbomen en het berglandschap, bieden een potentieel inspirerend kader voor de architecturale stijl.
De vraagprijs voor dit bouwkavel van 20.054 m² bedraagt €24.000. Dit positioneert het als een instapmogelijkheid voor ontwikkeling in het binnenland van de provincie Alicante. De prijs reflecteert de status als onbebouwd land, de noodzaak voor off-grid voorzieningen en de beperkte bebouwbare oppervlakte van 5% van het perceel. Hoewel het landschap al vruchtbaar is met olijf- en amandelbomen, vereist verdere ontwikkeling een aanzienlijke investering in infrastructuur en constructie. De beschikbaarheid is momenteel één enkel perceel, wat de exclusiviteit benadrukt voor kopers die specifiek op zoek zijn naar dit type ontwikkeling buiten de directe kustgebieden.
Dit landgoed, gelegen nabij het historische Villena, belichaamt een rustiek bestaan te midden van olijf- en amandelbomen. De ruim 20.000 m² grond biedt aanzienlijke privacy en een gevoel van afgelegenheid, terwijl de stad Villena met zijn voorzieningen, zoals een supermarkt op 447 meter en een apotheek op 11 km, op verrassend korte afstand ligt. De hoogte van 528 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangenaam klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 8°C en 26°C en 3.789 zonuren per jaar. De locatie is ideaal voor wie droomt van een zelfvoorzienend leven, aangezien de aansluiting op water en elektriciteit niet standaard aanwezig is en een off-grid oplossing vereist. De bebouwingsmogelijkheden zijn strikt gereguleerd tot maximaal 5% van het perceeloppervlak, wat de schaal van de te bouwen residentie bepaalt, inclusief eventuele zwembaden of garages. Het landschap wordt gekenmerkt door glooiende heuvels en biedt weidse uitzichten, wat bijdraagt aan de serene sfeer. Het leven hier wordt bepaald door de seizoenen en de natuur, met een zwemseizoen van ongeveer vier maanden. De nabijheid van sportfaciliteiten zoals het MIR Racing Villena Circuit op 2.6 km afstand en diverse sportcentra in Villena biedt recreatiemogelijkheden.
Het leven in deze omgeving draait om de nabijheid van de stad Villena, die een levendig centrum biedt met restaurants, cafés en winkels, waaronder een supermarkt op slechts 447 meter afstand. De locatie is landelijk, wat betekent dat de auto een handig hulpmiddel is, maar niet voor elke verplaatsing noodzakelijk is, gezien de korte afstand tot de lokale supermarkt en de aanwezigheid van een EV-laadpaal op 488 meter. De hoogte van 528 meter boven zeeniveau resulteert in een klimaat dat gekenmerkt wordt door duidelijke seizoenen, met aangename temperaturen gedurende het grootste deel van het jaar, variërend van 8°C tot 26°C, en een aanzienlijk aantal zonuren (3.789 per jaar). De nabijheid van sportfaciliteiten, zoals een openbaar zwembad op 0.7 km en diverse sportcentra, biedt mogelijkheden voor recreatie. De combinatie van landelijke rust, de aanwezigheid van volwassen fruitbomen, en de mogelijkheid tot een off-grid levensstijl, maakt dit een plek voor wie op zoek is naar een rustiger tempo en een directe verbinding met de natuur, terwijl de basisvoorzieningen van een stad binnen handbereik blijven.
Deze kaart toont de locatie van het bouwkavel nabij Villena, in het binnenland van de provincie Alicante. Het illustreert de landelijke setting, omringd door landbouwgrond, en de nabijheid tot de stad Villena zelf. De relatieve afstanden tot de kust, grotere steden en voorzieningen worden hierdoor inzichtelijk gemaakt.
Dit landgoed is gelegen in Villena, in het noordwestelijke deel van de provincie Alicante, een regio die grenst aan Castilië-La Mancha en Murcia. De ligging is landinwaarts, op aanzienlijke afstand van de populaire kustgebieden van de Costa Blanca. Villena is de hoofdstad van de comarca Alto Vinalopó en heeft een oppervlakte van 345,6 km² met een bevolking van circa 34.000 inwoners. De locatie biedt een contrast met de drukkere kustplaatsen en richt zich meer op het authentieke Spaanse leven in het binnenland. Het is strategisch gelegen ten opzichte van andere steden in het binnenland van Alicante, maar vereist een langere reis naar de grotere stedelijke centra zoals Alicante-stad of Valencia.
