立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ビジャエナ市内の「ラ・ソラナ」地区に位置するこの広大な敷地は、都市部の利便性と田園地帯の広がりを兼ね備えています。周辺にはレストランやカフェなどの施設が徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。地域の都市計画により、大規模な住宅開発の可能性を秘めています。
このプロジェクトは、広大な敷地を活かしたプライベートな邸宅の建設や、複数の住宅開発を検討する顧客のニーズに応えます。自然に囲まれながらも都市部の利便性を享受したい、あるいは投資目的で不動産開発を計画している層に適しています。土地の分割により、多様な建築プランに対応可能です。
敷地内には1995年に登録された30平方メートルの既存建物があります。土地自体は「Gereed」（完成済み）の状態であり、都市計画規制に従って最大5区画への分割が可能です。各区画には、約118平方メートルの建築面積を持つ一戸建て住宅を建設するための条件が整っています。
このプロジェクトは、海岸沿いのリゾート開発や、既存の集合住宅を求めている層には適していません。場所は内陸部にあり、ビーチまでの距離は45km以上あります。また、既存の建物は30平方メートルと小規模であり、大規模な改修や増築には別途計画が必要です。開発には、地方の都市計画規制と最低区画面積（10,000平方メートル）の遵守が求められます。
Ref: VL151756
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、広大な土地を活かして複数の住宅を建設したい開発業者や、プライベートな空間と自然環境を重視する個人投資家に適しています。地方の都市計画規制に基づき、最大5つの区画に分割できるため、初期投資を分散させたり、段階的な開発を行ったりすることが可能です。ビジャエナ市内の利便施設へのアクセスも良好でありながら、広大な敷地を確保できるため、都市の喧騒から離れた静かな環境を求める人々にも応えられます。また、既存の30平方メートルの建物は、一時的な拠点や管理棟として活用できる可能性があります。将来的に、この土地を独自のビジョンに基づいて開発したいと考えている方にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
このプロジェクトは土地の販売であり、既存の建物は30平方メートルで1995年に登録されたものです。そのため、具体的な「品質」や「仕上げ」に関する詳細情報は、開発される新規住宅に適用されます。土地自体は、都市計画規制に従って分割され、新たな住宅が建設されることを想定しています。将来の住宅建設においては、現代の建築基準と地域の規制に準拠した素材と技術が用いられることが予想されます。エネルギー効率や断熱性能に関する具体的な仕様は、個別の建築プロジェクトによって決定されます。現時点では、土地のインフラ（電気、水道、下水道など）へのアクセス可能性に関する情報はありません。
この広大な土地は、€179,000から購入可能です。敷地面積は59,392平方メートル（約5.94ヘクタール）で、地方の都市計画規制により最大5つの独立した区画（各約11,800平方メートル）に分割できます。各区画では、最大2%の建築面積で一戸建て住宅の建設が可能です。これにより、最大5棟のヴィラを開発する機会が生まれます。価格は土地全体の購入を前提としており、分割販売に関する詳細は別途確認が必要です。この価格設定は、広大な土地面積と開発ポテンシャルを考慮すると、比較的手頃な範囲と言えます。
ビジャエナの「ラ・ソラナ」地区に位置するこの土地は、広大な面積を活かした開発の可能性を秘めています。約5.94ヘクタールの敷地は、地方の都市計画規制に基づき、最大5つの独立した区画に分割可能です。各区画には、最大2%の建築面積で一戸建て住宅を建設できます。これにより、最大5棟のプライベートヴィラを開発する機会が生まれます。敷地内には30平方メートルの既存建物があり、ビジャエナ中心部や高速鉄道駅へのアクセスも良好です。この地域は、都市部の利便性と田園地帯の広がりを兼ね備えており、レストランやカフェが徒歩圏内にあります。開発業者や個人投資家にとって、長期的な価値を持つプロジェクトとなるでしょう。
ビジャエナは、アリカンテ北西部に位置する人口約34,000人の都市で、アルト・ビナロポ地域の中心地です。このプロジェクトの土地は、都市部からわずかに離れた「ラ・ソラナ」地区にあり、周辺にはレストラン、カフェ、小規模な商店などが点在しています。スーパーマーケットまで約447メートル、EV充電ステーションも近くにあり、日常生活に必要な利便性は確保されています。一方で、ビーチまでは約45km、主要なゴルフコースまでは約34kmと、レジャー施設へのアクセスには車が便利です。都市の賑わいと、広大な土地がもたらす静かな環境のバランスが取れた場所と言えます。
この地図は、ビジャエナ市内の「ラ・ソラナ」地区にある広大な土地の位置を示しています。都市部への近さと、周辺のインフラへのアクセスを示唆しています。地図上では、土地の広さと、都市部との相対的な位置関係を把握できます。
ビジャエナは、アリカンテ県の北西部に位置し、アルト・ビナロポ郡の中心都市です。このプロジェクトの土地は、ビジャエナ市内の「ラ・ソラナ」地区にあり、都市部へのアクセスは良好です。近隣の主要都市としては、エルチェ（44km、人口約23万人）、アリカンテ（46km、人口約34万人）、ムルシア（75km、人口約46万人）などが挙げられます。これらの都市へは車でのアクセスが可能であり、より広範な商業施設や行政サービス、文化施設を利用することができます。ビジャエナ自体も、人口約34,000人（2025年推定）を擁し、独自の地域文化と経済活動を持っています。
