Γη προς πώληση στη Βιλένα, Αλικάντε

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το οικόπεδο βρίσκεται στην εσωτερική περιοχή της επαρχίας Αλικάντε, στην Βιλένα. Η τοποθεσία προσφέρει ηρεμία, απομακρυσμένη από την ακτογραμμή, αλλά παραμένει εντός αστικής περιοχής με βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος και η ελκυστική θέα στα βουνά προσδίδουν αξία στην τοποθεσία.

Δάπεδο

Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν γη για ανάπτυξη, με δυνατότητα δημιουργίας μιας μονοκατοικίας ή μιας αγροικίας. Η δυνατότητα δόμησης έως 5% της έκτασης επιτρέπει την κατασκευή μιας κατοικίας, πισίνας και γκαράζ. Η υπάρχουσα ελαιοκαλλιέργεια, αν και χρήζει συντήρησης, προσθέτει ένα φυσικό στοιχείο στο ακίνητο.

Κατάσταση Έργου

Αυτό το οικόπεδο έχει τη δυνατότητα να φιλοξενήσει νέες κατασκευές, με εγκεκριμένη δόμηση έως 5% της συνολικής έκτασης. Το ακίνητο πωλείται όπως είναι, χωρίς νερό ή ηλεκτρικό ρεύμα, υποδεικνύοντας την ανάγκη για λύσεις εκτός δικτύου ή για την εγκατάσταση νέων συνδέσεων. Οι υποψήφιοι αγοραστές μπορούν να αξιοποιήσουν βοήθεια για τον σχεδιασμό και την κατασκευή.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν διαθέτει υφιστάμενες συνδέσεις νερού ή ηλεκτρικού ρεύματος, απαιτώντας λύσεις εκτός δικτύου ή την εγκατάσταση νέων υποδομών. Δεν υπάρχουν άλλες σημαντικές περιοριστικές πληροφορίες διαθέσιμες σχετικά με τη χρήση της γης ή τους κανονισμούς δόμησης, πέραν του μέγιστου ποσοστού δόμησης.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να χτίσουν το σπίτι των ονείρων τους σε ένα ήσυχο περιβάλλον, με θέα στα βουνά, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Είναι ιδανικό για όσους αναζητούν μια αγροτουριστική εμπειρία, με δυνατότητα διατήρησης της υπάρχουσας ελαιοκαλλιέργειας ή ανάπτυξης νέων καλλιεργειών. Οι λάτρεις της υπαίθρου που χρειάζονται επίσης κοντινή πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις και πολιτιστικά αξιοθέατα θα εκτιμήσουν αυτή την τοποθεσία. Επίσης, για επενδυτές που αναζητούν γη με δυνατότητα ανάπτυξης, η τιμή και η έκταση προσφέρουν ελκυστικές προοπτικές, ειδικά αν ληφθούν υπόψη οι αυξανόμενες τάσεις στην αγροτουριστική ανάπτυξη.

Ποιότητα Κατασκευής

Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής ή τις υλικές λεπτομέρειες, καθώς πρόκειται για οικόπεδο προς ανάπτυξη. Η περιγραφή αναφέρει την ύπαρξη ελαιόδεντρων και αμυγδαλιών, που χρήζουν συντήρησης. Οι μελλοντικές κατασκευές θα εξαρτηθούν από τις επιλογές του ιδιοκτήτη, με πιθανότητα εφαρμογής λύσεων εκτός δικτύου για ενέργεια και νερό. Η κατασκευή μπορεί να περιλαμβάνει πισίνα και γκαράζ, εντός του επιτρεπόμενου 5% της έκτασης.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Το οικόπεδο διατίθεται στην τιμή των €24.000, καθιστώντας το ένα ιδιαίτερα προσιτό ακίνητο για την έκτασή του. Με diện tích 20.054 m², προσφέρει σημαντική αξία για όσους αναζητούν γη για ανάπτυξη ή επένδυση. Δεν αναφέρονται άλλες διαθέσιμες τιμές ή διαφορετικές διαμορφώσεις, υποδεικνύοντας ότι αυτή είναι η μοναδική προσφορά για το συγκεκριμένο κομμάτι γης. Η τιμή είναι ανταγωνιστική δεδομένης της τοποθεσίας και της δυνατότητας δόμησης.

