Este extenso terreno rústico en Villena, Alicante, ofrece una oportunidad excepcional para el desarrollo agrícola o ganadero. Con una superficie de 656.700 m², esta propiedad se encuentra en un entorno rural pero con acceso a servicios urbanos a poca distancia. La tierra es fértil y plana, equipada con conexión de agua y sistema de riego, ideal para cultivos o explotación ganadera. La proximidad a la ciudad de Villena garantiza la disponibilidad de infraestructuras y servicios esenciales, combinando la tranquilidad del campo con la conveniencia urbana.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en el término municipal de Villena, este terreno se beneficia de su localización en una zona rural con acceso a comodidades urbanas. Se encuentra a una distancia caminable de servicios básicos como supermercados y puntos de carga para vehículos eléctricos, y a poca distancia en coche de centros médicos y recreativos. Su proximidad a la ciudad principal de Villena asegura una integración con la vida local.
Este terreno está orientado a compradores que buscan un proyecto de gran envergadura en el sector agrícola o ganadero. La extensa superficie permite la diversificación de cultivos, la cría de ganado o el desarrollo de un proyecto de agroturismo. La disponibilidad de agua y la conexión eléctrica son factores clave para quienes deseen emprender una actividad productiva o construir infraestructuras relacionadas.
La propiedad se clasifica como 'Gereed' (Listo para su uso), lo que indica que el terreno está disponible para su adquisición y desarrollo inmediato. No se trata de una promoción de obra nueva en el sentido residencial, sino de un terreno listo para ser utilizado según las necesidades del comprador, ya sea para fines agrícolas, ganaderos o para la construcción de instalaciones permitidas por la normativa urbanística.
Este terreno rústico no ofrece edificaciones residenciales preexistentes ni servicios urbanos directos como alcantarillado. La distancia a las playas y aeropuertos principales es considerable, y la ausencia de una conexión directa a redes de transporte público extensas hace que el vehículo privado sea recomendable para desplazamientos más allá del núcleo urbano cercano. No está diseñado para quienes buscan una vivienda lista para habitar.
Ref: VL844346
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno es una opción adecuada para inversores agrícolas o ganaderos que buscan expandir sus operaciones en una región con potencial productivo y un clima favorable. También puede ser de interés para promotores que deseen desarrollar proyectos agroindustriales o de turismo rural, aprovechando la extensa superficie y la posibilidad de construir instalaciones. Las personas que valoren la tranquilidad del entorno rural, pero deseen mantener un acceso razonable a servicios urbanos, encontrarán en Villena un equilibrio atractivo. Es ideal para quienes planean un proyecto a medio o largo plazo y requieren una base sólida para su desarrollo productivo.
Al tratarse de suelo rústico, no se aplican criterios de calidad de acabado en términos de construcción residencial. La propiedad se distingue por sus características intrínsecas como suelo fértil, la disponibilidad de conexión hídrica y un sistema de riego operativo. Cuenta con una reserva de agua subterránea de aproximadamente 400 m³ y acceso a la red eléctrica en la zona. La superficie incluye aproximadamente 15 hectáreas de almendros en producción, el resto se dedica a cereales y hortalizas. La accesibilidad es buena, con cercanía a una carretera principal.
El precio de este extenso terreno rústico se sitúa en 1.400.000 €. Dada su considerable superficie de 656.700 m², esta cifra refleja el valor de la tierra como activo agrícola o para proyectos de desarrollo a gran escala. La propiedad se encuentra lista para su transmisión, sin divisiones o fases de construcción que afecten a su disponibilidad. No existen variaciones de precio asociadas a diferentes tipologías de vivienda, ya que se trata de suelo rústico destinado principalmente a usos productivos.
Villena es una ciudad de interior en la provincia de Alicante, capital de la comarca del Alto Vinalopó. El municipio, con una extensión de 345,6 km², alberga una población de aproximadamente 34.000 habitantes. El terreno se sitúa en un entorno que combina la actividad agrícola con la cercanía a servicios urbanos. La vida diaria aquí está marcada por un ritmo más pausado que en las zonas costeras, con un fuerte arraigo a las tradiciones locales y una economía diversificada que incluye agricultura, industria y servicios. La altitud de la zona (528 metros sobre el nivel del mar) influye en el clima, ofreciendo veranos cálidos e inviernos frescos. La presencia de viewpoints y centros deportivos cercanos fomenta actividades al aire libre y un estilo de vida activo.
Villena ofrece un ecosistema urbano con servicios esenciales a poca distancia. La vida cotidiana se beneficia de la proximidad a comercios, restaurantes y centros de salud. La red de transporte público cuenta con 6 líneas y 5 paradas, facilitando la movilidad dentro del núcleo urbano. La elevación de la ciudad, a 528 metros sobre el nivel del mar, proporciona un ambiente con aire fresco y vistas panorámicas. La comunidad local es activa, con 32 fiestas locales anuales, lo que refleja un tejido social dinámico y una rica tradición cultural.
