Villena, Alicante, ein weitläufiges Landgrundstück von über 65 Hektar, das eine seltene Gelegenheit für landwirtschaftliche oder entwicklungsbezogene Vorhaben bietet. Dieses Objekt, das sich in einer etablierten urbanen Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit zu wichtigen Annehmlichkeiten befindet, kombiniert die Ruhe des ländlichen Raums mit der Nähe zu städtischen Infrastrukturen. Mit einem Preis von €1.400.000 repräsentiert es eine bedeutende Investition in einer Region mit reichem landwirtschaftlichen Erbe und wachsender Bedeutung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt strategisch günstig in Villena, Alicante, einem Gebiet, das für seine landwirtschaftliche Produktivität bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Nahversorgern und Dienstleistungen auf einer Distanz von unter 500 Metern unterstreicht die praktische Lage. Gleichzeitig ist das Areal so eingebettet, dass es die für landwirtschaftliche Zwecke benötigte Weite und Ruhe bietet, während wichtige städtische Zentren und der Flughafen Alicante gut erreichbar sind.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer mit spezifischen Anforderungen an großen Landflächen, sei es für landwirtschaftliche Betriebe, Viehzucht oder zukünftige Bauvorhaben. Die vorhandene Infrastruktur wie Wasseranschluss und Bewässerungssystem sowie die Möglichkeit der Bebauung sind zentrale Aspekte für Nutzer, die eine Fläche mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Gegebenheiten eignen sich für den Anbau von Feldfrüchten und Obstbäumen.
Das Grundstück ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauphase mehr besteht und das Land sofort für die Nutzung oder zukünftige Projekte zur Verfügung steht. Die Möglichkeit zur Bebauung ist gegeben, was Käufern erlaubt, ihre Pläne umzusetzen, ohne auf langwierige Genehmigungsprozesse für die Erschließung des Landes selbst warten zu müssen. Die vorhandene Stromversorgung in der Nähe erleichtert die Realisierung von Bauprojekten.
Obwohl das Grundstück vielseitig nutzbar ist, sind die spezifischen Bebauungsmöglichkeiten und -größen von lokalen Bauvorschriften abhängig, die geprüft werden müssen. Die weitläufige Entfernung zu Küstenorten und die spezifische Ausrichtung auf landwirtschaftliche Nutzung bedeuten, dass es nicht für typische Strandvillen-Käufer gedacht ist. Die Infrastruktur für Tourismus oder intensive Freizeiteinrichtungen ist nicht direkt vorhanden.
Ref: VL844346
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot eignet sich für Käufer, die einen großen, landwirtschaftlich nutzbaren Grundbesitz erwerben möchten, idealerweise mit bestehenden Erträgen wie dem Mandelanbau. Es ist eine passende Wahl für Investoren, die langfristig eine Fläche für agrarische Expansion oder zur Entwicklung von landwirtschaftlichen Projekten suchen. Auch für Organisationen, die eine Basis für nachhaltige Landwirtschaft oder ökologische Projekte in einer klimatisch begünstigten Region benötigen, ist dieses Grundstück von Interesse. Die bebaubare Natur des Landes eröffnet zudem Optionen für den Bau von landwirtschaftlichen Einrichtungen, Lagerhallen oder sogar Wohnraum für Personal, was es für professionelle Landwirte oder Agrarunternehmen attraktiv macht. Die Nähe zu städtischen Zentren erleichtert die logistische Abwicklung und die Versorgung mit Personal.
Da es sich um ein unbebautes Landgrundstück handelt, gibt es keine Informationen über die Qualität der Oberflächen oder der Bauausführung im herkömmlichen Sinne. Die vorhandene Infrastruktur, wie der Wasseranschluss und das Bewässerungssystem, deutet jedoch auf eine gewisse Funktionalität und Vorbereitung für landwirtschaftliche Zwecke hin. Ein großer unterirdischer Wasserspeicher von ca. 400 m³ ist ein bemerkenswertes Merkmal, das auf eine solide Basis für wasserintensive Nutzungen hinweist. Die Verfügbarkeit von Stromanschlüssen in der Gegend ist ebenfalls ein positiver Faktor für jegliche zukünftige Entwicklung. Das Land selbst wird als fruchtbar beschrieben, was eine gute natürliche Grundlage für den Anbau darstellt.
