Ce vaste terrain de 65 hectares, situé dans la commune de Villena, province d'Alicante, offre une opportunité d'investissement foncier dans un environnement rural mais accessible. Actuellement exploité pour l'agriculture, avec une partie dédiée à la production d'amandes et le reste cultivé en céréales et légumes, ce bien est entièrement constructible. La présence d'une connexion d'eau et d'un système d'irrigation, ainsi que d'un dépôt d'eau souterrain de 400 m³, renforce son potentiel pour divers projets agricoles ou de développement. L'électricité est disponible à proximité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve à Villena, une commune de l'Alto Vinalopó, dans l'arrière-pays de la province d'Alicante. Bien qu'en zone rurale, il bénéficie d'une proximité avec les commodités urbaines, accessibles à pied. La ville de Villena elle-même, avec son riche patrimoine historique, est à courte distance, offrant un équilibre entre tranquillité rurale et vie citadine.
Ce terrain s'adresse à des acquéreurs recherchant une superficie étendue pour des projets agricoles, d'élevage ou de développement immobilier. La présence d'infrastructures comme un système d'irrigation et un dépôt d'eau, ainsi que la possibilité de construire, le rendent adapté à ceux qui souhaitent développer une activité agricole durable ou un projet résidentiel d'envergure.
Le terrain est un bien existant, dont le statut de construction est 'Gereed' (Prêt). Cela signifie que le terrain lui-même est prêt à être utilisé ou développé, sans attente liée à sa phase de construction initiale. Le développement futur, tel que la construction de bâtiments, dépendra des permis et plans des futurs propriétaires.
Ce bien foncier n'est pas une propriété bâtie. Il est classé comme terrain agricole et constructible, mais ne comprend aucune structure résidentielle existante. Les commodités telles que le chauffage centralisé, la climatisation ou les piscines privées ne sont pas présentes et nécessiteraient un développement futur. L'accès direct à la plage ou aux installations de sports nautiques n'est pas une caractéristique de cette localisation intérieure.
Ref: VL844346
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient particulièrement aux investisseurs ou exploitants agricoles cherchant à étendre leurs activités ou à démarrer un nouveau projet sur une grande échelle. Les personnes intéressées par le développement immobilier rural, la création d'une ferme pédagogique, ou l'implantation d'une exploitation viticole ou fruitière trouveront ici un support idéal. Sa constructibilité permet également d'envisager un projet résidentiel personnalisé de grande envergure, loin de l'agitation urbaine mais proche des commodités. Les amateurs de tranquillité, appréciant les grands espaces et un mode de vie connecté à la terre, tout en bénéficiant de l'accès aux services d'une ville historique, trouveront leur compte.
Ce terrain est une parcelle brute, non bâtie, destinée à des projets de développement agricole ou immobilier. La qualité réside dans ses infrastructures existantes : un système d'irrigation opérationnel et un grand réservoir d'eau souterrain d'environ 400 m³. L'accès est qualifié de facile, à proximité d'une route principale, facilitant le transport de matériel ou de récoltes. La connexion électrique est disponible dans la zone, permettant d'envisager des installations futures. La fertilité du sol est mise en avant, avec des zones dédiées à des cultures spécifiques comme les amandiers, les céréales et les légumes, témoignant d'un potentiel productif avéré.
Le prix de ce terrain de 656 700 m² est fixé à 1 400 000 €. Ce tarif reflète la superficie étendue et le potentiel de développement agricole et constructible. Il s'agit d'une offre unique en termes de taille dans la région de Villena. Les caractéristiques du terrain, incluant un système d'irrigation fonctionnel et un large dépôt d'eau souterrain, constituent des atouts justifiant le positionnement tarifaire. Aucune autre unité ou lot n'est mentionné, suggérant qu'il s'agit d'une acquisition globale du domaine.
Ce vaste terrain offre un environnement propice aux activités agricoles et potentiellement au développement. Situé en zone rurale, il est néanmoins à proximité des commodités de Villena, accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. La présence d'un système d'irrigation et d'un important dépôt d'eau souterrain suggère un potentiel agricole important, notamment pour la culture de légumes, de fruits ou l'élevage. La possibilité de construire sur ce terrain ouvre des perspectives pour des projets personnalisés, qu'ils soient agricoles ou résidentiels. Le paysage environnant, marqué par des champs et des montagnes, offre un cadre paisible, tout en étant connecté à une ville historique riche en culture et en services.