€24,000

Prijs

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η Βιλένα, μια πόλη στην επαρχία Αλικάντε, προσφέρει ένα μοναδικό μείγμα ιστορίας, σύγχρονων ανέσεων και γραφικών τοπίων. Η τοποθεσία του οικοπέδου, αν και προσφέρει την ηρεμία της υπαίθρου, βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με εστιατόρια, καφετέριες και καταστήματα σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα και αξιοθέατα, όπως το Mirador de la Villa, ενισχύει την ποιότητα ζωής. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 15.8°C και 3.789 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι ιδανική για όσους εκτιμούν το μεσογειακό κλίμα και έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, ενώ ταυτόχρονα απολαμβάνουν την πρόσβαση σε αστικές ευκολίες.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Villena

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η ζωή στη Βιλένα προσφέρει μια γαλήνια εμπειρία, μακριά από την πολυκοσμία των παραθαλάσσιων θέρετρων, αλλά με όλες τις απαραίτητες ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν εστιατόρια, καφετέριες και οδοντίατρος. Το ιστορικό κέντρο της πόλης, μαζί με αθλητικά κέντρα και σημεία θέας, παρέχουν ποικίλες δραστηριότητες. Η υψηλή ηλιοφάνεια και οι ήπιες θερμοκρασίες καθιστούν την περιοχή ελκυστική καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ η εγγύτητα σε τρένα και λεωφορεία διευκολύνει τις μετακινήσεις.

Χάρτης & Τοποθεσία

Αυτός ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του οικοπέδου στη Βιλένα, μια πόλη στην επαρχία Αλικάντε. Η οπτικοποίηση της περιοχής αναδεικνύει την εσωτερική της θέση, μακριά από την ακτογραμμή, αλλά εντός μιας πυκνοκατοικημένης ζώνης με πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και μεταφορικά μέσα. Η γεωγραφική θέση της πόλης στο πλαίσιο της ευρύτερης επαρχίας Αλικάντε είναι επίσης σαφής.

A black and white photo of a rural property with a courtyard, trees, and a person in traditional attire.

Οδηγός Περιοχής: Villena

Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.

Βασικά Στοιχεία

345.6 km² Έκταση

Κλίμα

Μήνας	Μέσος Όρος Θερμοκρασίας	Υετός
Ιανουάριος	7.6°C	39 mm
Φεβρουάριος	8.3°C	32 mm
Μάρτιος	11.4°C	41 mm
Απρίλιος	14.1°C	47 mm
Μάιος	17.2°C	55 mm
Ιούνιος	22.1°C	28 mm
Ιούλιος	26.0°C	7 mm
Αύγουστος	26.2°C	12 mm
Σεπτέμβριος	21.7°C	39 mm
Οκτώβριος	16.5°C	62 mm
Νοέμβριος	11.8°C	46 mm
Δεκέμβριος	8.0°C	36 mm

Υποδομές

4 restaurant

1 cafe

1 dentist

Υψόμετρο & Έδαφος

528m Υψόμετρο

Κοντά

Θέα

Mirador de la Villa 0 km

Αθλητικά κέντρα

Piscina Municipal 0.7 km
pabellón municipal polideportivo de VILLENA 1.3 km
MIR Racing Villena Circuit 2.6 km
Círculo Agrícola Mercantil Villenense 3.3 km

Μεταφορές

47 km Alicante-Elche (ALC)

101 km Valencia (VLC)

387 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

0.6 km Villena

5.4 km Villena Alta Velocidad

Περίληψη

Εκτεταμένο οικόπεδο 20.054 m² στην Βιλένα, Αλικάντε.
Στρατηγική τοποθεσία εντός αστικής περιοχής με ηρεμία υπαίθρου.
Δυνατότητα δόμησης έως 5% της έκτασης.
Περιλαμβάνει ελαιόδεντρα και αμυγδαλιές, με δυνατότητα για αυτούς που θέλουν off-grid ζωή.
Ελκυστική τιμή €24.000, ιδανική για επένδυση ή προσωπική ανάπτυξη.

