Este proyecto en Villena, Alicante, se centra en una extensa finca rústica de 59.392 m², ideal para inversores y promotores inmobiliarios. La propiedad está registrada con una edificación existente de 30 m² de 1995 y se encuentra en una zona urbana con servicios accesibles. Su principal atractivo reside en el potencial de desarrollo, permitiendo la subdivisión conforme a las normativas urbanísticas locales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en la periferia urbana de Villena, este terreno goza de proximidad a servicios esenciales. Su emplazamiento en el interior de la provincia de Alicante lo sitúa a una distancia considerable de la costa, ofreciendo un ambiente distinto al de las zonas marítimas.
La parcela se dirige a compradores con visión de inversión a largo plazo o desarrolladores que buscan crear propiedades a medida. Se adapta a quienes desean construir en un entorno espacioso y rural, pero con acceso a comodidades urbanas, y que no priorizan la proximidad inmediata al mar.
La finca se encuentra en estado de desarrollo potencial. Existe una edificación registrada de 30 m² de 1995, pero el proyecto principal se centra en la posibilidad de construir nuevas residencias tras la subdivisión del terreno, sujeta a la obtención de permisos de construcción.
Este proyecto no ofrece una vivienda lista para habitar en su totalidad ni proximidad directa a playas o resorts costeros. La construcción de nuevas edificaciones está supeditada a las regulaciones de urbanismo rústico y a la obtención de licencias, implicando un proceso de desarrollo y no una entrega inmediata de residencias.
Ref: VL151756
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oportunidad se alinea con inversores o promotores que buscan capitalizar el valor del suelo en una región con potencial de desarrollo. Es adecuada para quienes desean emprender un proyecto de construcción residencial a medida, dividiendo una gran extensión en parcelas individuales para construir villas unifamiliares. También podría interesar a particulares que planean construir su residencia principal en un terreno espacioso, con la posibilidad de hacerlo en fases o de vender parcelas secundarias. La ubicación en Villena, alejada de la costa, atrae a quienes prefieren un entorno rural y culturalmente rico, con acceso a servicios urbanos sin la afluencia turística de las zonas costeras.
La finca cuenta con una edificación existente registrada de 30 m² construida en 1995. El enfoque del proyecto, sin embargo, está en el potencial de desarrollo futuro. Las normativas urbanísticas rústicas establecen que cada futura parcela, de un mínimo de 10.000 m², permite la construcción de una vivienda unifamiliar independiente con una ocupación máxima del 2% de la parcela. Esto implica que cualquier nueva construcción deberá cumplir con los estándares de edificación actuales y las regulaciones locales, garantizando la calidad y sostenibilidad de las futuras residencias.
La finca rústica de 59.392 m² se ofrece a un precio de 179.000 €. Dada la naturaleza del terreno y las normativas de urbanismo, el valor principal reside en su potencial de desarrollo. La normativa local permite la subdivisión en hasta cinco parcelas de aproximadamente 10.000 m² cada una, posibilitando la construcción de viviendas unifamiliares. El precio debe considerarse en el contexto de la inversión en desarrollo y no como el coste de una vivienda lista para usar.
Villena, situada en el interior de la provincia de Alicante, ofrece un ritmo de vida tranquilo, anclado en la tradición valenciana. La finca rústica se encuentra en un entorno urbano con acceso a servicios básicos. El día a día se caracteriza por la cercanía a comercios locales, restaurantes y centros deportivos, todo ello accesible a pie o con desplazamientos cortos en vehículo. La vida aquí se enfoca más en la comunidad local y las actividades culturales que en el ocio de playa, combinando la serenidad del campo con la conveniencia urbana.
Villena es una ciudad de tamaño medio con una población de más de 34.000 habitantes, ofreciendo un ecosistema de servicios completo. A poca distancia se encuentran restaurantes, cafeterías y una farmacia, mientras que un hospital se localiza a 16 km. La proximidad a un supermercado (447 m) y una estación de tren (0.6 km) facilita la vida cotidiana. Aunque se recomienda un vehículo para desplazamientos más amplios, la distribución urbana de Villena permite realizar muchas gestiones a pie o en bicicleta, fomentando un estilo de vida activo y conectado con la comunidad local.
