Dieses Grundstück von 20.054 m² bietet die Möglichkeit, in ländlicher Umgebung zu bauen, wobei die Annehmlichkeiten von Villena fußläufig erreichbar sind. Im Landesinneren der Provinz Alicante gelegen, bietet es Bergblick und ist mit Oliven- und Mandelbäumen bewachsen, die Pflege benötigen. Der Standort ist auf einen autarken Lebensstil ausgerichtet, da Wasser und Strom nicht standardmäßig vorhanden sind. Die bebaubare Fläche ist auf 5 % der Grundstücksgröße begrenzt, was Platz für ein Haus, einen Pool und eine Garage bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich im Landesinneren der Provinz Alicante, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Villena. Dies bietet eine ländliche Umgebung, während Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die Höhe von 528 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein stabiles Klima und Ausblicke auf die umliegenden Hügel und Berge.
Dieses Grundstück eignet sich für diejenigen, die eine ruhige, natürliche Umgebung suchen und die Möglichkeit haben möchten, ein Haus im Einklang mit einem autarken Lebensstil zu entwerfen. Die Anwesenheit von alten Oliven- und Mandelbäumen verleiht Charakter. Das begrenzte Baupotenzial (bis zu 5 % des Grundstücks) beeinflusst den Maßstab der zu errichtenden Residenz und Nebengebäude.
Es handelt sich um ein Baugrundstück. Das Land ist bereits mit Oliven- und Mandelbäumen bepflanzt. Es gibt keine aktive Bautätigkeit; der Fokus liegt auf dem Potenzial für zukünftige Entwicklung. Eine Baugenehmigung und ein Entwurf sind erforderlich, um die baulichen Möglichkeiten zu realisieren. Architekten und Baupartner können empfohlen werden.
Der Standort erfordert einen autarken Ansatz für Wasser und Strom. Die bebaubare Fläche ist auf maximal 5 % der Gesamtgrundstücksfläche begrenzt. Die Pflege der bestehenden Oliven- und Mandelbäume liegt in der Verantwortung des Eigentümers. Die Entfernung zu großen Städten und zur Küste ist beträchtlich.
Dieses Grundstück ist eine passende Wahl für den erfahrenen Investor oder den Träumer, der ein Projekt in einer authentischen spanischen Landschaft abseits des Küstenrummels realisieren möchte. Es spricht Käufer an, die eine langfristige Vision haben und bereit sind, in die Entwicklung eines eigenen, autarken Hauses zu investieren. Personen, die die Ruhe des Landes, den Duft von Olivenbäumen und die Aussicht auf ein Leben außerhalb des konventionellen Netzes genießen, werden sich hier wohlfühlen. Es erfordert eine aktive Beteiligung am Entwurfs- und Bauprozess mit Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit und autarken Lösungen wie Solarstrom. Der Standort eignet sich für diejenigen, die bereit sind, etwas weiter zu reisen, um die Annehmlichkeiten einer Stadt zu nutzen, in dem Wissen, dass ein Supermarkt und eine Apotheke in angemessener Entfernung liegen. Dies ist nichts für den Käufer, der direkt am Strand wohnen oder alle Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür haben möchte, sondern für den abenteuerlustigen Geist, der ein einzigartiges Projekt im Herzen der Region Alicante schaffen möchte.
Die Qualität der Ausführung hängt vollständig von der Wahl des zukünftigen Bauherrn ab, da es sich um ein Baugrundstück handelt. Der ursprüngliche Zustand des Landes umfasst alte Oliven- und Mandelbäume, die zwar Pflege benötigen, aber von der Fruchtbarkeit des Bodens zeugen. Die Umgebung zeichnet sich durch einen ländlichen Charakter mit sanften Hügeln aus. Wichtige Überlegungen für die Bauqualität werden die autarken Versorgungseinrichtungen sein; dies kann Investitionen in nachhaltige Energielösungen wie Solarpaneele und eine eigene Wasserversorgung beinhalten, was die technischen Spezifikationen des Hauses bestimmen wird. Die Beschränkung auf 5 % bebaubare Fläche impliziert, dass das zu realisierende Haus relativ kompakt sein wird, was möglicherweise zu einem Fokus auf Effizienz und intelligentes Design führt. Die vorhandenen natürlichen Elemente wie die Oliven- und Mandelbäume und die Berglandschaft bieten einen potenziell inspirierenden Rahmen für den architektonischen Stil.
Der Angebotspreis für dieses 20.054 m² große Baugrundstück beträgt 24.000 €. Dies positioniert es als Einstiegsmöglichkeit für die Entwicklung im Landesinneren der Provinz Alicante. Der Preis spiegelt seinen Status als unbebautes Land, die Notwendigkeit für autarke Versorgungseinrichtungen und die begrenzte bebaubare Fläche von 5 % des Grundstücks wider. Obwohl die Landschaft bereits mit Oliven- und Mandelbäumen fruchtbar ist, erfordert eine weitere Entwicklung erhebliche Investitionen in Infrastruktur und Bau. Die Verfügbarkeit bezieht sich derzeit auf ein einzelnes Grundstück, was seine Exklusivität für Käufer unterstreicht, die speziell nach dieser Art von Entwicklung abseits der unmittelbaren Küstengebiete suchen.