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με τα διαμερίσματα που προσφέρονται στην παραθαλάσσια Torrevieja, όπως το APARTMENTS PALANGRE BEACH (από €155.000) και το EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (από €169.000), αυτό το οικόπεδο στη Βιλένα προσφέρει μια εντελώς διαφορετική προσέγγιση στην ακίνητη περιουσία στην επαρχία Αλικάντε. Ενώ τα ακίνητα στην Torrevieja εστιάζουν στην παραθαλάσσια ζωή και τις τουριστικές ανέσεις, αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν γη για ανάπτυξη σε μια πιο παραδοσιακή, εσωτερική περιοχή. Το OASIS LAGUNA 2 - FASE II στην Urbanización El Raso, με τιμή εκκίνησης €225.000, αντιπροσωπεύει επίσης μια επένδυση σε νεότερες κατασκευές, πιθανώς με περισσότερες ανέσεις, αλλά σε πολύ υψηλότερο κόστος. Το οικόπεδο της Βιλένα, με την τιμή των €24.000, είναι μια πολύ πιο προσιτή επιλογή για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν τη δική τους ιδιοκτησία από το μηδέν, εκμεταλλευόμενοι τη δυνατότητα δόμησης και την ηρεμία της ενδοχώρας, σε αντίθεση με την πιο πυκνοκατοικημένη και τουριστική ακτογραμμή.

Συχνές Ερωτήσεις

Δεν υπάρχουν νερό ή ηλεκτρικό ρεύμα στο οικόπεδο. Πώς μπορώ να το αντιμετωπίσω;

Το ακίνητο απαιτεί λύσεις εκτός δικτύου για την παροχή νερού και ηλεκτρικού ρεύματος, ή την εγκατάσταση νέων συνδέσεων. Υπάρχουν εταιρείες που μπορούν να βοηθήσουν με τον σχεδιασμό και την εγκατάσταση ηλιακών συστημάτων και λύσεων ύδρευσης.

Πόσο μακριά είναι τα πλησιέστερα αεροδρόμια και σιδηροδρομικοί σταθμοί;

Το αεροδρόμιο Alicante-Elche (ALC) βρίσκεται περίπου 47 χιλιόμετρα hemelsbreed, και το αεροδρόμιο Valencia (VLC) περίπου 101 χιλιόμετρα hemelsbreed. Ο πλησιέστερος σιδηροδρομικός σταθμός είναι ο Villena (0.6 km), ενώ υπάρχει και ο σταθμός Villena Alta Velocidad (5.4 km).

Ποια είναι η δυνατότητα δόμησης για αυτό το οικόπεδο;

Επιτρέπεται η δόμηση έως και 5% της συνολικής έκτασης του οικοπέδου, συμπεριλαμβανομένης της κύριας κατοικίας, πισίνας και γκαράζ.

Πώς συγκρίνεται η τιμή αυτού του οικοπέδου με άλλα στην περιοχή;

Η τιμή των €24.000 για 20.054 m² είναι ανταγωνιστική για γη στην ενδοχώρα της επαρχίας Αλικάντε, ειδικά για όσους αναζητούν δυνατότητα ανάπτυξης. Είναι σημαντικά χαμηλότερη από τις τιμές ακινήτων στην παραθαλάσσια περιοχή.

Ποιες είναι οι κοντινές παροχές και ανέσεις;

Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν εστιατόρια (4), καφετέριες (1) και οδοντίατρος (1). Ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται στα 447 μέτρα και μια EV-laadπαλμός στα 488 μέτρα.

Ποιοι είναι οι πρόσθετοι φόροι ή τέλη που σχετίζονται με την αγορά γης;

Οι πρόσθετοι φόροι κατά την αγορά γης στην Ισπανία συνήθως περιλαμβάνουν φόρο μεταβίβασης ακινήτων (ITP) ή ΦΠΑ, ανάλογα με την κατάσταση του ακινήτου, καθώς και έξοδα συμβολαιογράφου και εγγραφής. Τα ακριβή ποσοστά διαφέρουν ανάλογα με την αυτόνομη κοινότητα.

Ποια είναι τα βήματα για την αγορά αυτού του οικοπέδου;

Η διαδικασία αγοράς ακινήτου στην Ισπανία περιλαμβάνει συνήθως την προσφορά, την υπογραφή συμφωνίας προαγοράς (contrato de arras), την εξασφάλιση χρηματοδότησης εάν χρειάζεται, και τέλος την υπογραφή του τελικού συμβολαίου (escritura pública) ενώπιον συμβολαιογράφου, ακολουθούμενη από την εγγραφή στο κτηματολόγιο.

Πόσο κοντά είναι οι πλησιέστερες παραλίες;

Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως το Platja de Sant Gabriel, απέχουν περίπου 45 χιλιόμετρα hemelsbreed από την τοποθεσία.

Γη προς πώληση στη Βιλένα, Αλικάντε