مشروع أرض زراعية واسعة تقع في فيلانيي، أليكانتي، بمساحة تتجاوز 65 هكتارًا. تتميز هذه الأرض بخصوبتها ومسطحتها، وتوفر إمكانية الوصول إلى المياه ونظام ري متكامل، مما يجعلها مثالية للزراعة المتنوعة أو تربية الماشية. يتضمن جزء من الأرض بستان لوز مثمر ومنتج، والباقي مخصص لزراعة الحبوب والخضروات. تقع ضمن منطقة حضرية مع خدمات قريبة، وتوفر إمكانية البناء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في منطقة فيلانيي، أليكانتي، وهي بيئة ريفية ولكنها قريبة من المرافق الحضرية. يسهل الوصول إليها عبر طريق رئيسي، مما يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من الخدمات الأساسية. المسافة إلى أقرب مدينة كبيرة تجعل السيارة ضرورية للتنقل المنتظم.
هذا العقار يلبي احتياجات المستثمرين أو المزارعين الذين يبحثون عن مساحات شاسعة للأغراض الزراعية أو لتطوير مشاريع بناء. يمنح نظام الري المتكامل وإمكانية الوصول إلى المياه مرونة كبيرة في الاستخدامات المتنوعة، من البستنة إلى تربية الحيوانات.
تم الانتهاء من تطوير الأرض، وهي جاهزة للاستخدام الفوري أو للتطوير المستقبلي. تتوفر إمكانية البناء، مما يفتح الباب أمام إنشاء مرافق زراعية جديدة أو وحدات سكنية، مع إمكانية الوصول إلى خدمات الكهرباء وشبكة الهاتف.
لا يوفر هذا المشروع عقارات سكنية جاهزة أو بنية تحتية جاهزة للاستخدام السكني الفوري. طبيعته كأرض زراعية تعني أن المرافق الترفيهية أو الخدمات المجتمعية قد تكون على مسافة تتطلب التنقل. لا توجد معلومات عن أداء الطاقة للأجزاء المبنية المحتملة.
Ref: VL844346
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب بشكل خاص للمستثمرين الزراعيين أو الشركات التي تبحث عن توسيع نطاق عملياتها، أو للأفراد الذين يرغبون في إنشاء مزرعة خاصة بهم أو مشروع زراعي مستدام. كما أنها تلائم الباحثين عن أراضٍ كبيرة لإعادة التطوير، مع الأخذ في الاعتبار إمكانية البناء. الموقع يوفر بيئة عمل هادئة مع إمكانية الوصول إلى الأسواق المحلية والمدن الكبرى للمبيعات والتوزيع.
لا ينطبق وصف جودة التشطيبات على هذه الأرض الزراعية، حيث أن العقار عبارة عن أرض غير مطورة في الأساس. ومع ذلك، فإن الأرض مسطحة وخصبة، ومجهزة بنظام ري متكامل واتصال مياه، مما يسهل عمليات الزراعة. تتوفر إمكانية الوصول إلى شبكات الكهرباء والهاتف في المنطقة المحيطة، مما يدعم أي تطوير مستقبلي.
يبلغ سعر هذه الأرض الزراعية الواسعة 1,400,000 يورو. نظرًا لحجمها الكبير (656,700 متر مربع) وإمكانية تطويرها، فإن هذا السعر يعكس قيمتها كأصل استثماري أو تشغيلي في قطاع الزراعة. تتوفر الأرض بشكل كامل وجاهزة للتسليم. لا توجد وحدات سكنية منفصلة متاحة، بل الأرض نفسها كوحدة واحدة.
فيلانيي هي مدينة تاريخية في مقاطعة أليكانتي، تشتهر بتراثها الثقافي الغني الذي يشمل قلاعًا وكنائس قديمة. تقع هذه الأرض في محيطها، وتوفر بيئة هادئة مثالية للأنشطة الزراعية. مع وجود مطاعم ومقاهي ومتاجر قريبة، يمكن للمقيمين الاستمتاع بأسلوب حياة يجمع بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية. تتيح الارتفاعات المعتدلة والمناخ المناسب زراعة مجموعة واسعة من المحاصيل.