Das hier angebotene, weitläufige Landgrundstück in Villena, Alicante, ist zu einem Preis von €1.400.000 verfügbar. Diese Summe spiegelt die enorme Größe von 656.700 m² wider, die vielfältige landwirtschaftliche und potenzielle bauliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Da es sich um eine einzige, große Parzelle handelt, ist die Verfügbarkeit auf dieses eine Objekt beschränkt. Eine detaillierte Aufschlüsselung der Kosten für potenzielle Entwicklungen oder landwirtschaftliche Investitionen ist separat zu ermitteln und hängt von den individuellen Plänen des Käufers ab. Der Preis positioniert dieses Angebot im oberen Segment für Landkäufe in der Region Alicante.
Villena, Alicante, ein Ort, der ländliche Weite mit urbaner Anbindung vereint. Dieses 65 Hektar große Grundstück ist eine Fundgrube für landwirtschaftliche Nutzung, wie der Anbau von Gemüse (Kartoffeln, Karotten, Salate) oder Obstbäumen beweist. Fast 15 Hektar sind bereits einem ertragreichen Mandelanbau gewidmet, während der Rest für Getreide und Gemüse genutzt wird. Die Fläche ist bebaubar, und die Nähe zu einer wichtigen Straße erleichtert den Zugang. Ein großer unterirdischer Wasserspeicher mit 400 m³ und die Verfügbarkeit von Strom in der Nähe unterstützen landwirtschaftliche und bauliche Vorhaben. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit fußläufigen Annehmlichkeiten, wie einem Supermarkt in 447 Metern und einer Ladestation für Elektrofahrzeuge in 488 Metern, macht die tägliche Logistik unkompliziert. Das Projekt ist besonders attraktiv für Käufer, die einen großen, produktiven Landbesitz mit Entwicklungspotenzial suchen.
Villena bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charakter und städtischer Infrastruktur. Das tägliche Leben auf diesem Grundstück würde von der Weite und den Möglichkeiten der Landwirtschaft geprägt sein. Die unmittelbare Nähe zu einem Supermarkt (447 m) und einer EV-Ladestation (488 m) bedeutet, dass Grundbedürfnisse schnell gedeckt werden können, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Die Stadt Villena selbst, mit einer Fläche von 345,6 km² und über 34.000 Einwohnern, bietet eine solide Basis an Dienstleistungen. Restaurants, Cafés und ein Zahnarzt befinden sich im Umkreis von 2 km. Für größere Einkäufe oder spezifische Dienstleistungen sind die größeren Städte Elche (44 km) und Alicante (46 km) gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 6 Linien und 5 Haltestellen im Umkreis von Villena erleichtert die Mobilität, auch wenn ein Auto für die ländlicheren Gebiete und die Erreichbarkeit von weiter entfernten Zielen vorteilhaft ist.
Dieses Landgrundstück befindet sich in der Nähe der Stadt Villena in der Provinz Alicante. Die Karte veranschaulicht die landwirtschaftlich geprägte Umgebung und die relative Nähe zu städtischen Zentren sowie wichtigen Verkehrsadern. Die Positionierung im Landesinneren, aber nicht weit von den Küstenregionen entfernt, bietet eine Balance zwischen ländlicher Idylle und Erreichbarkeit.
Villena liegt im nordwestlichen Teil der Provinz Alicante und fungiert als Hauptstadt der Comarca Alto Vinalopó. Diese strategische Positionierung macht es zu einem wichtigen Zentrum in der Region. Die Großstädte Elche (44 km) und Alicante (46 km) sind gut erreichbar und bieten Zugang zu größeren städtischen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Im Westen grenzt Villena an Kastilien-La Mancha und Murcia, was seine zentrale Lage in einem breiteren geografischen Kontext unterstreicht. Diese Lage ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Ressourcen als auch den Zugang zu überregionalen Verkehrsknotenpunkten und Wirtschaftszentren.