De bereikbaarheid van dit landgoed in Villena is gemengd. Hoewel de stad zelf met essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (447 m), apotheek (11 km) en een ziekenhuis (16 km) binnen redelijke afstand ligt, zijn de grotere infrastructuurpunten verder weg. Het dichtstbijzijnde strand, Platja de Sant Gabriel, ligt hemelsbreed op 45 km afstand, terwijl de luchthaven van Alicante (ALC) op circa 47 km hemelsbreed ligt. De luchthaven van Valencia (VLC) is circa 101 km hemelsbreed. Golfbanen zoals Club de Golf Alenda bevinden zich op 34 km afstand. Openbaar vervoer is aanwezig met 6 OV-lijnen en 5 haltes in de buurt, wat enige flexibiliteit biedt zonder auto. Echter, voor dagelijks gemak, toegang tot grotere winkelcentra, de luchthaven, en de kust, is een auto sterk aan te bevelen. Een EV-laadpaal bevindt zich op slechts 488 meter, wat de transitie naar elektrisch rijden ondersteunt.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0,6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Gelegen op 528 meter boven zeeniveau, geniet dit gebied van een bergklimaat binnen de provincie Alicante. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 15.8°C, met fluctuaties tussen 8°C in de winter en 26°C in de zomer. Met historisch 3.789 zonuren per jaar, is er sprake van een zonnig klimaat, hoewel de landinwaartse ligging zorgt voor een groter temperatuurverschil tussen dag en nacht en tussen zomer en winter vergeleken met de kust. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. De omgeving is agrarisch, met volwassen olijf- en amandelbomen op het perceel, en wordt omgeven door heuvels, wat bijdraagt aan het natuurlijke landschap. De hoogte en ligging in het binnenland bieden een ander perspectief op het mediterrane klimaat dan de kustgebieden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, zoals Platja de Sant Gabriel en Cala El Palmeral, bevinden zich op circa 45-46 km hemelsbreed. Dit betekent dat een dagje strand een geplande excursie vereist, in plaats van een spontaan bezoek. Voor liefhebbers van golf zijn er opties zoals Club de Golf Alenda op 34 km afstand. De directe omgeving van Villena biedt echter wel sportieve recreatiemogelijkheden. Er zijn diverse sportcentra, waaronder een gemeentelijk zwembad (0.7 km) en een sporthal (1.3 km). Daarnaast is het MIR Racing Villena Circuit op 2.6 km afstand een unieke faciliteit voor motorsportliefhebbers. Het perceel zelf, met zijn uitgestrekte oppervlakte, biedt ruimte voor eigen recreatieve invulling, mits binnen de bouwvoorschriften.
Bron: OpenStreetMap
Dit landgoed is gelegen in Villena, in het noordwestelijke deel van de provincie Alicante, een regio die grenst aan Castilië-La Mancha en Murcia. De ligging is landinwaarts, op aanzienlijke afstand van de populaire kustgebieden van de Costa Blanca. Villena is de hoofdstad van de comarca Alto Vinalopó en heeft een oppervlakte van 345,6 km² met een bevolking van circa 34.000 inwoners. De locatie biedt een contrast met de drukkere kustplaatsen en richt zich meer op het authentieke Spaanse leven in het binnenland. Het is strategisch gelegen ten opzichte van andere steden in het binnenland van Alicante, maar vereist een langere reis naar de grotere stedelijke centra zoals Alicante-stad of Valencia.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 7.6°C | 39 mm |
| Februari | 8.3°C | 32 mm |
| Maart | 11.4°C | 41 mm |
| April | 14.1°C | 47 mm |
| Mei | 17.2°C | 55 mm |
| Juni | 22.1°C | 28 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| Augustus | 26.2°C | 12 mm |
| September | 21.7°C | 39 mm |
| Oktober | 16.5°C | 62 mm |
| November | 11.8°C | 46 mm |
| December | 8.0°C | 36 mm |
Ref: VL250316
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten aan de kust zoals APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja (vanaf €155.000) en EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY in Torrevieja (vanaf €169.000), positioneert dit bouwkavel in Villena zich in een compleet ander segment. De prijs van €24.000 voor 20.054 m² land is aanzienlijk lager dan de instapprijzen voor appartementen in kustplaatsen. Terwijl Torrevieja focust op strandleven en stedelijke voorzieningen, biedt Villena een landelijke, agrarische omgeving met een focus op het authentieke Spaanse binnenland. Projecten zoals OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso (vanaf €225.000) vertegenwoordigen meer ontwikkelde residentiële gebieden, vaak met gemeenschappelijke faciliteiten, wat een schril contrast vormt met het off-grid potentieel van het Villena-land. Dit perceel is gericht op kopers die zelf willen bouwen en een zelfvoorzienende levensstijl ambiëren, in plaats van te kiezen voor een bestaande woning of een appartement met directe toegang tot toeristische faciliteiten. De afstanden tot de kust en de luchthaven van Alicante zijn significant langer dan vanuit de genoemde kustprojecten. De waarde ligt hier primair in het land en het potentieel voor een unieke, op maat gemaakte ontwikkeling, eerder dan in de directe nabijheid van toeristische hotspots.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