تقع فيلانيي في منطقة ألڤو ڤينالاپو، وهي مركز حضري تاريخي في شمال غرب مقاطعة أليكانتي. توفر المدينة نفسها مجموعة كاملة من الخدمات بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس والمرافق الرياضية. تتميز المنطقة بوجود مراكز تسوق على بعد 447 مترًا، وصيدلية على بعد 11 كيلومترًا، ومستشفى على بعد 16 كيلومترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية والرعاية الصحية. تتوفر 6 خطوط نقل عام و 5 محطات قريبة.
توضح الخريطة موقع فيلانيي كمركز تاريخي في منطقة ألڤو ڤينالاپو، شمال غرب مقاطعة أليكانتي. يظهر الموقع بعيدًا عن الساحل ولكنه متصل جيدًا بالمدن والبلدات المجاورة، مما يشير إلى بيئة ريفية مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.
تقع فيلانيي في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة أليكانتي، وهي عاصمة منطقة ألڤو ڤينالاپو. تحدها مناطق أخرى من فالنسيا، كاستيا لا مانشا، ومورسيا. تقع المدن الكبرى مثل إلچه وأليكانتي على بعد 44 و 46 كيلومترًا على التوالي، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأسواق الكبرى والخدمات الإضافية. يبلغ عدد سكان بلدية فيلانيي حوالي 34,144 نسمة (اعتبارًا من 2023).
تبلغ المسافة إلى أقرب شواطئ مثل بلاتجا دي سانت غابرييل حوالي 45 كيلومترًا. تقع ملاعب الغولف مثل نادي الغولف ألندا على بعد 34 كيلومترًا. أقرب مطار هو مطار أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 47 كيلومترًا بالطائرة. محطة القطار الرئيسية في فيلانيي تقع على بعد 600 متر، مما يوفر اتصالات جيدة للمسافات الطويلة. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 488 مترًا.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فيلانيي بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 8 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسطها 15.8 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس حوالي 3,789 ساعة سنويًا، مما يدعم الزراعة. موسم السباحة في المنطقة يستمر لمدة 4 أشهر تقريبًا عندما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. تقع المدينة على ارتفاع 528 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الأرض تقع بعيدًا عن الساحل، إلا أن الشواطئ مثل بلاتجا دي سانت غابرييل وبلايا ديل كووكو تقع على بعد حوالي 45-46 كيلومترًا. تشمل المرافق الترفيهية القريبة مراكز رياضية مثل المسبح البلدي (0.7 كم) والمركز الرياضي البلدي (1.3 كم)، بالإضافة إلى حلبة سباق MIR Racing Villena Circuit على بعد 2.6 كم. توفر المدينة أيضًا مسارات طبيعية ومناطق خلابة لمحبي الطبيعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فيلانيي في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة أليكانتي، وهي عاصمة منطقة ألڤو ڤينالاپو. تحدها مناطق أخرى من فالنسيا، كاستيا لا مانشا، ومورسيا. تقع المدن الكبرى مثل إلچه وأليكانتي على بعد 44 و 46 كيلومترًا على التوالي، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأسواق الكبرى والخدمات الإضافية. يبلغ عدد سكان بلدية فيلانيي حوالي 34,144 نسمة (اعتبارًا من 2023).
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.6°C | 39 mm |
| فبراير | 8.3°C | 32 mm |
| مارس | 11.4°C | 41 mm |
| أبريل | 14.1°C | 47 mm |
| مايو | 17.2°C | 55 mm |
| يونيو | 22.1°C | 28 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 12 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 39 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 62 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 46 mm |
| ديسمبر | 8.0°C | 36 mm |
بالمقارنة مع مشاريع الشقق السكنية المتاحة في توريفيخا مثل 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (بدءًا من 160,000 يورو) و 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' (بدءًا من 169,000 يورو)، فإن هذه الأرض تمثل فئة استثمارية مختلفة تمامًا. في حين تركز مشاريع توريفيخا على العقارات السكنية بالقرب من الساحل، تقدم هذه الأرض في فيلانيي مساحة زراعية شاسعة وفرصًا للتطوير. مشروع 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' في Urbanización El Raso (بدءًا من 227,000 يورو) هو أيضًا عرض سكني. تتميز أرض فيلانيي بحجمها الهائل وإمكاناتها الزراعية، وهو ما يبرر سعرها الأعلى بكثير ويعكس طبيعتها كأصل استثماري كبير في قطاع الأراضي والزراعة، بدلاً من سكن جاهز. تقع فيلانيي في منطقة داخلية، بينما تقع المشاريع الأخرى على ساحل كوستا بلانكا، مما يوفر أنماط حياة مختلفة تمامًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