Das Grundstück in Villena ist durch seine Lage landeinwärts gut erreichbar. Die Entfernung zu den Stränden wie Platja de Sant Gabriel beträgt etwa 45 km. Die nächstgelegenen Golfplätze, wie der Club de Golf Alenda, sind rund 34 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 47 km (Luftlinie) entfernt, was eine moderate Reisezeit bedeutet. Die Stadt Villena selbst verfügt über einen Bahnhof (0,6 km) und einen Hochgeschwindigkeitsbahnhof (5,4 km), die schnelle Verbindungen nach Alicante und Madrid ermöglichen. Ein Supermarkt ist nur 447 Meter entfernt, während ein Krankenhaus 16 km entfernt liegt. Eine Apotheke ist in 11 km erreichbar. Die nahegelegenen EV-Ladestationen (488 m) sind ein weiterer Komfortfaktor für die Mobilität.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0,6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Villena befindet sich auf einer Höhe von 528 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem gemäßigten mediterranen Klima. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 8°C im Winter und 26°C im Sommer, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 15,8°C. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.789 Sonnenstunden pro Jahr, was die lange Periode angenehmen Wetters unterstreicht. Das Schwimmwetter hält in der Regel vier Monate an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Landlage und die moderate Höhe bieten ein Klima, das sich gut für den Anbau eignet und von den feuchteren Winden des Mittelmeers profitiert, aber auch die trockeneren Bedingungen des Binnenlandes widerspiegelt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Für Strandliebhaber sind die Küstenorte wie Platja de Sant Gabriel und Cala El Palmeral etwa 45-46 km entfernt. Der Fokus des Projekts liegt jedoch klar auf dem Land und seiner landwirtschaftlichen Nutzung. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar: Club de Golf Alenda in 34 km Entfernung, Font del Llop Golf Resort in 35 km und Club de Golf Bonalba in 42 km. Sportliche Aktivitäten in unmittelbarer Nähe umfassen das städtische Schwimmbad (Piscina Municipal) in 0,7 km Entfernung und ein Sportzentrum (pabellón municipal polideportivo) in 1,3 km. Ein besonderes Highlight ist der MIR Racing Villena Circuit in 2,6 km Entfernung, der Motorsport-Enthusiasten anzieht.
Quelle: OpenStreetMap
Villena liegt im nordwestlichen Teil der Provinz Alicante und fungiert als Hauptstadt der Comarca Alto Vinalopó. Diese strategische Positionierung macht es zu einem wichtigen Zentrum in der Region. Die Großstädte Elche (44 km) und Alicante (46 km) sind gut erreichbar und bieten Zugang zu größeren städtischen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Im Westen grenzt Villena an Kastilien-La Mancha und Murcia, was seine zentrale Lage in einem breiteren geografischen Kontext unterstreicht. Diese Lage ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Ressourcen als auch den Zugang zu überregionalen Verkehrsknotenpunkten und Wirtschaftszentren.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.6°C | 39 mm |
| Februar | 8.3°C | 32 mm |
| März | 11.4°C | 41 mm |
| April | 14.1°C | 47 mm |
| Mai | 17.2°C | 55 mm |
| Juni | 22.1°C | 28 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.2°C | 12 mm |
| September | 21.7°C | 39 mm |
| Oktober | 16.5°C | 62 mm |
| November | 11.8°C | 46 mm |
| Dezember | 8.0°C | 36 mm |
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Provinz Alicante, insbesondere an der Küste, stellt dieses weitläufige Landgrundstück eine Ausnahme dar. Während Angebote wie 'Apartments Palangre Beach' oder 'Edificio Sun & Center' in Torrevieja ab €160.000 bis €169.000 sich auf städtisches Wohnen und touristische Attraktivität konzentrieren, bietet dieses Projekt in Villena über 65 Hektar Land für €1.400.000. Dies positioniert es eindeutig im Segment der landwirtschaftlichen Investitionen oder der großflächigen Projektentwicklung, fernab des Massentourismus. Im Gegensatz zu städtischen Wohnanlagen, die auf Balkone, Gemeinschaftspools und Meeresnähe setzen, steht hier die Weite, Fruchtbarkeit des Bodens und das Potenzial für Eigenproduktion im Vordergrund. Die Entfernung zu den Stränden (ca. 45 km) und Golfplätzen (ca. 34 km) ist signifikant, was es von typischen Küstenimmobilien unterscheidet. Die größeren Städte Elche und Alicante bieten zwar städtische Infrastruktur, aber die Kernattraktion dieses Objekts ist die ländliche Lage und die enorme Fläche, die für spezialisierte Nutzungen wie den Mandelanbau oder die Erzeugung von Feldfrüchten prädestiniert ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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