この土地はビジャエナ市内に位置し、都市部の利便施設へのアクセスが比較的良好です。スーパーマーケットまで約447メートル、EV充電ステーションも約488メートルと近くにあります。アポセカリー（薬局）は11km、病院は16kmの距離にあります。ビーチまでは約45km、主要なゴルフコースまでは約34kmと、これらの施設を利用するには車での移動が推奨されます。最寄りの空港はアリカンテ・エルチェ空港で、直線距離で約47kmです。ビジャエナ駅（0.6km）や高速鉄道駅（5.4km）も利用可能で、公共交通機関も6路線、5つのバス停があります。これにより、都市部へのアクセスと地域内の移動の選択肢が提供されます。
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ビジャエナは標高約528メートルに位置し、年間平均気温は15.8℃、平均的な気温は8℃から26℃の範囲で推移します。年間日照時間は約3,789時間と豊富で、気候は乾燥しており、夏は暑く、冬は穏やかです。水温が20℃以上になる期間は4ヶ月程度で、水泳シーズンは限られます。この地域は内陸部に位置するため、海岸沿いの地域と比較して、より顕著な気温差や乾燥した気候を経験する可能性があります。周辺には、都市計画区域外の広大な土地が広がっており、自然環境に近い生活が可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このプロジェクトの土地は内陸部に位置しており、最寄りのビーチまでは約45kmあります。最も近いビーチはプラチャ・デ・サント・ガブリエル（Platja de Sant Gabriel）で、その他にもカラ・エル・パルメラル（Cala El Palmeral）やプラチャ・デル・ココ（Platja del Cocó）などが46km圏内にあります。ゴルフに関しては、クラブ・デ・ゴルフ・アレンダ（Club de Golf Alenda）が34km、フォン・デル・ロップ・ゴルフ・リゾート（Font del Llop Golf Resort）が35km、クラブ・デ・ゴルフ・ボナルバ（Club de Golf Bonalba）が42kmの距離にあります。地域内には、市営プール（0.7km）やスポーツセンター（1.3km）、レーシングサーキット（2.6km）といったスポーツ施設も存在します。
出典: OpenStreetMap
ビジャエナは、アリカンテ県の北西部に位置し、アルト・ビナロポ郡の中心都市です。このプロジェクトの土地は、ビジャエナ市内の「ラ・ソラナ」地区にあり、都市部へのアクセスは良好です。近隣の主要都市としては、エルチェ（44km、人口約23万人）、アリカンテ（46km、人口約34万人）、ムルシア（75km、人口約46万人）などが挙げられます。これらの都市へは車でのアクセスが可能であり、より広範な商業施設や行政サービス、文化施設を利用することができます。ビジャエナ自体も、人口約34,000人（2025年推定）を擁し、独自の地域文化と経済活動を持っています。
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 7.6°C | 39 mm |
| 2月 | 8.3°C | 32 mm |
| 3月 | 11.4°C | 41 mm |
| 4月 | 14.1°C | 47 mm |
| 5月 | 17.2°C | 55 mm |
| 6月 | 22.1°C | 28 mm |
| 7月 | 26.0°C | 7 mm |
| 8月 | 26.2°C | 12 mm |
| 9月 | 21.7°C | 39 mm |
| 10月 | 16.5°C | 62 mm |
| 11月 | 11.8°C | 46 mm |
| 12月 | 8.0°C | 36 mm |
このビジャエナの広大な土地プロジェクトは、コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの海岸沿いのプロジェクトとは異なる特徴を持っています。例えば、トルビエハのAPARTMENTS PALANGRE BEACH（€160,000～）やEDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY（€169,000～）は、すでに完成した集合住宅であり、ビーチや都市中心部への近さを売りにしています。一方、OASIS LAGUNA 2 - FASE II（€227,000～）は、よりモダンなリゾート型アパートメントで、価格帯も高めです。ビジャエナのプロジェクトは、これらの完成済み物件とは異なり、広大な土地そのものを購入し、独自の開発を行う機会を提供します。海岸沿いの物件が提供する「ビーチライフスタイル」とは対照的に、こちらは内陸部の静けさ、広大な空間、そして開発の自由度を重視する層に適しています。価格設定も、土地のポテンシャルを考慮すると、沿岸部の新築アパートメントと比較して、初期投資を抑えつつ大規模なプロジェクトを計画できるという点でユニークです。アリカンテやバレンシアといった主要都市へのアクセスはありますが、ビーチへの距離はあります。このプロジェクトは、開発の自由度と広大な土地を求める投資家にとって、沿岸部のプレハブ型開発とは一線を画す選択肢となります。
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