立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ビジェナ市郊外に位置するこの土地は、都市の利便性と田園の静けさを兼ね備えています。周辺にはレストランやカフェが徒歩圏内にあり、生活に必要な施設へのアクセスが容易です。一方で、海岸線や主要なリゾート地からは距離があり、より落ち着いた環境を求める層に適しています。この立地は、自然との調和を重視するライフスタイルをサポートします。
広大な農地は、大規模な農業、果樹栽培、または畜産を計画している個人や企業にとって理想的な選択肢となります。既存の灌漑システムと地下水供給源は、持続可能な農業運営を支援します。また、建築可能なエリアも含まれており、住居や関連施設の建設も可能です。自然環境を活かした、多様な用途に対応できるポテンシャルを秘めています。
この農地は、既に造成が完了しており、すぐに利用可能な状態です。建築可能なエリアも含まれており、計画次第ではすぐに建設に着手できます。インフラ（電気、水）へのアクセスも地域で利用可能であり、開発プロジェクトの初期段階における大きなアドバンテージとなります。迅速なプロジェクト開始を可能にする条件が整っています。
この物件は広大な農地であり、現時点では住宅としてのインフラ（水道、下水、電気の直接接続）は整備されていません。また、都市部やビーチへのアクセスには自動車が推奨されるなど、生活利便性においては一部制限があります。大規模な開発や建築には、追加の許認可やインフラ整備が必要となる場合があります。
Ref: VL844346
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、大規模な農業プロジェクトを計画している事業者、または持続可能な自給自足のライフスタイルを追求したい個人に最適です。既に灌漑システムと地下水供給源が整備されており、15ヘクタールのアーモンド園が稼働中であるため、すぐに農業活動を開始できます。また、建築可能なエリアも含まれているため、ご自身の理想とする住居や関連施設を建設し、自然に囲まれた生活を送りたい方にも適しています。都市部へのアクセスも比較的容易でありながら、広大な土地でプライバシーを確保したい、あるいは週末の農作業や自然体験を楽しみたいといったニーズにも応えられます。ビジェナの豊かな文化と自然環境は、多様なライフスタイルをサポートします。
この物件は広大な農地であり、現時点では特定の建築物に関する詳細な仕上げ情報は提供されていません。しかし、敷地内には灌漑システムと地下水供給源（約400立方メートル）が整備されており、電気接続も地域で利用可能です。これは、将来的な建築プロジェクトや農業活動に必要なインフラが整っていることを示唆しています。建築可能なエリアについては、購入者の計画に基づいた自由な設計が可能ですが、具体的な建築基準や利用可能な建材に関する詳細は、個別のプロジェクト計画時に確認する必要があります。この農地は、その広大さと潜在能力において、将来的な価値創造のための基盤となるものです。
この広大な農地は、1,400,000ユーロから提供されています。敷地面積は656,700平方メートルと広大であり、その価格は単なる土地の価値だけでなく、既存のインフラ（灌漑システム、地下水供給源、建築可能エリア）と、アーモンド園のような成熟した農作物を含んだ価値を反映しています。この物件は単一の区画として提供されており、価格の変動はありません。購入者は、この広大な土地を農業、レクリエーション、あるいは開発プロジェクトなど、多様な目的に活用することができます。周辺の同規模の土地と比較して、そのポテンシャルと供給量を考慮すると、これはユニークな投資機会となり得ます。
ビジェナの広大な農地は、都会の喧騒から離れ、自然と調和した生活を求める人々にとって魅力的な場所です。敷地面積は656,700平方メートルに及び、その大部分は灌漑設備を備えた農耕地として利用可能です。特に、15ヘクタールは現在、収穫期を迎えたアーモンド園として活用されており、残りのエリアでは穀物や野菜の栽培が行われています。この土地は、食料生産の自給自足を目指すライフスタイル、あるいは大規模な農業ビジネスの基盤として最適です。また、建築可能なエリアも含まれており、ご自身のニーズに合わせた住居や施設を建設することも可能です。電気接続は地域で利用可能であり、地下水貯留施設（約400立方メートル）も備わっています。周辺にはレストランやカフェ、スーパーマーケット、病院、薬局などが点在しており、都市機能へのアクセスも良好です。ビジェナの豊かな歴史と文化、そして周辺の自然環境が、この土地に住む人々にユニークな生活体験を提供します。
ビジェナのこの農地は、都市の利便性と田園の静けさのバランスが取れた環境を提供します。敷地からわずか447メートルの距離にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。また、レストランやカフェも複数点在しており、近隣での食事や交流の機会があります。医療施設としては、16キロメートル先に病院、11キロメートル先に薬局があり、健康面での安心も確保されています。さらに、488メートル地点には電気自動車（EV）充電ステーションがあり、環境に配慮した移動手段へのアクセスも向上しています。公共交通機関も5つのバス停と6つの路線が利用可能で、ビジェナ市内への移動は比較的容易です。これらの施設への近さは、日常生活における利便性を高め、都市生活との両立を可能にします。
この地図は、アリカンテ州ビジェナに位置する広大な農地を示しています。都市部への近さと、広大な土地のポテンシャルを視覚的に理解するのに役立ちます。周辺の道路網や主要施設への距離感も把握でき、物件の立地条件を把握するための重要な情報源となります。