Dieses Anwesen in der Nähe der historischen Stadt Villena verkörpert ein rustikales Leben inmitten von Oliven- und Mandelbäumen. Die über 20.000 m² Land bieten erhebliche Privatsphäre und ein Gefühl der Abgeschiedenheit, dennoch ist die Stadt Villena mit ihren Annehmlichkeiten, wie einem Supermarkt nur 447 Meter entfernt und einer Apotheke 11 km entfernt, überraschend nah. Die Höhe von 528 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 8 °C und 26 °C und 3.789 Sonnenstunden pro Jahr. Der Standort ist ideal für diejenigen, die von einem autarken Leben träumen, da Anschlüsse für Wasser und Strom nicht standardmäßig vorhanden sind und eine autarke Lösung erforderlich ist. Die Baugenehmigungen sind streng auf maximal 5 % der Grundstücksfläche begrenzt, was die Größe des zu bauenden Hauses bestimmt, einschließlich eventueller Pools oder Garagen. Die Landschaft ist von sanften Hügeln geprägt und bietet weite Ausblicke, was zur ruhigen Atmosphäre beiträgt. Das Leben hier wird von den Jahreszeiten und der Natur bestimmt, mit einer Badesaison von etwa vier Monaten. Die Nähe zu Sportanlagen wie dem MIR Racing Villena Circuit (2,6 km) und verschiedenen Sportzentren bietet Freizeitmöglichkeiten.
Das Leben in dieser Gegend dreht sich um die Nähe zur Stadt Villena, die ein lebendiges Zentrum mit Restaurants, Cafés und Geschäften bietet, darunter ein Supermarkt nur 447 Meter entfernt. Die Lage ist ländlich, was bedeutet, dass ein Auto ein nützliches Hilfsmittel ist, aber nicht für jede Fahrt notwendig ist, angesichts der kurzen Entfernung zum örtlichen Supermarkt und der Anwesenheit einer Ladestation für Elektroautos (EV) nur 488 Meter entfernt. Die Höhe von 528 Metern über dem Meeresspiegel führt zu einem Klima, das von deutlichen Jahreszeiten geprägt ist, mit angenehmen Temperaturen während des größten Teils des Jahres, die von 8 °C bis 26 °C reichen, und einer beträchtlichen Anzahl von Sonnenstunden (3.789 pro Jahr). Die Nähe zu Sportanlagen wie einem öffentlichen Schwimmbad (0,7 km) und verschiedenen Sportzentren bietet Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, alten Obstbäumen und der Möglichkeit eines autarken Lebensstils macht dies zu einem Ort für diejenigen, die ein langsameres Tempo und eine direkte Verbindung zur Natur suchen, während die grundlegenden Annehmlichkeiten einer Stadt in Reichweite bleiben.
Diese Karte zeigt die Lage des Baugrundstücks in der Nähe von Villena, im Landesinneren der Provinz Alicante. Sie veranschaulicht die ländliche Umgebung, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen, und die Nähe zur Stadt Villena selbst. Die relativen Entfernungen zur Küste, zu größeren Städten und zu Annehmlichkeiten werden dadurch verdeutlicht.
Dieses Land befindet sich in Villena, im nordwestlichen Teil der Provinz Alicante, einer Region, die an Kastilien-La Mancha und Murcia grenzt. Die Lage ist landeinwärts, in beträchtlicher Entfernung von den beliebten Küstengebieten der Costa Blanca. Villena ist die Hauptstadt der Comarca Alto Vinalopó und umfasst eine Fläche von 345,6 km² mit einer Bevölkerung von etwa 34.000 Einwohnern. Die Lage bietet einen Kontrast zu den belebteren Küstenstädten und konzentriert sich mehr auf das authentische spanische Leben im Landesinneren. Es ist strategisch günstig zu anderen Städten im Landesinneren von Alicante gelegen, erfordert jedoch eine längere Anreise zu größeren städtischen Zentren wie Alicante-Stadt oder Valencia.