Villena offre un cadre de vie équilibré, alliant la tranquillité d'une ville historique à la proximité des services essentiels. Les résidents disposent de commerces, restaurants, et centres sportifs accessibles, certains à quelques minutes de marche. La vie quotidienne est rythmée par la culture locale, avec de nombreux événements et festivités tout au long de l'année. Pour les amateurs de nature, les environs proposent des sentiers de randonnée et des paysages variés. La présence de transports en commun, avec 6 lignes et 5 arrêts, facilite les déplacements au sein de la commune et vers les environs, bien qu'un véhicule reste pratique pour explorer plus largement la région.
Cette carte situe le terrain dans la commune de Villena, au nord-ouest de la province d'Alicante. Elle met en évidence sa position dans une zone principalement rurale, mais à proximité immédiate de la ville et de ses infrastructures. Les distances vers les villes côtières et les aéroports sont également visibles, offrant une perspective sur l'accessibilité de la localisation.
Villena est une ville importante du nord-ouest de la province d'Alicante, capitale de la comarque de l'Alto Vinalopó. Elle se situe à proximité des frontières avec la Castille-La Manche et la Murcie. Sa position stratégique la place à environ 46 km de la ville d'Alicante et 44 km d'Elche, deux centres urbains majeurs de la province. La ville de Murcie est également accessible à 75 km. Cette localisation offre un accès aisé aux grandes villes tout en conservant le caractère d'une cité historique de l'arrière-pays.
Ce terrain est situé à Villena, à l'intérieur des terres. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 47 km à vol d'oiseau (estimation plus longue par la route, environ 999 km étant une donnée erronée). La ville de Valence est à environ 101 km. Les plages les plus proches, comme Platja de Sant Gabriel, sont à 45 km. Pour les courses, une superette est située à 447 m, et une connexion pour véhicule électrique à 488 m. L'hôpital le plus proche est à 16 km. Les parcours de golf sont situés entre 34 km et 42 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0,6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Villena est de type méditerranéen continental, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 15.8°C, variant entre 8°C en hiver et 26°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux avec environ 3 789 heures de soleil par an, favorisant une longue saison propice aux activités extérieures. La période agréable pour la baignade, où la température de l'eau atteint au moins 20°C, s'étend sur environ 4 mois. L'altitude de 528 mètres au-dessus du niveau de la mer influence le climat, le rendant plus sec et plus frais que la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, ce terrain n'est pas éloigné des activités de loisirs. Les plages les plus proches, telles que Platja de Sant Gabriel, sont accessibles à environ 45 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles à des distances variant de 34 km (Club de Golf Alenda) à 42 km (Club de Golf Bonalba). La proximité immédiate de Villena offre également des installations sportives locales comme des piscines municipales et des centres sportifs polyvalents. Pour les amateurs de sensations fortes, le circuit MIR Racing Villena est à 2.6 km.
Source: OpenStreetMap
Villena est une ville importante du nord-ouest de la province d'Alicante, capitale de la comarque de l'Alto Vinalopó. Elle se situe à proximité des frontières avec la Castille-La Manche et la Murcie. Sa position stratégique la place à environ 46 km de la ville d'Alicante et 44 km d'Elche, deux centres urbains majeurs de la province. La ville de Murcie est également accessible à 75 km. Cette localisation offre un accès aisé aux grandes villes tout en conservant le caractère d'une cité historique de l'arrière-pays.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.6°C | 39 mm |
| Février | 8.3°C | 32 mm |
| Mars | 11.4°C | 41 mm |
| Avril | 14.1°C | 47 mm |
| Mai | 17.2°C | 55 mm |
| Juin | 22.1°C | 28 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.2°C | 12 mm |
| Septembre | 21.7°C | 39 mm |
| Octobre | 16.5°C | 62 mm |
| Novembre | 11.8°C | 46 mm |
| Décembre | 8.0°C | 36 mm |
Ce terrain de grande envergure à Villena se distingue nettement des offres d'appartements dans des stations balnéaires comme Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH, EDIFICIO SUN & CENTER) ou des complexes résidentiels comme OASIS LAGUNA 2. Alors que ces derniers proposent des biens immobiliers bâtis, orientés vers le tourisme balnéaire et résidentiel avec des prix débutant à 160 000 €, le présent terrain représente un investissement foncier de grande taille, axé sur l'agriculture et le développement potentiel. Son prix de 1 400 000 € et sa superficie de 65 hectares le positionnent dans une catégorie d'actifs distincte, ciblant des projets d'envergure, agricoles ou immobiliers, dans l'arrière-pays d'Alicante. Les projets côtiers offrent une proximité immédiate avec la mer et les infrastructures touristiques, tandis que Villena propose un environnement plus rural, culturellement riche, avec un climat plus continental et des distances plus importantes vers les plages et les aéroports principaux.
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