ビジェナは、アリカンテ州の北西部に位置し、アルト・ビナロポ地域の中心都市です。この地域は、バレンシア共同体に属しており、カスティージャ・ラ・マンチャ州やムルシア州とも隣接しています。面積は345.6平方キロメートルで、人口は約34,000人強です。周辺には、エルチェ（44km）、アリカンテ（46km）、ムルシア（75km）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも良好です。ビジェナ自体も、2つの城や歴史的建造物、博物館などを有する文化的な中心地であり、豊かな歴史と伝統が息づいています。この立地は、都市への近さと、地方ならではの静かで広大な土地という、二つの要素を享受できることを意味します。
この農地は、ビジェナ市内に位置し、周辺の主要都市へのアクセスも良好です。最も近いビーチであるプラッチャ・デ・サント・ガブリエルまでは約45キロメートル、他のビーチも同様の距離にあります。ゴルフ愛好家には、クラブラ・デ・ゴルフ・アレンダまで34キロメートル、フォン・デル・ロプ・ゴルフ・リゾートまで35キロメートル、クラブラ・デ・ゴルフ・ボナルバまで42キロメートルといった選択肢があります。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港まで直線距離で約47キロメートル、バレンシア空港まで約101キロメートルです。鉄道駅はビジェナ駅が0.6キロメートル、ビジェナ・アルタ・ベロシダード駅が5.4キロメートルに位置しており、高速鉄道による都市間移動も可能です。これらの距離は、車での移動を前提としていますが、公共交通機関も利用可能です。
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ビジェナは内陸部に位置し、標高は約528メートルです。この地域は、年間を通じて穏やかな気候に恵まれており、平均気温は8℃から26℃の間で推移します。年間日照時間は約3,789時間と豊富で、これは太陽光発電や農業にとって有利な条件です。水温が20℃以上になる快適な水泳シーズンは4ヶ月間続きます。年間平均気温は15.8℃で、四季の変化を感じられる気候です。周辺の地形は、丘陵地帯や山々が広がり、自然愛好家にとってはハイキングやサイクリングなどのアクティビティに適した環境です。この気候と自然環境は、農業にも適しており、多様な作物の栽培を可能にしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は内陸部に位置するため、直接的なビーチへのアクセスはありません。最寄りのビーチまでは約45キロメートルの距離があります。しかし、周辺地域には多様なレクリエーション施設が存在します。ビジェナ市内には、Municipal Piscina（公共プール）やPabellón Municipal Polideportivo de Villena（多目的スポーツホール）といったスポーツ施設があり、0.7キロメートルから1.3キロメートルの範囲で利用可能です。また、MIR Racing Villena Circuit（レーシングサーキット）も2.6キロメートルに位置しており、モータースポーツ愛好家にとっては魅力的な施設です。ゴルフコースへは34キロメートル以上離れていますが、周辺地域にはこれらの施設が存在し、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
ビジェナは、アリカンテ州の北西部に位置し、アルト・ビナロポ地域の中心都市です。この地域は、バレンシア共同体に属しており、カスティージャ・ラ・マンチャ州やムルシア州とも隣接しています。面積は345.6平方キロメートルで、人口は約34,000人強です。周辺には、エルチェ（44km）、アリカンテ（46km）、ムルシア（75km）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも良好です。ビジェナ自体も、2つの城や歴史的建造物、博物館などを有する文化的な中心地であり、豊かな歴史と伝統が息づいています。この立地は、都市への近さと、地方ならではの静かで広大な土地という、二つの要素を享受できることを意味します。
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 7.6°C | 39 mm |
| 2月 | 8.3°C | 32 mm |
| 3月 | 11.4°C | 41 mm |
| 4月 | 14.1°C | 47 mm |
| 5月 | 17.2°C | 55 mm |
| 6月 | 22.1°C | 28 mm |
| 7月 | 26.0°C | 7 mm |
| 8月 | 26.2°C | 12 mm |
| 9月 | 21.7°C | 39 mm |
| 10月 | 16.5°C | 62 mm |
| 11月 | 11.8°C | 46 mm |
| 12月 | 8.0°C | 36 mm |
コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの沿岸部に位置する物件と比較すると、ビジェナのこの農地は、その立地と特性において大きく異なります。沿岸部の物件は、ビーチへの近さ、観光インフラ、および比較的小規模な住宅区画が特徴ですが、このビジェナの物件は、広大な土地、農業への適性、そして内陸部ならではの静けさを提供します。例えば、トーレ・ビエハの「APARTMENTS PALANGRE BEACH」や「EDIFICIO SUN & CENTER」は、160,000ユーロから227,000ユーロという価格帯で、集合住宅であり、都市型ライフスタイルやビーチへのアクセスを重視する層に向けられています。対照的に、このビジェナの農地は1,400,000ユーロと高価格帯ですが、その広大な土地面積（656,700 m²）と農業ポテンシャルは、沿岸部の物件では提供できないユニークな価値を持ちます。また、周辺の主要都市（アリカンテ、エルチェ、ムルシア）へのアクセスは良好ですが、ビーチや大規模リゾートへの直接的な近接性はありません。この物件は、農業、自然、そして広大なプライベート空間を求める層にとって、沿岸部の開発物件とは異なる、独自の魅力を持つ選択肢と言えます。
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