Die Erreichbarkeit dieses Baugrundstücks in Villena ist gemischt. Obwohl die Stadt selbst mit wesentlichen Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (447 m), einer Apotheke (11 km) und einem Krankenhaus (16 km) in angemessener Entfernung liegt, sind größere Infrastruktureinrichtungen weiter entfernt. Der nächstgelegene Strand, Platja de Sant Gabriel, liegt etwa 45 km Luftlinie entfernt, während der Flughafen Alicante (ALC) etwa 47 km Luftlinie entfernt liegt. Der Flughafen Valencia (VLC) ist etwa 101 km Luftlinie entfernt. Golfplätze wie der Club de Golf Alenda befinden sich 34 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 6 Buslinien und 5 Haltestellen in der Nähe vorhanden, was einige Flexibilität ohne Auto bietet. Für täglichen Komfort, Zugang zu größeren Einkaufszentren, dem Flughafen und der Küste wird jedoch ein Auto dringend empfohlen. Eine Ladestation für Elektroautos befindet sich nur 488 Meter entfernt und unterstützt den Übergang zur Elektromobilität.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0,6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf 528 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, genießt diese Gegend ein Bergklima innerhalb der Provinz Alicante. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 15,8 °C, mit Schwankungen zwischen 8 °C im Winter und 26 °C im Sommer. Mit historisch 3.789 Sonnenstunden pro Jahr herrscht ein sonniges Klima, obwohl die Lage im Landesinneren im Vergleich zur Küste größere Temperaturunterschiede zwischen Tag und Nacht sowie zwischen Sommer und Winter verursacht. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder höher, dauert etwa vier Monate. Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt, mit alten Oliven- und Mandelbäumen auf dem Grundstück, und von Hügeln umgeben, die zur natürlichen Landschaft beitragen. Die Höhe und die Lage im Landesinneren bieten eine andere Perspektive auf das mediterrane Klima als Küstenregionen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Platja de Sant Gabriel und Cala El Palmeral liegen etwa 45-46 km Luftlinie entfernt. Das bedeutet, dass ein Strandbesuch eine geplante Exkursion und kein spontaner Besuch ist. Für Golfinteressierte gibt es Optionen wie den Club de Golf Alenda in 34 km Entfernung. Die unmittelbare Umgebung von Villena bietet jedoch sportliche Freizeitmöglichkeiten. Es gibt mehrere Sportzentren, darunter ein städtisches Schwimmbad (0,7 km) und eine Sporthalle (1,3 km). Darüber hinaus ist der MIR Racing Villena Circuit in 2,6 km Entfernung eine einzigartige Einrichtung für Motorsportfans. Das Grundstück selbst bietet mit seiner großen Fläche Raum für eigene Freizeitgestaltung, sofern dies im Rahmen der Bauvorschriften geschieht.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Land befindet sich in Villena, im nordwestlichen Teil der Provinz Alicante, einer Region, die an Kastilien-La Mancha und Murcia grenzt. Die Lage ist landeinwärts, in beträchtlicher Entfernung von den beliebten Küstengebieten der Costa Blanca. Villena ist die Hauptstadt der Comarca Alto Vinalopó und umfasst eine Fläche von 345,6 km² mit einer Bevölkerung von etwa 34.000 Einwohnern. Die Lage bietet einen Kontrast zu den belebteren Küstenstädten und konzentriert sich mehr auf das authentische spanische Leben im Landesinneren. Es ist strategisch günstig zu anderen Städten im Landesinneren von Alicante gelegen, erfordert jedoch eine längere Anreise zu größeren städtischen Zentren wie Alicante-Stadt oder Valencia.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.6°C | 39 mm |
| Februar | 8.3°C | 32 mm |
| März | 11.4°C | 41 mm |
| April | 14.1°C | 47 mm |
| Mai | 17.2°C | 55 mm |
| Juni | 22.1°C | 28 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.2°C | 12 mm |
| September | 21.7°C | 39 mm |
| Oktober | 16.5°C | 62 mm |
| November | 11.8°C | 46 mm |
| Dezember | 8.0°C | 36 mm |
Ref: VL250316
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja (ab 155.000 €) und EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY in Torrevieja (ab 169.000 €) positioniert sich dieses Baugrundstück in Villena in einem völlig anderen Segment. Der Preis von 24.000 € für 20.054 m² Land ist deutlich niedriger als die Einstiegspreise für Wohnungen in Küstenstädten. Während Torrevieja auf Strandleben und städtische Annehmlichkeiten setzt, bietet Villena eine ländliche, landwirtschaftliche Umgebung mit Fokus auf das authentische spanische Hinterland. Projekte wie OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso (ab 225.000 €) repräsentieren stärker entwickelte Wohngebiete, oft mit Gemeinschaftseinrichtungen, was einen starken Kontrast zum autarken Potenzial des Villena-Landes darstellt. Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die selbst bauen und einen autarken Lebensstil anstreben möchten, anstatt eine bestehende Immobilie oder eine Wohnung mit direktem Zugang zu touristischen Einrichtungen zu wählen. Die Entfernungen zur Küste und zum Flughafen Alicante sind erheblich länger als von den genannten Küstenprojekten. Der Wert liegt hier hauptsächlich im Land und dem Potenzial für eine einzigartige, maßgeschneiderte Entwicklung, anstatt in unmittelbarer Nähe zu touristischen Hotspots.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifenden Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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