Este mapa ilustra la ubicación de Villena en el interior de la provincia de Alicante, destacando su distancia a la costa mediterránea y su proximidad a otras ciudades importantes como Elche y Alicante. La posición de la finca dentro del término municipal de Villena se muestra en relación con las infraestructuras de transporte y los servicios locales.
Villena se sitúa en el noroeste de la provincia de Alicante, actuando como un punto de conexión regional. Se encuentra a 44 km de Elche, 46 km de Alicante y 75 km de Murcia, ciudades que ofrecen un abanico más amplio de servicios, cultura y ocio. Esta posición permite a los residentes de Villena beneficiarse de la tranquilidad de una ciudad de interior, manteniendo un acceso razonable a las dinámicas de las urbes más grandes de la Comunidad Valenciana y la Región de Murcia.
La finca se encuentra a 47 km en línea recta del aeropuerto de Alicante-Elche (ALC), siendo este el principal punto de conexión aérea internacional. Para golfistas, los campos más cercanos como Club de Golf Alenda están a 34 km. Las playas más próximas, como Platja de Sant Gabriel, se sitúan a unos 45 km. El acceso a la ciudad de Alicante es de aproximadamente 46 km. La estación de tren de alta velocidad (AVE) de Villena se encuentra a 5.4 km, ofreciendo conexiones rápidas con Madrid y otras ciudades importantes.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0,6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5,4 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Villena se asienta a una altitud de 528 metros sobre el nivel del mar, lo que confiere a la región un clima continental mediterráneo con temperaturas moderadas, oscilando entre 8°C en invierno y 26°C en verano. La zona disfruta de una media anual de 15.8°C y experimenta aproximadamente 3.789 horas de sol al año. El potencial de disfrute al aire libre se extiende durante un notable periodo, con un posible periodo de baño de hasta 4 meses, si bien la ausencia de proximidad a la costa marca el carácter de las actividades recreativas disponibles.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque Villena está situada tierra adentro, la región ofrece diversas opciones recreativas. Los amantes del deporte pueden acceder a centros como la Piscina Municipal a 0.7 km o el pabellón polideportivo a 1.3 km. Para los aficionados a la velocidad, el MIR Racing Villena Circuit se encuentra a 2.6 km. Los golfistas disponen de varios campos a una distancia de 34-42 km. Las playas más cercanas, como Platja de Sant Gabriel, están a 45 km, ofreciendo una opción de ocio costero accesible para excursiones de un día.
Fuente: OpenStreetMap
Villena se sitúa en el noroeste de la provincia de Alicante, actuando como un punto de conexión regional. Se encuentra a 44 km de Elche, 46 km de Alicante y 75 km de Murcia, ciudades que ofrecen un abanico más amplio de servicios, cultura y ocio. Esta posición permite a los residentes de Villena beneficiarse de la tranquilidad de una ciudad de interior, manteniendo un acceso razonable a las dinámicas de las urbes más grandes de la Comunidad Valenciana y la Región de Murcia.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 7.6°C | 39 mm |
| Febrero | 8.3°C | 32 mm |
| Marzo | 11.4°C | 41 mm |
| Abril | 14.1°C | 47 mm |
| Mayo | 17.2°C | 55 mm |
| Junio | 22.1°C | 28 mm |
| Julio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.2°C | 12 mm |
| Septiembre | 21.7°C | 39 mm |
| Octubre | 16.5°C | 62 mm |
| Noviembre | 11.8°C | 46 mm |
| Diciembre | 8.0°C | 36 mm |
En comparación con proyectos en la costa como los apartamentos en Torrevieja (desde 160.000 €) o en El Raso (desde 227.000 €), esta finca rústica en Villena presenta una propuesta de valor diferente. Mientras que las propiedades costeras ofrecen acceso directo al mar y un estilo de vida vacacional, esta finca se enfoca en el desarrollo de suelo y la construcción de residencias en un entorno más rural y tradicional. El precio de 179.000 € corresponde a la totalidad de la gran parcela, cuyo valor intrínseco radica en su potencial de subdivisión y edificación, no en una vivienda construida. Los proyectos costeros suelen ofrecer unidades residenciales listas para habitar, con amenidades comunes y proximidad a playas, lo cual no es el caso de esta finca. Villena se distingue por su patrimonio histórico y su tranquilidad, ofreciendo una alternativa a la vida ajetreada de la línea de costa, aunque implica mayores distancias a servicios muy específicos como aeropuertos internacionales y playas de renombre.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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