Questo appezzamento di terreno edificabile, situato vicino a Villena nella provincia di Alicante, offre un'opportunità unica per coloro che cercano di creare una proprietà su misura in un ambiente rurale. Con una superficie di oltre 20.000 m², il terreno presenta alberi di ulivo e mandorlo maturi, sebbene necessitino di manutenzione. La proprietà gode di viste panoramiche sulle montagne circostanti. L'ubicazione è strategica per chi desidera vivere lontano dal trambusto, ma pur rimanendo connesso alle comodità urbane.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra della provincia di Alicante, questo terreno si trova in un'area che combina la tranquillità della campagna con la vicinanza a servizi urbani essenziali, raggiungibili a piedi. La posizione offre un accesso visivo alle montagne, creando uno scenario naturale suggestivo.
Questo terreno è ideale per chi desidera costruire una residenza off-grid o personalizzata, con la possibilità di sviluppare fino al 5% della superficie totale. La presenza di alberi da frutto esistenti può integrare un progetto paesaggistico e di vita sostenibile.
Il terreno è pronto per lo sviluppo. Sebbene non vi siano strutture esistenti pronte all'uso, la normativa consente la costruzione di una residenza principale, piscina e garage, coprendo fino al 5% della superficie del lotto. È possibile richiedere assistenza per la progettazione e la costruzione.
Il terreno non dispone di allacciamenti idrici o elettrici nelle immediate vicinanze, richiedendo pertanto una soluzione off-grid o l'installazione di infrastrutture dedicate. L'ulteriore sviluppo è limitato al 5% della superficie totale del lotto.
Questo terreno si adatta a chi immagina una residenza fuori rete, desidera un progetto di costruzione su misura, o cerca un appezzamento agricolo con potenziale di sviluppo limitato. È adatto per acquirenti che apprezzano la tranquillità della campagna, le viste panoramiche e sono disposti a investire tempo e risorse nella creazione della propria abitazione. La vicinanza a servizi essenziali e la possibilità di operare off-grid lo rendono una scelta per chi cerca autonomia e un legame con la natura, pur mantenendo un collegamento con la vita urbana. L'opportunità di costruire fino al 5% della superficie totale apre alla realizzazione di una casa, una piscina e un garage, integrati nel paesaggio circostante.
Le informazioni disponibili non specificano dettagli sulla qualità di finitura per eventuali future costruzioni. Tuttavia, il terreno è caratterizzato dalla presenza di alberi da ulivo e mandorlo, indicativi di un ambiente potenzialmente fertile. La superficie totale è di 20.054 m², con la possibilità di edificare fino al 5% di tale superficie. La proprietà si presta a uno sviluppo off-grid, suggerendo un focus su soluzioni sostenibili e indipendenti per quanto riguarda le utenze. È possibile ricevere supporto per la progettazione e la connessione con fornitori di servizi come installatori di pannelli solari.
Il terreno è disponibile all'acquisto al prezzo di partenza di €24.000. Data la sua estensione di 20.054 m², rappresenta un'opzione economicamente accessibile per progetti di sviluppo personalizzato, soprattutto considerando la possibilità di costruire fino al 5% della sua superficie. Al momento, non sono disponibili ulteriori dettagli sulla disponibilità di lotti separati o su diverse fasce di prezzo, poiché si tratta di un unico appezzamento.
Villena, situata nell'entroterra della provincia di Alicante, offre un'esperienza di vita che bilancia la serenità rurale con la praticità urbana. La città stessa, con una superficie comunale di oltre 345 km² e una popolazione di circa 34.000 abitanti, presenta un tessuto sociale consolidato. La vicinanza a servizi essenziali, come supermercati e farmacie raggiungibili a piedi o in breve tragitto in auto, facilita la vita quotidiana. L'ambiente collinare, con un'altitudine media di 528 metri, garantisce un clima temperato e un'elevata esposizione solare annua (circa 3.789 ore), con un periodo balneabile di circa quattro mesi all'anno. La presenza di alberi da frutto sul terreno suggerisce un potenziale agricolo o paesaggistico, integrandosi con la vocazione rurale della zona. L'ambiente circostante è caratterizzato da viste montane, che contribuiscono a un'atmosfera tranquilla e naturale.
Vivere a Villena significa integrarsi in una comunità che offre un equilibrio tra la vita cittadina e la quiete rurale. La città, capoluogo della comarca Alto Vinalopó, dispone di servizi a portata di mano: un supermercato a meno di 500 metri e un'apoteca a 11 km. Per l'intrattenimento e lo sport, sono presenti centri sportivi comunali e un circuito motoristico a breve distanza. Il paesaggio è caratterizzato da colline e montagne, con punti panoramici come il Mirador de la Villa. L'ambiente è adatto a chi apprezza attività all'aria aperta e uno stile di vita rilassato, lontano dalle aree costiere più affollate.