Este mapa sitúa Villena dentro de la provincia de Alicante y la Comunidad Valenciana. Se aprecia su posición interior, alejada de la costa mediterránea pero conectada a importantes ejes de comunicación terrestres. La proximidad a otras ciudades alicantinas y a las provincias de Murcia y Valencia es visible, destacando su rol como centro comarcal en el Alto Vinalopó.
Villena se sitúa en el noroeste de la provincia de Alicante, actuando como un importante núcleo en la comarca del Alto Vinalopó. Su posición estratégica la conecta con comunidades autónomas vecinas como Castilla-La Mancha y Murcia. La distancia a grandes ciudades como Elche (44 km) y Alicante (46 km) es manejable, permitiendo el acceso a servicios metropolitanos y culturales. Murcia se encuentra a 75 km. Esta ubicación en el interior ofrece una perspectiva diferente de la provincia, más centrada en la agricultura y la historia.
La accesibilidad a puntos de interés se caracteriza por distancias variables. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a una distancia en línea recta de aproximadamente 47 km. Las playas más cercanas, como Platja de Sant Gabriel, están a unos 45 km. Los campos de golf se localizan a partir de 34 km. Sin embargo, servicios esenciales como supermercados están a solo 447 metros, y puntos de recarga para vehículos eléctricos a 488 metros, haciendo posible la realización de compras básicas a pie. El hospital está a 16 km y la farmacia a 11 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0,6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5,4 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Villena disfruta de un clima mediterráneo continentalizado, con temperaturas medias anuales de 15.8°C, oscilando entre 8°C en invierno y 26°C en verano. La zona recibe una media histórica de 3.789 horas de sol al año, lo que favorece la actividad agrícola y al aire libre. El período propicio para el baño en aguas abiertas se extiende durante 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de 528 metros sobre el nivel del mar modera las temperaturas, ofreciendo una notable amplitud térmica diaria y estacional.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque Villena se encuentra en el interior, la costa está accesible a unos 45 km. Los aficionados al golf disponen de varias opciones en un radio de 35 km, incluyendo Club de Golf Alenda y Font del Llop Golf Resort. Para el ocio activo, la ciudad cuenta con instalaciones como la Piscina Municipal y el pabellón polideportivo. El circuito MIR Racing Villena, a 2.6 km, ofrece opciones de motor deportivo. La riqueza paisajística de la zona, con miradores como el Mirador de la Villa a pocos pasos, invita a la exploración y al disfrute de la naturaleza circundante.
Fuente: OpenStreetMap
Villena se sitúa en el noroeste de la provincia de Alicante, actuando como un importante núcleo en la comarca del Alto Vinalopó. Su posición estratégica la conecta con comunidades autónomas vecinas como Castilla-La Mancha y Murcia. La distancia a grandes ciudades como Elche (44 km) y Alicante (46 km) es manejable, permitiendo el acceso a servicios metropolitanos y culturales. Murcia se encuentra a 75 km. Esta ubicación en el interior ofrece una perspectiva diferente de la provincia, más centrada en la agricultura y la historia.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 7.6°C | 39 mm |
| Febrero | 8.3°C | 32 mm |
| Marzo | 11.4°C | 41 mm |
| Abril | 14.1°C | 47 mm |
| Mayo | 17.2°C | 55 mm |
| Junio | 22.1°C | 28 mm |
| Julio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.2°C | 12 mm |
| Septiembre | 21.7°C | 39 mm |
| Octubre | 16.5°C | 62 mm |
| Noviembre | 11.8°C | 46 mm |
| Diciembre | 8.0°C | 36 mm |
En comparación con proyectos residenciales en la costa como los apartamentos en Torrevieja (desde 160.000 €) o desarrollos en Urbanización El Raso (desde 227.000 €), este terreno en Villena representa una inversión de naturaleza completamente diferente. Mientras que las propiedades costeras se enfocan en el estilo de vida vacacional y la proximidad al mar, esta propiedad se dirige a un perfil de comprador interesado en el sector primario, la agricultura a gran escala o la ganadería. La inversión inicial es significativamente mayor, pero el potencial de retorno se vincula a la productividad de la tierra y no a la especulación inmobiliaria residencial. La distancia a las playas y aeropuertos principales (Alicante a 46 km en línea recta) es un factor diferenciador clave frente a las ofertas costeras, que priorizan la accesibilidad a destinos turísticos. Villena, con su altitud y clima continentalizado, ofrece un entorno distinto al de la costa, más propicio para ciertos tipos de cultivo y con un ritmo de vida más arraigado a las tradiciones locales.
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