Questa mappa mostra la posizione di Villena, un comune nell'entroterra della provincia di Alicante, nella Comunità Valenciana. La sua ubicazione è evidenziata all'interno del contesto regionale, mostrando i confini con le province limitrofe e la sua posizione centrale rispetto all'Alto Vinalopó.
Villena si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Alicante, fungendo da punto di collegamento tra diverse regioni spagnole. A nord confina con la provincia di Valencia, mentre a ovest condivide confini con Castilla-La Mancha e Murcia. Questa centralità la rende un nodo importante all'interno della Comunità Valenciana, capitale della comarca Alto Vinalopó. Sebbene non sia direttamente sulla costa, la sua posizione consente un accesso relativamente agevole alle principali vie di comunicazione, collegandola sia alle aree costiere turistiche che all'entroterra più rurale.
La posizione offre una discreta accessibilità ai servizi locali, con un supermercato a soli 447 metri e un'EV-stazione di ricarica a 488 metri, entrambi raggiungibili a piedi. L'ospedale si trova a 16 km e l'apoteca a 11 km. Le spiagge più vicine, come Platja de Sant Gabriel, sono a circa 45 km di distanza. Per il golf, i campi più vicini sono a circa 34 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 47 km in linea d'aria, mentre Valencia (VLC) è a circa 101 km. La mobilità è facilitata dalla presenza di 6 linee di trasporto pubblico e 5 fermate nelle vicinanze, sebbene un'auto sia consigliata per una maggiore comodità e per raggiungere destinazioni più lontane.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0,6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Villena vanta un clima mediterraneo continentale con temperature medie annue che variano tra gli 8°C e i 26°C, con una media complessiva di 15.8°C. L'altitudine di 528 metri sul livello del mare contribuisce a inverni più freschi rispetto alla costa e estati calde. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, con circa 3.789 ore, e il periodo ideale per attività all'aperto e nuoto si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Il paesaggio circostante è caratterizzato da colline e montagne, con una vegetazione tipica della macchia mediterranea e la presenza di ulivi e mandorli sul terreno stesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Platja de Sant Gabriel, si trovano a circa 45 km di distanza, rendendo una visita al mare un'escursione più impegnativa. L'area offre tuttavia opportunità di svago più prossime: centri sportivi come la Piscina Municipal e il pabellón municipal polideportivo si trovano a breve distanza (0.7 km e 1.3 km rispettivamente). Per gli appassionati di motori, il MIR Racing Villena Circuit è a 2.6 km. I campi da golf come il Club de Golf Alenda sono situati a circa 34 km, mentre altri resort sono raggiungibili in auto.
Fonte: OpenStreetMap
Villena si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Alicante, fungendo da punto di collegamento tra diverse regioni spagnole. A nord confina con la provincia di Valencia, mentre a ovest condivide confini con Castilla-La Mancha e Murcia. Questa centralità la rende un nodo importante all'interno della Comunità Valenciana, capitale della comarca Alto Vinalopó. Sebbene non sia direttamente sulla costa, la sua posizione consente un accesso relativamente agevole alle principali vie di comunicazione, collegandola sia alle aree costiere turistiche che all'entroterra più rurale.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 7.6°C | 39 mm |
| Febbraio | 8.3°C | 32 mm |
| Marzo | 11.4°C | 41 mm |
| Aprile | 14.1°C | 47 mm |
| Maggio | 17.2°C | 55 mm |
| Giugno | 22.1°C | 28 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.2°C | 12 mm |
| Settembre | 21.7°C | 39 mm |
| Ottobre | 16.5°C | 62 mm |
| Novembre | 11.8°C | 46 mm |
| Dicembre | 8.0°C | 36 mm |
Ref: VL250316
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre tipologie di immobili sulla Costa Blanca, come appartamenti a Torrevieja (a partire da €155.000) o complessi residenziali come Oasis Laguna 2 (a partire da €225.000), questo terreno edificabile a Villena rappresenta una categoria di offerta differente, focalizzata sullo sviluppo personalizzato piuttosto che sull'acquisto di proprietà già costruite. La sua ubicazione nell'entroterra, a circa 45 km dalla costa, la distingue dalle proprietà marittime che dominano il mercato turistico. Il prezzo di €24.000 per oltre 20.000 m² di terreno riflette la natura rurale e le specifiche condizioni di sviluppo (off-grid, edificabilità limitata al 5%). Mentre le proprietà sulla costa offrono spesso accesso immediato a servizi turistici e spiagge, questa opzione a Villena si rivolge a chi cerca spazio, tranquillità, viste montane e la possibilità di costruire la propria abitazione in un contesto più autentico e meno sviluppato commercialmente. La vicinanza a centri urbani come Villena (con supermercati a meno di 500m) offre un equilibrio tra isolamento rurale e accesso a necessità quotidiane, un compromesso che differisce significativamente dalle zone prettamente costiere.
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